Benahavis Centro, Benahavis
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Benahavis Centro, Benahavis
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Veinte años en esta costa nos han enseñado cómo vive realmente el pueblo de Benahavís: qué callejuelas se mantienen frescas en agosto, qué bloques están bien construidos y qué precios de venta son pura fantasía. Siempre le diremos qué viviendas están sobrevaloradas y por qué, antes de que pierda el tiempo visitándolas.
“Increíblemente contentos con Bianca, que nos ayudó a encontrar nuestra casa soñada. Muy profesional.”
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Benahavís Centro es el propio pueblo antiguo: el núcleo encalado de Benahavís, situado en una ladera entre los primeros pliegues de la Serranía de Ronda, a unos siete kilómetros del interior desde la costa de Guadalmina. Una carretera asciende hasta él siguiendo el Río Guadalmina, a través del estrecho desfiladero de las Angosturas, y lo que se encuentra en la cima explica el apodo: este es el comedor de la Costa del Sol, con sus restaurantes alineados en la Calle Málaga y las pequeñas plazas adyacentes, nombres consolidados como Los Abanicos entre ellos, con cocinas abastecidas durante décadas por la propia escuela de hostelería del pueblo. Bajo las casas, el río discurre por pozas de roca donde la gente nada en verano.
Los pisos marcan el tono aquí: mayoritariamente de baja altura, de estilo andaluz, con terrazas orientadas hacia el desfiladero o hacia las montañas. Tras ellos viene una sucesión constante de adosados de pueblo. Hay dos zonas que merece la pena conocer por su nombre. La Aldea, en el centro, es el conjunto de viviendas de estilo tradicional que el escultor escocés David Marshall dispuso en torno a su galería, y sigue siendo uno de los rincones más bonitos del pueblo. El Casar, a un corto paseo, ofrece pisos y adosados con piscinas comunitarias, piscina cubierta y gimnasio. En cuanto al precio, el pueblo cotiza en términos generales entre 5.000 y 5.500 € por metro cuadrado: lo habitual sería esperar entre 300.000 y 700.000 € por un piso según su tamaño, terraza y orientación, y desde unos 500.000 hasta algo más de 1.000.000 € por un adosado.
La mezcla es genuinamente internacional, con una fuerte presencia británica en todo el municipio, pero el hilo conductor es la gente que quiere un pueblo español vivo en lugar de una urbanización cerrada: restaurantes en la planta baja, vecinos que te conocen por el nombre, la costa al alcance. Los aficionados al golf están bien servidos desde aquí: Los Arqueros, diseño de Severiano Ballesteros en la carretera de Ronda, La Quinta y el Marbella Club Golf Resort están todos a poca distancia en coche, entre la docena de campos que hay en el municipio. Las familias cuentan con el CEIP Daidín en el pueblo para niños de tres a doce años, con el Atalaya International College ladera abajo y autobuses escolares que sirven la zona. Una nota sincera que damos a todos los compradores: las calles de restaurantes son animadas las noches de verano, así que si busca silencio, le señalaremos los callejones de la parte alta.
Necesitará un coche. La carretera del desfiladero se une a la A-7 cerca de Guadalmina en unos quince minutos, poniendo a San Pedro de Alcántara y su playa a unos quince minutos, Puerto Banús a unos veinte y Marbella a veinticinco; el aeropuerto de Málaga está a aproximadamente una hora, y la A-397 sobre el pueblo sube hasta Ronda. El autobús local a San Pedro existe, pero es escaso, lo que forma parte del motivo por el que el pueblo conserva su calma. En cuanto a nosotros: hemos pasado veinte años en este tramo de costa, sabemos qué bloques escuchan el río y cuáles los extractores de las cocinas, y siempre le diremos qué viviendas están sobrevaloradas y por qué. Si Benahavís Centro está en su lista, escríbanos.
Benahavís Centro es el histórico núcleo urbano de Benahavís, a unos siete kilómetros hacia el interior desde la Costa del Sol, entre Marbella y Estepona. Se asienta en una ladera sobre el Río Guadalmina, en las estribaciones de la Serranía de Ronda, y se accede por una única carretera a través del desfiladero de las Angosturas que conecta con la carretera costera A-7 cerca de Guadalmina, a unos quince minutos de San Pedro de Alcántara.
Los pisos en el pueblo y sus alrededores suelen negociarse entre aproximadamente 300.000 y 700.000 €, dependiendo del tamaño, la terraza y si las vistas dan al desfiladero o a las montañas. Los adosados rondan generalmente entre los 500.000 y algo más de 1.000.000 €. En términos de precio por metro cuadrado, el pueblo se sitúa en líneas generales en la franja de 5.000 a 5.500 €, muy por debajo de las urbanizaciones cerradas de cotas más altas del municipio, como La Zagaleta y El Madroñal.
Sí. El municipio de Benahavís cuenta con alrededor de una docena de campos. Desde el pueblo, Los Arqueros Golf & Country Club —diseño de Severiano Ballesteros en la carretera de Ronda— está a unos diez minutos, con La Quinta Golf & Country Club y el Marbella Club Golf Resort a unos quince minutos aproximadamente. Atalaya y Guadalmina añaden más campos hacia la costa.
Dentro del pueblo, no: restaurantes, tiendas, el ayuntamiento y el colegio de primaria, CEIP Daidín, están todos a unos pocos minutos a pie. Más allá, sí: una carretera baja por el desfiladero hasta la costa, el enlace de autobús a San Pedro de Alcántara es limitado, y las playas, los colegios internacionales y los supermercados más grandes están a unos quince minutos en coche. La mayoría de los residentes utilizan un coche con total normalidad.
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