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Las Encinas, Benahavis
Esta gran casa adosada de cuatro dormitorios y cuatro baños está situada en la exclusiva comunidad cerrada de Las Encinas, Benahavis, en Málaga. Idealmente sit…
Llevamos suficiente tiempo mostrando viviendas en Las Encinas como para saber qué terrazas reciben la luz de la tarde y qué filas traseras resultan más tranquilas. Aparcamos junto a la verja, recorremos el circuito bajando hacia la calle de La Quinta y le explicamos claramente cómo vive cada casa adosada. Cuando una está sobrevalorada para la fila en que se encuentra, lo decimos.
“Nos encontraron una villa en primera línea que ni siquiera estaba en el mercado abierto. Ágil y honesto.”
“Tres visitas, sin presión, buenos consejos sobre colegios. La mejor agencia de la costa.”
“Bianca habla neerlandés, conocía a nuestro notario y nos presentó a otras familias neerlandesas de la zona.”
Las Encinas es un pequeño enclave cerrado en primera línea del golf de La Quinta, y la casa adosada es su vivienda característica. Se trata de casas verticales distribuidas en tres o cuatro niveles: las unidades en esquina de cuatro niveles son los modelos familiares más amplios, con cuatro dormitorios y unos 280 metros cuadrados construidos, con la planta de estar que da directamente al fairway y un solarium en lo alto para las vistas a la montaña y al golf. Las viviendas de tres niveles en posición central son algo más compactas pero mantienen la misma orientación hacia el campo. Dado que la comunidad es un grupo cerrado de viviendas y no un resort extenso, la oferta aquí es naturalmente limitada, y las casas que salen al mercado suelen compartir la misma estructura.
Lo que atrae a los compradores es la combinación que la mayoría de los proyectos de este tamaño no pueden ofrecer: una casa privada con su propia puerta de entrada y garaje, en primera línea de golf, y a poca distancia a pie del hotel Westin La Quinta, cuya piscina, spa y gimnasio están disponibles mediante una membresía opcional. Esto se adapta a golfistas, propietarios de segunda residencia que buscan cerrar y marcharse sin las concesiones de un piso, y familias que desean dormitorios en más de una planta. A modo orientativo, las casas adosadas aquí suelen negociarse en la franja alta de seis cifras a la baja de siete cifras en euros, con las unidades en esquina más grandes y reformadas en la parte superior. Siempre le diremos cuáles están bien de precio y cuáles se apoyan demasiado en la dirección.
Las Encinas es un pequeño recinto cerrado dentro de La Quinta, el barrio de club de campo donde Benahavís se encuentra con la parte alta de Nueva Andalucía, al noroeste de San Pedro de Alcántara. Es un puñado de casas adosadas dispuestas en un tranquilo circuito, situadas en primera línea del campo de golf de La Quinta. No se trata de una gran urbanización, sino de un conjunto compacto y transitable, lo que constituye gran parte de su atractivo.
La Quinta asciende por las estribaciones detrás de San Pedro, a unos cuatro kilómetros del pueblo y a unos cinco de las playas más cercanas. Puerto Banús y el Golf Valley de Nueva Andalucía están a un corto trayecto hacia el este; la carretera de la costa A-7 y la autopista de peaje AP-7 están ambas cerca, por lo que el acceso a Marbella en un sentido y a Estepona en el otro es sencillo. El aeropuerto de Málaga suele estar a unos 45-55 minutos según el tráfico. El Westin La Quinta Golf Resort, con su spa y restaurantes, se encuentra junto a la urbanización.
El enclave está compuesto casi en su totalidad por casas adosadas: viviendas de varios niveles, normalmente de tres o cuatro plantas, varias de ellas en esquina, con la amplitud y la luminosidad extra que eso conlleva. La distribución más habitual sitúa la cocina abierta, el salón y el comedor en la planta de acceso, con salida a una terraza sobre el golf; dormitorios en suite debajo, orientados a la calle; y la suite principal en la parte superior, a menudo con solarium que los propietarios utilizan para instalar una piscina de inmersión o un jacuzzi. Dos plazas de garaje y un trastero son estándar. Muchas han sido reformadas; los acabados varían de una fila a otra, por lo que merece la pena comparar.
Suele ser ideal para golfistas y familias que buscan vistas en primera línea al fairway y las instalaciones del resort a la puerta de casa, sin el mantenimiento ni el precio de una villa independiente. El entorno cerrado y la escala peatonal facilitan cerrar y marcharse, por lo que es igualmente válida para propietarios de segunda residencia. La zona más amplia de La Quinta está bien atendida en cuanto a educación internacional, con currículos en inglés, sueco y otros en el corredor de San Pedro a Estepona a una distancia razonable.
A modo orientativo, las casas adosadas en primera línea reformadas aquí suelen situarse entre varios cientos de miles y el millón de euros en la franja baja, con las unidades en esquina más grandes y las viviendas mejor situadas y más recientemente reformadas en la parte alta. El estado y la orientación exacta sobre el fairway influyen en el precio más que la superficie útil por sí sola, por lo que dos viviendas de tamaño similar pueden tener precios bastante distintos por razones justificadas.
Aquí necesitará un coche, como ocurre en toda La Quinta. Para el día a día hay una tienda de conveniencia y los restaurantes del resort cerca, y los grandes supermercados, clínicas y el ambiente de Puerto Banús están a unos diez minutos cuesta abajo. El club de golf de La Quinta y sus 27 hoyos están justo al lado, y la membresía puede contratarse de forma independiente a la compra.
Llevamos veinte años en este tramo de la Costa del Sol, y tratamos un pequeño enclave como Las Encinas como nos gustaría que nos trataran a nosotros: recorremos el circuito con usted, le indicamos qué terraza recibe el sol de la tarde y qué fila es más tranquila, y le decimos con honestidad cuándo una vivienda pide más de lo que su posición merece. Si desea ver lo que hay disponible o simplemente hablar sobre si La Quinta es lo que busca, póngase en contacto con nosotros.
Las casas adosadas de Las Encinas se distribuyen en tres o cuatro niveles. Las unidades en esquina de cuatro niveles son las viviendas familiares más grandes, con cuatro dormitorios en general y unos 280 metros cuadrados construidos, con dormitorios en suite en la planta inferior orientados al golf, un dormitorio principal en la primera planta y un solarium en lo alto. Las viviendas de tres niveles en posición central son más compactas pero mantienen la misma orientación en primera línea de golf. Cada vivienda dispone de garaje y trastero propios.
Las casas adosadas en Las Encinas, La Quinta suelen moverse en una banda de precios de entre seis cifras altas y siete cifras bajas en euros. Las unidades de esquina de cuatro plantas, especialmente las reformadas, se sitúan en la parte alta de esa franja, mientras que las viviendas intermedias de tres plantas tienden a ser más económicas. Al tratarse de una pequeña comunidad cerrada con un número fijo de viviendas, el precio depende en gran medida del estado, la orientación y la proximidad directa de cada unidad a la calle.
Una casa adosada en Las Encinas le ofrece una vivienda privada con acceso y garaje propios, espacio habitable distribuido en varias plantas y un solárium privado, en lugar de un piso de una sola planta. Se encuentra en primera línea del golf de La Quinta, y los residentes pueden optar por una membresía en la piscina, el spa y el gimnasio del cercano hotel Westin La Quinta. Es ideal para golfistas, propietarios de segunda residencia y familias que prefieren los dormitorios repartidos en más de una planta.
Las Encinas es un pequeño enclave cerrado de casas adosadas dentro de La Quinta, en Benahavís, donde Benahavís se encuentra con la parte alta de Nueva Andalucía. Se encuentra en las estribaciones al noroeste de San Pedro de Alcántara, a unos cuatro kilómetros del pueblo y a unos cinco de las playas más cercanas, en primera línea del campo de golf de La Quinta y junto al resort Westin La Quinta.
Casi en su totalidad casas adosadas: viviendas de varios niveles de tres o cuatro plantas, varias de ellas en esquina. Una vivienda típica tiene la cocina, el salón y el comedor en la planta de acceso con salida a una terraza sobre el golf, dormitorios en suite debajo orientados al fairway, y una suite principal arriba, a menudo con solarium. Dos plazas de aparcamiento y un trastero son habituales.
Como orientación general, las casas adosadas en primera línea reformadas aquí suelen oscilar entre varios cientos de miles y el millón de euros en la franja baja. Las unidades en esquina más grandes y las viviendas mejor situadas y más recientemente reformadas se sitúan en la parte alta de esa horquilla. El estado y la orientación sobre el fairway influyen en el precio tanto como la superficie.
Sí. Está en primera línea del campo de golf de 27 hoyos de La Quinta, con el club a su lado y la membresía disponible de forma independiente a la compra. El spa y los restaurantes del resort Westin están a un corto paseo. Necesitará un coche: Puerto Banús y Nueva Andalucía están a unos diez minutos cuesta abajo, con las carreteras A-7 y AP-7 cerca, y el aeropuerto de Málaga a unos 45-55 minutos.
