Bekijk de woningen van Costa Sunsets te koop in Marbella en de hele Costa del Sol.
Las Encinas, Benahavis
Deze grote, prachtig ingerichte vier-slaapkamer, vier-badkamer herenhuis is gelegen in de exclusieve gated community van Las Encinas, Benahavis, in Malaga. Ide…
We hebben lang genoeg woningen getoond in Las Encinas om te weten welke terrassen het middaglicht vangen en welke achterste rijen rustiger aanvoelen. We parkeren bij de ingang, lopen de lus af richting de La Quinta-fairway en vertellen u zonder omwegen hoe elke stadswoning aanvoelt. Als er een te duur is voor de rij waarin hij staat, zeggen we dat.
“Ze vonden voor ons een eerstelijns villa die niet eens op de open markt stond. Vlot en eerlijk.”
“Drie bezichtigingen, geen druk, goed advies over scholen. Het beste makelaarskantoor aan de kust.”
“Bianca spreekt Nederlands, kende onze notaris en stelde ons voor aan andere Nederlandse gezinnen in de buurt.”
Las Encinas is een klein gesloten complex op de eerste rij aan de golfbaan van La Quinta, en het rijtjeshuis is de kenmerkende woning. Dit zijn verticale huizen verdeeld over drie of vier verdiepingen: de hoekunits op vier verdiepingen zijn de grotere gezinsindelingen, doorgaans vier slaapkamers en circa 280 vierkante meter bebouwd, met de woonverdieping die direct uitkomt op de fairway en een solarium bovenaan voor het berg- en golffuitzicht. De middelste rijtjeshuizen op drie verdiepingen zijn iets compacter maar behouden dezelfde oriëntatie op de baan. Omdat de gemeenschap een gesloten groep woningen is en geen uitgebreid resort, is het aanbod hier van nature beperkt, en de huizen die te koop komen, delen doorgaans dezelfde basisstructuur.
Wat kopers aantrekt, is de combinatie die de meeste projecten van deze omvang niet kunnen bieden: een privéwoning met een eigen voordeur en garage, frontline golf, en op loopafstand van het Westin La Quinta hotel, waarvan het zwembad, de spa en de sportschool beschikbaar zijn via een optioneel lidmaatschap. Dat past bij golfers, eigenaren van een tweede woning die willen afsluiten en vertrekken zonder de compromissen van een appartement, en gezinnen die slaapkamers op meer dan één verdieping willen. Als richtlijn worden rijtjeshuizen hier doorgaans verhandeld in de hoog-zescijferige tot laag-zevencijferige euro-bandbreedte, waarbij de grotere gerenoveerde hoekunits aan de bovenkant zitten. We vertellen u altijd welke eerlijk geprijsd zijn en welke leunen op het adres.
Las Encinas is een compact gesloten complex binnen La Quinta, de country-clubwijk waar Benahavís grenst aan het noordelijke deel van Nueva Andalucía, ten noordwesten van San Pedro de Alcántara. Het omvat een handvol rijtjeshuizen gerangschikt in een rustige lus, direct aan de golfbaan van La Quinta. Dit is geen grote urbanisatie; het is een compact, voetgangersvriendelijk cluster, wat een groot deel van de aantrekkingskracht uitmaakt.
La Quinta stijgt op in de heuvels achter San Pedro, ruwweg vier kilometer van het dorp en ongeveer vijf van de dichtstbijzijnde stranden. Puerto Banús en het Golf Valley van Nueva Andalucía liggen op een korte rit naar het oosten; de kustweg A-7 en de tolsnelweg AP-7 liggen beide dichtbij, waardoor de rit naar Marbella aan de ene kant en Estepona aan de andere kant eenvoudig is. De luchthaven van Málaga is doorgaans 45 tot 55 minuten rijden, afhankelijk van het verkeer. Het Westin La Quinta Golf Resort, met zijn spa en restaurants, staat naast de ontwikkeling.
Het complex bestaat vrijwel uitsluitend uit rijtjeshuizen — woningen op meerdere verdiepingen, doorgaans drie of vier, waarvan enkele hoekunits met de extra breedte en lichtinval die dit met zich meebrengt. Een gangbare indeling plaatst de open keuken, woonkamer en eetkamer op de begane grond, uitkomend op een terras over de golf; slaapkamers met en-suite badkamer op de verdieping eronder met uitzicht op de fairway; en de hoofdsuite bovenaan, vaak met een solarium dat eigenaren gebruiken voor een plonsbad of jacuzzi. Twee parkeerplaatsen en een bergruimte zijn standaard. Velen zijn gerenoveerd; de afwerking varieert van rij tot rij, en dat is waar vergelijken loont.
Het is typisch geschikt voor golfers en gezinnen die frontline uitzicht op de fairway en resortfaciliteiten voor de deur willen, zonder het onderhoud of de prijs van een vrijstaande villa. De afgesloten omgeving en de schaal waarbij alles te voet bereikbaar is, maken het eenvoudig om de deur op slot te doen en te vertrekken, waardoor het evenzeer geschikt is voor eigenaren van een tweede woning. Het bredere gebied van La Quinta is goed voorzien van internationaal onderwijs, met Engelse, Zweedse en andere curricula in de corridor van San Pedro tot Estepona, allemaal op redelijke rijafstand.
Als richtlijn liggen gerenoveerde frontline rijtjeshuizen hier doorgaans in de hoge honderdduizenden tot lage miljoenen euro, waarbij de grotere hoekunits en de best gelegen, meest recent opgeknapte woningen zich aan de bovenkant bevinden. Staat van onderhoud en de exacte ligging ten opzichte van de fairway beïnvloeden de prijs meer dan het woonoppervlak alleen, waardoor twee woningen van vergelijkbare grootte om gegronde redenen heel verschillend geprijsd kunnen zijn.
Hier heeft u een auto nodig, net als elders in La Quinta. Voor dagelijkse behoeften is er een buurtwinkel en zijn de restaurants van het resort in de buurt, terwijl de grote supermarkten, klinieken en de levendigheid van Puerto Banús ongeveer tien minuten de heuvel af liggen. Het golfclubhuis van La Quinta met zijn 27 holes ligt er vlak naast, en het lidmaatschap kan apart van de aankoop worden geregeld.
We brengen al twintig jaar door in dit deel van de Costa del Sol, en we behandelen een klein complex zoals Las Encinas zoals we zelf behandeld willen worden: we lopen de lus met u mee, wijzen u op welk terras de late zon vangt en welke rij rustiger is, en vertellen u eerlijk wanneer een woning meer vraagt dan zijn ligging rechtvaardigt. Als u wilt zien wat er beschikbaar is of gewoon wilt bespreken of La Quinta bij u past, neem dan contact met ons op.
De rijtjeshuizen in Las Encinas zijn verdeeld over drie of vier verdiepingen. De hoekunits op vier verdiepingen zijn de grotere gezinswoningen, doorgaans vier slaapkamers en circa 280 vierkante meter bebouwd, met en-suite slaapkamers op de onderste verdieping met uitzicht op de golf, een master op de eerste verdieping en een solarium bovenaan. De middelste rijtjeshuizen op drie verdiepingen zijn compacter maar behouden dezelfde frontline-golforiëntatie. Elke woning heeft een eigen garageparkeerplek en bergruimte.
Tussenwoningen in Las Encinas, La Quinta worden doorgaans verhandeld in de bandbreedte van hoge zes- tot lage zevencijferige eurobedragen. De grotere hoekeenheden van vier verdiepingen, met name gerenoveerde exemplaren, bevinden zich aan de bovenkant van die range, terwijl de tussenliggende woningen van drie verdiepingen doorgaans lager uitvallen. Omdat het een kleine afgesloten gemeenschap is met een vast aantal woningen, wordt de prijs sterk bepaald door de staat, de oriëntatie en hoe direct een bepaalde eenheid op de fairway uitkijkt.
Een tussenwoning in Las Encinas biedt u een privéwoning met eigen ingang en garage, woonruimte verdeeld over meerdere verdiepingen en een privésolarium, in plaats van een appartement op één niveau. Het ligt op de voorste rij van de La Quinta golfbaan, en bewoners kunnen optioneel lid worden van het zwembad, de spa en de sportschool van het naburige Westin La Quinta hotel. Het is geschikt voor golfers, eigenaren van een tweede woning en gezinnen die de voorkeur geven aan slaapkamers over meer dan één verdieping.
Las Encinas is een klein gesloten rijtjeshuis-complex binnen La Quinta, in Benahavís, waar Benahavís grenst aan het noordelijke deel van Nueva Andalucía. Het ligt in de heuvels ten noordwesten van San Pedro de Alcántara, ruwweg vier kilometer van het dorp en ongeveer vijf van de dichtstbijzijnde stranden, direct aan de golfbaan van La Quinta en naast het Westin La Quinta resort.
Vrijwel uitsluitend rijtjeshuizen — woningen op meerdere verdiepingen van drie of vier etages, waarvan enkele hoekunits. Een typische woning heeft de keuken, woonkamer en eetkamer op de begane grond, uitkomend op een terras over de golf, slaapkamers met en-suite badkamer eronder met uitzicht op de fairway, en een hoofdsuite bovenaan, vaak met een solarium. Twee parkeerplaatsen en een bergruimte zijn gebruikelijk.
Als algemene richtlijn liggen gerenoveerde frontline rijtjeshuizen hier doorgaans van de hoge honderdduizenden tot de lage miljoenen euro. De grotere hoekunits en de meest recent opgeknapte, best gelegen woningen bevinden zich aan de bovenkant van die bandbreedte. Staat van onderhoud en ligging ten opzichte van de fairway beïnvloeden de prijs evenveel als de grootte.
Ja. Het grenst direct aan de 27-holes golfbaan van La Quinta, met het clubhuis ernaast en een lidmaatschap dat apart van de aankoop kan worden geregeld. De spa en restaurants van het Westin resort zijn op een korte wandelafstand. U heeft een auto nodig: Puerto Banús en Nueva Andalucía liggen op ongeveer tien minuten de heuvel af, met de A-7 en AP-7 dichtbij en de luchthaven van Málaga doorgaans 45 tot 55 minuten rijden.
