Descubre las propiedades de Costa Sunsets en venta en Marbella y en toda la Costa del Sol.
Los Arqueros, Benahavis
Situado en una comunidad cerrada segura con seguridad las 24 horas, la ubicación de la villa es inigualable. Está rodeado de algunos de los mejores campos de g…
Los Arqueros, Benahavis
Esta villa excepcional se encuentra en Los Arqueros, Benahavis, Málaga, uno de los lugares más deseables de la Costa Del Sol. Recientemente renovado a los más…
Los Arqueros, Benahavis
Esta villa de lujo de nueva construcción está situada en la exclusiva comunidad cerrada de Los Arqueros, Benahavís, una de las direcciones más deseables de Mar…
Llevamos años vendiendo en Los Arqueros y sabemos cuánto aportan realmente la dirección, la parcela y la primera línea de golf. Cuando una villa tiene un precio basado en sus vistas y no en su construcción, lo decimos abiertamente y le indicamos las calles donde el mismo dinero rinde más. Eso es una promesa, no un eslogan comercial.
“Nos encontraron una villa en primera línea que ni siquiera estaba en el mercado abierto. Ágil y honesto.”
“Tres visitas, sin presión, buenos consejos sobre colegios. La mejor agencia de la costa.”
“Bianca habla neerlandés, conocía a nuestro notario y nos presentó a otras familias neerlandesas de la zona.”
Las villas de aquí son la razón por la que la mayoría de los compradores suben la colina desde San Pedro Alcántara. Se asientan en las laderas arboladas que flanquean el campo Seve Ballesteros, y las mejores parcelas tienen vistas directas hacia las calles del golf hasta el Mediterráneo, con el peñón de Gibraltar y la costa marroquí en los días despejados. Las villas independientes dominan las terrazas superiores, con cuatro a seis dormitorios como configuración habitual, en amplias parcelas privadas con piscina, muy distintas de las comunidades de apartamentos y adosados de la parte baja. Las posiciones en primera línea de golf en zonas como La Jacaranda y las carreteras superiores tienen un precio mayor, y siempre le indicaremos cuando una parcela con vistas está valorada por las vistas y no por la vivienda.
Lo que encontrará es una gran variedad de épocas de construcción. Algunas son viviendas de estilo andaluz de los años noventa en grandes parcelas, sólidas pero listas para ser reformadas; otras son edificaciones contemporáneas más recientes con cocinas abiertas, gimnasios privados y piscinas infinitas. Como orientación, las villas familiares aquí suelen partir de los altos seis dígitos y llegar hasta el millón bajo, con viviendas nuevas en primera línea de golf que superan ampliamente esa cifra. Los compradores suelen ser golfistas y familias del norte de Europa que buscan espacio, privacidad y seguridad, sin renunciar a Puerto Banús y la costa a menos de quince minutos. Recorreremos la parcela con usted y le daremos nuestra opinión honesta sobre la orientación, la inclinación del terreno y qué viviendas han recibido la renovación que su precio presupone.
Los Arqueros se sitúa en las colinas de Benahavís, justo al este de la carretera A397 a Ronda, donde asciende alejándose de la costa hacia la Sierra Blanca. La urbanización creció en torno al Los Arqueros Golf & Country Club, el primer campo que Severiano Ballesteros diseñó en la Costa del Sol, inaugurado en 1991. Es un lugar verde, consolidado y de escala familiar: una docena de urbanizaciones distribuidas entre los fairways, con San Pedro de Alcántara y su playa a unos cinco minutos cuesta abajo y Puerto Banús a diez o quince minutos hacia el este. Está lo suficientemente al interior para disfrutar de tranquilidad y la brisa vespertina de las colinas, pero lo bastante cerca para que el mar nunca quede realmente lejos.
Es una comunidad variada y habitada durante todo el año, no un enclave de segunda residencia que se vacía fuera de temporada. Los golfistas se sienten atraídos por el campo a las puertas de casa; las familias vienen por el espacio, la seguridad y la proximidad a los colegios; y hay un constante núcleo internacional de residentes habituales junto a propietarios de viviendas vacacionales. Los compradores del norte de Europa están bien representados, junto a familias españolas que prefieren estar por encima del bullicio costero. Es ideal para quienes desean un barrio de verdad con jardines, piscinas y club social, y no la intensidad de vidrio y mármol de la Golden Mile.
Las villas dominan Los Arqueros y marcan el carácter del lugar: viviendas unifamiliares independientes en parcelas ajardinadas, muchas con primera línea de golf y vistas al mar o a la montaña, que van desde cómodas casas de estilo andaluz de los años 90 hasta propiedades contemporáneas completamente reformadas con piscina y gimnasio privado. En torno a ellas hay una buena oferta de adosados y apartamentos en urbanizaciones cerradas, lo que mantiene el precio de entrada en niveles razonables.
El barrio es en realidad una colección de urbanizaciones con nombre propio más que una única finca. Encontrará Los Arrayanes Golf, Los Balcones, Las Terrazas, Las Jacarandas, El Alto, La Finca, La Torre, Las Encinas, Los Olivos y otras, cada una con sus propios jardines y piscinas comunitarias. Se diferencian en antigüedad, densidad y orientación, lo que importa más que el código postal: dos villas a pocos cientos de metros de distancia pueden sentirse muy distintas según la orientación, la inclinación de la parcela y si el golf está delante o detrás.
Los Arqueros abarca una amplia franja de precios, lo cual forma parte de su atractivo. Los apartamentos y adosados en urbanizaciones cerradas suelen empezar en torno a los 500.000 euros y pueden llegar al millón para unidades más grandes y bien situadas. Las villas comienzan típicamente alrededor de los dos millones y se extienden bien hacia los múltiples millones para viviendas modernas de gran tamaño en parcelas de primera línea de golf; las construcciones contemporáneas más nuevas y amplias pueden superar esa cifra. Por norma general, la primera línea de golf, las vistas abiertas al mar y una parcela plana y aprovechable son lo que justifica el precio, y es precisamente ahí donde las propiedades se sobrevenden con más frecuencia. Siempre le mostraremos dónde la prima es justa y dónde no lo es.
El día a día gira en torno al club de golf y a San Pedro de Alcántara, justo debajo, con su larga playa de arena oscura, el paseo marítimo, supermercados y restaurantes. El pueblo de Benahavís, conocido por su gastronomía, está a un corto trayecto hacia el interior, y Puerto Banús ofrece el puerto deportivo, las compras y la vida nocturna cuando se desea. Las familias disponen de excelentes opciones educativas: Laude San Pedro International College está en San Pedro, Atalaya International School se encuentra hacia la frontera entre Estepona y Benahavís, y Aloha College en Nueva Andalucía es de fácil acceso, todas con plan de estudios británico.
Para desplazarse, la A397 le conecta en pocos minutos con la autopista de peaje AP-7 y la carretera costera, y la propia urbanización es cerrada con vigilancia móvil. El aeropuerto de Málaga–Costa del Sol está a aproximadamente una hora hacia el este; Gibraltar queda a una distancia similar hacia el oeste. Un coche es imprescindible aquí, como en la mayor parte del interior de Benahavís, pero los accesos son realmente rápidos.
Dado que Los Arqueros es en realidad muchas pequeñas urbanizaciones, dedicamos nuestro tiempo a las diferencias que no se aprecian en un portal inmobiliario: qué calles captan la brisa y la luz de la tarde, qué comunidades cuentan con fondos de reserva saludables y cuotas razonables, y qué parcelas sufren el ruido del tráfico de la carretera de Ronda. Le guiaremos en cuanto a orientación, calidad de construcción y cómo es una oferta sensata, y no tendremos reparo en decirle cuándo esperar o mirar en otra urbanización. Si está valorando una villa o un apartamento aquí, contáctenos
La mayoría de las villas independientes en Los Arqueros tienen entre cuatro y seis dormitorios en una parcela privada con piscina. Las viviendas familiares de cuatro y cinco dormitorios son el núcleo estable del mercado, mientras que las casas en primera línea de golf y las de nueva construcción suelen llegar a seis dormitorios con extras como gimnasio, sala de cine o anexo para invitados.
Como referencia general, las villas familiares en Los Arqueros suelen oscilar entre los altos seis dígitos y el millón bajo de euros. Las viviendas más antiguas en grandes parcelas que necesitan actualización se sitúan en la parte inferior; las villas contemporáneas de nueva construcción en primera línea de golf con vistas al mar y a las calles alcanzan el rango de varios millones. El tamaño de la parcela, la posición en el campo y la calidad de la construcción determinan la mayor parte de la diferencia.
Una villa en primera línea de golf linda directamente con las calles del campo diseñado por Seve Ballesteros, con vistas abiertas a los hoyos y, desde las parcelas más altas, hasta el Mediterráneo. Dado que esas posiciones son limitadas y las perspectivas están protegidas por el propio campo, tienen un precio claramente superior al de las villas situadas más atrás en las carreteras interiores, algo que hay que valorar frente al estado y la orientación de la propia vivienda.
Los Arqueros se encuentra en el municipio de Benahavís, en la Costa del Sol, situado en las colinas justo al este de la carretera A397 hacia Ronda mientras asciende desde la costa. Está construido alrededor del Los Arqueros Golf & Country Club. San Pedro de Alcántara y su playa están a unos cinco minutos cuesta abajo, Puerto Banús a diez o quince minutos hacia el este, y el aeropuerto de Málaga a aproximadamente una hora.
Las villas son el tipo de propiedad predominante, principalmente viviendas unifamiliares independientes en parcelas ajardinadas, muchas con frontería al golf y vistas al mar o a la montaña. Junto a ellas existe una buena oferta de adosados y apartamentos dentro de urbanizaciones cerradas como Los Arrayanes Golf, Los Balcones, Las Terrazas y Las Jacarandas, que mantienen el precio de entrada más asequible que las villas por sí solas.
Los precios abarcan un amplio abanico. Los apartamentos y adosados en las urbanizaciones cerradas suelen partir de varios cientos de miles de euros y subir hasta el millón bajo para las unidades más grandes. Las villas comienzan habitualmente en torno a los dos millones de euros y se extienden hasta los varios millones para viviendas modernas de envergadura en parcelas en primera línea de golf, siendo las nuevas construcciones contemporáneas de mayor tamaño las que alcanzan precios más elevados. La primera línea de golf, las vistas al mar y una parcela plana y aprovechable son los factores que más influyen en el precio.
Sí. Es una comunidad estable y de residencia todo el año con seguridad privada, jardines comunitarios y piscinas, lo que la hace muy adecuada para familias. En cuanto a colegios, Laude San Pedro International College se encuentra en el cercano San Pedro de Alcántara, Atalaya International School está situada hacia la frontera entre Estepona y Benahavís, y Aloha College en Nueva Andalucía está al alcance fácil. Los tres ofrecen educación con currículo británico.
Sí, un coche es imprescindible, como ocurre en la mayor parte del interior de Benahavís. La urbanización se extiende por las colinas que rodean el campo de golf, y las tiendas, colegios y la playa se encuentran a pocos minutos en coche en San Pedro de Alcántara. La ventaja son las comunicaciones: la A397 conecta rápidamente con la autopista AP-7 y la carretera de la costa, poniendo Puerto Banús, Marbella y el aeropuerto a un cómodo trayecto en coche.
