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Casares del Sol - Casares Golf, Casares
Bienvenidos a este nuevo desarrollo creado en el prestigioso Casares Golf, Casares del Sol, Málaga. La construcción ya ha comenzado y está prevista para finale…
Somos Bianca y Omèr, y conocemos las viviendas entre Estepona y Sotogrande de pe a pa. Conocemos Casares del Sol y Casares Golf calle por calle: qué bloques dan al golf, cuáles captan la brisa marina de Playa Ancha y cuáles están valorados para una venta rápida en lugar de una justa. Siempre le diremos la verdad.
“Nos encontraron una villa en primera línea que ni siquiera estaba en el mercado abierto. Ágil y honesto.”
“Tres visitas, sin presión, buenos consejos sobre colegios. La mejor agencia de la costa.”
“Bianca habla neerlandés, conocía a nuestro notario y nos presentó a otras familias neerlandesas de la zona.”
Esto es ante todo una urbanización de apartamentos. Casares del Sol fue diseñado en el estilo tradicional andaluz de terracota en cuatro fases, con solo alrededor de un tercio de la parcela edificada, por lo que los bloques se sitúan a baja altura entre céspedes y palmeras en lugar de apretarse unos contra otros. La mayoría de las viviendas tienen dos y tres dormitorios, generalmente entre 90 y 150 metros cuadrados de interior, y casi todas incluyen los elementos que hacen funcionar este tipo de comunidad en el día a día: una plaza de aparcamiento cubierta, un trastero y una terraza amplia. Las viviendas en planta baja suelen contar con jardín privado; los pisos superiores son áticos con solariums en la azotea a los que se accede por una escalera interior, y desde los más altos se puede ver el mar y, en un día despejado, la costa marroquí.
Es una urbanización cerrada con barrera, caseta de vigilancia y seguridad las veinticuatro horas, y las piscinas son comunitarias para todas las fases en lugar de estar vinculadas a un bloque concreto, lo que explica en parte por qué las familias y los propietarios a tiempo parcial se instalan aquí. Los compradores que conocemos se dividen a partes casi iguales entre quienes buscan una base vacacional con llave en mano cerca del golf y la playa, y quienes buscan unos ingresos estables por alquiler de larga temporada o vacacional. Para un apartamento de dos dormitorios se suele esperar desde los 200.000 € medios-altos en adelante, con los de tres dormitorios y los áticos con vistas al mar subiendo bastante más según la fase, la planta y las vistas. Siempre le indicaremos qué unidades tienen un precio superior a lo que justifican su ubicación y estado, y por qué.
Este es el extremo verde y tranquilo de la Costa del Sol: la Casares Costa, al oeste de Estepona, donde la línea costera se abre y las alturas de los edificios bajan. Casares del Sol y la comunidad circundante de Casares Golf fueron diseñadas en estilo andaluz tradicional, tejados de terracota y nada más de un par de plantas, rodeadas de piscinas comunitarias y jardines tropicales. El campo de golf de nueve hoyos Casares Golf da nombre y ritmo a la zona, y la finca Finca Cortesín, sede de la Copa Solheim 2023, se encuentra a poca distancia. Se siente a otro mundo de las zonas turísticas más concurridas, y sin embargo Puerto Banús está a menos de media hora en coche.
La mezcla aquí es genuinamente internacional y relajada: propietarios de segundas residencias del norte de Europa —británicos, escandinavos, belgas y holandeses en particular— junto a un núcleo estable de residentes permanentes que han decidido que este rincón más tranquilo les conviene más que el bullicio alrededor de Marbella. Los golfistas vienen por el campo a la vuelta de la esquina; las familias y los jubilados vienen por el espacio, los jardines y el aire del mar sin los precios de las ciudades turísticas. Un buen número de propietarios alquilan sus viviendas a turistas y golfistas de invierno, por lo que también existe un sólido argumento para comprar para alquilar. Lo que no encontrará es una multitud festiva: las noches aquí son una copa de vino en la terraza, no una noche de salida en Banús.
Las villas dominan el panorama en Casares Golf y Casares del Sol —generalmente viviendas independientes o adosadas con parcelas privadas, piscinas y vistas al golf o al mar— y marcan el tono de la zona. Debajo de ellas hay un buen número de apartamentos y áticos, los áticos con frecuencia con solarios en la azotea que esta parte de la costa realiza tan bien, más apartamentos en planta baja y dúplex en planta baja que se abren directamente a una terraza con jardín, ideales si prefiere evitar escaleras y ascensores. El aspecto es coherente y tradicional: tejados de terracota, paredes encaladas, suelos de mármol o baldosas, armarios empotrados y terrazas generosas, en urbanizaciones cerradas y bien cuidadas con piscinas, césped y, en muchos casos, gimnasio y seguridad. La calidad de construcción es sólida y, como nada es de gran altura, las urbanizaciones conservan su luz y su privacidad.
La Casares Costa ofrece algunas de las mejores relaciones calidad-precio de este lado de la Costa del Sol, lo que es gran parte de su atractivo. Como guía aproximada, los apartamentos de dos y tres dormitorios y las viviendas en planta baja suelen oscilar entre los €200.000 bajos-medios y los €400.000, dependiendo del tamaño, el estado y la vista, con los áticos con una prima por esa terraza en la azotea. Las villas abarcan una banda mucho más amplia —desde aproximadamente los €400.000 altos para algo modesto hasta el millón bajo para las viviendas más grandes con frente al golf o vistas al mar— y el extremo superior cerca de Finca Cortesín va mucho más allá. Estos son rangos típicos, no una promesa, y algunas viviendas aquí salen al mercado sobrevaloradas; siempre le diremos cuáles y por qué antes de que se enamore de la vista.
Las playas con Bandera Azul de la Casares Costa están a aproximadamente un kilómetro y medio de distancia —lo suficientemente cerca para caminar en un buen día— con el chiringuito La Sal y Playa Ancha para largos paseos por la arena y un almuerzo de mariscos. Sabinillas y la marina en La Duquesa están a unos cinco minutos en coche para restaurantes, tiendas y un mercado semanal, mientras que la ciudad de Estepona, con su casco antiguo, está a unos diez kilómetros al este. El golf está en todas partes: Casares Golf y Doña Julia a la vuelta de la esquina, Finca Cortesín y los campos de Sotogrande a un corto trayecto. Y el histórico pueblo blanco de Casares, con su castillo en lo alto de la colina y su plaza, está a quince minutos hacia la Sierra Bermeja.
Para las familias, los colegios internacionales se encuentran en los pueblos circundantes en lugar del propio pueblo, con opciones alrededor de Estepona y San Pedro y el bien considerado Sotogrande International School, todos a una distancia manejable. El autobús L-77 conecta Casares con Manilva, Sabinillas, Estepona, San Pedro y Marbella. El aeropuerto de Gibraltar está a unos treinta minutos en coche para los vuelos europeos, y el aeropuerto de Málaga está a aproximadamente una hora al este por la AP-7.
Tratamos este rincón de la costa como nuestro hogar, no simplemente como un código postal en un portal, así que cuando le mostremos una villa de Casares Golf o un ático de Casares del Sol, señalaremos las cosas que el folleto no dice: la orientación, las cuotas de la comunidad, qué fase tiene los mejores jardines y qué terrazas reciben el sol de la tarde en lugar del viento del agua. Vendemos con honestidad: si una vivienda pide demasiado, o la vista por la que se paga desaparece el día en que se construye en la parcela de al lado, usted será el primero en saberlo. Veinte años aquí significa que conocemos a los abogados, los tasadores y los administradores de comunidades de confianza, y estaremos a su lado mucho después de que las llaves cambien de manos. Si está sopesando mudarse a la Casares Costa y quiere una opinión directa y local sobre lo que realmente vale la pena comprar, escríbanos.
La urbanización está construida casi en su totalidad con apartamentos de dos y tres dormitorios, incluidos áticos. Los interiores oscilan generalmente entre unos 90 y 150 metros cuadrados, y la mayoría de las viviendas cuentan además con una generosa terraza, una plaza de aparcamiento cubierta y un trastero. Los apartamentos en planta baja suelen disponer de jardín privado, mientras que los áticos incluyen un solarium en la azotea al que se accede por una escalera interior.
A modo orientativo, un apartamento de dos dormitorios aquí parte normalmente de los 200.000 € medios-altos, y los de tres dormitorios y los áticos con vistas al mar suben aún más según la fase, la planta y las vistas. El precio lo determinan principalmente la orientación y el estado, no solo el tamaño, por lo que dos viviendas de dimensiones similares pueden diferir bastante. Estaremos encantados de orientarle sobre dónde se sitúa un precio de venta concreto en comparación con las ventas comparables.
Los compradores se dividen a grandes rasgos en dos grupos. El primero busca una vivienda vacacional segura y de fácil mantenimiento o una base a tiempo parcial, atraído por el acceso con control de acceso, la seguridad las veinticuatro horas, las piscinas comunitarias y la corta distancia al golf de Casares Costa y a la playa. El segundo compra para obtener ingresos por alquiler, ya que las terrazas, los soláriums y la cercanía a la costa hacen que estos apartamentos sean fáciles de arrendar. Ambos se benefician de que la urbanización está a solo unos ochocientos metros de la arena, con Estepona a unos quince minutos y Sotogrande a aproximadamente veinte.
Se encuentra en la Casares Costa, en el municipio de Casares, provincia de Málaga, en el oeste de la Costa del Sol. La comunidad se sitúa justo en el interior de la carretera costera entre Estepona (a unos 10 km al este) y Manilva, junto al campo de golf de nueve hoyos Casares Golf y a poca distancia en coche de la finca Finca Cortesín. El histórico pueblo blanco de Casares está a unos 15 minutos hacia las colinas, y la playa se encuentra a aproximadamente 1,5 km.
Las villas son lo más habitual aquí, generalmente independientes o adosadas con piscinas privadas y vistas al golf o al mar, seguidas de apartamentos y áticos (a menudo con solariums en la azotea), además de apartamentos en planta baja y dúplex en planta baja que se abren a una terraza ajardinada. El estilo es consistentemente de baja altura y tradicional —tejados de terracota y paredes encaladas— situado en urbanizaciones cerradas con piscinas y jardines comunitarios.
Como orientación general, los apartamentos y las viviendas en planta baja suelen oscilar entre los €200.000 bajos-medios y los €400.000 según el tamaño, las vistas y el estado, con los áticos añadiendo una prima por sus terrazas en la azotea. Las villas tienen un rango más amplio, desde aproximadamente los €400.000 altos hasta el millón bajo, con las viviendas más grandes frente al golf o con vistas al mar cerca de Finca Cortesín alcanzando precios aún más elevados. Estas son bandas orientativas, no cifras fijas.
Las playas de Bandera Azul de la Casares Costa, incluyendo Playa Ancha y la zona de La Sal, están a pocos minutos en coche o a un breve paseo. Para el golf, Casares Golf y Doña Julia están a la puerta, con el campo de campeonato de Finca Cortesín (sede de la Solheim Cup 2023) justo en la carretera y los campos de Sotogrande a poca distancia por la costa. Sabinillas y el puerto deportivo de La Duquesa están a unos cinco minutos para cenar y comprar.
El aeropuerto de Gibraltar está a unos 30 minutos en coche y el aeropuerto de Málaga a aproximadamente una hora por la autopista AP-7. El autobús L-77 conecta Casares con Manilva, Sabinillas, Estepona, San Pedro y Marbella. Los colegios internacionales se encuentran en las localidades de los alrededores y no en el pueblo, con opciones en Estepona y San Pedro y el reconocido Sotogrande International School, todos a una distancia razonable en coche.
