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Casares del Sol - Casares Golf, Casares
Este excepcional ático de planta baja, previsto para 2028, se encuentra dentro del exclusivo desarrollo Casares Golf en Casares del Sol, Málaga. Mostrando el p…
Casares del Sol - Casares Golf, Casares
Este apartamento ofrece una mezcla incomparable de lujo y vida moderna. Diseñado para atender a los gustos más exigentes, esta propiedad cuenta con tres amplio…
Somos Bianca y Omèr, y conocemos las viviendas entre Estepona y Sotogrande de pe a pa. Conocemos Casares del Sol y Casares Golf calle por calle: qué bloques dan al golf, cuáles captan la brisa marina de Playa Ancha y cuáles están valorados para una venta rápida en lugar de una justa. Siempre le diremos la verdad.
“Nos encontraron una villa en primera línea que ni siquiera estaba en el mercado abierto. Ágil y honesto.”
“Tres visitas, sin presión, buenos consejos sobre colegios. La mejor agencia de la costa.”
“Bianca habla neerlandés, conocía a nuestro notario y nos presentó a otras familias neerlandesas de la zona.”
Al tratarse de una urbanización de baja altura y baja densidad en lugar de un edificio de torres, los áticos aquí se sitúan en la última planta de bloques pequeños y se caracterizan por su terraza en azotea. El solarium privado es el punto fuerte: una cubierta superior accesible por una escalera interior, generalmente con espacio suficiente para una mesa de comedor, tumbonas y una cocina de verano o barbacoa, con la propia terraza cubierta del apartamento debajo. La mayoría cuenta con dos o tres dormitorios con baño en suite para el principal, e incluyen aparcamiento subterráneo y trastero de serie, algo que se agradece cuando se llevan palos de golf y equipo de playa.
Las vistas son por lo que la gente paga el extra. Desde el solarium se contempla el campo de Casares Golf y los fairways de Doña Julia, la franja costera verde hasta el Mediterráneo y, en un día despejado, Gibraltar y la costa marroquí al fondo. Siempre seremos transparentes respecto a la orientación: un solarium orientado al suroeste que recibe el sol de tarde y el atardecer vale considerablemente más que uno que da hacia la ladera, incluso dentro del mismo bloque, por lo que merece la pena compararlos en persona.
Este es el extremo verde y tranquilo de la Costa del Sol: la Casares Costa, al oeste de Estepona, donde la línea costera se abre y las alturas de los edificios bajan. Casares del Sol y la comunidad circundante de Casares Golf fueron diseñadas en estilo andaluz tradicional, tejados de terracota y nada más de un par de plantas, rodeadas de piscinas comunitarias y jardines tropicales. El campo de golf de nueve hoyos Casares Golf da nombre y ritmo a la zona, y la finca Finca Cortesín, sede de la Copa Solheim 2023, se encuentra a poca distancia. Se siente a otro mundo de las zonas turísticas más concurridas, y sin embargo Puerto Banús está a menos de media hora en coche.
La mezcla aquí es genuinamente internacional y relajada: propietarios de segundas residencias del norte de Europa —británicos, escandinavos, belgas y holandeses en particular— junto a un núcleo estable de residentes permanentes que han decidido que este rincón más tranquilo les conviene más que el bullicio alrededor de Marbella. Los golfistas vienen por el campo a la vuelta de la esquina; las familias y los jubilados vienen por el espacio, los jardines y el aire del mar sin los precios de las ciudades turísticas. Un buen número de propietarios alquilan sus viviendas a turistas y golfistas de invierno, por lo que también existe un sólido argumento para comprar para alquilar. Lo que no encontrará es una multitud festiva: las noches aquí son una copa de vino en la terraza, no una noche de salida en Banús.
Las villas dominan el panorama en Casares Golf y Casares del Sol —generalmente viviendas independientes o adosadas con parcelas privadas, piscinas y vistas al golf o al mar— y marcan el tono de la zona. Debajo de ellas hay un buen número de apartamentos y áticos, los áticos con frecuencia con solarios en la azotea que esta parte de la costa realiza tan bien, más apartamentos en planta baja y dúplex en planta baja que se abren directamente a una terraza con jardín, ideales si prefiere evitar escaleras y ascensores. El aspecto es coherente y tradicional: tejados de terracota, paredes encaladas, suelos de mármol o baldosas, armarios empotrados y terrazas generosas, en urbanizaciones cerradas y bien cuidadas con piscinas, césped y, en muchos casos, gimnasio y seguridad. La calidad de construcción es sólida y, como nada es de gran altura, las urbanizaciones conservan su luz y su privacidad.
La Casares Costa ofrece algunas de las mejores relaciones calidad-precio de este lado de la Costa del Sol, lo que es gran parte de su atractivo. Como guía aproximada, los apartamentos de dos y tres dormitorios y las viviendas en planta baja suelen oscilar entre los €200.000 bajos-medios y los €400.000, dependiendo del tamaño, el estado y la vista, con los áticos con una prima por esa terraza en la azotea. Las villas abarcan una banda mucho más amplia —desde aproximadamente los €400.000 altos para algo modesto hasta el millón bajo para las viviendas más grandes con frente al golf o vistas al mar— y el extremo superior cerca de Finca Cortesín va mucho más allá. Estos son rangos típicos, no una promesa, y algunas viviendas aquí salen al mercado sobrevaloradas; siempre le diremos cuáles y por qué antes de que se enamore de la vista.
Las playas con Bandera Azul de la Casares Costa están a aproximadamente un kilómetro y medio de distancia —lo suficientemente cerca para caminar en un buen día— con el chiringuito La Sal y Playa Ancha para largos paseos por la arena y un almuerzo de mariscos. Sabinillas y la marina en La Duquesa están a unos cinco minutos en coche para restaurantes, tiendas y un mercado semanal, mientras que la ciudad de Estepona, con su casco antiguo, está a unos diez kilómetros al este. El golf está en todas partes: Casares Golf y Doña Julia a la vuelta de la esquina, Finca Cortesín y los campos de Sotogrande a un corto trayecto. Y el histórico pueblo blanco de Casares, con su castillo en lo alto de la colina y su plaza, está a quince minutos hacia la Sierra Bermeja.
Para las familias, los colegios internacionales se encuentran en los pueblos circundantes en lugar del propio pueblo, con opciones alrededor de Estepona y San Pedro y el bien considerado Sotogrande International School, todos a una distancia manejable. El autobús L-77 conecta Casares con Manilva, Sabinillas, Estepona, San Pedro y Marbella. El aeropuerto de Gibraltar está a unos treinta minutos en coche para los vuelos europeos, y el aeropuerto de Málaga está a aproximadamente una hora al este por la AP-7.
Tratamos este rincón de la costa como nuestro hogar, no simplemente como un código postal en un portal, así que cuando le mostremos una villa de Casares Golf o un ático de Casares del Sol, señalaremos las cosas que el folleto no dice: la orientación, las cuotas de la comunidad, qué fase tiene los mejores jardines y qué terrazas reciben el sol de la tarde en lugar del viento del agua. Vendemos con honestidad: si una vivienda pide demasiado, o la vista por la que se paga desaparece el día en que se construye en la parcela de al lado, usted será el primero en saberlo. Veinte años aquí significa que conocemos a los abogados, los tasadores y los administradores de comunidades de confianza, y estaremos a su lado mucho después de que las llaves cambien de manos. Si está sopesando mudarse a la Casares Costa y quiere una opinión directa y local sobre lo que realmente vale la pena comprar, escríbanos.
Los áticos aquí son generalmente más caros que los apartamentos de los pisos inferiores en la misma urbanización, debido al solarium privado y las vistas abiertas. A modo orientativo, un ático de dos o tres dormitorios suele situarse en los seis dígitos medios-altos en euros, y las construcciones más recientes con las mejores orientaciones al suroeste, con vistas al mar y al golf, pueden acercarse a los siete dígitos. La orientación, el tamaño de la terraza y la antigüedad del bloque influyen más en el precio que el número de dormitorios por sí solo.
El elemento definitorio es el solarium privado: una terraza en azotea en el último piso accesible por una escalera interior, además de la propia terraza cubierta del apartamento. Eso le proporciona una estancia exterior con vistas ininterrumpidas sobre los fairways y el mar, espacio para comer y tomar el sol, y a menudo una cocina de verano equipada o un punto de barbacoa. También disfruta de la posición en el último piso sin vecinos arriba. El inconveniente es que hay que subir un tramo de escaleras para acceder a la azotea, algo que vale la pena considerar si la accesibilidad sin escalones es importante para usted.
Son ideales para compradores que desean el estilo de vida al aire libre de la Costa del Sol sin vivir en un bloque de torres: golfistas atraídos por Casares Golf, Doña Julia y la cercana Finca Cortesin, propietarios de segunda residencia que quieren una generosa terraza para el verano, y personas que se trasladan a vivir aquí y valoran un entorno cerrado y seguro a poca distancia de las playas de Casares. El solarium también los hace populares como alquiler vacacional, ya que la terraza en azotea y las vistas son exactamente lo que buscan los veraneantes.
Se encuentra en la Casares Costa, en el municipio de Casares, provincia de Málaga, en el oeste de la Costa del Sol. La comunidad se sitúa justo en el interior de la carretera costera entre Estepona (a unos 10 km al este) y Manilva, junto al campo de golf de nueve hoyos Casares Golf y a poca distancia en coche de la finca Finca Cortesín. El histórico pueblo blanco de Casares está a unos 15 minutos hacia las colinas, y la playa se encuentra a aproximadamente 1,5 km.
Las villas son lo más habitual aquí, generalmente independientes o adosadas con piscinas privadas y vistas al golf o al mar, seguidas de apartamentos y áticos (a menudo con solariums en la azotea), además de apartamentos en planta baja y dúplex en planta baja que se abren a una terraza ajardinada. El estilo es consistentemente de baja altura y tradicional —tejados de terracota y paredes encaladas— situado en urbanizaciones cerradas con piscinas y jardines comunitarios.
Como orientación general, los apartamentos y las viviendas en planta baja suelen oscilar entre los €200.000 bajos-medios y los €400.000 según el tamaño, las vistas y el estado, con los áticos añadiendo una prima por sus terrazas en la azotea. Las villas tienen un rango más amplio, desde aproximadamente los €400.000 altos hasta el millón bajo, con las viviendas más grandes frente al golf o con vistas al mar cerca de Finca Cortesín alcanzando precios aún más elevados. Estas son bandas orientativas, no cifras fijas.
Las playas de Bandera Azul de la Casares Costa, incluyendo Playa Ancha y la zona de La Sal, están a pocos minutos en coche o a un breve paseo. Para el golf, Casares Golf y Doña Julia están a la puerta, con el campo de campeonato de Finca Cortesín (sede de la Solheim Cup 2023) justo en la carretera y los campos de Sotogrande a poca distancia por la costa. Sabinillas y el puerto deportivo de La Duquesa están a unos cinco minutos para cenar y comprar.
El aeropuerto de Gibraltar está a unos 30 minutos en coche y el aeropuerto de Málaga a aproximadamente una hora por la autopista AP-7. El autobús L-77 conecta Casares con Manilva, Sabinillas, Estepona, San Pedro y Marbella. Los colegios internacionales se encuentran en las localidades de los alrededores y no en el pueblo, con opciones en Estepona y San Pedro y el reconocido Sotogrande International School, todos a una distancia razonable en coche.
