Descubre las propiedades de Costa Sunsets en venta en Marbella y en toda la Costa del Sol.
Conocemos bien estas calles, desde los tranquilos callejones sin salida ladera arriba hasta el tramo más animado junto a la avenida. Siempre le diremos qué bloques captan la brisa marina de la tarde, cuáles lindan con la vía del tren y qué viviendas tienen un precio superior a lo que obtendrán. Esa franqueza es una promesa permanente, no una frase de venta.
“Nos encontraron una villa en primera línea que ni siquiera estaba en el mercado abierto. Ágil y honesto.”
“Tres visitas, sin presión, buenos consejos sobre colegios. La mejor agencia de la costa.”
“Bianca habla neerlandés, conocía a nuestro notario y nos presentó a otras familias neerlandesas de la zona.”
En Los Pacos, el ático dúplex es el formato al que la gente aspira cuando quiere toda la planta superior de un edificio en lugar de un solo piso. Situadas en las alturas del norte de Fuengirola, estas viviendas aprovechan la pendiente y la convierten en un activo: salón, cocina y aseo de invitados en la planta baja, dormitorios arriba y una terraza privada en la azotea. Dos dormitorios es la distribución más habitual aquí, con una oferta constante de plantas de tres dormitorios en los bloques más nuevos. Los interiores suelen rondar los 120 a 150 metros cuadrados, y las terrazas son el verdadero atractivo: desde una terraza envolvente de 30 metros cuadrados hasta un solárium de 50 metros cuadrados con espacio para una piscina pequeña o una cocina exterior. Gracias a la elevación, los mejor situados miran hacia el sur sobre los tejados hacia el Mediterráneo, con las montañas a la espalda.
Encontrará este tipo concentrado en las urbanizaciones cerradas con ascensor que han surgido en toda la zona: proyectos como Sunset Views y Hanko West son típicos, donde las viviendas de la última planta se venden específicamente como dúplex con su propio espacio en la azotea. Como orientación, espere que este tipo se sitúe en una banda más alta que un apartamento estándar de Los Pacos: los áticos dúplex de obra nueva aquí suelen oscilar desde los €300.000 altos hasta los €400.000 superiores, dependiendo de la terraza, las vistas al mar y si se incluyen aparcamiento y trastero. Los compradores suelen ser familias internacionales y compradores de estilo de vida que desean espacio exterior y vistas sin el mantenimiento de una villa, atraídos por los colegios internacionales cercanos, los servicios a pie de calle y los aproximadamente 15 minutos en coche hasta el aeropuerto de Málaga. Siempre le diremos cuáles de estos están valorados por la terraza que realmente tienen y cuáles se apoyan simplemente en la palabra ático.
Los Pacos se encuentra en el noroeste de Fuengirola, tierra adentro y con una suave pendiente, encajado entre Los Boliches al sur y Torreblanca al este. Lo que comenzó como un puñado de polvorientas callejuelas en las afueras del pueblo se ha convertido a lo largo de las décadas en un barrio de verdad con sus propios colegios, supermercados, panaderías y plazas. La playa se encuentra a aproximadamente uno o dos kilómetros de distancia, unos diez o quince minutos andando cuesta abajo, lo que mantiene los precios razonables sin dejar por ello el mar y el paseo marítimo fuera de alcance.
Es uno de los rincones más genuinamente internacionales de la Costa del Sol, con un marcado carácter nórdico. Familias finlandesas, suecas y noruegas llevan años asentadas aquí, atraídas por sus propios colegios y una comunidad unida, y conviven con residentes españoles y una mezcla constante de otros europeos del norte. El ambiente es residencial y de todo el año, más que estacional. En la cola del café se escucharán varios idiomas, y la zona tiende a atraer a personas que realmente quieren vivir aquí a tiempo completo: familias jóvenes, trabajadores remotos y personas que buscan reducir su espacio y valoran poder ir a pie a todas partes por encima de una dirección frente al mar.
Los apartamentos son la columna vertebral de Los Pacos, y las viviendas que salen a la venta con más frecuencia son pisos y áticos en bloques residenciales de baja y media altura, incluido un buen número de áticos dúplex con las generosas terrazas en cubierta para las que el clima parece hecho. Los apartamentos en planta baja con jardín privado también forman parte de la oferta, lo que atrae a compradores que desean espacio exterior sin el mantenimiento de una villa. El parque de viviendas abarca desde bloques bien construidos de los años 80 y 90 con jardines comunitarios maduros hasta una serie de promociones más nuevas y contemporáneas, por lo que a menudo se puede elegir entre una reventa con carácter y una vivienda moderna lista para entrar en la misma calle. Las villas y los adosados se distribuyen por las calles superiores más tranquilas, pero son la excepción más que la norma.
Los Pacos es uno de los bolsillos residenciales más competitivos de Fuengirola precisamente porque está alejado de la primera línea. Como referencia aproximada, los apartamentos de dos dormitorios parten generalmente de los 200.000 euros bajos o intermedios, mientras que los pisos bien presentados o más nuevos de dos y tres habitaciones suelen moverse en los 300.000. Los áticos y áticos dúplex, especialmente los más nuevos con grandes terrazas y destellos de mar, suelen situarse más arriba, en términos generales desde los 300.000 altos hasta los 500.000 y ocasionalmente más para los mejores. Las villas independientes, cuando aparecen, pueden subir aún más. Trátelos como bandas habituales y no como cifras fijas: las vistas, el tamaño de la terraza, el garaje y cuándo se renovó la vivienda influyen en el precio más que el código postal.
La vida cotidiana aquí es inusualmente autosuficiente para la costa. La Avenida de Los Pacos es la columna vertebral del barrio, flanqueada por supermercados, panaderías, farmacias, una clínica veterinaria, dentistas, peluquerías y salones de belleza, y una sucesión constante de cafés y restaurantes, con un notable componente de bienestar gracias a tiendas de alimentación saludable, estudios de yoga y colmados independientes. En cuanto a la educación, la zona es un auténtico atractivo: la Svenska Skolan Costa del Sol (el colegio sueco) y la Finnish School of Fuengirola, uno de los mayores colegios finlandeses fuera de Finlandia, tienen aquí su sede, junto a colegios públicos y privados españoles, opciones bilingües como el Colegio Valdelecrín, guarderías Montessori y centros de idiomas. Para las familias que se trasladan desde los países nórdicos en particular, la oferta educativa suele ser el factor decisivo.
La arena más cercana es el extremo oriental más tranquilo de las playas de Fuengirola, alrededor de Torreblanca y Carvajal, generalmente más calmado que el tramo central junto al puerto. Tanto Carvajal como Torreblanca cuentan con estaciones en la línea Renfe Cercanías C-1, el tren de cercanías costero que circula cada veinte o treinta minutos hasta la ciudad de Málaga, con parada en Benalmádena y Torremolinos. Esa línea es la ventaja tranquila de la zona: llega al Aeropuerto de Málaga en poco más de media hora y continúa hasta Málaga María Zambrano, donde los servicios de alta velocidad AVE conectan con Madrid, Córdoba y Sevilla. Para los aficionados al golf, los campos de Mijas y el entorno más amplio de Fuengirola están a un corto trayecto en coche hacia el interior, y la A-7 y la AP-7 están cerca para desplazarse hacia el oeste en dirección a Marbella o hacia el este hacia la ciudad.
Los Pacos está mayormente consolidado, por lo que la mayor parte de lo que cambia de manos son reventas y no obra nueva sobre plano, aunque sí aparecen bolsas de nuevas promociones de apartamentos con piscinas, aparcamiento y ascensor. Lo tratamos como el barrio de todo el año que es, no como un código postal de alquiler vacacional, y le orientamos en función de las realidades de cada calle: qué bloques captan la brisa y la luz, cuáles están suficientemente cerca del ferrocarril o de la avenida como para generar algo de ruido, qué comunidades están bien gestionadas y cuáles tienen cuotas elevadas u obras pendientes. Le diremos claramente cuándo una vivienda tiene un precio por encima del mercado y por qué, y preferimos que compre el piso correcto el mes que viene que el equivocado esta semana. Si está valorando Los Pacos frente a Los Boliches, Torreblanca o el centro de Fuengirola, estaremos encantados de hablar con usted con total honestidad antes de que empiece a visitar. escríbanos
La mayoría de los áticos dúplex en Los Pacos ofrecen dos dormitorios, con plantas de tres dormitorios disponibles en las urbanizaciones más nuevas. La superficie interior construida suele oscilar entre 120 y 150 metros cuadrados en los dos niveles, más espacio de terraza privada: habitualmente entre 30 y 50 metros cuadrados, a menudo incluyendo un solárium en la azotea lo suficientemente amplio para una piscina pequeña o una zona de comedor exterior.
Como orientación, los áticos dúplex en Los Pacos se sitúan por encima del precio de un apartamento de planta estándar en la zona. Los ejemplos de obra nueva suelen oscilar desde los €300.000 altos hasta los €400.000 superiores, con el precio determinado principalmente por el tamaño de la terraza, la calidad de las vistas al mar y si se incluyen aparcamiento y trastero. Los dúplex de segunda mano pueden ser más baratos, dependiendo del estado y las vistas.
Un ático dúplex le ofrece un generoso espacio exterior y vistas al mar desde la última planta en dos niveles, pero dentro de una urbanización cerrada con ascensor, de modo que la piscina, los jardines y la seguridad son compartidos y se mantienen por usted. Para las familias internacionales y los compradores de estilo de vida que desean una terraza en la azotea y las largas vistas sin los costes de mantenimiento de una villa o los gastos de jardín, suele ser la mejor opción, y la ubicación mantiene los colegios, los servicios y el aeropuerto de Málaga al alcance de la mano.
Los Pacos es un barrio residencial en el noroeste de Fuengirola, situado ligeramente al interior y cuesta arriba entre Los Boliches al sur y Torreblanca al este. La playa se encuentra a aproximadamente uno o dos kilómetros de distancia, unos diez o quince minutos andando cuesta abajo hasta el extremo oriental más tranquilo del paseo marítimo de Fuengirola.
Los apartamentos dominan. Las viviendas que aparecen con más frecuencia son pisos y áticos, incluidos áticos dúplex con grandes terrazas en la azotea, además de apartamentos en planta baja con jardines privados. El parque de edificios abarca desde bloques bien construidos de los años 80 y 90 con jardines maduros hasta urbanizaciones contemporáneas más recientes. Las villas y los adosados existen en las calles superiores más tranquilas, pero son menos comunes.
Como orientación general, los apartamentos de dos dormitorios suelen comenzar en los 200.000 bajos o medios, con pisos de dos y tres dormitorios más nuevos o bien presentados que suelen rondar los 300.000. Los áticos y áticos dúplex tienden a situarse más alto, en términos generales desde los 300.000 altos hasta los 500.000, y las villas independientes pueden subir aún más. Las vistas, el tamaño de la terraza, el aparcamiento y la renovación reciente influyen más en el precio que la dirección en sí.
Los Pacos es conocida por sus colegios internacionales. La Svenska Skolan Costa del Sol (el colegio sueco) y la Finnish School of Fuengirola, uno de los mayores colegios finlandeses fuera de Finlandia, tienen su sede aquí. Junto a ellos se encuentran colegios públicos y privados españoles, opciones bilingües como el Colegio Valdelecrín, guarderías Montessori y centros de idiomas, lo que constituye una razón fundamental por la que las familias nórdicas se instalan en la zona.
Muy buenas para una zona residencial. El tren de cercanías Renfe C-1, con estaciones cercanas en Carvajal y Torreblanca, circula cada veinte o treinta minutos hasta la ciudad de Málaga, llegando al Aeropuerto de Málaga en poco más de media hora y continuando hasta Málaga María Zambrano para conexiones AVE de alta velocidad a Madrid, Córdoba y Sevilla. La A-7 y la AP-7 están cerca para conducir hacia el oeste hasta Marbella o hacia el este hasta Málaga, y los campos de golf alrededor de Mijas están a un corto trayecto hacia el interior.
