Appartementen te koop in Benahavís Centro, Benahavis.

Appartementen in het hart van het witte dorp — bestrate steegjes, de Guadalmina beneden, diner op twee minuten van uw deur.

Een appartement kopen in Benahavis Centro betekent investeren in het pueblo zelf, niet in een afgesloten golfresort op de heuvel. Het meeste wat hier verhandeld wordt heeft één tot drie slaapkamers, en het aanbod valt uiteen in twee karakters. Er zijn de oudere dorpswoningen verweven in de witgekalkte steegjes rond de kerk en de Plaza de Espana — kleinere oppervlaktes, af en toe een echte terras met uitzicht op de vallei, muren die u deelt met buren die hier al decennia wonen. Dan is er het nieuwere hedendaagse product, aangevoerd door Riverside aan de Guadalmina rivier, waar twee- en drieslaapkamer appartementen en penthouses beschikken over echte terrassen, liften, zwembaden en parkeerplaatsen, allemaal op loopafstand van het centrum.

Het grote voordeel is dat u de auto thuis kunt laten. Benahavis is de eetkamer van de Costa del Sol, en vanuit een dorpsappartement kunt u lopen naar de meeste restaurants, de bakkerij en de weinige winkels. Dat past bij twee soorten kopers in het bijzonder: mensen die op zoek zijn naar een onderkomen dat ze kunnen vergrendelen en verlaten, dat ze een paar weken per jaar kunnen gebruiken en gemakkelijk kunnen verhuren, en mensen die willen downsizen en dorpsleven willen zonder het onderhoud van een villa. We zullen u altijd vertellen welke terrassen echt het middagse licht vangen en welke binnenste appartementen donker blijven, want in een heuvelstadje varieert dat enorm van straat tot straat.

Benahavís Centro — het eetdorp, witte straatjes boven de Guadalmina-kloof, vijftien minuten van het zand.

Zeven kilometer langs de rivierweg

Benahavís Centro is het oude dorp zelf — de witgekalkte kern van Benahavís, gelegen op een heuvelflank in de eerste plooien van de Serranía de Ronda, ongeveer zeven kilometer landinwaarts van de kust bij Guadalmina. Één weg stijgt er naartoe langs de Río Guadalmina, door de smalle Angosturas-kloof, en wat je bovenaan aantreft verklaart de bijnaam: dit is de eetzaal van de Costa del Sol, met restaurants die zich verdringen langs de Calle Málaga en de kleine pleintjes ernaast, gevestigde namen als Los Abanicos daartussen, de keukens al decennialang gevoed door de eigen hotelschool van het dorp. Onder de huizen stroomt de rivier door rotspoelen waar mensen in de zomer zwemmen.

Eerst appartementen, rijwoningen in de oudere steegjes

Appartementen bepalen hier de toon — overwegend laagbouw, Andalusisch van stijl, met terrassen gericht op de kloof of terug naar de bergen — gevolgd door een constante rij dorpsrijwoningen. Twee pockets zijn het noemen waard. La Aldea, in het centrum, is de cluster van traditioneel aandoende woningen die de Schotse beeldhouwer David Marshall rondom zijn galerie aanlegde, en het blijft een van de mooiste hoekjes van het dorp. El Casar, op een korte wandelafstand, biedt appartementen en rijwoningen met gemeenschappelijke zwembaden, een overdekt zwembad en een fitnessruimte. Qua prijs handelt het dorp globaal tussen €5.000 en €5.500 per vierkante meter: voor een appartement verwacht je doorgaans €300.000 tot €700.000 afhankelijk van grootte, terras en uitzicht, en voor een rijwoning van circa €500.000 tot iets boven €1.000.000.

Voor wie het dorp geschikt is

De mix is oprecht internationaal, met een sterke Britse aanwezigheid in de hele gemeente, maar de rode draad is mensen die een levend Spaans dorp willen in plaats van een gesloten villapark — restaurants beneden, buren die je naam kennen, de kust binnen handbereik. Golfers doen het hier goed: Los Arqueros, een ontwerp van Severiano Ballesteros aan de Ronda-weg, La Quinta en het Marbella Club Golf Resort liggen allemaal op een korte rijafstand, samen met een dozijn of meer banen in de gemeente. Gezinnen hebben CEIP Daidín in het dorp voor kinderen van drie tot twaalf jaar, met Atalaya International College de heuvel af en schoolbussen die het gebied bedienen. Een eerlijke noot die wij elke koper meegeven: de restaurantstraten zijn levendig op zomeravonden, dus als u stilte wil, wijzen wij u naar de hogere steegjes.

Verplaatsen en hoe wij werken

U heeft een auto nodig. De kloofdweg sluit in ongeveer een kwartier aan op de A-7 bij Guadalmina, waardoor San Pedro de Alcántara en zijn strand ongeveer vijftien minuten weg liggen, Puerto Banús ongeveer twintig en Marbella vijfentwintig; de luchthaven van Málaga is ruwweg een uur rijden, en de A-397 boven het dorp loopt op naar Ronda. De lokale bus naar San Pedro bestaat, maar rijdt weinig — mede dankzij die rust behoudt het dorp zijn kalmte. Wat ons betreft: wij hebben twintig jaar doorgebracht op dit stuk kust, wij weten welke blokken de rivier horen en welke de keukenafzuigers, en wij vertellen u altijd welke woningen te duur geprijsd zijn en waarom. Als Benahavís Centro op uw lijst staat, neem dan contact met ons op.