Casares del Sol - Casares Golf, Casares
Dit prachtige appartement biedt een harmonieuze mix van luxe en comfort. Met twee ruime slaapkamers en twee goed uitgeruste badkamers, waaronder een en-suite,…
Wij zijn Bianca en Omèr, en we kennen Casares van het witte dorp tot aan de appartementen aan het strand. We leiden u rond bij Doña Julia, wijzen u op welke complexen waarde behouden en vertellen u eerlijk wanneer een pand te duur is.
“Ontzettend blij met Bianca, die ons hielp ons droomhuis te vinden. Uiterst professioneel.”
“Hét adres voor uitzonderlijke woningen. Na verschillende slechte ervaringen waren we zeer tevreden.”
“Mijn ervaring met Omèr was fantastisch. Zijn professionaliteit en toewijding waren cruciaal om ons huis te vinden.”
Een begane grond duplex is het type woning waarnaar mensen grijpen als ze de ruimtelijkheid van een huis willen zonder het onderhoud ervan. U krijgt twee interne verdiepingen plus de voordelen van de begane grond: een privétuin, een terras dat rechtstreeks aansluit op de woonkamer en geen lift of trappenhuis tussen u en het zwembad. De meeste hebben twee of drie slaapkamers, waarbij de grotere hoekeenheden een omringende tuin hebben — wij hebben percelen van ruim 150 vierkante meter gezien bij de beter gelegen woningen. Ze bevinden zich voornamelijk in de golf-en-strand gordel van Casares Costa, in landschappelijk aangelegde woonwijken zoals Casares del Sol, Casares Golf Gardens en de nieuwere projecten rondom Doña Julia.
Twee typen kopers voelen zich hier aangetrokken. Gezinnen waarderen de tuin en de drempelvrije ingang voor kleine kinderen of oudere ouders; vakantie- en verhuurseigenaars vinden het prettig dat het begane grond niveau hen toelaat rechtstreeks vanuit de auto naar het zwembad te lopen zonder na te denken. Als richtlijn lopen begane grond duplexen in Casares doorgaans van de hoge €200.000 tot in de €500.000, voornamelijk bepaald door tuingrootte, nabijheid van het strand en of het een doorverkoop of een recente nieuwbouw betreft. Wij zullen u altijd vertellen welke geprijsd zijn voor het uitzicht in plaats van de woning.
Casares ligt aan de westelijke rand van de Costa del Sol in de provincie Málaga, tussen Estepona en Sotogrande, met het oude dorp op ongeveer 435 meter hoogte en het nieuwere Casares Costa langs de kustlijn. De twee helften trekken verschillende mensen aan. Boven in Casares Pueblo en de omringende landelijke omgeving vindt u Spaanse families die al generaties lang hier wonen, naast Britse, Nederlandse en Scandinavische inwoners die kozen voor erfgoed en rust boven glamour, velen van hen in finca's en landhuizen in de heuvels. Beneden op Casares Costa is het internationaler en seizoensgebondener — koppels en gepensioneerden die golfen, families die hun tijd verdelen tussen hier en thuis, en kopers die in Marbella te duur uitkomen en de kust hier merkbaar betaalbaarder vinden. Het is een minder opzichtige menigte dan in Puerto Banús; mensen komen voor het wandelen, de uitzichten en het rustigere ritme, niet om gezien te worden.
Op Casares Costa domineren appartementen — en daarbinnen zijn begane grond-appartementen en penthouses de woningen die u het meest ziet na de standaard tussenverdiepingflats. De typische woning is een moderne, laagbouwunit in een gated community met een gemeenschappelijk zwembad, aangelegde tuinen en, vaker wel dan niet, zee- of golfzicht — Doña Julia, de ontwikkelingen rondom Bahía de Casares en de strandcomplexen bij Marina de Casares zijn de namen die het meest terugkomen. Begane grond-appartementen zijn hier geliefd vanwege hun privéterrassen en kleine tuintjes, en penthouses vanwege hun solaria — beide verkopen daardoor sneller dan de tussenverdiepingen. Villa's bestaan en beslaan het volledige spectrum, van degelijke vrijstaande woningen op golfpercelen tot werkelijk exclusieve landgoederen rondom Finca Cortesin, maar ze vormen een kleiner deel van het aanbod dan de appartementen. U komt ook begane grond-duplexen tegen, geschikt voor kopers die iets meer ruimte en een buitenruimte willen zonder de stap naar een vrijstaande woning te zetten. In het dorp zelf is het aanbod totaal anders — smalle witgekalkte stadswoningen in steile straten, met veel karakter maar ook de verwachte nadelen: beperkte parkeergelegenheid, veel trappen en renovatiewerk aan de oudere panden.
Casares heeft een gematigder prijsniveau dan Marbella en Estepona, en dat is een groot deel van de aantrekkingskracht. Als globale richtlijn openen tweeslaapkamer-appartementen aan de kust doorgaans vanaf de hoge honderdduizenden tot midden in de tweehonderdduizenden euro, waarbij de meeste goed gelegen drieslaapkamers in de goede Casares Costa-ontwikkelingen ruwweg van de hoge tweehonderdduizenden tot in de 400.000 en 500.000 euro lopen, afhankelijk van uitzicht, terras en hoe nieuw de bouw is. Penthouses met een solarium en zeezicht staan bovenaan het appartementengamma en vragen een duidelijke premie. Villa's starten doorgaans rond de 600.000 euro voor iets bescheideners en lopen op tot meerdere miljoenen voor de grotere landgoederen bij Finca Cortesin. Dorpsstadswoningen in Casares Pueblo zijn doorgaans het meest betaalbare instapniveau van allemaal, hoewel oudere exemplaren vaak renovatiekosten vergen. Dit zijn typische bandbreedten, geen momentopname — en we zullen u altijd vertellen wanneer een bepaald aanbod hoger geprijsd is dan locatie en staat rechtvaardigen, en waarom.
De levensstijl hier is gebouwd rond golf, de buitenlucht en een ontspannen tempo. Drie golfbanen liggen voor de deur: de 18-holes Doña Julia, de 9-holes Casares Costa Golf en Finca Cortesin, een van de meest gerespecteerde banen van Europa en gastheer van de Solheim Cup. De kust biedt breed, rustig zand — Playa Ancha is de lokale favoriet — plus chiringuitos en het Senda Litoral-pad dat de stranden verbindt voor wandelen en fietsen. Landinwaarts belonen de Sierra Crestellina-natuurreservaat en het door een kasteel gekroonde oude centrum iedereen die van wandelen en geschiedenis houdt; het dorp is ook de geboorteplaats van Blas Infante, de vader van de Andalusische identiteit. Voor onderwijs heeft Casares Spaans openbaar basis- en voortgezet onderwijs, terwijl internationale en Brits-curriculum-gezinnen doorgaans uitkijken naar het nabijgelegen Estepona of naar Sotogrande International School, op ongeveer een halfuur rijden. Qua bereikbaarheid ligt Estepona ongeveer tien minuten naar het oosten, Sotogrande en Gibraltar een korte rit naar het westen, en u bereikt Casares Costa via de A-7 via de MA-8300. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 50 minuten tot een uur naar het noordoosten; de luchthaven van Gibraltar ligt op ongeveer een halfuur naar het zuidwesten — handig voor kortere Europese vluchten.
Wij behandelen Casares als twee markten en adviseren u over beide. Als u op zoek bent naar een kust-appartement om af te sluiten en te vertrekken, leiden we u door welke Doña Julia- en Bahía de Casares-gemeenschappen echt goed worden beheerd — servicekosten, oriëntatie, welke blokken de middagzon vangen en welke terrassen echt de zeebries krijgen in plaats van alleen op de brochure-foto staan. Als het een dorpshuis of een landelijke finca is die u zoekt, zijn we eerlijk over de renovatie- en toegangsrealiteiten voordat u verliefd wordt op het uitzicht. We dringen niet aan op afsluitingen om een doel te halen, we doen een te duur aanbod niet mooier voor dan het is, en we vertellen u graag wanneer een naburig stadje beter bij u past. Wij kopen liever de juiste woning langzaam dan de verkeerde snel. Als u een eerlijk beeld wilt van wat uw budget echt koopt in Casares, neem dan contact met ons op.
De meeste begane grond duplexen in Casares hebben twee of drie slaapkamers verdeeld over hun twee verdiepingen, doorgaans met twee badkamers. De woningen met twee slaapkamers zijn geschikt voor stellen en vakantie-eigenaren, terwijl de hoekeenheden met drie slaapkamers, vaak met een grotere omringende tuin, beter werken voor gezinnen die een vaste basis zoeken.
Ze zijn geconcentreerd in de kustgolf gordel van Casares Costa, in landschappelijk aangelegde gated communities zoals Casares del Sol, Casares Golf Gardens en de ontwikkelingen rondom Doña Julia Golf. Deze liggen op een korte rijafstand of wandelafstand van het strand en van banen zoals Doña Julia en Finca Cortesín, met gemakkelijke toegang tot de A-7.
Als algemene richtlijn lopen begane grond duplexen in Casares doorgaans van de hoge €200.000 tot in de €500.000. De belangrijkste variabelen zijn de grootte van tuin en terras, hoe dicht de woning bij het strand is, en of het een doorverkoop of een nieuwer gebouw betreft binnen een woonwijk met zwembaden, tuinen en andere gedeelde voorzieningen.
Casares ligt aan de westelijke Costa del Sol in de provincie Málaga, tussen Estepona en Sotogrande. Het oude dorp ligt op ongeveer 435 meter hoogte in de heuvels, terwijl Casares Costa langs de kust loopt, ongeveer 10–15 minuten lager. Estepona ligt ongeveer tien minuten naar het oosten. De luchthaven van Málaga is zo'n 50 minuten tot een uur naar het noordoosten, en de luchthaven van Gibraltar ongeveer een halfuur naar het zuidwesten, waardoor Casares uitzonderlijk goed gelegen is tussen twee luchthavens.
Casares is betaalbaarder dan de naburige Marbella en Estepona. Twee-slaapkamer strandappartementen beginnen doorgaans in de hoge €100.000s tot mid-€200.000s, met goede drie-slaapkamer units in de belangrijkste Casares Costa ontwikkelingen die over het algemeen lopen van de hoge €200.000s tot de €400.000s en €500.000s, afhankelijk van uitzicht en terras. Penthouses met solariums bevinden zich aan de top van dat bereik. Villa's beginnen meestal rond de 600.000 euro en stijgen tot in de miljoenen nabij Finca Cortesin. Dorpse stadswoningen zijn vaak het goedkoopste instappunt, hoewel oudere exemplaren mogelijk renovatie nodig hebben.
In Casares Costa wordt de markt gedomineerd door appartementen — inclusief begane grond appartementen met privéterrassen en penthouses met solariums — bijna allemaal in gated ontwikkelingen met gemeenschappelijke zwembaden en tuinen, zoals Doña Julia en de projecten rond Bahía de Casares en Marina de Casares. Er zijn ook villa's, van vrijstaande woningen naast de golfbaan tot luxe landgoederen nabij Finca Cortesin, en begane grond duplexen voor kopers die meer ruimte willen. In Casares Pueblo vindt u in plaats daarvan witgekalkte dorpse stadswoningen en landelijke fincas in de omliggende heuvels.
Ja — golf staat centraal in de regio. Drie golfbanen liggen dichtbij: de 18-holes Doña Julia, de 9-holes Casares Costa Golf, en Finca Cortesin, een van de meest gerespecteerde banen van Europa en gastheer van de Solheim Cup. De kust biedt brede, rustige stranden — Playa Ancha is de lokale favoriet — plus strandrestaurants en het Senda Litoral kustpad voor wandelen en fietsen tussen de stranden.
Casares heeft Spaanse openbare basis- en middelbare scholen, waardoor het goed werkt voor gezinnen die lokaaltalig onderwijs willen. Voor internationaal of Brits-curriculum onderwijs kijken de meeste gezinnen naar het nabijgelegen Estepona, dat internationale scholen heeft, of naar de Sotogrande International School ongeveer een halfuur westelijk. De regio is geschikt voor gezinnen die de natuur waarderen, wandelen in de Sierra Crestellina, stranden en een rustiger tempo verkozen boven de drukkere badplaatsen, terwijl de winkels, klinieken en voorzieningen van Estepona op slechts een korte rijafstand blijven.
Bekijk de woningen van Costa Sunsets te koop in Marbella en de hele Costa del Sol.
