Marbella Este, Marbella
Dit penthouse in Los Monteros, Marbella East, heeft een uitstekende positie binnen een gesloten gemeenschap en onderscheidt zich door zijn zuidwestelijke oriën…
Marbella Este, Marbella
Introductie van een opmerkelijke kans om een gloednieuwe duplex penthouse te verwerven, gelegen in de gewilde Elviria Hills enclave in Marbella East, Malaga en…
Marbella Este, Marbella
Presenteer een nieuw gebouwde begane grond duplex in het prestigieuze gebied van Elviria, Marbella East, Malaga, die luxe, levensstijl en kwaliteit leven combi…
Marbella Este, Marbella
Dit uitzonderlijke duplex penthouse maakt deel uit van een prachtige nieuwe off-plan ontwikkeling in Marbella Oost, genesteld naast de beroemde Rio Real Golfba…
Marbella Este, Marbella
Een zeldzame kans presenteert zich met dit prachtige, off-plan nieuwbouw appartement gelegen in de prestigieuze Rio Real Golf enclave van Marbella Oost, Malaga…
Marbella Este, Marbella
Introductie van een gloednieuwe begane grond duplex, gelegen in het prestigieuze Rio Real Golf gebied van Marbella East, Malaga. Deze exclusieve woning maakt d…
Marbella Este, Marbella
Een luxe triplex op het zuiden gelegen in de exclusieve gated community van Los Altos de los Monteros, genesteld in Marbella East, Marbella, Malaga. Deze uitzo…
Marbella Este, Marbella
Introductie van een luxe nieuwbouw appartement, gelegen in de prestigieuze bergachtige enclave van Los Altos de los Monteros in Marbella East, Malaga. Deze exc…
Marbella Este, Marbella
Gelegen in de prestigieuze enclave van Los Altos de los Monteros, Marbella East, dit nieuw gebouwde middelste verdieping appartement epitomises luxe wonen aan…
Marbella Este, Marbella
Dit uitzonderlijke drie-slaapkamer appartement is gelegen binnen de prestigieuze Palm Beach ontwikkeling van Los Monteros, gelegen aan Marbella. Het pand maakt…
Marbella Este, Marbella
Gepland voor voltooiing in het eerste kwartaal van 2027, is dit buiten het plan project al een bouwvergunning verleend, waardoor volledige zekerheid voor toeko…
Marbella Este, Marbella
Gepland voor voltooiing in het eerste kwartaal van 2027, is dit buiten het plan project al een bouwvergunning verleend, waardoor volledige zekerheid voor toeko…
Wij zijn Bianca en Omèr, en na twintig jaar op de Costa del Sol kennen we Marbella Este straat voor straat, van het kustplaatsje Marbesa tot de koelere heuvels van La Mairena. We vertellen u eerlijk welke woningen redelijk geprijsd zijn, welke in de schaduw van de pijnbomen liggen en welke de middagse levante opvangen.
“Ontzettend blij met Bianca, die ons hielp ons droomhuis te vinden. Uiterst professioneel.”
“Hét adres voor uitzonderlijke woningen. Na verschillende slechte ervaringen waren we zeer tevreden.”
“Mijn ervaring met Omèr was fantastisch. Zijn professionaliteit en toewijding waren cruciaal om ons huis te vinden.”
Appartementen hier bevinden zich doorgaans in de groene, omheinde strandgemeenschappen langs de N-340 tussen de Marbella Club hotels en Cabopino. Denk aan Los Monteros Playa en Palm Beach, Romana Playa en Las Chapas Playa aan de frontlinie, met Costabella en de Elviria-ontwikkelingen daar vlak achter. Dit zijn volwassen, laagbouwcomplexen gebouwd rondom volgroeide tuinen en gemeenschappelijke zwembaden in plaats van torens, zodat de meeste appartementen ruime terrassen hebben en daadwerkelijk op loopafstand van het strand liggen — vaak vier of vijf minuten te voet.
Het aanbod loopt van compacte eenslaapkamerappartementen en incidentele studio's tot ruime twee- en drieslaapkamer laterale appartementen en duplex penthouses, waarbij de grotere frontlinie-woningen echte zeezichten bieden. Kopers zijn grotendeels internationaal: families aangetrokken door de internationale scholen rond Elviria en Las Chapas, en eigenaars die een laagonderhoud uitvalsbasis willen nabij het strand en de golf bij Río Real en Santa María. Wij vertellen u altijd welke blokken echt aan de frontlinie liggen en welke een straat of twee terug, want het prijsverschil is reëel.
Dit is het deel van Marbella waar gezinnen zich vestigen. De grote troef is ruimte en groen: parasoldennen, tuinen, strand op loopafstand en een aantal internationale scholen voor de deur, zodat u veel Britse, Scandinavische, Nederlandse en Duitse bewoners zult tegenkomen die voor een paar jaar kwamen en twintig jaar bleven. Het is minder zien-en-gezien-worden dan de Golden Mile of Puerto Banús en meer gericht op het dagelijks leven — schoolritten, padel, een zondag in de strandclub. U vindt er bewoners het hele jaar door en vakantiehuisbezitters naast elkaar, waarbij de rustiger, groenere plekjes zoals El Rosario, Las Chapas en La Mairena meer permanent zijn, en de kustencl aves van Elviria en Cabopino drukker in de zomer. Kopers zijn doorgaans mensen die het klimaat en de voorzieningen van Marbella willen zonder de drukte, plus een constante stroom investeerders die de huurdervraag van de stranden en het golf waarderen.
Villa's domineren Marbella Este en ze komen in alle bouwperioden voor — van de Andalusische stijlwoningen in Las Chapas en El Rosario, gebouwd vanaf de jaren zestig en nu omringd door volwassen tuinen, via huizen in afgesloten golfresortas, tot strakke hedendaagse nieuwbouwwoningen in Santa Clara, Río Real en de heuvels van Elviria. Rondom de villa's vindt u een gezond aanbod van appartementen en penthouses, waaronder duplex- en triplexpenthouses en tuinappartementen op de begane grond in resortachtige gemeenschappen nabij het strand. U vindt er ook twee-onder-een-kapwoningen, stadswoningen, af en toe een finca en enkele bouwkavels binnenland voor wie vanaf nul wil ontwerpen. Marbesa, Hacienda Las Chapas en Santa María houden de top van de markt, met aanzienlijke strandpercelen en percelen op de eerste lijn; La Mairena en El Soto, hoger gelegen, ruilen strandnabijheid in voor kurkeikenbos, koelere lucht en ver uitzicht over de zee, Gibraltar en, op een heldere dag, de Rif-bergen van Marokko.
Marbella Este beslaat een breed spectrum, dus denk in bandbreedtes in plaats van een enkel cijfer. Appartementen beginnen doorgaans ergens in de mid-honderdduizenden euro's voor een bescheiden twee-slaapkamerwoning, waarbij de meeste gezinsappartementen en penthouses in de zeven cijfers lopen en de beste strandpenthouses met duplex daar ruim boven uitkomen. Stadswoningen en twee-onder-een-kapwoningen zitten doorgaans in de hoge honderdduizenden tot de lage miljoenen. Villa's zijn waar het scala echt opengaat: een comfortabele villa binnenland of aan de golfbaan kan beginnen rond de twee miljoen euro, terwijl frontlijnstrand- en frontlijngolfwoningen in Marbesa, Hacienda Las Chapas en Santa María regelmatig in de hoge enkelvoudige miljoenen lopen en, aan de absolute top, boven de vijftien miljoen. Grond en fincas worden grotendeels geprijsd op locatie en bebouwbaarheid. We vertellen u altijd welke woningen te duur zijn voor wat ze zijn, en waarom — de oostkant heeft volop redelijk geprijsd vastgoed en een paar hoopvolle vraagprijzen, en we doen niet alsof dat anders is.
De stranden zijn het hart van de zone — Real de Zaragoza, El Alicate, Las Chapas en Cabopino, eindigend bij de beschermde Dunas de Artola, een zeldzame strook natuurlijke duinen omzoomd door dennenbomen. Elviria biedt de sociale kant met Nikki Beach en het vijfsterren Don Carlos, terwijl Cabopino beschikt over een kleine jachthaven, zandige baaien en een cluster ontspannen restaurants. Golf is overal: Río Real, Santa María, Santa Clara, Cabopino, de par drie Greenlife in Elviria Hills en de Marbella Golf Country Club. Voor gezinnen zijn de scholen een belangrijke reden om voor deze kant te kiezen: het English International College ligt tussen Elviria en El Rosario en volgt het Britse curriculum, de Deutsche Schule (Duitse school, met wortels terug tot 1898) staat in La Mairena, en Colegio Las Chapas, voor meisjes, en Colegio Ecos, voor jongens, bedienen de omgeving eveneens. Rondrijden is eenvoudig: zowel de kustweg A-7 als de tolsnelweg AP-7 lopen over de volledige lengte van Marbella Este. Het centrum van Marbella is een rit van 10 tot 20 minuten afhankelijk van waar u begint, en de luchthaven van Málaga ligt ruwweg 30 tot 35 minuten naar het oosten via de AP-7.
We beschouwen Marbella Este als onze eigen achtertuin, want dat is het min of meer ook. We leiden u door de afwegingen die niemand anders noemt: welke straatstrandjes de verkoelende zeebries opvangen en welke in augustus verschroeien, waar de dennenschaduw een tuin tot in de middag bruikbaar houdt, welke urbanisaties lage VvE-kosten en goed onderhoud hebben, en waar een rustig straatje al snel stukken drukker wordt. Wij zijn een klein familiebedrijf, geen volumekantoor, dus u werkt direct met ons samen van de eerste bezichtiging tot de sleuteloverdracht. Als u de beachside levensstijl in Elviria of Marbesa afweegt tegen de koelere, groenere heuvels van La Mairena, of gewoon een eerlijk antwoord wilt of een vraagprijs realistisch is, neem dan contact op.
Het hangt sterk af van hoe dicht u bij het strand bent. Appartementen verder van de kust in gebieden als El Rosario en delen van Elviria kunnen beginnen vanaf de lage tot midden 300.000s voor een comfortabel tweepersoonsappartement. Frontlinie strandappartementen in gevestigde gemeenschappen zoals Los Monteros Playa of Romana Playa starten doorgaans hoger — vaak vanaf de midden 700.000s voor een tweeslaapkamer — en de grotere penthouses met zeezicht lopen ruim in de miljoenen. Wij geven eerlijk advies over of een gevraagde prijs de locatie weerspiegelt of eenvoudigweg optimistisch is.
De meeste appartementen in Marbella Este hebben één, twee of drie slaapkamers, met een kleiner aantal studio's en grotere duplex penthouses. Tweeslaapkamers zijn het meest voorkomend, en een typisch strandappartement kan zo'n 75 tot 110 vierkante meter woonruimte bieden plus een ruim terras — terrassen van 30 tot 45 vierkante meter zijn niet ongewoon in de oudere tuingemeenschappen, wat deel uitmaakt van hun aantrekkingskracht.
Voor leven op loopafstand van het strand zijn de frontlinie-gemeenschappen — Los Monteros Playa en Palm Beach, Romana Playa, Las Chapas Playa en Costabella — de natuurlijke thuisbasis voor appartementen. Voor families die ruimte, tuinen en nabijheid van internationale scholen zoeken, werken de Elviria-ontwikkelingen goed, met golf bij Río Real en Santa María vlakbij. De juiste keuze komt doorgaans neer op of u prioriteit geeft aan het strand of aan de buurt van de scholen en de golf.
Marbella Este is de kuststrook die naar het oosten loopt van de welkomstboog van Marbella tot de grens met Mijas bij Calahonda — ongeveer twaalf kilometer. Het omvat Río Real, Los Monteros, Bahía de Marbella, Santa Clara, El Rosario, Costabella, Las Chapas, Hacienda Las Chapas, Marbesa, Carib Playa, Elviria, de landwaartse heuvels van La Mairena en El Soto, en Cabopino aan het einde. Het staat bekend om zijn dennenbos, lange zandstranden en gevestigde, gezinsgerichte urbanisaties in plaats van uitgaansleven.
Het aanbod bestrijkt een breed scala. Appartementen beginnen doorgaans in de middelhoge honderdduizenden euro's en kunnen oplopen tot zeven cijfers voor grotere of strandappartementen en penthouses. Tussenwoningen en halfvrijstaande woningen bevinden zich gewoonlijk tussen de hoge honderdduizenden en de lage miljoenen. Villa's beginnen vaak rond de twee miljoen euro voor landinwaartse of golfzijdige ligging, en frontlinie strand- en golfvilla's in Marbesa, Hacienda Las Chapas en Santa María bereiken regelmatig de hoge enkelvoudige miljoenen, soms meer dan vijftien miljoen. Percelen en finca's worden geprijsd op basis van ligging en bouwmogelijkheden.
Het English International College (EIC), dat het Britse curriculum volgt voor leerlingen van 3 tot 18 jaar, ligt tussen Elviria en El Rosario en is de belangrijkste trekpleister voor Engelstalige gezinnen. De Deutsche Schule Málaga (Duitse school, oorspronkelijk opgericht in 1898) bevindt zich in La Mairena en geeft tweetalig onderwijs in het Duits en Spaans. Colegio Las Chapas, een meisjeschool, staat in Las Chapas zelf, terwijl de broederschool voor jongens, Colegio Ecos, in La Mairena is gevestigd. Alle scholen liggen op korte rijafstand van de meeste urbanisaties in de omgeving.
Golf is een van de kenmerken van de omgeving: Río Real, Santa María, Santa Clara, Cabopino en de Marbella Golf Country Club zijn alle volwaardige banen, met de par drie Greenlife in Elviria Hills. De stranden lopen bijna over de volledige lengte — Real de Zaragoza, El Alicate, Las Chapas en Cabopino — en eindigen bij de beschermde Dunas de Artola, een natuurlijk duinreservaat. Elviria heeft Nikki Beach en het Don Carlos resort, terwijl Cabopino beschikt over een kleine jachthaven en ontspannen strandrestaurants.
Het centrum van Marbella is doorgaans 10 tot 20 minuten rijden afhankelijk van welke urbanisatie u vertrekt — de dichtstbijzijnde enclaves zoals Río Real en Los Monteros zijn dichterbij, Cabopino het verst. De luchthaven van Málaga ligt ruwweg 30 tot 35 minuten naar het oosten via de tolsnelweg AP-7. Zowel de gratis kustweg A-7 als de AP-7 lopen over de volledige lengte van Marbella Este, zodat de toegang in beide richtingen gemakkelijk is.
Bekijk de woningen van Costa Sunsets te koop in Marbella en de hele Costa del Sol.
