Wir sind Bianca und Omèr, und wir kennen die Häuser in Benahavís und Nueva Andalucía in- und auswendig. Wir kennen Real de La Quinta Grundstück für Grundstück, welche Ausrichtungen im August zu heiß werden und welche Off-Plan-Blöcke das Warten wert sind. Wir sagen Ihnen immer direkt, wenn ein Haus zu teuer ist – und warum.
“Unglaublich glücklich mit Bianca, die uns half, unser Traumhaus zu finden. Äußerst professionell.”
“Die Adresse für außergewöhnliche Immobilien. Nach mehreren schlechten Erfahrungen waren wir sehr zufrieden.”
“Meine Erfahrung mit Omèr war fantastisch. Professionalität und Engagement waren der Schlüssel zu unserem Haus.”
Ein Erdgeschoss-Apartment hier ist die Einheit, die einen höheren Aussichtspunkt gegen etwas eintauscht, das viele Käufer mehr schätzen: einen privaten Garten, den man direkt vom Wohnzimmer aus betritt. In den Pueblo-Stil-Phasen wie Quercus öffnet sich der offene Wohn- und Essbereich durch breite Schiebetüren auf eine umlaufende Terrasse und einen bepflanzten Rasenabschnitt — die Art von Grundriss, die zu einem Hund, kleinen Kindern oder jemandem passt, der einfach lieber nicht auf einen Aufzug angewiesen ist. Man gibt einen Teil der weiten Meerblicke auf, die die Obergeschosse und Penthäuser bieten, obwohl viele Erdgeschoss-Wohnungen noch immer ins Tal Richtung Küste schauen.
Die meisten Erdgeschosswohnungen in Real de La Quinta verfügen über zwei bis vier Schlafzimmer, großzügig geschnitten, mit überdachten und offenen Terrassen, die häufig fünfzig Quadratmeter oder mehr an nutzbarem Außenbereich zusätzlich zum Garten bieten. Sie liegen innerhalb derselben bewachten Anlage wie alles andere hier — 24-Stunden-Sicherheit, der See mit seinem Privatstrand, der sechslöchige Executive-Golfplatz und das Wellnesszentrum. Als Orientierung beginnen Erdgeschosswohnungen hier in der Regel im siebenstelligen Bereich und steigen je nach Größe, Phase und Ausrichtung. Wir sagen Ihnen immer, welche höher bepreist sind, als Garten und Ausrichtung tatsächlich rechtfertigen.
Fahren Sie von Puerto Banús durch Nueva Andalucía hinauf, fahren Sie weiter am ursprünglichen La Quinta Golf vorbei, und Sie erreichen Real de La Quinta, eine geplante Resortgemeinde an den Hängen der Sierra von Benahavís, mit dem Sierra de las Nieves UNESCO-Biosphärenreservat im Rücken. Das Herzstück ist ein 35.000 m² großer Süßwassersee, der aus den Hügeln gespeist wird, mit einem Strandclub, nicht-motorisierten Wassersportarten und dem El Lago Club Bar und Restaurant an seinem Ufer. Fügen Sie eine Manuel Piñero Golfakademie, ein Angsana Hotel und Spa der Banyan Tree-Gruppe sowie die BREEAM-Nachhaltigkeitszertifizierung hinzu, und Sie haben ein durchgeplantes Anwesen statt einer einzelnen Anlage. Wir verkaufen hier, wir gehen die Grundstücke ab, und auf dieser Seite erzählen wir Ihnen, wie das Leben hier wirklich ist.
Dies ist ein internationales Gated-Community-Publikum. Käufer kommen hauptsächlich aus Nordeuropa, Skandinavien, Großbritannien und Irland, dem Nahen Osten und Nordamerika und fallen in zwei breite Lager: Familien und halbpensionierte Paare, die Raum, Sicherheit und Bergluft mit Puerto Banús eine kurze Fahrt bergab möchten, und Investoren, die früh in einer Phase off-plan für Kapitalwachstum kaufen. Da das Anwesen in Phasen übergeben wird, finden Sie eine echte Mischung aus Vollzeitbewohnern, Zweitwohnungsbesitzern, die für lange Sommer und Urlaube kommen, und Eigentümern, die vermieten, wenn sie weg sind. Es ist ruhiger und grüner als die Küstenfront und eignet sich für Menschen, die aktiv die Hügel statt der Golden Mile bevorzugen. Wenn Sie Caféleben in Gehweite vor Ihrer Tür brauchen, ist das nichts für Sie; wenn Sie eine ruhige Basis mit der Küste zehn Minuten bergab möchten, schon.
Villen geben den Ton an, von individuell gestalteten zeitgenössischen Häusern bis hin zu architektonischen Statements wie den Vista Lago Residences, die über den See zum Meer blicken. Erwarten Sie klare horizontale Linien, große Glasflächen, Infinity-Pools und diese blasse moderne Marbella-Farbpalette, alles darauf ausgerichtet, die Aussicht zu genießen. Neben den Villen gibt es eine starke Apartmentlinie: Erdgeschosseinheiten mit privaten Gärten und eigenen Pools, effektiv Gartenwohnungen, helle Erstgeschoss-Wohnungen mit großzügigen Terrassen und Penthäuser mit Solarien und in vielen Fällen privaten Dachpools. Die bekannten Entwicklungen sind Olivos, Enebros, Mimosas und Romero, jede ein eigenes geschlossenes Ensemble mit gemeinschaftlichen Pools und gepflegten Grünflächen. Insgesamt dominieren Villen, dann kommen Gartenapartments und Penthäuser, und Standard-Apartments in mittleren Etagen runden das Angebot ab, sodass es eine echte Leiter gibt – vom Schließ-und-geh-Apartment bis zur freistehenden Villa. Die Bauqualität ist im gesamten Anwesen hoch, wie man es von einem BREEAM-zertifizierten Resort erwarten würde.
Real de La Quinta liegt fest im oberen Preissegment, und die Preise spiegeln die Aussichten und den Neubaustandard wider. Als grobe Orientierung beginnen Apartments und Penthäuser typischerweise in der niedrigen bis mittleren Millionen-Euro-Bandbreite und steigen mit Etage, Terrassengröße und Aussicht; Erdgeschosseinheiten mit Garten und die größeren Penthäuser liegen über Standard-Apartments. Villen sind ein anderes Gespräch: Zeitgenössische Häuser bewegen sich allgemein ab rund zwei Millionen Euro, und die herausragenden Architektvillen mit der besten See-und-Meeres-Ausrichtung reichen weit in die hohen einstelligen Millionenbeträge. Meerblickgrundstücke für diejenigen, die ihren eigenen Bau beauftragen möchten, beginnen typischerweise in den niedrigen Millionen. Dies sind typische Bandbreiten und keine Momentaufnahme, und sie bewegen sich mit Phase und Lage. Wir sagen Ihnen immer, wenn eine bestimmte Einheit höher bepreist ist als sie erzielen sollte, und welcher benachbarte Wiederverkauf oder Off-Plan-Release Ihnen mehr für Ihr Geld bietet.
Von Tag zu Tag ist der See das gesellschaftliche Herzstück, mit dem Strandclub und El Lago Club für Mittagessen und Sundowner, dazu die Golfakademie, Tennis, Padel und Wanderwege in die Hügel dahinter. Der Masterplan bringt auch das Angsana Hotel und Spa der Banyan Tree-Gruppe, ihr erstes in Spanien, mit Resort-Gastronomie und Wellness innerhalb des Anwesens. Für alles andere fahren Sie den Hügel hinunter: Puerto Banús ist etwa zehn Minuten für die Jachthafenrestaurants und das Shopping, San Pedro de Alcántara etwa fünfzehn für das alltägliche spanische Stadtleben und die Stadt Marbella rund zwanzig. Die nächsten Strände sind etwa fünfzehn Minuten entfernt, rund um Puerto Banús und San Pedro. Für Familien sind die internationalen Schulen eine einfache Fahrt; Aloha College in Nueva Andalucía und Laude San Pedro sind beide etwa fünfzehn Minuten, und die englische Schule von Guadalmina etwa zwanzig. Der Flughafen Málaga ist etwa 50 Minuten auf der AP-7 Mautstraße, und der Flughafen Gibraltar eine vergleichbare Fahrt in die andere Richtung. Sie werden hier ein Auto brauchen; das Anwesen liegt in den Hügeln und wurde nie auf öffentliche Verkehrsmittel ausgelegt.
Da ein Großteil dessen, was in Real de La Quinta auf den Markt kommt, off-plan oder neu übergeben ist, sind die Details von enormer Bedeutung, und genau dort verdienen wir unser Geld. Wir erklären Ihnen, welche Phase und welcher Block freigegeben wird, wie die Fertigstellungstermine realistisch aussehen, wie die gestaffelte Zahlungsstruktur funktioniert und was die Gemeinschaftsgebühren genau abdecken. Wir gehen die Grundstücke mit Ihnen ab, um die tatsächliche Ausrichtung und Aussicht zu prüfen, denn ein Broschüren-Rendering und ein Augustnachmittag auf einer südwestlichen Terrasse sind zwei verschiedene Dinge. Wir vergleichen Off-Plan ehrlich mit Wiederverkauf, wir kennzeichnen immer eine Einheit, die wir für überteuert halten, und erklären warum, und wir steuern Sie genauso gerne zu einem Gartenapartment in Olivos oder Enebros wie zu einer Villa mit Seeblick, was auch immer wirklich zu Ihrer Lebensweise passt. Wir sind unabhängig, wir sind lokal und sagen, was wir einem Freund sagen würden. Wenn Sie Real de La Quinta abwägen, schreiben Sie uns.
Das prägende Merkmal ist ein privater Garten, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist, anstatt nur einer Terrasse. In den Pueblo-Stil-Anlagen wie Quercus verfügen Erdgeschosswohnungen über einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch raumhohe Schiebetüren auf eine umlaufende überdachte Terrasse und einen bepflanzten Rasen führt. Der Kompromiss liegt in der Ausrichtung: Obere Etagen und Penthouses bieten weitreichendere, offenere Meeresblicke, während Erdgeschosseinheiten eher über Gärten und ins Tal blicken. Außerdem entfällt jede Abhängigkeit von Treppen oder einem Aufzug, was für Familien mit kleinen Kindern, Hundebesitzer und Käufer geeignet ist, die an langfristige Barrierefreiheit denken.
Als allgemeine Orientierung beginnen Erdgeschosswohnungen in Real de La Quinta üblicherweise bei etwa einer Million Euro und steigen von dort je nach Größe, spezifischer Phase, Ausrichtung und wie viel privater Garten zur Wohnung gehört. Zwei-Zimmer-Einheiten liegen am unteren Ende des Spektrums, während Drei- und Vier-Zimmer-Häuser höher bepreist sind. Das gesamte Resort liegt aufgrund seiner Lage und Ausstattung auf einem Premium-Niveau pro Quadratmeter, sodass der Garten, der Blickkorridor und die Bauqualität das sind, was eine Erdgeschosswohnung von einer anderen unterscheidet. Wir sprechen gerne über den fairen Wert einer bestimmten Einheit, bevor Sie sich festlegen.
Die Käufer hier sind größtenteils international, mit starker Nachfrage aus Nordeuropa, dem Nahen Osten und Nordamerika. Erdgeschosswohnungen sprechen besonders Familien an, die möchten, dass Kinder direkt in einen Garten gehen können, Hundebesitzer und Käufer, die für die kommenden Jahre planen und lieber Treppen und Aufzüge vermeiden möchten. Das Umfeld des bewachten Resorts — 24-Stunden-Sicherheit, der See mit seinem Privatstrand, Golf, Restaurants und das Wellnesszentrum, alles wenige Minuten vom Nueva Andalucía Golftal entfernt — eignet sich sowohl für Ganzjahresbewohner als auch für Menschen, die das Haus saisonal nutzen.
Real de La Quinta ist eine 200 Hektar große Hang-Resort-Gemeinschaft in der Gemeinde Benahavis, oberhalb von Nueva Andalucia und unmittelbar landeinwärts von La Quinta Golf, mit dem Biosphärenreservat Sierra de las Nieves im Rücken. Die nächsten Strände rund um Puerto Banus und San Pedro de Alcántara sind etwa fünfzehn Fahrminuten bergab. Puerto Banus selbst ist etwa zehn Minuten entfernt, die Stadt Marbella etwa zwanzig.
Die Anlage reicht von Apartments bis hin zu großen Villen. Villen sind der vorherrschende Typ, darunter individuell gestaltete zeitgenössische Häuser und markante Architektenvillen mit See- und Meerblick. Daneben finden Sie Erdgeschoss-Gartenapartments mit privaten Pools, Apartments im ersten Obergeschoss mit großen Terrassen sowie Penthäuser mit Solarien und Dachpools, die in benannten Projekten wie Olivos, Enebros, Mimosas und Romero zusammengefasst sind. Meerblickgrundstücke für den Eigenbau gehören ebenfalls zum Resort.
Als allgemeine Orientierung beginnen Apartments und Penthäuser üblicherweise im unteren bis mittleren Millionenbereich und steigen mit Etage, Terrasse und Aussicht. Zeitgenössische Villen kosten typischerweise ab etwa zwei Millionen Euro, während die herausragenden Architektenvillen mit der besten See-und-Meer-Ausrichtung in die hohen einstelligen Millionenbeträge reichen. Dies sind typische Spannen, die je nach Bauphase und Lage variieren, keine Festpreise.
Ja. Es ist eine geschlossene, sicherheitsüberwachte Anlage mit Bergluft, Pools, einem Seestrandclub, einer Golfakademie, Tennis und Padel, was gut zu aktiven Familien passt. Die internationalen Schulen sind leicht zu erreichen: Aloha College in Nueva Andalucia und Laude San Pedro sind beide etwa fünfzehn Minuten entfernt, und die englische Schule in Guadalmina etwa zwanzig. Sie benötigen ein Auto, da die Anlage in den Hügeln liegt und nicht an einer Busroute.
Der See ist ein etwa 35.000 m2 großer künstlicher Süßwassersee im Zentrum des Resorts, mit einem Strand, nicht motorisiertem Wassersport und der El Lago Club Bar und dem Restaurant an seinem Ufer. Der Masterplan des Resorts umfasst auch ein Angsana Hotel und Spa, das von der Banyan Tree Gruppe betrieben wird – das erste der Gruppe in Spanien – mit Resort-Gastronomie, Wellness und Markenresidenzen vor Ort.
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