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La Reserva de Alcuzcuz, Benahavis
Esta lujosa villa está situada en la exclusiva La Reserva de Alcuzcuz, Benahavis, Málaga, una zona sinónimo de lujo y refinada vida en la Costa del Sol. Actual…
La Reserva de Alcuzcuz, Benahavis
Bienvenido a esta villa de lujo que se está construyendo y abrirá sus puertas para 2026. Situado en la prestigiosa La Reserva de Alcuzcuz en Benahavis, Málaga,…
Llevamos girando desde la carretera de Ronda hacia Alcuzcuz desde mucho antes de que El Bosque empezara a construirse, viendo cómo las parcelas se convertían en villas y las laderas de pinos mantenían su línea. Sabemos qué calles captan la luz del sur, cuáles pierden las vistas por el tejado del vecino, y siempre le diremos qué viviendas están sobrevaloradas y por qué.
“Increíblemente contentos con Bianca, que nos ayudó a encontrar nuestra casa soñada. Muy profesional.”
“La dirección para propiedades excepcionales. Tras varias malas experiencias, quedamos muy satisfechos.”
“Mi experiencia con Omèr fue fantástica. Su profesionalidad y dedicación fueron clave para encontrar nuestra casa.”
Alcuzcuz se encuentra en las colinas de Benahavís, a la que se llega girando desde la carretera A-397 de Ronda, frente a la entrada de La Heredia. Es una urbanización privada con acceso controlado que asciende por las laderas al norte del Los Arqueros Golf and Country Club, con amplias vistas orientadas al sur que descienden hasta el Mediterráneo y, en una mañana clara, hasta la costa africana. El entorno es genuinamente rural —pinos, olivos y alcornoques, con la Serranía de Ronda elevándose al fondo— pero el descenso a Puerto Banús y a la playa lleva solo unos pocos minutos. Esa combinación de aislamiento y proximidad es la esencia del lugar, y por eso quienes podrían comprar en cualquier punto de la costa eligen vivir aquí.
Es una comunidad tranquila e internacionalmente diversa de personas que prefieren el espacio y la privacidad a una dirección frente al mar. Benahavís como municipio tiene más de la mitad de residentes extranjeros, y Alcuzcuz refleja esto —familias del norte de Europa, propietarios de segunda residencia consolidados y un número constante de compradores que se trasladan a tiempo completo y desean una gran parcela tras una verja con seguridad las veinticuatro horas. El ambiente es residencial y tranquilo, no social; no se viene aquí por el ambiente, sino por el silencio, los árboles y las largas vistas. La urbanización también goza de cierto prestigio —la antigua finca del difunto decorador Jaime Parladé se convirtió en un hotel boutique, y ese sentido de vida andaluza meditada y discreta sigue impregnando la zona.
Las villas dominan Alcuzcuz y marcan el tono. Aquí encontrará dos grandes familias de viviendas: villas contemporáneas de líneas limpias, cristal y tejados planos diseñadas para enmarcar las vistas al golf y al mar, y un número más reducido de casas de estilo más clásico y andaluz de las fases anteriores de la urbanización. Las parcelas son grandes para los estándares de la Costa del Sol —frecuentemente alrededor de 3.000 metros cuadrados y a veces más— lo que da a las casas espacio para respirar, con piscinas infinitas, jardines maduros y una separación adecuada entre vecinos. Los proyectos más recientes, entre ellos El Bosque, trajeron una serie de villas contemporáneas de seis dormitorios con superficies construidas de entre 800 y 900 metros cuadrados en parcelas arboladas. Junto a las villas hay una oferta constante de apartamentos y áticos de obra nueva y de segunda mano dentro de las partes cerradas de la urbanización, y —algo inusual para una dirección consolidada— una selección de parcelas edificables de considerable tamaño que siguen cambiando de manos, por lo que aún es posible comprar terreno y construir a medida en lugar de adquirir únicamente la casa terminada de otro.
Los precios reflejan el tamaño de las parcelas y las vistas más que ninguna prima por estar frente al mar. A modo de orientación, las villas contemporáneas terminadas aquí van generalmente desde los millones altos de un solo dígito hasta los diez y pocos o mediados de la decena para las casas más grandes y nuevas en las parcelas mejor situadas. Los apartamentos y áticos dentro de las zonas cerradas suelen empezar bastante por debajo del millón y subir desde ahí según el tamaño y la orientación. Las parcelas edificables tienen un precio según las vistas, la orientación y la superficie construible. Estas son bandas típicas para enmarcar una búsqueda, no cifras fijas —la orientación sur, una panorámica sin obstáculos de golf y mar y la proximidad al acceso por la carretera de Ronda influyen en el precio, y le explicaremos en qué posición se encuentra una vivienda concreta respecto a ellas.
El golf está literalmente a la puerta. Los Arqueros Golf and Country Club, diseñado por Seve Ballesteros, se encuentra inmediatamente debajo de la urbanización, y La Quinta Golf and Country Club está a un corto trayecto en coche, con el amplio Valle del Golf de Nueva Andalucía al alcance. Por detrás y por encima, el terreno asciende hacia la Serranía de Ronda y hacia la Sierra de las Nieves —Reserva de la Biosfera de la UNESCO y, desde 2021, parque nacional— lo que explica por qué el aire, la fauna aviar y la sensación de estar en el campo se sienten tan diferentes de la costa que queda justo debajo. Es un entorno para quienes pasean, montan a caballo y quieren que sus hijos crezcan entre árboles en lugar de entre tráfico.
La vida cotidiana se desarrolla a poca distancia en coche. Puerto Banús, con su puerto deportivo, supermercados y restaurantes, está aproximadamente a cinco minutos ladera abajo, y el casco antiguo de Marbella y San Pedro quedan muy cerca. El pueblo de Benahavís, conocido en toda la costa por sus restaurantes, es un precioso trayecto por el valle. Para las familias, los colegios internacionales agrupados alrededor de Benahavís, San Pedro y el corredor Guadalmina–Nueva Andalucía —entre ellos colegios con programas británicos e internacionales de reconocido prestigio— están todos a una distancia razonable. El acceso es por la A-397 y luego la A-7 y la autopista de peaje AP-7, lo que sitúa los aeropuertos de Málaga–Costa del Sol y Gibraltar a aproximadamente una hora. No se puede ir a pie a las tiendas desde aquí; es una urbanización donde se usa el coche y se valora la tranquilidad que conlleva el ascenso. Entre los nombres de laderas de Benahavís —El Madroñal, Los Flamingos, El Herrojo, La Quinta, Los Arqueros— Alcuzcuz es la opción más tranquila, más arbolada y más orientada a la privacidad.
Llevamos veinte años en esta costa y muchas de esas mañanas en la ladera de Alcuzcuz, por lo que podemos ser precisos donde importa —qué parcelas quedan en sombra por la tarde, qué villas perderán sus vistas por una futura construcción encima de ellas, qué precios de venta aguanta realmente el terreno y cuáles no. Trabajamos con calma y honestidad, tanto en villas como en las parcelas edificables que hacen singular este enclave, y preferimos perder una venta antes que venderle la casa equivocada. Si está sopesando Alcuzcuz frente al resto de Benahavís, o se pregunta si comprar terminado o construir a medida, escríbanos.
La Reserva de Alcuzcuz es una urbanización privada con acceso controlado en las colinas de Benahavís, en la provincia de Málaga, a la que se llega girando desde la carretera A-397 de Ronda, frente a la entrada de La Heredia. Se sitúa en las laderas al norte del Los Arqueros Golf and Country Club, con vistas orientadas al sur hacia el Mediterráneo. Puerto Banús y la playa están a aproximadamente cinco minutos ladera abajo, y los aeropuertos de Málaga y Gibraltar se encuentran a aproximadamente una hora por la autopista AP-7.
Las villas dominan Alcuzcuz, tanto en estilos contemporáneos como en el más clásico andaluz, situadas en grandes parcelas que frecuentemente alcanzan los 3.000 metros cuadrados. Proyectos más recientes como El Bosque añadieron villas modernas de seis dormitorios con superficies construidas de aproximadamente 800 a 900 metros cuadrados. Junto a las villas hay apartamentos y áticos de obra nueva y de segunda mano dentro de las zonas cerradas, y una serie de parcelas edificables de considerable tamaño todavía disponibles para quienes deseen construir según su propio diseño.
A modo orientativo, las villas contemporáneas terminadas aquí oscilan generalmente entre los altos millones de euros de un solo dígito y los diez a quince millones para las casas más grandes y nuevas en las mejores parcelas. Los apartamentos y áticos dentro de las zonas cerradas suelen comenzar bastante por debajo del millón y aumentan con el tamaño y la orientación, mientras que las parcelas edificables se valoran según sus vistas, orientación y superficie edificable. Estas son bandas orientativas para enmarcar una búsqueda, no precios fijos; la orientación y la calidad de las vistas las mueven considerablemente.
Los Arqueros Golf and Country Club, un diseño de Seve Ballesteros, se encuentra inmediatamente por debajo de la urbanización. La Quinta Golf and Country Club está a poca distancia en coche, y el más amplio Valle del Golf de Nueva Andalucía, con campos como Los Naranjos y Aloha, está al alcance de la mano. La posición elevada de la urbanización sobre Los Arqueros es parte de lo que proporciona a muchas de sus villas sus largas vistas al golf y al mar.
Se adapta perfectamente a familias que valoran el espacio, la privacidad y la naturaleza. La urbanización es cerrada con seguridad las veinticuatro horas, las parcelas son amplias y el entorno es genuinamente rural: laderas de pinos y olivos que ascienden hacia la Serranía de Ronda y el parque nacional Sierra de las Nieves. Los colegios internacionales en torno a Benahavís, San Pedro y el corredor de Nueva Andalucía están a una distancia razonable en coche, al igual que Puerto Banús y Marbella. Necesitará un coche para la vida diaria, que es el precio a pagar por la tranquilidad.
