Bekijk de woningen van Costa Sunsets te koop in Marbella en de hele Costa del Sol.
La Reserva de Alcuzcuz, Benahavis
Deze luxe villa is gelegen in de exclusieve La Reserva de Alcuzcuz, Benahavis, Malaga, een gebied synoniem met luxe en verfijnd wonen aan de Costa del Sol. Mom…
La Reserva de Alcuzcuz, Benahavis
Welkom in deze luxe villa die momenteel wordt gebouwd en zal zijn deuren openen in 2026. Gelegen in het prestigieuze La Reserva de Alcuzcuz in Benahavis, Malag…
Wij slaan al van de Ronda-weg af naar Alcuzcuz sinds lang voordat El Bosque van start ging, en zagen percelen villa's worden terwijl de dennenhelling zijn lijn hield. Wij weten welke straten het zuidelijke licht vangen, welke het uitzicht verliezen aan het dak van een buurman, en wij zullen u altijd vertellen welke woningen te duur zijn en waarom.
“Ontzettend blij met Bianca, die ons hielp ons droomhuis te vinden. Uiterst professioneel.”
“Hét adres voor uitzonderlijke woningen. Na verschillende slechte ervaringen waren we zeer tevreden.”
“Mijn ervaring met Omèr was fantastisch. Zijn professionaliteit en toewijding waren cruciaal om ons huis te vinden.”
Alcuzcuz ligt in de heuvels van Benahavís en is te bereiken door van de A-397 Ronda-weg af te slaan, tegenover de ingang van La Heredia. Het is een privé, afgesloten woonwijk die de hellingen ten noorden van Los Arqueros Golf and Country Club beklimt, met weidse zuidgerichte uitzichten die afdalen naar de Middellandse Zee en, op een heldere ochtend, tot aan de Afrikaanse kust. De omgeving is werkelijk landelijk — pijnbomen, olijfbomen en kurkeiken, met de Serranía de Ronda die achter hen oprijst — toch duurt de afdaling naar Puerto Banús en het strand maar een paar minuten. Die combinatie van afzondering en nabijheid is de essentie van deze plek, en daarom kiezen mensen die overal aan de kust kunnen kopen ervoor om hier te wonen.
Dit is een rustige, internationaal gemengde gemeenschap van mensen die meer waarde hechten aan ruimte en privacy dan aan een adres aan het strand. Benahavís als gemeente heeft ruim meer dan de helft buitenlandse inwoners, en Alcuzcuz weerspiegelt dat — Noord-Europese gezinnen, gevestigde eigenaren van tweede woningen en een gestage stroom kopers die fulltime verhuizen en een groot perceel achter een hek met vierentwintiguursbewaking willen. De sfeer is residentieel en rustig in plaats van sociaal; u komt hier niet voor de drukte, maar voor de stilte, de bomen en het wijde uitzicht. De woonwijk heeft ook een zeker cachet — het voormalige landgoed van de wijlen decorateur Jaime Parladé in de buurt werd een boutique hotel, en dat gevoel van doordacht, ingetogen Andalusisch wonen kleurt het gebied nog steeds.
Villa's domineren Alcuzcuz en zetten de toon. U vindt hier twee brede categorieën woningen: hedendaagse villa's met strakke lijnen, glas en platte daken die zijn ontworpen om de golf- en zeezichten te omlijsten, en een kleiner aantal meer klassieke, Andalusische woningen uit de eerdere fasen van het gebied. Percelen zijn groot naar Costa del Sol-maatstaven — vaak rond de 3.000 vierkante meter en soms meer — wat woningen de ruimte geeft om te ademen, met overlooppools, volwassen tuinen en een goede scheiding van buren. De nieuwere projecten, waaronder El Bosque, brachten een reeks hedendaagse villa's met zes slaapkamers en een bebouwde oppervlakte van zo'n 800 tot 900 vierkante meter op beboste percelen. Naast de villa's is er een gestadige aanvoer van nieuwbouw- en wederverkoopappartementen en penthouses binnen de afgeschermde delen van de woonwijk, en — uitzonderlijk voor een gevestigde locatie — een selectie van flinke bouwkavels die nog steeds van eigenaar wisselen, zodat u nog steeds grond kunt kopen en naar eigen ontwerp kunt bouwen in plaats van alleen iemand anders zijn afgewerkte huis te kopen.
De prijzen weerspiegelen de perceelgroottes en de uitzichten in plaats van een toeslag voor de zeefront. Als richtlijn lopen afgewerkte hedendaagse villa's hier doorgaans van de hoge eencijferige miljoenen euro's tot in de lage tot middenlage tientallenreeks voor de grootste, nieuwste huizen op de best gelegen percelen. Appartementen en penthouses binnen de afgesloten secties beginnen doorgaans ruim onder een miljoen en stijgen van daaruit afhankelijk van grootte en ligging. Bouwkavels zijn geprijsd op hun uitzicht, oriëntatie en bebouwbaar oppervlak. Dit zijn typische bandbreedtes om een zoekopdracht te kaderen, geen vaste cijfers — zuidelijke oriëntatie, een ononderbroken golf-en-zee-uitzicht en nabijheid van de toegang via de Ronda-weg beïnvloeden allemaal een prijs, en wij begeleiden u door waar een bepaalde woning zich ten opzichte hiervan bevindt.
Golf staat letterlijk voor de deur. Los Arqueros Golf and Country Club, een ontwerp van Seve Ballesteros, ligt direct onder de woonwijk, en La Quinta Golf and Country Club is een korte rit verderop, met het bredere Golf Valley van Nueva Andalucía binnen handbereik. Achter en boven de wijk klimt het land omhoog naar de Serranía de Ronda en de Sierra de las Nieves — een UNESCO Biosfeerreservaat en sinds 2021 een nationaal park — wat verklaart waarom de lucht, de vogels en het gevoel in het buitengebied te zijn zo anders aanvoelen dan de kust net hieronder. Het is een omgeving voor mensen die wandelen, paardrijden en willen dat hun kinderen opgroeien tussen bomen in plaats van verkeer.
Het dagelijkse leven speelt zich af op een korte autorit. Puerto Banús, met zijn jachthaven, supermarkten en restaurants, ligt ruwweg vijf minuten de heuvel af, en het oude stadscentrum van Marbella en San Pedro volgen snel daarna. Het dorp Benahavís, overal aan de kust bekend om zijn restaurants, is een mooie rit door het dal. Voor gezinnen liggen de internationale scholen gegroepeerd rond Benahavís, San Pedro en de corridor Guadalmina–Nueva Andalucía — waaronder gerespecteerde Britse en internationale curricula — allemaal binnen een redelijk woon-werktraject. De toegang verloopt via de A-397 en vervolgens de A-7 en de AP-7 tol snelweg, waardoor zowel de luchthavens Málaga–Costa del Sol als Gibraltar op ongeveer een uur liggen. Van hieruit is winkelen niet te voet te doen; dit is een gemeenschap waar u een auto bijhoudt en de rust waardeert die de beklimming met zich meebrengt. Onder de hellingnamen van Benahavís — El Madroñal, Los Flamingos, El Herrojo, La Quinta, Los Arqueros — is Alcuzcuz de stillere, meer beboste, meer op privacy gerichte keuze.
Wij hebben twintig jaar aan deze kust doorgebracht en veel van die ochtenden op de heuvelflank van Alcuzcuz, dus we kunnen specifiek zijn waar het ertoe doet — welke percelen in de middagschaduw vallen, welke villa's hun uitzicht verliezen door een toekomstige bebouwing erboven, welke vraagprijzen de grond werkelijk ondersteunt en welke niet. Wij werken rustig en eerlijk, zowel voor villa's als voor de bouwkavels die dit enclave bijzonder maken, en wij verliezen liever een verkoop dan u het verkeerde huis te verkopen. Als u Alcuzcuz afweegt tegen de rest van Benahavís, of u zich afvraagt of u afgewerkt moet kopen of zelf bouwen, neem dan contact met ons op.
La Reserva de Alcuzcuz is een afgesloten woonwijk in de heuvels van Benahavís, in de provincie Málaga, te bereiken door van de A-397 Ronda-weg af te slaan tegenover de ingang van La Heredia. Het ligt op de hellingen ten noorden van Los Arqueros Golf and Country Club, met zuidgerichte uitzichten naar de Middellandse Zee. Puerto Banús en het strand liggen ruwweg vijf minuten de heuvel af, en zowel de luchthavens van Málaga als Gibraltar zijn op ongeveer een uur rijden via de AP-7 snelweg.
Villa's domineren Alcuzcuz, zowel in hedendaagse als in meer klassieke Andalusische stijlen, gelegen op grote kavels die vaak oplopen tot circa 3.000 vierkante meter. Nieuwere projecten zoals El Bosque voegden moderne villa's met zes slaapkamers toe met een bebouwde oppervlakte van ongeveer 800 tot 900 vierkante meter. Naast de villa's zijn er nieuwbouw- en doorverkoopapartamenten en penthouses binnen de afgesloten gedeelten, en een aantal aanzienlijke bouwkavels die nog beschikbaar zijn voor wie naar eigen ontwerp wil bouwen.
Als richtlijn lopen afgewerkte hedendaagse villa's hier doorgaans van de hogere miljoenen euro's tot de lage tot middelste tientallen miljoenen voor de grootste, nieuwste huizen op de beste kavels. Appartementen en penthouses binnen de afgesloten gedeelten beginnen doorgaans ruim onder een miljoen en stijgen met grootte en ligging, terwijl bouwkavels worden geprijsd op hun uitzicht, oriëntatie en bebouwbare oppervlakte. Dit zijn typische bandbreedtes om een zoektocht te kaderen en geen vaste prijzen; oriëntatie en de kwaliteit van het uitzicht bewegen ze aanzienlijk.
Los Arqueros Golf and Country Club, een ontwerp van Seve Ballesteros, ligt direct onder de gemeenschap. La Quinta Golf and Country Club is op korte rijafstand, en de bredere Golf Valley van Nueva Andalucía, met banen zoals Los Naranjos en Aloha, is gemakkelijk bereikbaar. De verhoogde ligging van de gemeenschap boven Los Arqueros draagt er mede toe bij dat veel villa's lange uitzichten over golf en zee hebben.
Het is geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, privacy en natuur. De gemeenschap is omheind met vierentwintig uur per dag beveiliging, de kavels zijn groot en de omgeving is echt landelijk — dennen- en olijfhellingen die omhoog lopen richting de Serranía de Ronda en het nationale park Sierra de las Nieves. Internationale scholen rond Benahavís, San Pedro en de Nueva Andalucía corridor zijn op redelijke rijafstand, evenals Puerto Banús en Marbella. U heeft een auto nodig voor het dagelijks leven, wat de prijs is voor de rust.
