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Puerto del Almendro, Benahavis
Esta villa excepcional se encuentra en el prestigioso enclave montañoso de Puerto del Almendro, Benahavis, Málaga. Situado en una parcela expansiva de 7,880m2,…
Las parcelas y las vistas varían más de lo que sugieren las fotografías en Puerto del Almendro, y la diferencia entre una villa con un precio justo y una con un precio optimista puede ser considerable. Le guiaremos para saber qué viviendas conservan sus vistas al mar, cuáles están demasiado bajas y dónde el precio de venta se ha adelantado a la calle.
“Nos encontraron una villa en primera línea que ni siquiera estaba en el mercado abierto. Ágil y honesto.”
“Tres visitas, sin presión, buenos consejos sobre colegios. La mejor agencia de la costa.”
“Bianca habla neerlandés, conocía a nuestro notario y nos presentó a otras familias neerlandesas de la zona.”
Aquí es donde se encuentran las casas, más que los apartamentos. Las villas de Puerto del Almendro se extienden por la arbolada ladera dentro de la verja, en generosas parcelas que a menudo parten de unos 4.000 metros cuadrados hacia arriba, motivo por el que los jardines parecen jardines de verdad y no patios. La mayoría son viviendas unifamiliares de tres a cinco dormitorios, todos en suite, distribuidas en dos plantas con terrazas cubiertas desde la planta principal; las fincas más grandes superan con creces eso, llegando a siete, ocho, nueve dormitorios con casa de invitados independiente y superficies construidas que se acercan a los mil metros cuadrados o más. Dos estilos arquitectónicos conviven aquí: la clásica villa andaluza con tejas de terracota, arcos y vigas de madera, y una serie de reformas integrales más modernas con cristal y tejados planos.
El terreno hace el trabajo en cuanto a las vistas. La pendiente natural y la vegetación madura hacen que la perspectiva al mar orientada al sur esté en gran medida protegida frente a futuras construcciones, por lo que una villa comprada aquí por el panorama tiende a conservarlo. Los compradores suelen ser familias y propietarios de segunda residencia que buscan espacio, tranquilidad y seguridad las 24 horas a un corto trayecto de San Pedro y Puerto Banús, y que prefieren estar en las verdes colinas antes que en primera línea de playa. Como banda de precios, las villas aquí parten generalmente de unos pocos millones en la horquilla baja y escalan hasta cifras más elevadas para las grandes parcelas de finca — y siempre le diremos cuáles tienen un precio superior a lo que realmente se puede obtener por ellas, y por qué.
Puerto del Almendro es una pequeña urbanización privada en el municipio de Benahavís, situada en las estribaciones inferiores de la Serranía de Ronda. Se encuentra justo al este de la carretera A397 de Ronda, a la que se accede por la Avenida de Ronda y la propia entrada con cancela de la urbanización, poco antes de Monte Halcones. Limita al sur y al este con Los Arqueros Golf and Country Club, lo que le da bordes verdes por dos lados y mantiene alejado el tráfico de paso. La autopista de peaje AP-7 discurre a aproximadamente un par de kilómetros al sur, por lo que uno queda inmerso en el campo sin estar desconectado de él.
Las villas dominan aquí — grandes viviendas unifamiliares en parcelas de buen tamaño, muchas con un estilo andaluz suavizado con interiores contemporáneos, situadas en jardines maduros con piscinas privadas. Junto a ellas se encuentran complejos más pequeños de apartamentos, unidades en planta baja con sus propios jardines y áticos, varios con piscinas comunitarias, jardines y algún que otro spa o gimnasio. El terreno desciende de forma natural hacia el sur, que es el detalle que importa: protege las vistas al mar de orientación sur de futuras construcciones, de modo que las viviendas mejor posicionadas miran hacia el valle en dirección a la costa, y en días despejados hasta Gibraltar y más allá, la costa marroquí.
Esto conviene a compradores que desean una villa auténtica con terreno y vistas pero que siguen queriendo San Pedro, Puerto Banús y el golf a pocos minutos en coche: familias, golfistas y propietarios de segunda residencia que valoran la privacidad y una calle tranquila por encima del bullicio de la marina. Es una urbanización que apuesta por la calma más que por el espectáculo, y atrae a personas que ya conocen la zona y han decidido que las estribaciones les convienen más que el frente marítimo.
Como orientación aproximada, los apartamentos y viviendas en planta baja aquí parten generalmente desde alrededor de un millón de euros, mientras que las villas contemporáneas más grandes alcanzan fácilmente varios millones dependiendo de la parcela, las vistas y los acabados. El abanico es amplio para una zona de este tamaño, de modo que la posición es el factor que más influye en el precio: una orientación sur protegida exige una prima real sobre una vivienda más baja o que mira hacia el interior. Siempre le daremos una lectura honesta de dónde se sitúa un precio de venta concreto.
San Pedro Alcántara está a unos cinco minutos para las compras del día a día, mercados y el paseo marítimo; Puerto Banús y las playas más cercanas se encuentran a un corto trayecto desde allí, y el pueblo de Benahavís con sus restaurantes está cerca hacia el interior. Los Arqueros Golf está a la vuelta de la esquina, con los campos del Golf Valley al alcance. Para familias, el Atalaya International College cerca de La Alquería y el Aloha College en Nueva Andalucía están a una distancia razonable en coche, y la mayoría de los colegios internacionales cuentan con rutas de autobús que cubren esta parte de Benahavís. Los aeropuertos de Málaga y Gibraltar están cada uno a unos cuarenta y cinco minutos por la AP-7.
Somos Bianca y Omèr, y llevamos veinte años en este tramo de la Costa del Sol. En un rincón tan pequeño y variado como Puerto del Almendro, la diferencia entre dos villas a cien metros de distancia puede ser el factor decisivo, por lo que le mostraremos las viviendas que realmente conservan sus vistas y le diremos con claridad cuándo una está sobrevalorada. Si está valorando las estribaciones por encima de la carretera de Ronda, escríbanos.
Las villas de Puerto del Almendro se sitúan normalmente en parcelas de unos 4.000 metros cuadrados en adelante, con las fincas más grandes en parcelas de 7.000 metros cuadrados o más. La mayoría de las viviendas ofrecen de tres a cinco dormitorios en suite en dos o tres plantas, mientras que las fincas más grandes alcanzan los siete a nueve dormitorios con casa de invitados independiente y superficies construidas próximas o superiores a los 1.000 metros cuadrados.
Ambos estilos están bien representados. Encontrará clásicas villas andaluzas con tejados de terracota, arcos, vigas de madera y terrazas cubiertas, junto a una serie de reformas integrales modernas con líneas de cristal y tejados planos. La urbanización está situada en una ladera arbolada orientada al sur, por lo que la mayoría de las villas disfrutan de vistas al mar y a la montaña, y la pendiente natural más la vegetación madura hacen que esas vistas estén en gran medida protegidas frente a futuras construcciones.
Los compradores son generalmente familias y propietarios de segunda residencia que buscan espacio, privacidad y seguridad 24 horas en urbanización cerrada a unos 15 minutos de San Pedro de Alcántara y Puerto Banús y 20 de Marbella, con Los Arqueros Golf a la puerta. Los precios de las villas parten normalmente de unos pocos millones de euros en la horquilla baja y aumentan hasta cifras más elevadas para las grandes parcelas de finca.
Puerto del Almendro es una urbanización cerrada en el municipio de Benahavís en la Costa del Sol, situada en las estribaciones bajas de la Serranía de Ronda. Se encuentra justo al este de la carretera A397 de Ronda, a la que se accede por la Avenida de Ronda, y linda al sur y al este con Los Arqueros Golf and Country Club. La autopista AP-7 está a aproximadamente dos kilómetros al sur, y San Pedro Alcántara está a unos cinco minutos en coche.
La urbanización está dominada por grandes villas unifamiliares en amplias parcelas, generalmente de estilo andaluz con interiores contemporáneos, jardines maduros y piscinas privadas. Junto a las villas hay pequeños complejos de apartamentos, viviendas en planta baja con jardines privados y algunos áticos. Debido a que el terreno desciende hacia el sur, las viviendas mejor ubicadas disfrutan de protegidas vistas al mar orientadas al sur hacia la costa y, en días despejados, hasta Gibraltar.
Como orientación general, los apartamentos y viviendas en planta baja parten normalmente desde alrededor de un millón de euros, mientras que las villas contemporáneas más grandes alcanzan con facilidad los varios millones dependiendo del tamaño de la parcela, las vistas y los acabados. Para una urbanización de este tamaño, el rango de precios es amplio, y la ubicación es el factor más determinante: una vista al mar protegida conlleva una clara prima sobre una vivienda situada en una posición más baja de la ladera.
Sí. Los Arqueros Golf linda directamente con la urbanización, con los campos del Golf Valley cerca, y el diseño cerrado y de poco tráfico lo hace tranquilo para las familias. Los colegios internacionales, incluidos el Atalaya International College cerca de La Alquería y el Aloha College en Nueva Andalucía, están a una distancia razonable en coche, y la mayoría cuentan con servicios de autobús que cubren esta parte de Benahavís. San Pedro Alcántara, Puerto Banús y las playas están todos a un corto trayecto en coche.
