Woningen te koop in Alcaidesa.

van Alcaidesa helling aan de rand van de linksbaan — penthouses met zeezicht, zesendertig holes en Gibraltar twintig minuten verderop.

Alcaidesa is het rustige westelijke sluitstuk van de Costa del Sol — een gated, laagbouw resort dat de grens strekt tussen La Línea de la Concepción en San Roque, net binnen de provincie Cádiz, met Gibraltar ongeveer twintig minuten naar het zuiden en Sotogrande tien minuten langs de kust. De hele plek helt naar het water: woningen liggen op een helling tussen de fairways van La Hacienda Links Golf Resort en een lang strand met donker zand, met de Rots en, op heldere dagen, de Marokkaanse kustlijn die de horizon vult. Het werd als een kustdorp gepland in plaats van een strip, en dat is het nog steeds — een klein plein, lage daken en veel minder drukte dan de kust verder naar het oosten.

Penthouses en tuinappartementen boven de fairways

Penthouses en begane-grondappartementen vormen het grootste aandeel hier, gelegen in laagbouw afgesloten complexen die de heuvel aflopen zodat de meeste woningen een vrije lijn naar de zee hebben. Penthouses hebben diepe terrassen en solariums gericht op de Rots; begane-grondwoningen ruilen hoogte in voor privétuinen en directe zwembadtoegang, wat geschikt is voor gezinnen en hondeneigenaren. The Links ligt naast de golf, Serenity Alcaidesa hoger op de helling, La Corona tussen de oudere gevestigde straten, en rijtjeshuizen en villa's komen voor in stabielere, kleinere aantallen. Een architectonisch controlecomité heeft de hoogtes laag en het uiterlijk samenhangend gehouden. U kunt doorgaans voor revente-appartementen in de gevestigde fasen rekenen op prijzen van ongeveer €220.000 tot €350.000, nieuwere golf- en zeezichtappartementen tussen €350.000 en €550.000, en penthouses van ongeveer €400.000 tot meer dan €1.000.000 voor de grootste nieuwbouwprojecten op de eerste lijn.

Golf bij La Hacienda en een strand dat rustig blijft

La Hacienda Links Golf Resort — jarenlang bekend als Alcaidesa Golf — omringt het resort met zesendertig holes: de Links-baan, de enige echte links-stijl lay-out in Zuid-Spanje, en de door Dave Thomas ontworpen Heathland erboven, beide gespeeld met uitzicht op Gibraltar en Afrika. Beneden loopt Playa de la Alcaidesa met donkergouden zand langs de zestiende-eeuwse Torre de Carbonera-wachttoren richting de beschermde kurkeiken-duinen van Guadalquitón. Het dagelijks leven is bewust kleinschalig — een centraal plein met supermarkt, apotheek, sportschool en een handvol restaurants — en zo dicht bij de Straat maakt de levante deel uit van de deal: sommige terrassen nemen hem frontaal op, andere merken hem nauwelijks. We vertellen u welke welke is voordat u gaat bezichtigen.

Wie koopt hier — en hoe wij werken

Alcaidesa past bij drie soorten kopers: mensen die in Gibraltar werken en een rustige heuvelwoning willen op twintig minuten van de grens; gezinnen die gebruik maken van Sotogrande International School, op een kwartier rijden; en golfers of eigenaars van een tweede woning die van de omgeving van Sotogrande houden tegen een schappelijkere prijs. U heeft een auto nodig — Sotogrande ligt op tien minuten, Estepona op vijfentwintig, Marbella op ongeveer vijfenveertig, en de luchthaven van Málaga op vijfenzeventig tot negentig minuten, met de luchthaven van Gibraltar als alternatief op twintig minuten. Buiten het seizoen is het resort echt rustig; voor sommige kopers is dat precies het punt, en we zullen u eerlijk zeggen als we denken dat het niet voor u is. Zoals overal waar we werken, vertellen we u altijd welke woningen te duur zijn en waarom, welke fasen gebouwd zijn om te blijven, en wanneer weglopen de betere deal is. Als Alcaidesa klinkt als uw soort stilte, neem dan contact met ons op.