Bekijk de woningen van Costa Sunsets te koop in Marbella en de hele Costa del Sol.
Wij zijn al twintig jaar actief op dit deel van de Costa del Sol en kennen La Finca de Jasmine plot voor plot. Wanneer een villa of penthouse hier geprijsd is boven wat het zal opbrengen bij doorverkoop, vertellen wij u dat, wijzen wij u op het betere alternatief en leggen wij u de redenering uit zodat de beslissing bij u blijft.
“Ze vonden voor ons een eerstelijns villa die niet eens op de open markt stond. Vlot en eerlijk.”
“Drie bezichtigingen, geen druk, goed advies over scholen. Het beste makelaarskantoor aan de kust.”
“Bianca spreekt Nederlands, kende onze notaris en stelde ons voor aan andere Nederlandse gezinnen in de buurt.”
La Finca de Jasmine is in de eerste en laatste plaats een villaproject — er zijn geen appartementen, alleen vrijstaande, eigentijdse woningen op individuele kavels binnen een enkel afgesloten en beveiligd terrein. Het ligt op de lagere hellingen van Benahavís bij La Alquería, de zachtere kant van de gemeente, op ongeveer tien minuten van het witte dorp en op een korte rit van de Blue Flag-stranden tussen Marbella en Estepona. De architectuur is uniform modern: open woonruimtes, grote glaspartijen, een privétuin en privézwembad bij elke woning, waarbij de meeste kavels zijn georiënteerd om het zeezicht naar het zuiden en westen te benutten.
Wat de villa's onderscheidt van de typische verspreide individuele huizen in Benahavís is het gedeelde clubhuis — overdekt verwarmd zwembad, sportschool, spa en een werkruimte — dat door elke eigenaar wordt gebruikt. Die gemeenschappelijke laag, samen met de beveiliging en het beheer ter plaatse, is de reden dat de wijk doorgaans kopers aantrekt die een 'sluit-en-vertrek' tweede woning willen in plaats van een afgelegen zelfstandige finca: Noord-Europese en Britse gezinnen, en mensen die hun tijd verdelen tussen de Costa del Sol en hun thuisland. Wij vertellen u altijd welke kavels werkelijk het uitzicht hebben en welke lager gelegen zijn.
La Finca de Jasmine ligt op de lagere hellingen van Benahavís, binnen de driehoek die de lokale bevolking de Gouden Driehoek noemt, waar Marbella, Estepona en het witte dorp Benahavís samenkomen. Het is één enkel bewaakt landgoed van ongeveer 269.000 vierkante meter, in fasen gebouwd over meerdere jaren, met een eigen clubhuis, spa en bewaking bij de ingang. Vanaf de meeste percelen kijkt u naar het zuiden over de golf en richting de zee. Puerto Banús ligt op ongeveer zeven minuten rijden; de stranden met blauwe vlag bij Guadalmina en Cortijo Blanco zijn op vijf minuten rijden. Die combinatie — een rustige heuvelzijde boven, kust en jachthaven binnen handbereik — is wat de meeste kopers hier in eerste instantie naartoe brengt.
Dit is een gemeenschap van vakantiewoningen en lock-and-leave residenties, meer dan een permanent bewoond dorp. Veel eigenaren zijn Noord-Europeanen, gezinnen en stellen die een veilige uitvalsbasis aan de kust willen die ze kunnen afsluiten en verlaten tussen bezoeken door, met de tuin en het zwembad onderhouden tijdens hun afwezigheid. Het full-service model — bewakte toegang, clubfaciliteiten, inbegrepen terreinonderhoud — past bij mensen die regelmatig in- en uitvliegen en niet het onderhoud van een vrijstaande villa willen. U vindt hier ook golfers die worden aangetrokken door de Atalaya en La Alquería golfbanen op de stoep, en een constant aantal kopers dat inlevert op perceelgrootte maar wint aan gemak ten opzichte van de grotere landgoederen hoger in Benahavís.
Villa's domineren hier. Het landgoed is ontworpen rond vrijstaande hedendaagse villa's, aangeboden in een handvol vaste modellen met drie en vier slaapkamers, privézwembaden en mediterrane tuinen, zodat u kiest tussen indeling en oriëntatie in plaats van een kaal perceel. De architectuur is consistent over het hele landgoed: strakke witte volumes, vloer-tot-plafond beglazing, open woonruimtes die uitkomen op het terras en het zwembad. Naast de villa's vindt u penthouses en zogenaamde sky villa's, de bovenste woningen met dakterrassen, zeezicht en in sommige gevallen privélifttoegang, en een reeks begane-grond appartementen met tuinen voor wie gelijkvloers wil wonen zonder het onderhoud van een heel huis. De specificaties zijn op het niveau dat u bij deze prijs mag verwachten: vloerverwarming door het geheel, ingerichte keukens met apparatuur van Duitse merken, groot-formaat beglazing en kwaliteit badkamerbeslag. Omdat het landgoed in fasen is opgeleverd, zijn de afwerkingen geëvolueerd tussen de vroegere en latere woningen, wat het waard is te weten als u een doorverkoopvilla vergelijkt met een nieuwere.
Als richtlijn lopen de vrijstaande villa's hier doorgaans van de hoge miljoenen tot ongeveer drie miljoen euro, afhankelijk van het model, de fase en het uitzicht, met de op zee gerichte percelen en de grotere indelingen met vier slaapkamers aan de top van die bandbreedte. Penthouses en sky villa's bevinden zich in een globaal vergelijkbare range als de villa's als u rekening houdt met de dakterrassen en het uitzicht. Begane-grond en tuinappartementen komen, waar beschikbaar, doorgaans onder de huizen uit en zijn het lagere instappunt in het landgoed. Beschouw deze als bandbreedtes in plaats van vaste cijfers: de positie binnen het landgoed, oriëntatie en de specificatie van een bepaalde fase bewegen het getal allemaal, en wij laten u altijd zien waar een bepaalde vraagprijs staat ten opzichte van vergelijkbare woningen.
Dag in dag uit is het leven hier verdeeld tussen het landgoed en het dal eronder. Het clubhuis heeft een binnenzwembad, gym, sauna en een coworkingruimte, wat van belang is voor eigenaren die een deel van het jaar op afstand werken. Net bergafwaarts bieden La Alquería en Atalaya golf, met de Atalaya Golf and Country Club als middelpunt, golf op slechts minuten afstand; El Paraíso en de Guadalmina golfbanen volgen op de voet. Voor eten is Benahavís dorp, vijf kilometer de weg op, een van de bekendste restaurantdorpen aan de kust, terwijl San Pedro Alcántara en Puerto Banús alles afdekken van de supermarktrun tot de jachthaven.
Voor gezinnen zijn de twee tweetalige scholen die de meeste mensen overwegen, Atalaya International School en Colegio San José, beide een korte rit richting de kust en leiden kinderen op tot achttien jaar. Rondkomen is eenvoudig: de A-7 kustweg is op minuten afstand en de AP-7 tolsnelweg verkort de langere ritten, met de luchthaven van Málaga op ongeveer vijftig minuten naar het oosten en de luchthaven van Gibraltar op een vergelijkbare afstand naar het westen. Het centrum van Marbella is ongeveer vijftien minuten, Estepona ongeveer twintig.
Twee eerlijke punten voordat u zich vastlegt. Ten eerste is dit een landgoed met gemeenschapskosten: de inbegrepen beveiliging, terrein- en zwembadonderhoud zijn onderdeel van de aantrekkingskracht, maar het zijn terugkerende kosten, en het serviceniveau moet overeenkomen met wat u betaalt — begrijp dus precies wat de bijdrage dekt. Ten tweede, omdat de woningen in vaste modellen over fasen zijn gebouwd, kunnen twee villa's op papier bijna identiek lijken maar sterk in waarde verschillen zodra u rekening houdt met oriëntatie, de privacy van het perceel en hoeveel zee u daadwerkelijk ziet vanaf het woongedeelte. Die details bepalen de doorverkoopwaarde, en dat is precies wat wij met u ter plaatse doorlopen. Wij houden een goed oog op wat er op het landgoed te koop komt, zowel nieuwe-fase woningen als doorverkoopwoningen, en wij zullen u openhartig vertellen welke percelen en modellen wij waarderen en welke wij bij de huidige vraagprijs zouden laten liggen, bezichtigingen regelen op het tijdstip van de dag dat een villa het beste uitkomt, de juiste juridische en valuta-adviezen regelen en u begeleiden tot aan de overdracht. Als u La Finca de Jasmine afweegt tegen de rest van lager Benahavís, of als u gewoon wilt weten welke oriëntatie u moet nastreven, stuur ons een bericht.
De wijk is opgebouwd rondom een serie villamodellen, de meeste met drie of vier slaapkamers, waarbij grotere configuraties uitlopen tot vijf of zes in de grotere woningen. De indelingen variëren van ontwerpen op één niveau tot woningen verspreid over twee of drie verdiepingen, vaak met een kelder en garage. De kavels variëren aanzienlijk — van ongeveer 1.000 m² bij de standaardwoningen tot 1.200 m² en meer bij de grotere modellen — elk met een eigen privétuin en privézwembad.
Als nieuwbouw afgesloten villacomplex starten de prijzen doorgaans in het hogere segment van 1,5 tot 1,85 miljoen euro voor de kleinere modellen met drie slaapkamers en lopen ze op tot ongeveer 2,3 miljoen euro voor de grotere woningen met kelder en grotere kavels. Het exacte bedrag hangt af van het model, de kavelgrootte en hoeveel zeezicht er is, waardoor de bandbreedte binnen de wijk groot is.
La Finca de Jasmine is een exclusieve villaontwikkeling — vrijstaande moderne woningen op privékavels binnen een enkele gated community. Er zijn geen appartementen of rijtjeswoningen in het complex zelf. Alle eigenaren hebben toegang tot het centrale clubhuis, met het overdekte verwarmde zwembad, spa, fitnessruimte en werkplek, terwijl ze een privétuin en zwembad bij hun eigen villa behouden.
La Finca de Jasmine is een bewaakt landgoed op de lagere hellingen van Benahavís, in de Gouden Driehoek tussen Marbella, Estepona en het dorp Benahavís. Het ligt ongeveer vijf kilometer van het dorp Benahavís en ongeveer elf kilometer van Puerto Banús, ongeveer zeven minuten rijden, met de stranden met blauwe vlag bij Guadalmina en Cortijo Blanco op ongeveer vijf minuten rijden.
Het landgoed is voornamelijk gebouwd rond vrijstaande hedendaagse villa's met drie of vier slaapkamers, privézwembaden en tuinen, aangeboden in een kleine set vaste modellen. Naast de villa's zijn er penthouses en sky villa's met dakterrassen en zeezicht, sommige met privélifttoegang, en een aantal begane-grond tuinappartementen voor gelijkvloers wonen.
Als algemene richtlijn lopen de villa's doorgaans van de hoge miljoenen tot ongeveer drie miljoen euro, met op zee gerichte percelen en de grotere modellen met vier slaapkamers aan de top van dat bereik. Penthouses en sky villa's vallen in een globaal vergelijkbare bandbreedte, terwijl begane-grond appartementen, waar beschikbaar, onder de huizen liggen als het lagere instappunt. Positie, oriëntatie en de fase waarin een woning is gebouwd, bewegen het getal allemaal.
Ja op beide punten. De La Alquería en Atalaya golfbanen, gecentreerd op de Atalaya Golf and Country Club, zijn op minuten afstand, met El Paraíso en Guadalmina vlakbij. Voor gezinnen zijn de tweetalige Atalaya International School en Colegio San José beide een korte rit richting de kust en leiden kinderen op tot achttien jaar.
La Finca de Jasmine is een afgesloten woonwijk met servicekosten. De bijdrage dekt de beveiliging bij de ingang, het onderhoud van de aangelegde tuinen en het clubhuis, en in de meeste gevallen uw privétuin en privézwembad. Die 'sluit-en-vertrek'-service is een groot deel van de aantrekkingskracht voor eigenaren van een tweede woning, maar het is een terugkerende kostenpost — het loont de moeite om precies na te gaan wat er voor een specifieke woning bij inbegrepen is voordat u koopt. De gebruikelijke Spaanse eigendomskosten, zoals de IBI onroerendgoedbelasting en nutsvoorzieningen, komen hier bovenop.
