Las Colinas de Marbella, Benahavis
Deze luxe duplex, gelegen in het prestigieuze Las Colinas de Marbella in Benahavis, Malaga, omhult de unieke kwaliteit van de levensstijl gekoesterd aan de Cos…
We hebben in de loop der jaren elk pad in Las Colinas de Marbella bewandeld, en we vertellen u de waarheid over elk ervan: welke duplexen de middagzon vasthouden, welke terrassen naar de weg in plaats van naar de zee zijn gericht, en welke verkopers boven de markt geprijsd hebben. Eerlijke antwoorden, altijd, voordat u verliefd wordt op het uitzicht.
“Ontzettend blij met Bianca, die ons hielp ons droomhuis te vinden. Uiterst professioneel.”
“Hét adres voor uitzonderlijke woningen. Na verschillende slechte ervaringen waren we zeer tevreden.”
“Mijn ervaring met Omèr was fantastisch. Zijn professionaliteit en toewijding waren cruciaal om ons huis te vinden.”
De duplexen hier zijn de topwoningen in de afgesloten blokken, gelegen op de helling van Benahavís boven La Quinta Golf. Ze beslaan twee niveaus, doorgaans drie of vier slaapkamers met eigen badkamer, met bebouwde oppervlakken die doorgaans in de brede range van 200 tot meer dan 300 vierkante meter vallen als je het privésolarium meerekent. Dat dakniveau is het hele punt: 80 tot 90 vierkante meter open terras, vaak met een privézwembad of jacuzzi, met uitzicht naar het zuiden over het dal naar de Middellandse Zee, La Concha achter je en Gibraltar en de Afrikaanse kust op heldere dagen. De woonruimte beneden is open, slaapkamers verdeeld over de verdiepingen, wat past bij gezinnen die de kinderen een niveau verwijderd willen van de hoofdsuite.
Ze spreken voornamelijk aan bij kopers die een villa inruilen voor minder onderhoud zonder afstand te doen van buitenruimte en uitzicht, en bij eigenaren van een tweede woning die een zorgeloze woning willen met een terras dat daadwerkelijk wordt gebruikt. Als de grootste eenheden in het complex delen duplexen en penthouses de bovenste prijsklasse — doorgaans ruim in de zeven cijfers, boven de twee- en drieslaapkamerappartementen daaronder. Wij leiden u altijd door welke oriëntatie en welk blok het beste licht en de minste inkijk bieden, en zullen u duidelijk vertellen wanneer een bepaalde duplex geprijsd is boven wat hij zou moeten opbrengen.
Las Colinas de Marbella ligt net binnen de gemeente Benahavís, aan de A-397 Ronda-weg terwijl deze vanuit San Pedro de Alcántara naar de bergen klimt. Het is een afgesloten gemeenschap in Andalusische stijl met lage witte gebouwen, bloemrijke paden en volgroeide tuinen, gelegen op de helling boven het Golfdal. De ligging is alles: hoog genoeg om uit te kijken over de kust, de Afrikaanse oever op heldere dagen, en de silhouet van La Concha, maar toch slechts enkele minuten de heuvel af naar de frontlinie van het resort.
U bent ongeveer vier kilometer van San Pedro en zijn stranden en boulevard, ongeveer tien minuten rijden van Puerto Banús, en een korte rit naar het dorp Benahavís zelf, bekend langs de hele kust om zijn restaurants. La Quinta golf en de commerciële kern van La Heredia liggen dichtbij, met Los Arqueros iets verderop langs de Ronda-weg. De locatie oogt rustig en verscholen terwijl het toch werkelijk dicht bij alles blijft; de keerzijde is de benadering via de heuvelweg en een kronkelende weg.
Duplexen zijn hier kenmerkend, doorgaans drie of vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, vaak met een privédakterras met uitzicht op zee en vallei. Daaromheen vindt u begane grond-appartementen met eigen tuinen, middenverdieping-appartementen en penthouses, meerdere met privézwembaden. De architectuur is traditioneel wit Andalusisch in plaats van het glazen en betonnen hedendaagse dat u lager op de heuvel ziet, hoewel interieurs vaak gerenoveerd en gemoderniseerd worden. Terrassen zijn ruim en gebouwd voor het uitzicht; de betere woningen zijn naar het zuiden en westen gericht, weg van de weg.
Het trekt doorgaans kopers die ruimte, groen en een echt gevoel van rust willen zonder zich te binden aan de afzondering van de hogere urbanisaties van Benahavís. Families waarderen de beveiligde toegang en de tuinen; golfers vinden het prettig op een steenworp afstand van La Quinta en Los Arqueros te zijn; Noord-Europese eigenaren en kopers van een tweede woning stellen het op prijs dat San Pedro, Banús en de weg naar het vliegveld allemaal gemakkelijk bereikbaar zijn. Het werkt als een jaarrond woning en als een zorgeloze tweede woning.
Als richtlijn lopen de appartementen en duplexen hier doorgaans van de middenhonderdduizenden euro's tot in de lage miljoenen, afhankelijk van grootte, verdieping, de kwaliteit van eventuele renovaties en hoe open het zeezicht is. Een gerenoveerde duplex met privédakterras en vrij uitzicht bevindt zich aan de bovenkant van die bandbreedte; een niet-gemoderniseerd appartement op een middenetage zit er ruim onder. We zullen u altijd vertellen welke woningen boven de markt geprijsd zijn en waarom.
U heeft hier een auto nodig, net als in de rest van de heuvels van Benahavís. De A-397 verbindt u in enkele minuten met San Pedro en de kustsnelweg, met de luchthaven van Málaga ongeveer een uur naar het oosten en Gibraltar een vergelijkbare rit naar het westen. De Ronda-weg is schilderachtig maar stijgend en kronkelend, dus test de rit op het tijdstip van de dag dat u hem daadwerkelijk zou gebruiken, en vraag ons welke woningen ver genoeg van de weg verwijderd zijn om de rust te bewaren.
We hebben twintig jaar doorgebracht op dit stuk van de Costa del Sol, en we vertegenwoordigen u in plaats van de brochure van de verkoper. We nemen u mee door de gemeenschap, wijzen u erop welke oriëntaties het licht vasthouden, welke terrassen naar de zee kijken en welke naar de weg, en waar een prijs gewoon niet klopt. Als Las Colinas de Marbella op uw lijst staat, neem dan contact met ons op.
Duplexen in Las Colinas de Marbella zijn doorgaans drie- of vierslaapkamerwoningen, allemaal met eigen badkamer, verdeeld over twee verdiepingen. De bebouwde oppervlakken vallen doorgaans in de range van 200 tot meer dan 300 vierkante meter, inclusief een privésolarium van ongeveer 80 tot 90 vierkante meter, plus terrassen van ruwweg 55 tot 95 vierkante meter. Ze behoren tot de grootste woningen in de omheinde woonwijk.
Gelegen op de helling van Benahavís nabij La Quinta Golf, kijken de duplexen naar het zuiden over het dal met uitzicht op de Middellandse Zee, La Concha, en op heldere dagen Gibraltar en de Afrikaanse kust. Het kenmerkende element is het privédaksolarium, vaak met een eigen zwembad of jacuzzi, dat ruime buitenleefruimte biedt boven de hoofdverdiepingen.
Als de grootste twee-niveau-woningen in het complex bevinden duplexen zich in de bovenste prijsklasse samen met de penthouses, doorgaans ruim in de zeven cijfers en boven de twee- en drieslaapkamerappartementen daaronder. Het exacte bedrag hangt af van de grootte, verdieping, oriëntatie en de kwaliteit van het uitzicht, dus het is de moeite waard om eenheden blok voor blok te vergelijken.
Het is een afgesloten gemeenschap in Andalusische stijl in de gemeente Benahavís, aan de A-397 Ronda-weg boven San Pedro de Alcántara. Het ligt op de helling met uitzicht op het Golfdal, ongeveer vier kilometer van de stranden van San Pedro en ongeveer tien minuten rijden van Puerto Banús, dicht bij La Quinta golf en het dorp Benahavís.
Duplexen zijn het meest voorkomend, doorgaans met drie of vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, vaak met een privédakterras en zeezicht. Er zijn ook begane-grond appartementen met privétuinen, appartementen op de tussenverdiepingen en penthouses, sommige met een privézwembad. De stijl is traditioneel wit Andalusisch, met veel interieurs die in de loop der tijd zijn gemoderniseerd.
Als algemene richtlijn variëren appartementen en duplexen hier van de middenmoot van honderdduizenden euro's tot in de lage miljoenen. De prijs hangt voornamelijk af van de grootte, de verdieping, de kwaliteit van eventuele renovatie en hoe open het zeezicht is; een gerenoveerde duplex met vrij uitzicht bevindt zich aan de bovenkant van die bandbreedte, een niet-gemoderniseerd appartement ruim daaronder.
Je hebt hier wel een auto nodig, net als in de meeste heuvels van Benahavís. De A-397 Ronda-weg verbindt de woonwijk met San Pedro en de kustsnelweg binnen enkele minuten, met de luchthaven van Málaga op ongeveer een uur rijden en Gibraltar een vergelijkbare rit in de andere richting. De weg is schilderachtig maar kronkelt en stijgt, dus het is de moeite waard om de route te testen voordat je koopt.
Bekijk de woningen van Costa Sunsets te koop in Marbella en de hele Costa del Sol.
