Bekijk de woningen van Costa Sunsets te koop in Marbella en de hele Costa del Sol.
Real de La Quinta, Benahavis
Gelegen in de prestigieuze Real de La Quinta, Benahavis, Malaga, dit nieuw gebouwde appartement belichamt luxe en moderne leven. Gelegen op een toplocatie aan…
Wij zijn Bianca en Omèr, en we kennen woningen in Benahavís en Nueva Andalucía van binnen en van buiten. We kennen Real de La Quinta perceel voor perceel, welke oriëntaties in augustus heet zijn en welke off-plan blokken de moeite waard zijn om op te wachten. We zullen u altijd rechtstreeks vertellen wanneer een woning te duur is en waarom.
“Ze vonden voor ons een eerstelijns villa die niet eens op de open markt stond. Vlot en eerlijk.”
“Drie bezichtigingen, geen druk, goed advies over scholen. Het beste makelaarskantoor aan de kust.”
“Bianca spreekt Nederlands, kende onze notaris en stelde ons voor aan andere Nederlandse gezinnen in de buurt.”
Bijna alles hier is nieuwbouw of off-plan, per project verkocht in plaats van huis voor huis. De appartementen bevinden zich in lage blokken van drie of vier verdiepingen verspreid over het resort — Olivos, Quercus, Sabinas, Romero, Enebros en de Mimosas penthouses zijn namen die u zult tegenkomen. De meeste hebben twee of drie slaapkamers, doorgaans vanaf ongeveer 130 vierkante meter bebouwd en oplopend tot meer dan 150 voor de grotere drieslaapkamers, en de terrassen zijn het hoogtepunt: gelijkvloerse woningen komen met privétuinen, de bovenste verdiepingen met diepe terrassen op het zuiden en zuidwesten gericht op het meer, de Middellandse Zee en La Concha daarachter. Liften, afgesloten parkeerplaatsen en ondergrondse bergruimte zijn standaard.
Voor appartementen specifiek kunt u doorgaans verwachten dat een tweeslaapkamer start in de hoge zes cijfers, met grotere drieslaapkamers en penthouses die comfortabel in de zeven terechtkomen. De kopers zijn overwegend internationaal — Noord-Europees, Noord-Amerikaans en uit het Midden-Oosten — die dit boven het strandfrontgebied kiezen vanwege de ruimte, de rust en het resortplan, met zijn geplande meer club en wellnessvoorzieningen, La Quinta en Los Naranjos golf een paar minuten verderop, en Puerto Banús bereikbaar in ruwweg tien minuten. Zoals altijd vertellen we u welke off-plan fasen eerlijk geprijsd zijn voor wat er wordt opgeleverd, en welke niet.
Rijd omhoog vanuit Puerto Banús door Nueva Andalucía, blijf klimmen langs de originele La Quinta Golf, en u komt aan bij Real de La Quinta, een geplande resortgemeenschap op de hellingen van de sierra van Benahavís, met de Sierra de las Nieves UNESCO biosfeerreservaat aan de achterkant. Het middelpunt is een zoetwatermeer van 35.000 m² gevoed vanuit de heuvels, met een strandclub, niet-gemotoriseerde watersporten en de El Lago Club bar en het restaurant aan de oever. Voeg een Manuel Piñero golfacademie, een Angsana hotel en spa van de Banyan Tree-groep en BREEAM duurzaamheidscertificering toe, en u heeft een masterplanned estate in plaats van één enkele ontwikkeling. We verkopen hier, we lopen de percelen, en op deze pagina vertellen we u hoe het werkelijk is om hier te leven.
Dit is een internationaal publiek van een gated community. Kopers komen voornamelijk uit Noord-Europa, Scandinavië, het VK en Ierland, het Midden-Oosten en Noord-Amerika, en ze vallen in twee brede kampen: gezinnen en half-gepensioneerde stellen die ruimte, veiligheid en berglucht willen met Puerto Banús op een korte rit bergafwaarts, en investeerders die vroeg in een fase off-plan kopen voor vermogensgroei. Omdat het landgoed in fasen wordt opgeleverd, vindt u een echte mix van fulltime bewoners, eigenaren van een tweede woning die voor lange zomers en vakanties komen, en eigenaren die verhuren als ze weg zijn. Het is rustiger en groener dan de kustlijn, en het past bij mensen die actief de heuvels verkiezen boven de Golden Mile. Als u caféleven op loopafstand bij de hand nodig heeft, is dit niets voor u; als u een rustige uitvalsbasis wilt met de kust tien minuten bergafwaarts, wel.
Villa's zetten de toon, van individueel ontworpen eigentijdse woningen tot opvallende architectuurstukken zoals de Vista Lago Residences, die uitkijken over het meer naar de zee. Verwacht schone horizontale lijnen, grote glasvlakken, infinity-zwembaden en dat bleke moderne Marbella-kleurenpalet, allemaal ingericht om het uitzicht optimaal te benutten. Naast de villa's loopt een sterk aanbod appartementen: begane grond-eenheden met privétuinen en eigen zwembaden, effectief tuinwoningen, lichte appartementen op de eerste verdieping met ruime terrassen, en penthouses met zonneterrassen en, in veel gevallen, privézwembaden op het dak. De bekende ontwikkelingen om te kennen zijn Olivos, Enebros, Mimosas en Romero, elk een eigen afgesloten enclave met gemeenschappelijke zwembaden en aangelegde tuinen. In grote lijnen domineren villa's, daarna komen tuinappartementen en penthouses, en standaard appartementen op de middelste verdiepingen vullen het aanbod aan, zodat er een echte ladder is van een sleutelklaar appartement tot een vrijstaande villa. De bouwkwaliteit is hoog op het landgoed, zoals u zou verwachten van een BREEAM-gecertificeerd resort.
Real de La Quinta bevindt zich stevig in de hogere prijsklasse en de prijzen weerspiegelen het uitzicht en de nieuwbouwstandaard. Als ruwe richtlijn beginnen appartementen en penthouses doorgaans rond de lage tot middel eenmiljoen-euro band en stijgen ze met verdieping, terrasgrootte en uitzicht; begane grond-eenheden met tuin en de grotere penthouses zitten boven standaard appartementen. Villa's zijn een ander gesprek: eigentijdse woningen lopen over het algemeen van ruwweg twee miljoen euro, en de opvallende architectenvilla's met het beste meer- en zeeaspect komen ruimschoots in de hoge cijfers van de enkelvoudige miljoenen. Zeezichtpercelen, voor degenen die hun eigen bouw willen commisseren, beginnen doorgaans in de lage miljoenen. Dit zijn typische bandbreedtes in plaats van een momentopname, en ze bewegen mee met fase en positie. We zullen u altijd vertellen wanneer een bepaalde eenheid te hoog geprijsd is voor wat het zou moeten opbrengen, en welke aangrenzende doorverkoop of off-plan release u meer waarde voor uw geld geeft.
Van dag tot dag is het meer het sociale hart, met de strandclub en El Lago Club voor lunch en borrels bij zonsondergang, plus de golfacademie, tennis, padel en wandelpaden de heuvels in. Het masterplan brengt ook het Angsana hotel en spa van de Banyan Tree-groep, het eerste in Spanje, met resort-eten en wellnessbehandeling binnen het landgoed. Voor al het andere rijdt u het heuvel af: Puerto Banús is ongeveer tien minuten voor de jachthaven restaurants en winkels, San Pedro de Alcántara ongeveer vijftien voor het dagelijks Spaanse stadsleven, en de stad Marbella ongeveer twintig. De dichtstbijzijnde stranden zijn ongeveer vijftien minuten weg, rond Puerto Banús en San Pedro. Voor gezinnen zijn de internationale scholen een gemakkelijke rit; Aloha College in Nueva Andalucía en Laude San Pedro zijn beide ongeveer vijftien minuten, en de Engelse school van Guadalmina ongeveer twintig. De luchthaven van Málaga is ongeveer 50 minuten via de AP-7 tolsnelweg, en de luchthaven van Gibraltar een vergelijkbare rit de andere kant op. U heeft hier een auto nodig; het landgoed ligt in de heuvels en was nooit ontworpen rond openbaar vervoer.
Omdat veel van wat op de markt komt in Real de La Quinta off-plan of nieuw opgeleverd is, zijn de details enorm belangrijk, en dat is waar we onze waarde bewijzen. We zullen u doorleiden welke fase en welk blok wordt uitgebracht, hoe opleverdata er realistisch uitzien, hoe de gefaseerde betalingsstructuur werkt en wat de gemeenschapskosten precies dekken. We lopen de percelen met u om de werkelijke oriëntatie en het uitzicht te controleren, want een brochurerender en een augustusmiddag op een zuidwestelijk terras zijn twee heel verschillende dingen. We vergelijken off-plan eerlijk met doorverkoop, we zullen altijd een eenheid markeren die wij te duur vinden en u vertellen waarom, en we zijn even blij u te begeleiden naar een tuinappartement in Olivos of Enebros als naar een villa met meeruitzicht, welke ook echt past bij hoe u zult leven. We zijn onafhankelijk, we zijn lokaal en we zeggen wat we een vriend zouden vertellen. Als u Real de La Quinta overweegt, stuur ons een berichtje.
De meeste appartementen in Real de La Quinta hebben twee of drie slaapkamers. De bebouwde oppervlakten beginnen doorgaans rond de 130 vierkante meter en stijgen boven de 150 voor grotere woningen met drie slaapkamers; penthouses zijn nog ruimer. Terrassen zijn over het geheel genomen royaal — begane-grondunits beschikken over privétuinen, terwijl de bovenverdiepingen en penthouses over diepe terrassen beschikken gericht op het zuiden of zuidwesten, uitkijkend op het meer en de zee.
Appartementen en penthouses worden verkocht binnen benoemde laagbouwprojecten verspreid over het resort, niet als vrijstaande woningen. Namen die u tegenkomt zijn Olivos, Quercus, Sabinas, Romero en Enebros voor appartementen, met Mimosas als onderdeel van de penthouseuitgiften. Elk is een gated cluster van drie- tot vierverdiepingen tellende blokken met gemeenschappelijke zwembaden, tuinen, liften en ondergrondse parkeerplaatsen.
Als richtlijn beginnen tweeslaapkamerappartementen hier doorgaans in de hoge zes cijfers, terwijl grotere drieslaapkamerappartementen en penthouses gemakkelijk in de zeven cijfers komen, afhankelijk van de verdieping, de grootte en het uitzicht. Omdat een groot deel van het resort nieuwbouw of off-plan is, varieert de prijs per project en fase, en dragen de op het meer en de zee uitkijkende bovenverdiepingen een premie ten opzichte van woningen op tuinniveau.
Real de La Quinta is een heuvelachtige resortgemeenschap van 200 hectare in de gemeente Benahavis, boven Nueva Andalucia en net landwaarts van La Quinta Golf, met de Sierra de las Nieves-biosfeer als achtergrond. De dichtstbijzijnde stranden, rond Puerto Banus en San Pedro de Alcántara, liggen ruwweg vijftien minuten rijden bergafwaarts. Puerto Banus zelf is ongeveer tien minuten, Marbella stad ongeveer twintig.
Het resort omvat alles van appartementen tot grote villa's. Villa's zijn het dominante type, waaronder individueel ontworpen hedendaagse woningen en indrukwekkende architectenvilla's met meer- en zeezicht. Daarnaast vindt u begane-grond tuinappartementen met privézwembaden, eerste verdieping appartementen met grote terrassen, en penthouses met solariums en dakzwembaden, gegroepeerd in benoemde projecten zoals Olivos, Enebros, Mimosas en Romero. Zeezichtpercelen voor zelfbouw maken ook deel uit van het resort.
Als algemene leidraad beginnen appartementen en penthouses doorgaans rond de lage tot middelhoge eenmiljoeneurobanden en stijgen naarmate de verdieping, het terras en het uitzicht toenemen. Hedendaagse villa's lopen doorgaans vanaf ongeveer twee miljoen euro, terwijl de meest opvallende architectenvillen met het beste meer-en-zee-aspect de hogere miljoenen bereiken. Dit zijn typische bandbreedtes die per fase en positie variëren, geen vaste prijzen.
Ja. Het is een afgesloten, beveiligde gemeenschap met berglucht, zwembaden, een strandclub aan het meer, golfacademie, tennis en padel, wat past bij actieve gezinnen. De internationale scholen liggen op een gemakkelijke rijafstand: Aloha College in Nueva Andalucia en Laude San Pedro zijn beide ongeveer vijftien minuten, en de Engelse school van Guadalmina ongeveer twintig. U heeft een auto nodig, omdat de wijk in de heuvels ligt en niet op een busroute.
Het meer is een circa 35.000 m2 kunstmatig zoetwatermeer in het centrum van het resort, met een strand, niet-gemotoriseerde watersporten en de El Lago Club bar en restaurant aan de oever. Het masterplan van het resort omvat ook een Angsana hotel en spa beheerd door de Banyan Tree groep, het eerste van de groep in Spanje, met restaurantfaciliteiten, wellness en branded residences op het terrein.
