Bekijk de woningen van Costa Sunsets te koop in Marbella en de hele Costa del Sol.
We kennen dit stuk kust door en door, van de boulevard van Sabinillas tot de straatjes een blok daarachter. We weten welke gebouwen in Manilva Beach de ochtendzon vangen, welke terrassen het water werkelijk zien en welke een rij te ver naar achteren liggen, en welke woningen meer vragen dan ze waard zijn. Als u het ons vraagt, vertellen we het u zonder omwegen.
“Ze vonden voor ons een eerstelijns villa die niet eens op de open markt stond. Vlot en eerlijk.”
“Drie bezichtigingen, geen druk, goed advies over scholen. Het beste makelaarskantoor aan de kust.”
“Bianca spreekt Nederlands, kende onze notaris en stelde ons voor aan andere Nederlandse gezinnen in de buurt.”
Een duplex penthouse hier is de tweeverdiepingsversie van het topverdiepingappartement: woonruimte, keuken en een overdekt terras op de onderste verdieping, dan een interne trap omhoog naar een privé-solarium dat alleen van u is. Dat solarium is het hele punt. Vanaf het bovendek van de strandgebouwen heeft u doorgaans een open uitzicht over de Middellandse Zee, naar de Rots van Gibraltar en, op een heldere dag, de bergen van Noord-Afrika. Dit is de plattegrond die mensen voor ogen hebben als ze zich zomers op dit stuk kust voorstellen.
Ze zijn geconcentreerd in de omheinde, tuinstijl-urbanisaties in plaats van in de dorpskern. Aldea Beach en het iets hogere gelegen Aldea Hills zijn de namen die het vaakst opduiken, met Las Brisas, de projecten rondom Puerto de la Duquesa en nieuwere projecten die het aanbod aanvullen. De meeste liggen op loopafstand van het zand en zijn gebouwd rondom gemeenschappelijke zwembaden, waarbij de grotere complexen tennis, padel en tuinen toevoegen.
Manilva Beach ligt aan de westelijke Costa del Sol, in San Luis de Sabinillas, het kustgedeelte van de gemeente Manilva. Het is een compact geheel van laagbouwblokken dicht bij het lange strand met donker zand dat oostwaarts loopt van Puerto de la Duquesa naar de Manilva-rivier. Voor de meeste woningen hier zijn het strand en de kustpromenade enkele minuten lopen, met de winkels, supermarkten en strandcafés van het dorp Sabinillas ook op loopafstand.
Duplex penthouses en appartementen vormen hier bijna het gehele aanbod. De penthouses zijn de woningen die mensen bijblijven: een bovenverdieping die uitkomt op een royaal terras, uitzicht op zee of het zwembad, en het soort buitenruimte waar je van de lente tot de herfst het meeste van het leven geniet. Daaronder bevinden zich twee- en drieslaapkamerappartementen, met af en toe een begane-grondwoning die zeezicht inruilt voor een privétuin. De gebouwen zijn doorgaans omheinde complexen met aangelegde tuinen en een of twee zwembaden, soms aangevuld met een kinderzwembad of een padelcourt.
Dit is een rustiger en minder bebouwd stukje kust dan Marbella of Estepona, en dat is juist de aantrekkingskracht. Het is geschikt voor kopers die het strand en de promenade voor de deur willen zonder de drukte van grote toeristenoorden, voor eigenaren van een tweede woning die lange periodes van het jaar komen, en voor mensen die vakantiewoningen verhuren en waarde hechten aan loopafstand tot zowel het strand als de haven van Duquesa. Vaste bewoners waarderen dat Sabinillas zijn karakter als werkend dorp behoudt, met echte winkels en een zaterdagmarkt in plaats van een seizoen dat in de winter leegloopt.
Manilva blijft een van de betaalbaardere delen van de Costa del Sol, en Manilva Beach weerspiegelt dat. Twee- en drieslaapkamerappartementen liggen hier doorgaans tussen de lage en middelhoge tweehonderdduizend euro, terwijl de grotere duplex penthouses, en alles wat werkelijk aan de voorste lijn ligt met open zeezicht, oplopen tot de vierhonderdduizend en daarboven. De ligging ten opzichte van de promenade en de kwaliteit van het terras bepalen de prijs meer dan bijna alles andere, en dat is precies waar wij onze tijd in steken wanneer wij een woning voor u taxeren.
De A-7 kustsnelweg loopt vlak achter het stadje, zodat de rit in beide richtingen snel gaat. Estepona ligt ruwweg twintig minuten naar het oosten, Sotogrande en zijn jachthaven enkele minuten naar het westen, en de grens met Gibraltar ongeveer een halfuur. De luchthaven van Málaga ligt comfortabel onder anderhalf uur rijden; de luchthaven van Gibraltar is voor veel vluchten nog dichterbij. Maar dag in dag uit speelt het meeste van het leven hier zich te voet af, tussen de kust, het dorp en de haven.
La Duquesa Golf, een baan van Robert Trent Jones met lange mediterrane uitzichten over de jachthaven en naar Gibraltar, ligt net boven op de heuvel achter het stadje. Doña Julia bij Casares is een korte rit, en de kampioensbanen van Sotogrande, waaronder Valderrama, zijn gemakkelijk bereikbaar. Puerto de la Duquesa zelf verankert het westelijke einde van het strand, een jachthaven omringd door restaurants en bars die de vanzelfsprekende avondbestemming wordt.
Wij zijn een klein familiebedrijf, Bianca en Omèr, en wij hebben twintig jaar aan deze kust doorgebracht, niet slechts één seizoen. Wij lopen met u langs de blokken hier, vertellen u welke terrassen de juiste oriëntatie hebben en welke woningen te duur zijn en waarom, en wij zeggen graag wanneer Manilva Beach niet de juiste keuze is en ergens anders aan de kust beter bij u past. Als dat de soort hulp is die u zoekt, neem dan contact met ons op
De gebruikelijke indeling is drie slaapkamers, vaak met twee of drie badkamers waarvan minimaal één en-suite. De binnenruimte loopt doorgaans van circa 125 tot 165 vierkante meter bebouwd, verdeeld over twee verdiepingen, met een overdekt terras op de woonverdieping en een privé dachsolarium daarboven. Het solarium kan nog eens 20 vierkante meter toevoegen of aanzienlijk meer bij de grotere woningen, wat verklaart waarom deze woningen veel ruimer aanvoelen dan hun binnenoppervlak doet vermoeden.
De bandbreedte is groot omdat het type varieert van gewone wederverkoop tot de nieuwste strandfrontprojecten. Een goed onderhouden drieslaapkamer duplex penthouse in een gevestigde urbanisatie zit doorgaans in de hogere honderdduizenden euro's. Eerstelijns, gloednieuwe woningen met de grootste terrassen en ononderbroken zeezicht klimmen ruim boven de miljoen. Ligging, de kwaliteit van het uitzicht en hoe recent de woning werd gerenoveerd bepalen de prijs meer dan het vloeroppervlak alleen, en wij vertellen u altijd welke te duur zijn voor wat ze bieden.
Voornamelijk tweede-woningkopers en vakantiekopers, velen afkomstig uit Noord-Europa en het Verenigd Koninkrijk, die buiten willen leven en zeezicht willen zonder het onderhoud van een villa. Het privé solarium en het panoramisch uitzicht maken deze woningen ook sterk als vakantieverhuurobject, zodat een flink deel deels als investering wordt gekocht. Het gemak van een afgesloten complex waar u de deur op slot kunt doen en kunt vertrekken, met zwembaden en tuinen die voor u worden onderhouden, is een groot deel van de aantrekkingskracht.
Manilva Beach ligt aan de westelijke Costa del Sol, in San Luis de Sabinillas, het kustgedeelte van de gemeente Manilva in de provincie Málaga. Het is een compact woongebied dicht bij het lange zandstrand dat loopt tussen de jachthaven van Puerto de la Duquesa en de rivier de Manilva, met de Sabinillas strandpromenade en dorpsvoorzieningen op korte loopafstand.
De woningen hier zijn voornamelijk duplex penthouses en appartementen, doorgaans met twee of drie slaapkamers, in omheinde complexen met gewoonlijk aangelegde tuinen en een of meer zwembaden. Penthouses bieden grote terrassen en uitzicht op zee of het zwembad; lagere appartementen en af en toe een begane-grondwoning met tuin completeren het aanbod.
Manilva is een van de betaalbaardere delen van de Costa del Sol. Twee- en drieslaapkamerappartementen liggen doorgaans in de lage tot middelhoge tweehonderdduizend euro, terwijl grotere duplex penthouses en eerstelijnwoningen met open zeezicht oplopen tot de vierhonderdduizend en daarboven. De afstand tot de promenade en de kwaliteit van het terras en het uitzicht zijn de belangrijkste prijsbepalende factoren.
Het strand en de Sabinillas promenade liggen voor de deur, met de jachthaven van Puerto de la Duquesa aan het westelijke einde. La Duquesa Golf, een baan van Robert Trent Jones, ligt net achter het stadje, met Doña Julia en de Sotogrande-banen in de buurt. De A-7 snelweg biedt snelle ritten naar Estepona, Sotogrande en de grens met Gibraltar, met de luchthaven van Málaga op minder dan negentig minuten.
