Uitzonderlijke hoekwoning met toeristenvergunning en uitstekend renovatiepotentieel aan…

Uitzonderlijke hoekwoning te koop in Arco Iris, een gevestigde, afgesloten residentiële community aan de prestigieuze Gouden Mijl van Marbella, dicht bij Puente Romano, Forum Marbella, het strand, restaurants, internationale scholen en dagelijkse voorzieningen.

Het pand biedt circa 360 m² bebouwd oppervlak en 64 m² terrassen, verdeeld over vier ruime verdiepingen. Het beschikt momenteel over drie slaapkamers en vier badkamers, waaronder drie badkamers ensuite. Dankzij de royale afmetingen en flexibele indeling zou een zorgvuldig ontworpen renovatie mogelijk kunnen resulteren in maximaal zes slaapkamers, onder voorbehoud van technische haalbaarheid en de vereiste goedkeuringen.

De hoofdverdieping bestaat uit een royale woon- en eetkamer, een aparte keuken en een groot terras op het zuidwesten met uitzicht op de aangelegde gemeenschappelijke tuinen en het zwembad. Een grondige renovatie zou kunnen zorgen voor een indrukwekkende open keuken, eet- en leefruimte, waarbij grotere boogramen extra natuurlijk licht binnenbrengen.

Er is ook potentieel om rechtstreeks toegang te creëren van de woning naar het gemeenschappelijke zwembad en de tuinen, wat de verbinding tussen het interieur, het terras en de buitenruimtes aanzienlijk zou verbeteren. Deze aanpassing blijft onder voorbehoud van technische haalbaarheid en de nodige goedkeuringen van de gemeenschap en de overheid.

De bovenverdiepingen bevatten ruime slaapkamers, badkamers en privéterrassen, met uitstekend potentieel voor een luxueuze hoofdsuite met maatwerkkasten en een badkamer in spa-stijl.

De kelder omvat een speelkamer van circa 27 m², die kan worden omgebouwd tot een cinema, fitnessruimte, entertainmentruimte, wijnkelder of extra gastenverblijf. De woning beschikt tevens over een privégarage van circa 42 m², met ruimte voor twee auto's en extra opslag.

Een bijzonder waardevolle eigenschap is de geldige toeristische verhuurvergunning van de woning, waardoor deze een aantrekkelijke optie is als permanente woning, luxe vakantiehuis of verhuurinvestering aan de Gouden Mijl van Marbella.

Dit is een zeldzame renovatiekans die uitzonderlijke binnenruimte combineert met een gewilde hoekligging, zuidwestelijke oriëntatie, gemeenschappelijk zwembad, privégarage en een uitstekende locatie dicht bij Puente Romano en Forum Marbella.

Wij beschikken over de sleutels, en bezichtigingen kunnen eenvoudig en op korte termijn worden geregeld.

Sommige afbeeldingen zijn door AI gegenereerde renovatieconcepten die uitsluitend bedoeld zijn om het potentieel van de woning te illustreren. Ze geven niet de huidige staat weer. Eventuele aanpassingen zijn onder voorbehoud van technische haalbaarheid en de relevante planologische en goedkeuringen van de gemeenschap.