Bekijk de woningen van Costa Sunsets te koop in Marbella en de hele Costa del Sol.
El Chaparral, Mijas Costa
Nieuwe ontwikkeling gelegen in het charmante gebied van El Chaparral, Mijas Costa, Malaga. Dit luxe residentiële project biedt een scala aan halfvrijstaande vi…
El Chaparral, Mijas Costa
Nieuwe ontwikkeling gelegen in het charmante gebied van El Chaparral, Mijas Costa, Malaga. Dit luxe residentiële project biedt een scala aan halfvrijstaande vi…
Wij zijn Bianca en Omèr, en we kennen de woningen langs dit stukje kust door en door. We weten La Cala van Calahonda te onderscheiden, welke blokken grenzen aan de A-7 en welke naar het zuiden gerichte terrassen de middagzon vangen. We vertellen u de waarheid over elk ervan.
“Ze vonden voor ons een eerstelijns villa die niet eens op de open markt stond. Vlot en eerlijk.”
“Drie bezichtigingen, geen druk, goed advies over scholen. Het beste makelaarskantoor aan de kust.”
“Bianca spreekt Nederlands, kende onze notaris en stelde ons voor aan andere Nederlandse gezinnen in de buurt.”
Een halfvrijstaande villa hier geeft u het meeste wat een vrijstaande villa biedt — uw eigen tuin, vaak een privé- of gemeenschappelijk zwembad, een dakteras met zeezicht — zonder de prijs van een vrijstaande woning of het onderhoud dat bij een groot perceel komt kijken. Ze clusteren op de golf-en-zeegordel tussen Calahonda en La Cala de Mijas: Riviera del Sol (Las Lomas de Riviera Club is een goed voorbeeld), Miraflores, Calahonda en de nieuwere projecten rond La Cala Golf. De meeste hebben drie slaapkamers, soms vier, verdeeld over twee verdiepingen met circa 120 tot 150 vierkante meter bouwoppervlak, een terras voor en achter en dat solarium bovenop.
Kopers zijn doorgaans stellen en gezinnen die een woning willen die ze kunnen afsluiten en verlaten maar toch als een huis aanvoelt — ruimte voor bezoekende kleinkinderen, een zwembad dat de kinderen kunnen gebruiken, en El Chaparral, Calanova, Miraflores en Mijas Golf binnen enkele minuten rijden. Als bandbreedte kunt u doorgaans rekenen op ergens tussen de hoge €500.000 en richting €1,3 M voor de grotere, stranddichte of nieuwgebouwde exemplaren; de oudere doorverkopen in Riviera del Sol zitten dichter bij het lage uiteinde. Wij vertellen u altijd welke geprijsd zijn voor het uitzicht in plaats van de muren — en welke complexen de servicekosten en het onderhoud daarmee in overeenstemming hebben.
Dit is een van de meest ingeburgerde internationale gemeenschappen aan de kust, en dat is zichtbaar in het dagelijks leven. Britse en Ierse inwoners wonen hier al decennialang en zijn nog steeds sterk vertegenwoordigd — in delen van Calahonda en Riviera del Sol hoort u in de supermarkt evenveel Engels als Spaans — maar de mix is gestaag verbreed, met sterke Nederlandse, Duitse, Scandinavische en Belgische gemeenschappen naast Spaanse gezinnen en een flink aantal telewerkers. Ongeveer de helft van de kopers die wij ontmoeten verhuist fulltime; de andere helft zoekt een tweede woning of een verhuurinvestering. La Cala de Mijas, de onofficiële hoofdstad, trekt mensen die een echte, te belopen stadscentrum met een Spaans karakter willen. Calahonda en Riviera del Sol zijn geschikt voor wie voorzieningen, expatnetwerken en waarde voor de deur wil. De golfgemeenschappen — El Chaparral, Mijas Golf, Calanova — trekken kopers naast de fairways en gezinnen die het niet erg vinden om vijf minuten van het strand te rijden. Het is een praktische, nuchter plek: mensen komen hier om goed te leven zonder Marbella-prijzen te betalen, en de meesten blijven.
Appartementen domineren Mijas Costa, en dat is het eerlijke uitgangspunt. Het grootste deel van de woningvoorraad bestaat uit appartementen en begane grond-appartementen — de laatste worden hier bijzonder gewaardeerd vanwege hun privétuinen en directe terrastoegang, ideaal als u een hond of kleinkinderen heeft en niet van liften houdt. Daarboven en eromheen vindt u een ruim aanbod penthouses (inclusief duplexpenthouses met grote solariums en zeezicht), townhouses, halfvrijstaande woningen en halfvrijstaande villa's in afgesloten gemeenschappen, plus af en toe een duplex. Vrijstaande villa's bestaan ook, geconcentreerd in de golfurbanisaties en de oudere heuvelzakken, maar ze zijn de minderheid — dit is geen villa-gedreven markt zoals Nueva Andalucía. Stijlen variëren van Andalusisch-witte gemeenschappen uit de jaren '80 en '90 met volwassen tuinen en gemeenschappelijke zwembaden tot gerenoveerde woningen en frisse nieuwbouwprojecten gegroepeerd rond La Cala en de golfresorts. Een woord van waarschuwing dat we altijd geven: oudere urbanisaties variëren enorm in onderhoud en gemeenschapskosten, en een verouderd complex kan uw spaargeld opslokken. We nemen u mee door de comunidad-rekeningen voordat u verliefd wordt op het terras.
Mijas Costa is waar u meer vierkante meter voor uw euro krijgt dan vrijwel overal ten westen van hier. Als ruwe richtlijn lopen appartementen doorgaans van zo'n €200.000 voor een bescheiden twee-kamer in een gevestigde gemeenschap tot €500.000–€600.000 voor een kwalitatieve of zeezichtwoning. Townhouses en halfvrijstaande woningen liggen over het algemeen in de band van €350.000–€800.000 afhankelijk van de gemeenschap, de staat en de nabijheid van het strand. Villa's beginnen doorgaans rond de €650.000 en stijgen tot boven €1,5–2 miljoen voor de grotere percelen aan de golfbaan of eerste lijn, met een handvol trofeepanden ver daarboven. Begane grond-appartementen en penthouses zijn duurder dan middenvloer-eenheden vanwege de tuin of het solarium. Gemiddelde prijzen in het gebied liggen doorgaans in de lage-tot-middelhoge vier cijfers per vierkante meter, met La Cala de Mijas en de eerste lijn als duurste locaties. We doen niet alsof alles een koopje is — sommige woningen hier zijn te duur voor wat ze zijn, en we zullen u altijd vertellen welke dat zijn en waarom, voordat u een bod doet.
Het leven hier is georganiseerd rondom golf, het strand en de Senda Litoral — de kustpromenade die lange stukken van Calahonda, Riviera del Sol en La Cala met elkaar verbindt, zodat u kilometers langs de zee kunt wandelen of fietsen. De stranden zijn werkelijk goed: het brede Blauwe Vlag-zand van La Cala met zijn promenade van chiringuitos, plus Calahonda, El Bombo en een verspreiding van rustigere baaien. Golf is overal — La Cala Resort alleen al heeft 54 holes en een Leadbetter-academie, met Chaparral, Calanova, Mijas Golf en Miraflores allemaal op enkele minuten afstand. Voor gezinnen is St Anthony's College in Mijas Costa het ankerpunt: Brits curriculum, leeftijden 3–18, en een van de oudste internationale scholen aan de kust, met AIM School en andere in de buurt en buslijnen door de urbanisaties. Verplaatsen gaat per auto en is eenvoudig: de A-7 (gratis) en AP-7 (tol) lopen over de volle lengte van de kust, Málaga Airport is ongeveer 25–30 minuten naar het oosten, en Marbella en Puerto Banús ongeveer 20–25 minuten naar het westen. Er is geen trein naar Mijas zelf — het dichtstbijzijnde station is Fuengirola, het eindpunt van de C1 Cercanías-lijn vanuit Málaga en het vliegveld, ongeveer tien minuten van de oostelijke rand van het gebied.
Na 20 jaar aan deze kust kennen we deze urbanisaties terras voor terras — welke blokken grenzen aan de snelweg en het verkeersgeluid krijgen, welke zuidwesthoeken de zeebries in augustus vangen, welke gemeenschappen gezonde reserves hebben en welke een speciale heffing zien aankomen. We vertellen u wanneer een woning eerlijk geprijsd is en wanneer niet, wijzen u naar de juiste micromarkt voor de manier waarop u werkelijk wilt leven, en dringen nooit aan op een villa als een begane grond-appartement bij La Cala u beter past. Of u nu Mijas Costa afweegt tegen Marbella, op zoek bent naar een verhuurinvestering bij de golf, of gewoon een eerlijk tweede advies wilt over een woning die u heeft gezien — neem contact met ons op.
De meeste halfvrijstaande villa's in Mijas Costa zijn verdeeld over twee verdiepingen met drie slaapkamers — soms vier — en een bouwoppervlak van circa 120 tot 150 vierkante meter. De typische indeling combineert een woon-eetkamer en keuken op de begane grond met slaapkamers daarboven, plus terrassen voor en achter, een privé- of gemeenschappelijke tuin en een dakteras met vaak open zeezicht.
Ze zijn geconcentreerd langs de kustgolfstrook: Riviera del Sol (inclusief complexen zoals Las Lomas de Riviera Club), Miraflores, Calahonda en de nieuwere ontwikkelingen rondom La Cala Golf en La Cala de Mijas. Deze liggen dicht bij de golfbanen El Chaparral, Calanova, Miraflores en Mijas Golf en zijn over het algemeen vijf minuten rijden, of minder, van het strand.
Als richtlijn lopen ze over het algemeen van de hoge €500.000 tot ongeveer €1,3 miljoen. Oudere doorverkopen in Riviera del Sol en Calahonda bevinden zich aan de onderkant van die bandbreedte, terwijl nieuwgebouwde of strandnabije woningen in La Cala meer opbrengen. Zwembad, perceelgrootte, zeezicht en hoe recent een woning is gerenoveerd zijn de belangrijkste factoren die de prijs binnen dat bereik bepalen.
Mijas Costa is de circa 12 kilometer lange kuststrook van de gemeente Mijas, tussen Fuengirola in het oosten en Marbella in het westen aan de westelijke Costa del Sol. Het is geen afzonderlijke stad maar een keten van urbanisaties — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol, Miraflores, El Chaparral en de golfgemeenschappen daartussen. Málaga Airport ligt op ongeveer 25–30 minuten via de A-7 of AP-7, en Marbella en Puerto Banús zijn ruwweg 20–25 minuten westelijk.
Als typische richtlijn lopen appartementen van zo'n €200.000 voor een bescheiden twee-kamer in een gevestigde gemeenschap tot €500.000–€600.000 voor een kwalitatieve woning of woning met zeezicht. Townhouses en halfvrijstaande woningen liggen over het algemeen tussen €350.000 en €800.000, terwijl villa's meestal beginnen bij zo'n €650.000 en stijgen tot boven €1,5–2 miljoen voor grotere percelen aan de golfbaan of in de eerste lijn. Gemiddelde prijzen liggen doorgaans in de lage-tot-middelhoge vier cijfers per vierkante meter, met La Cala de Mijas en eerste-lijn-woningen bovenaan. Mijas Costa biedt over het algemeen meer ruimte voor uw geld dan Marbella of Estepona.
Appartementen zijn verreweg het meest voorkomend, waaronder begane-grondappartementen die geliefd zijn vanwege hun privétuinen en terrassen. U vindt er ook veel penthouses en duplexpenthouses, rijtjeswoningen, halfvrijstaande woningen en halfvrijstaande villa's in beveiligde woonwijken, en af en toe een duplex. Vrijstaande villa's bestaan wel, maar zijn een minderheid, voornamelijk geconcentreerd in de golfurbanisaties zoals Mijas Golf, El Chaparral en Calanova. Het aanbod varieert van Andalusische complexen uit de jaren tachtig en negentig tot gerenoveerde woningen en nieuwbouwprojecten rond La Cala en de golfresorts.
Beide vragen beantwoorden we met ja. St Anthony's College in Mijas Costa is het gerenommeerde ankerpunt — Brits curriculum, leeftijden 3 tot 18 jaar — met AIM School en andere internationale scholen in de buurt, en de meeste rijden busroutes door de urbanisaties. Golf is een bepalend kenmerk: La Cala Resort heeft 54 holes plus een Leadbetter-academie, en Chaparral, Calanova, Mijas Golf en Miraflores liggen alle op slechts enkele minuten rijden, zodat wonen aan de fairway hier gemakkelijk te vinden is.
Mijas Costa is op de auto georiënteerd, en dat willen we niet verhullen — de A-7 (gratis) en de AP-7 (tolweg) lopen over de volledige lengte, en de meeste urbanisaties gaan ervan uit dat u met de auto rijdt. Er is geen treinstation in Mijas zelf; het dichtstbijzijnde is Fuengirola, het eindpunt van de C1 Cercanías-lijn die de stad Málaga en het vliegveld verbindt, ongeveer tien minuten van de oostelijke rand. Dat gezegd hebbende, zijn La Cala de Mijas en het lagere gedeelte van Calahonda echt goed te bewandelen voor winkels, restaurants en het strand, en de Senda Litoral kuststrandpromenade laat u kilometers langs de kustlijn wandelen of fietsen.
