Bekijk de woningen van Costa Sunsets te koop in Marbella en de hele Costa del Sol.
Guadalmina Baja, San Pedro de Alcantara
Deze bijzondere villa, gelegen in het prestigieuze Guadalmina Baja gebied van San Pedro de Alcantara, Malaga, is een voorbeeld van weelderige kust die aan de C…
Guadalmina Baja, San Pedro de Alcantara
Stel je voor een uitgestrekte, weelderige villa genesteld op een exclusieve locatie met een fantastisch resort zoals voorzieningen verzameld in een. Welkom in…
Samen hebben wij twintig jaar door de genummerde calles van Guadalmina Baja gelopen — voor taxaties, naar de schoolpoort bij San José, voor lange lunches bij de fairway. We zullen u altijd vertellen welke villa's te duur geprijsd zijn en waarom, welke percelen de beste tuinen hebben en wanneer weglopen de juiste keuze is.
“Ze vonden voor ons een eerstelijns villa die niet eens op de open markt stond. Vlot en eerlijk.”
“Drie bezichtigingen, geen druk, goed advies over scholen. Het beste makelaarskantoor aan de kust.”
“Bianca spreekt Nederlands, kende onze notaris en stelde ons voor aan andere Nederlandse gezinnen in de buurt.”
Dit is een villabuurt van begin tot einde, en dat bepaalt wat u hier zult vinden. De percelen zijn royaal naar Costa-normen — velen liggen op 1.500 tot 2.500 vierkante meter, en een reeks oudere landgoederen beslaan dubbele en drievoudige percelen ruim boven de 3.000, met het huis teruggetrokken achter volwassen beplanting en gesnoeide hagen. Straten zijn genummerd in plaats van benoemd, en kronkelen rustig tussen de holes van de Guadalmina Club de Golf Zuidbaan, die in 1959 werd geopend en de kustlijn bereikt als een van de weinige links-achtige stukken aan de kust. De sfeer is verfijnd en groen; verscheidene wegen ogen afgesloten zelfs waar ze dat niet zijn.
U zult twee brede karakters van villa zien. Dichter bij het strand, tussen de lagere straten en de duinen, staan de grotere strandlijn- en tweede-lijnwoningen — deze hebben de sterkste prijzen en de langste wachtlijsten. Landinwaarts richting de golf en de Arroyo del Chopo zijn de klassieke Andalusische gezinsvilla's ruimere waarde, vaak vijf of zes slaapkamers met een zwembad en een gevestigde tuin. Ter indicatie: gezinsvilla's hier lopen over het algemeen van de lage miljoenen, terwijl strand- en nieuw herbouwde hedendaagse woningen in de hogere eencijferige miljoenen komen en soms daarboven. Wij zullen u altijd vertellen welke geprijsd zijn op hun adres in plaats van hun staat, en waarom.
Guadalmina Baja is het laatste strandenclavegebied aan de westelijke rand van de gemeente Marbella, aan de zeekant van de A-7 tussen de monding van de rivier de Guadalmina en de tuinstraten van San Pedro de Alcántara. U komt binnen via de rotonde net voorbij de San Pedro-tunnel, en de wijk loopt af naar ongeveer anderhalve kilometer kustlijn, waar de derde-eeuwse Romeinse baden van Las Bóvedas en een zestiende-eeuwse uitkijktoren bij het zand staan. De boulevard van San Pedro is ongeveer vijf minuten rijden, Puerto Banús ongeveer vijftien, de oude stad van Marbella zo'n vijfentwintig, en de luchthaven van Málaga doorgaans vijfenveertig minuten via de A-7 of AP-7. Het dorp Benahavís, tien minuten landinwaarts, is de bestemming voor een uitgebreide lunch.
Villa's domineren hier, en dat is altijd zo geweest. De wijk werd in de jaren zestig aangelegd rond de Real Club de Golf Guadalmina, en de genummerde straten — Calle 4 die parallel aan de hoofdweg slingert, Calle 8 die afdaalt naar het strandhotel — herbergen percelen die doorgaans lopen van duizend tot drieduizend vierkante meter, waarbij sommige grotere huizen op dubbele of drievoudige percelen staan. De architectuur varieert van laaggelegen Andalusische huizen onder vijftig jaar geleden geplante pijnbomen tot volledig hedendaagse herbouwen, en de herbouwtrend is goed ingeburgerd: oudere villa's worden vaak gekocht om hun grond en tuinen, net zoveel als om hun muren. Er zijn korte rijen van stadswoningen nabij de fairways, Pueblo de Guadalmina daartoe behorend, en een handvol appartementengebouwen richting het strand, maar dat zijn de uitzonderingen. Particuliere beveiliging patrouilleert door de straten van de wijk.
De Real Club de Golf Guadalmina is een van de oudste clubs aan de Costa del Sol, met zijn Zuidbaan die door de wijk slingert om naast de zee te eindigen, en de Noordbaan aan de andere kant van de A-7 in Guadalmina Alta. Het strand is breed en rustig, met een strandclub en een chiringuito op het zand en een zeeboulevard die u te voet naar San Pedro brengt. Dagelijkse boodschappen doen is een paar minuten rijden in het Guadalmina-winkelcentrum in Guadalmina Alta — supermarkt, banken en een ring van restaurants. Voor gezinnen heeft Colegio San José, een particuliere tweetalige school die onderwijst van kleuterklas tot en met het International Baccalaureate, zijn campus binnen Guadalmina Baja zelf, en Laude San Pedro International College is een korte rit naar het oosten.
Guadalmina Baja is geschikt voor kopers die de kust van Marbella willen zonder het lawaai — gevestigde families, golfers en eigenaren die rijpe tuinen en discretie boven vertoon stellen. Ter indicatie: gevestigde villa's worden over het algemeen verhandeld tussen €1,5 miljoen en €4,5 miljoen, afhankelijk van perceel, ligging en staat; volledig gerenoveerde of nieuw gebouwde huizen liggen doorgaans tussen €3 miljoen en €6 miljoen; en strandlijn-eigenschappen lopen ver daarboven, tot acht cijfers voor de grootste. Bouwpercelen, wanneer ze beschikbaar komen, beginnen doorgaans rond €1 miljoen. Onze belofte is eenvoudig: wij zullen u altijd vertellen welke woningen te duur geprijsd zijn en waarom, welke straten het verst van het snelweggeluid liggen, en welke tuinen het beste middaglicht hebben. Als Guadalmina Baja uw tempo klinkt, neem dan contact met ons op.
Percelen zijn groot voor de Costa del Sol. Veel villa's staan op ongeveer 1.500 tot 2.500 vierkante meter, en een aantal van de oudere landgoederen beslaan dubbele of drievoudige percelen boven 3.000 vierkante meter. Het bebouwde oppervlak varieert doorgaans van ongeveer 400 tot meer dan 1.000 vierkante meter, doorgaans met vier tot zes slaapkamers, een privézwembad en een volwassen tuin. De buurt werd aangelegd voor vrijstaande gezinswoningen in plaats van appartementen, dus ruimte en privacy zijn de norm.
Inlandse en golfzijde familiavilla's beginnen doorgaans in de lage miljoenen euro's, terwijl de grotere tweede-lijnwoningen in de middelhoge miljoenen liggen. Eerste-lijnsstrandvilla's en nieuwgebouwde hedendaagse huizen reiken tot de hogere miljoenen en overschrijden occasioneel de tien miljoen euro. De prijs wordt sterk bepaald door de afstand tot het zand en of de woning origineel of volledig herbouwd is, waardoor twee villa's van vergelijkbare grootte sterk in prijs kunnen verschillen.
Voornamelijk families en langverblijvende tweede-huiseigenaren die een rustig, gevestigd adres willen in plaats van een resortadres. De rustige straten, veiligheid, gemakkelijke toegang tot het strand en de nabijheid van de golfbanen van Guadalmina trekken kopers aan die de woning jarenlang willen gebruiken. Internationale golfers en mensen die met kinderen reloceren zijn gebruikelijk, mede omdat internationale scholen en de voorzieningen van San Pedro de Alcantara dichtbij zijn.
Guadalmina Baja is een strandurbanisatie aan de westelijke rand van de gemeente Marbella, aan de zeekant van de A-7 tussen de rivier de Guadalmina en San Pedro de Alcántara. Het heeft ongeveer anderhalve kilometer kustlijn, met de Las Bóvedas Romeinse baden en een zestiende-eeuwse uitkijktoren bij het strand. Het centrum van San Pedro is ongeveer vijf minuten rijden, Puerto Banús ongeveer vijftien, en de luchthaven van Málaga doorgaans vijfenveertig minuten.
Gevestigde villa's in Guadalmina Baja worden over het algemeen verhandeld tussen €1,5 miljoen en €4,5 miljoen, afhankelijk van perceel, ligging en staat, waarbij volledig gerenoveerde of nieuw gebouwde huizen doorgaans tussen €3 miljoen en €6 miljoen liggen. Strandlijn- en dubbelperceel-eigenschappen lopen ver daarboven, tot in acht cijfers. Bouwpercelen beginnen doorgaans rond €1 miljoen wanneer ze beschikbaar komen.
Ja — het is een van de meest gevestigde familienadressen aan deze kuststrook. Colegio San José, een particuliere tweetalige school die gaat van kleuterklas tot het International Baccalaureate, heeft zijn campus binnen de urbanisatie, en Laude San Pedro International College is een korte rit rijden. De straten zijn vlak en rustig, bewaakt door particuliere beveiliging, met het strand en de Real Club de Golf Guadalmina binnen de wijk.
Binnen de wijk kunt u te voet naar het strand, de golfclub en het zeeboulevardpad naar San Pedro lopen, maar de meeste dagelijkse boodschappen wijzen naar het Guadalmina-winkelcentrum aan de andere kant van de A-7 in Guadalmina Alta — supermarkt, banken, cafés en restaurants — dus de meeste bewoners hebben een auto. Puerto Banús is ongeveer vijftien minuten rijden en Marbella ruwweg vijfentwintig.
