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Alborada Homes, Benahavis
Präsentiert ein außergewöhnliches Penthouse in der renommierten Alborada Homes Entwicklung, befindet sich im geschätzten La Quinta Bereich von Benahavis, Malag…
Wir sind die Kurven der Avenida Tomás Pascual seit fast zwanzig Jahren gefahren — erst zum Golfen in La Quinta, später mit Kunden. Wir haben Alborada Homes besichtigt, bevor die Farbe trocken war. Fragen Sie uns, welche Solarien die Abendsonne halten und welche Ecken die Straße hören; wir sagen es Ihnen offen.
“Sie fanden für uns eine Villa in erster Strandlinie, die nicht einmal auf dem offenen Markt war. Reibungslos und ehrlich.”
“Drei Besichtigungen, kein Druck, fundierte Beratung zu Schulen. Die beste Agentur an der Küste.”
“Bianca spricht Niederländisch, kannte unseren Notar und stellte uns anderen niederländischen Familien in der Nähe vor.”
Alborada Homes liegt an der Avenida Tomás Pascual in La Quinta, dem Hangteil der Gemeinde Benahavís, der direkt hinter San Pedro de Alcántara aufsteigt. Die drei Gebäude liegen oberhalb der Fairways des La Quinta Golf & Country Club und des Westin La Quinta Golf Resort & Spa, nach Süden bis Südwesten ausgerichtet, sodass die Häuser die Sonne von spätem Vormittag bis in das letzte Abendlicht halten. Der Name bedeutet auf Spanisch Morgenröte, und die Lage rechtfertigt ihn: Von den oberen Terrassen aus reicht der Blick über den Golfplatz bis zum Mittelmeer, an klaren Tagen ist Gibraltar zu sehen. Es ist ein ruhiges, eingezäuntes Viertel — der einzige Durchgangsverkehr gehört zum Hang selbst.
Die Wohnungen, wegen derer uns die meisten Menschen anrufen, sind die Duplex-Penthäuser — typischerweise drei Schlafzimmer über zwei Ebenen, mit einem privaten Solarium, das über eine eigene Außentreppe erreichbar ist, groß genug für einen Esstisch, Sonnenliegen und eine ehrliche Diskussion darüber, ob man noch eine Villa braucht. Darunter befinden sich Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen, und die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen von weit über hundert Quadratmetern, einige mit privaten Gärten. Insgesamt gibt es fünfundvierzig Wohnungen in drei zeitgemäßen Flachbaugebäuden, die 2021 mit einem BREEAM-Nachhaltigkeitszertifikat fertiggestellt wurden — auf dieser Küste noch immer ungewöhnlich. Die Anlage ist eingezäunt, mit Pool und Sonnendeck, einem Fitnessstudio, mit einheimischen Arten bepflanzten Gärten sowie Tiefgaragenstellplätzen und Lagerräumen für jede Wohnung.
Alborada Homes zieht Golfer an, die die siebenundzwanzig Löcher von La Quinta unter dem Fenster haben möchten, Zweitwohnungsbesitzer, die eine Unterkunft schätzen, in die sie innerhalb einer Stunde von Málaga aus einziehen können, und ehemalige Villenbesitzer, die den Unterhalt gegen ein Duplex-Penthouse mit fast demselben Raumangebot eintauschen. Eine Drei-Zimmer-Wohnung wird hier typischerweise in der Spanne von 700.000 € bis 900.000 € gehandelt; die Duplex-Penthäuser liegen in der Regel bei etwa 1 Million bis 1,4 Millionen Euro, je nach Etage und wie viel Meer das Solarium tatsächlich sieht. Dieser letzte Punkt ist entscheidend — innerhalb einer Anlage ist der Unterschied zwischen einem Golfblick und einem freien Blick aufs Wasser bares Geld, und wir sagen Ihnen immer, welche Wohnungen über ihrem Aussichtswert bepreist sind.
Sie werden ein Auto benötigen; der Hügel ist steil und Bürgersteige sind rar. Mit einem Auto ist alles nah: der Boulevard und Strand von San Pedro in etwa zehn Minuten, Puerto Banús in fünfzehn, Marbella Stadt in zwanzig, und das Dorf Benahavís — mit seinen Restaurants an der Flussstraße — in etwa fünfzehn. Der Flughafen Málaga liegt auf der AP-7 rund fünfundvierzig Minuten entfernt. Für Familien sind Aloha College in Nueva Andalucía und Laude San Pedro International College beide innerhalb eines fünfzehnminütigen Schulwegs erreichbar. Wir sind ein kleines Familienunternehmen und haben diesen Hang seit Jahrzehnten erkundet, also treffen wir Sie am Tor zur richtigen Stunde des Lichts, sprechen ehrlich mit Ihnen über jede Etage und jede Treppe und sagen Ihnen, welche Wohnungen ihren Angebotspreis wert sind. Wenn Alborada Homes wie Ihre Art von Adresse klingt, schreiben Sie uns.
Alborada Homes liegt an der Avenida Tomás Pascual in La Quinta, dem Hang der Gemeinde Benahavís direkt hinter San Pedro de Alcántara. Es liegt über den Fairways des La Quinta Golf & Country Club und des Westin La Quinta Golf Resort & Spa, etwa zehn Fahrminuten von San Pedro, fünfzehn von Puerto Banús und rund fünfundvierzig Minuten vom Flughafen Málaga über die AP-7 entfernt.
Das Projekt umfasst fünfundvierzig Wohnungen in drei zeitgemäßen Flachbaugebäuden, die 2021 mit einem BREEAM-Nachhaltigkeitszertifikat fertiggestellt wurden. Es gibt Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen, Erdgeschosswohnungen mit Terrassen von über hundert Quadratmetern sowie Duplex-Penthäuser, deren private Solarien über eine Außentreppe erreichbar sind. Die Anlage ist eingezäunt, mit Pool, Fitnessstudio, mit einheimischen Pflanzen bepflanzten Gärten und Tiefgaragenstellplätzen.
Eine Drei-Zimmer-Wohnung in Alborada Homes wird typischerweise in der Spanne von 700.000 € bis 900.000 € gehandelt, während die Duplex-Penthäuser mit drei Schlafzimmern in der Regel bei etwa 1 Million bis 1,4 Millionen Euro liegen. Innerhalb der Anlage hängen Preisunterschiede vor allem von der Etagenhöhe ab und davon, wie viel Meer — statt nur des Golfplatzes — eine Terrasse tatsächlich sieht.
Wenige Adressen liegen näher an so viel Golf: die siebenundzwanzig Löcher von La Quinta befinden sich direkt darunter, Los Arqueros und El Higueral sind in etwa zehn Minuten erreichbar, und die Golf-Valley-Plätze von Nueva Andalucía — Los Naranjos, Las Brisas und Aloha — liegen nur den Hügel hinunter. Für Familien sind Aloha College und Laude San Pedro International College beide innerhalb eines fünfzehnminütigen Schulwegs erreichbar, mit dem Strand von San Pedro etwa zehn Minuten entfernt.
