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Be Lagom ist klein genug, dass wir es Villa für Villa kennen — welche Terrassen auf die Fairways von Atalaya hinunterblicken, welche am nächsten zu den gemeinsamen Gärten liegen und was jede Lage ehrlich wert ist. Nach zwanzig Jahren an dieser Küste reden wir Sie lieber aus dem falschen Haus heraus, als hinein.
“Sie fanden für uns eine Villa in erster Strandlinie, die nicht einmal auf dem offenen Markt war. Reibungslos und ehrlich.”
“Drei Besichtigungen, kein Druck, fundierte Beratung zu Schulen. Die beste Agentur an der Küste.”
“Bianca spricht Niederländisch, kannte unseren Notar und stellte uns anderen niederländischen Familien in der Nähe vor.”
Be Lagom ist eine kleine, geschlossene Anlage mit dreizehn freistehenden Villen in La Alquería, auf erhöhtem Gelände nordwestlich von Atalaya Golf und am Fuße von Sierra Blanca. Es wurde als ein organisches, nachhaltigkeitsorientiertes Projekt konzipiert, mit mehr als 5.000 Quadratmetern mediterraner Gärten, Obstbäumen und einem gemeinsamen ökologischen Obstgarten zwischen den Grundstücken. Da die Enklave endlich ist, ist der Typ hier einheitlich: Wenn eine Be Lagom Villa verfügbar ist, ist es eine dieser dreizehn — keine lose Kategorie von Häusern, die über eine Urbanisation verstreut sind.
Die Villen folgen einem wiedererkennbaren Schema. Erwarten Sie vier Schlafzimmer, zwei Hauptgeschosse plus Keller und Solarium, einen Aufzug und eine Mastersuite mit Ankleidezimmer auf der oberen Ebene. Die Wohnflächen liegen in der Regel bei rund 400 bis 435 Quadratmetern, mit überdachten und offenen Terrassen, einem privaten Pool und Garten sowie dem anpassbaren Keller, den die meisten Käufer als Kino, Fitnessstudio oder Gästezimmer ausbauen. Die Werte für diesen Typ liegen typischerweise im Bereich von mittleren ein bis niedrigen zwei Millionen Euro, je nach Grundstück, Lage und Ausrichtung. Wir zeigen Ihnen immer, welche Grundstücke die Brise und die klarere Meereslinie haben und welche höher bepreist sind als ihr Angebot rechtfertigt.
Be Lagom liegt am Hang von La Alquería in der Gemeinde Benahavís, direkt an der Straße, die von der Küste bei Guadalmina in Richtung des Dorfes Benahavís aufsteigt. Der gesicherte Eingang kommt kurz nachdem die Straße die A-7 verlässt, und die erhöhte Lage nordwestlich des Atalaya Golf & Country Club bietet den meisten Häusern einen weiten Blick über die Fairways und das Tal zum Mittelmeer. Das Dorf Benahavís mit seinen Restaurantterrassen über der Guadalmina-Schlucht liegt zehn Minuten die gleiche Straße hinauf.
Dies ist Villengebiet, und ein bewusst begrenzter Teil davon: dreizehn Vier-Schlafzimmer-Häuser von González & Jacobson Architecture, gebaut nach dem schwedischen Konzept von lagom — genau die richtige Menge, nicht mehr. Jedes umfasst ungefähr 190 bis 230 Quadratmeter über drei aufzugversorgten Etagen: offener Wohnbereich auf dem Eingangsgeschoss, Schlafzimmer darüber unter einem Dachsolarium und ein Untergeschoss mit einer Gästesuite und Platz für ein Fitnessstudio oder Heimkino. Die Grundstücke sind ein überschaubares 500 bis 760 Quadratmeter, jedes mit eigenem Pool, und das gesamte Projekt trägt BREEAM-Zertifizierung — noch immer wirklich ungewöhnlich an dieser Küste. Rund um die Häuser erstrecken sich rund 5.000 Quadratmeter gemeinschaftliche mediterrane Gärten mit Pergolen, Pools und bewirtschafteten Gemüsegärten, alles hinter einem Tor mit Rund-um-die-Uhr-Sicherheit.
Käufer hier suchen in der Regel ein zeitgemäßes Villenleben ohne den Aufwand der größeren La Alquería-Anwesen in ihrer Umgebung, wo Grundstücke üblicherweise von 1.000 bis über 3.000 Quadratmeter groß sind. Das Tor, die Sicherheit und die gepflegten Außenanlagen machen diese Häuser zu idealen „Lock-up-and-leave“-Immobilien für Eigentümer, die das Jahr zwischen Ländern aufteilen. Auch Familien kommen nicht zu kurz: Colegio Atalaya und Marbella Montessori School sind eine kurze Fahrt entfernt, und Laude San Pedro International College liegt rund fünfzehn Minuten entfernt. Golfer brauchen kaum ein Auto — die Old und New Courses von Atalaya liegen direkt darunter, mit El Paraíso, Guadalmina und Los Arqueros alle in etwa zehn Minuten erreichbar.
Es handelt sich um Häuser mit vier Schlafzimmern, die in der Regel im Bereich von zwei Millionen Euro gehandelt werden — typischerweise ist zwischen etwa €1,9 Millionen und €2,5 Millionen zu rechnen, je nach Lage des Grundstücks, der Qualität des Meerblicks und dem Umfang der durchgeführten Modernisierungen. Es lohnt sich, die Augen offen zu halten: Die Grundstücke sind kleiner als ältere Villengrundstücke anderswo in La Alquería, sodass man für die Architektur, die Zertifizierung und die gepflegten Außenanlagen zahlt und nicht für Fläche. Für manche Käufer ist genau das der Punkt; für andere bietet ein größeres Grundstück in der Nähe besseres Preis-Leistungs-Verhältnis — und wir sagen Ihnen, in welches Lager wir Sie einordnen würden.
Sie brauchen ein Auto. Die A-7 bei Guadalmina ist etwa fünf Minuten entfernt, was San Pedro Alcántara auf rund zehn Minuten bringt, Puerto Banús auf fünfzehn und sowohl Marbella als auch Estepona auf etwa zwanzig. Der Flughafen Málaga ist in der Regel 45 bis 55 Minuten über die mautpflichtige AP-7 entfernt. Der nächste Strand liegt bei Guadalmina Baja und an der Strandpromenade von San Pedro, rund zehn Minuten von Tür zu Handtuch, und auf der Straße nach Benahavís gibt es einen Mercadona für den täglichen Einkauf, sodass Sie das Tal für Milch und Brot nicht verlassen müssen.
Wir sind ein kleines Familienunternehmen — Bianca und Omèr — und wir behandeln eine Enklave wie Be Lagom so, wie sie es verdient: Haus für Haus. Wir sagen Ihnen immer, welche der dreizehn Positionen ihren Angebotspreis rechtfertigen und welche nicht, was die Gemeinschaftsgebühren tatsächlich abdecken und wann eine Villa in der Nähe besser zu Ihnen passen würde. Wenn Sie ein Haus hier in Betracht ziehen oder über den Verkauf eines nachdenken, schreiben Sie uns.
Be Lagom Villen sind mit einem Vier-Schlafzimmer-Design gebaut, auf zwei Hauptgeschossen mit Keller und Solarium angeordnet. Die Wohnflächen liegen in der Regel bei rund 400 bis 435 Quadratmetern, plus überdachte und offene Terrassen. Jede Villa verfügt über einen privaten Pool und Garten, einen Aufzug und eine Mastersuite mit Ankleidezimmer im Obergeschoss. Der Keller ist anpassbar, sodass Eigentümer ihn häufig als Fitnessstudio, Kino oder zusätzlichen Gästebereich ausbauen.
Villen in Be Lagom werden typischerweise im Bereich von mittleren ein bis niedrigen zwei Millionen Euro gehandelt, grob gesagt von rund 1,6 Millionen bis 2,3 Millionen Euro, je nach spezifischem Grundstück, Ausrichtung und Qualität des Meer- und Golfblicks. Da die Enklave auf dreizehn Häuser begrenzt ist, spiegelt die Preisgestaltung Knappheit und Lage wider und nicht eine breite Palette von Immobilientypen.
Be Lagom liegt in La Alquería, Benahavís, auf erhöhtem Gelände nordwestlich des Atalaya Golf & Country Club und am Fuß der Sierra Blanca, mit Panoramablick über das Tal, die Golfplätze und das Mittelmeer. Es ist von mehreren Plätzen der Costa del Sol umgeben, darunter Atalaya, El Paraíso, Guadalmina und Los Arqueros, mit der Küste von San Pedro und Estepona nur eine kurze Fahrt den Hügel hinunter.
Be Lagom liegt in La Alquería, in der Gemeinde Benahavís an der Costa del Sol. Es befindet sich auf einem erhöhten Gelände direkt an der Straße, die von der Küste bei Guadalmina hinauf zum Dorf Benahavís führt, direkt oberhalb des Atalaya Golf & Country Club. San Pedro Alcántara ist etwa zehn Minuten mit dem Auto entfernt, Puerto Banús etwa fünfzehn, und das Dorf Benahavís zehn Minuten den Hügel hinauf.
Villen in Be Lagom werden in der Regel im Bereich von zwei Millionen Euro gehandelt, mit einer typischen Spanne von etwa €1,9 Millionen bis €2,5 Millionen je nach Grundstückslage, Meerblick und Ausstattung. Alle dreizehn Häuser sind Villen mit vier Schlafzimmern von etwa 190 bis 230 Quadratmetern auf Grundstücken von 500 bis 760 Quadratmetern, jeweils mit eigenem Pool.
Ja. Be Lagom ist eine geschlossene Anlage mit dreizehn Villen und 24-Stunden-Sicherheit. Die Bewohner teilen sich rund 5.000 Quadratmeter angelegte mediterrane Gärten mit Pergolen, Gemeinschaftspools und aktiven Gemüsegärten. Das von González & Jacobson Architecture entworfene Projekt trägt die BREEAM-Nachhaltigkeitszertifizierung, was unter den Projekten der Costa del Sol nach wie vor ungewöhnlich ist.
Ein Auto ist unverzichtbar. Die A-7 bei Guadalmina ist etwa fünf Minuten entfernt, und die nächsten Strände bei Guadalmina Baja und San Pedro Alcántara sind rund zehn Minuten mit dem Auto entfernt. Marbella und Estepona liegen beide etwa zwanzig Minuten entfernt, und der Flughafen Málaga ist in der Regel 45 bis 55 Minuten über die AP-7 entfernt. Ein Mercadona-Supermarkt auf der Straße nach Benahavís deckt den täglichen Einkaufsbedarf ab.
