Entdecken Sie die Immobilien von Costa Sunsets zum Verkauf in Marbella und an der gesamten Costa del Sol.
Wir zeigen Immobilien in Cifuentes, seit die Gärten jung waren, und wir nehmen noch immer jedes Mal die Nebenstraße von San Pedro hinauf. Wir wissen, welche Blöcke die Morgensonne einfangen, welche Terrassen den Meerblick bieten und welche Verkäufer über dem Marktpreis angesetzt haben. Wir sagen Ihnen immer, was was ist.
“Sie fanden für uns eine Villa in erster Strandlinie, die nicht einmal auf dem offenen Markt war. Reibungslos und ehrlich.”
“Drei Besichtigungen, kein Druck, fundierte Beratung zu Schulen. Die beste Agentur an der Küste.”
“Bianca spricht Niederländisch, kannte unseren Notar und stellte uns anderen niederländischen Familien in der Nähe vor.”
Der Reiz einer Erdgeschosswohnung hier liegt auf der Hand: Von der Terrasse treten Sie direkt auf die Gemeinschaftsrasenflächen, die vier Pools und die gepflegten Gärten sind ein kurzer Spaziergang entfernt – kein Aufzug nötig. Über die dreiundzwanzig Blöcke hinweg sind die Grundrisse einheitlich, sodass ein Erdgeschoss typischerweise zwei oder drei Schlafzimmer mit einer Wohnfläche von rund 125 bis 130 Quadratmetern bietet, dazu eine breite Terrasse, die sich zum bepflanzten Garten öffnet. Jede Wohnung in der Anlage verfügt über einen eigenen Garagenstellplatz und einen Abstellraum – im Erdgeschoss bedeutsamer als man denkt: Einkäufe, Kinderwagen und Golfschläger trägt man ebenerdig, nicht die Treppe hinauf.
Preislich gesehen liegen Erdgeschosswohnungen in Cifuentes üblicherweise am zugänglicheren Ende der Wiederverkaufsspanne – typischerweise im oberen Dreihundertausend- bis hohen Fünfhundertausend-Euro-Bereich, je nach Block, Terrassenbreite und nutzbarer Gartenfläche dahinter. Die Käufer sind häufig Familien mit kleinen Kindern, Hundebesitzer und Menschen, die verkleinern möchten, ohne auf die gesicherte Zufahrt und den Blick Richtung Estepona und Gibraltar verzichten zu wollen. Ein Rat, den wir immer gern geben: Erdgeschosswohnungen unterscheiden sich erheblich in Ausrichtung und Privatsphäre – manche blicken direkt auf einen Weg, andere genießen eine ungestörte Gartenfront – und dieser Unterschied schlägt sich selten im Angebotspreis nieder, weshalb es sich lohnt, mehrere Einheiten nebeneinander zu besichtigen.
Cifuentes liegt an den unteren Hängen der Ausläufer der Sierra de las Nieves, an der Straße, die von San Pedro de Alcántara hinauf in Richtung des Dorfes Benahavís führt. Es ist nah genug an der Küste, um Puerto Banús in etwa zehn Minuten zu erreichen, aber weit genug den Hügel hinauf, um ruhig und grün zu wirken. Der Flughafen Málaga ist über die AP-7 etwa fünfunddreißig bis vierzig Minuten entfernt. Die Lage ist das eigentliche Highlight: gepflegte Gärten mit ausgewachsenen Palmen, Springbrunnen und einem Bach, der hindurchfließt, sowie weite Blicke über das Mittelmeer von Marbella in Richtung Estepona.
Dies ist eine Apartmentanlage und keine Villenenklave. Erdgeschossapartments sind der häufigste Typ, den Sie hier finden, viele mit privaten Gärten, die direkt auf die Rasenflächen führen, und diese eignen sich in der Regel für Käufer, die Außenbereich ohne den Aufwand eines Hauses möchten. Darüber befinden sich Mittelapartments und an der Spitze Penthäuser mit den breitesten Terrassen und dem schönsten Meerblick. Die Architektur ist klassisch andalusisch — niedrige Blöcke in warmem Verputz, Terrakottadächer, gewölbte Terrassen — verteilt über eine Anlage von rund zwei Dutzend Blöcken mit privaten Terrassen und Garagenstellplätzen im gesamten Komplex.
Die Anlage ist eingezäunt mit Rund-um-die-Uhr-Sicherheit, was ein wesentlicher Grund dafür ist, dass sie Menschen anspricht, die abschließen und abreisen. Es gibt vier Gemeinschaftspools in den Gärten, darunter einen Infinity-Pool mit Blick auf die Küste. Die Bepflanzung ist ausgewachsen und nicht neu, sodass der Ort einen gefestigten Charakter hat, und die Gemeinschaftsbereiche sind großzügig bemessen für die Anzahl der Wohneinheiten.
Cifuentes eignet sich gut für Zweitwohnungsbesitzer, die eine sichere, grüne Basis in Küstennähe wollen, ohne Golden Mile-Preise zu zahlen, sowie für diejenigen, die im Hinblick auf den Ruhestand kaufen. Es gibt eine beständige Mischung aus ansässigen Eigentümern, einigen Langzeitmietern und einigen Ferienvermietungen, sodass es ganzjährig bewohnt und nicht außerhalb der Saison geschlossen ist. Wenn Sie fußläufiges Nachtleben direkt vor der Tür möchten, ist das hier nicht das Richtige; der Kompromiss, den Sie für die Gärten und den Ausblick eingehen, ist, dass Sie nach San Pedro oder Banús fahren müssen, um auswärts zu essen und einzukaufen.
Sie befinden sich im Herzen des Golfgebiets von Benahavís: Los Arqueros und El Higueral sind die nächstgelegenen Plätze, mit La Quinta, Atalaya und den Flamingos-Plätzen jeweils eine kurze Fahrt entfernt. Ein Auto ist hier angesichts der Hanglage sinnvoll — San Pedro für den täglichen Einkauf und den Strand, Puerto Banús für den Yachthafen und die A-7 Küstenstraße oder die AP-7 Mautautobahn für Fahrten nach Estepona, Marbella oder zum Flughafen. Die Buchtenstrände unterhalb von San Pedro und Guadalmina sind die nächstgelegenen Sandstrände.
Als Orientierung und nicht als festes Angebot: Apartments hier kosten im Allgemeinen ab niedrigen 300.000 € für zwei Schlafzimmer bis etwa 450.000–600.000 € für größere oder kürzlich renovierte Wohnungen, wobei die besten Penthäuser in die oberen 700.000 € und gelegentlich darüber hinaus reichen. Die Lage innerhalb der Anlage, das Stockwerk und die Qualität des Meerblicks bestimmen den größten Teil des Unterschieds, und die Ausstattung variiert stark von Block zu Block.
Wir kennen diesen Hang seit zwanzig Jahren und geben Ihnen die ehrliche Version — welche Ausrichtung Sie wirklich wollen, wo der Blick echt ist und wo er halb versprochen wird, und ob ein bestimmter Angebotspreis haltbar ist. Wenn Cifuentes nach der Art ruhiger, grüner Basis klingt, die Sie suchen, schreiben Sie uns eine Nachricht.
Die meisten Erdgeschosswohnungen in Hacienda del Señorío de Cifuentes verfügen über zwei oder drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit einer Innenwohnfläche von rund 125 bis 130 Quadratmetern. Was das Erdgeschoss auszeichnet, ist der Außenbereich: Die Terrassen sind in der Regel breit und tief, oft 50 bis 80 Quadratmeter, und öffnen sich direkt zu den Gemeinschaftsgärten der Anlage, anstatt von oben auf sie hinabzublicken. Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Garagenstellplatz und einen Abstellraum.
Erdgeschosswohnungen in Hacienda del Señorío de Cifuentes befinden sich generell am zugänglicheren Ende der Wiederverkaufsspanne der Anlage, typischerweise von den hohen Dreihundertausend-Euro bis in die hohen Fünfhundertausend-Euro-Bereiche, je nach Block, Terrassengröße und Umfang des Privatgartens. Ausrichtung und Privatsphäre variieren erheblich zwischen den Einheiten, sodass zwei Erdgeschosswohnungen zu ähnlichen Preisen sehr unterschiedliche Wohnbedingungen bieten können – weshalb wir empfehlen, mehrere zu besichtigen, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Erdgeschosse in Cifuentes sprechen vor allem Familien mit kleinen Kindern, Hundebesitzer und Menschen an, die verkleinern möchten und ein ebenerdiges, aufzugfreies Wohnen mit direktem Gartenzugang suchen. Der ebene Weg von der Garage zur Haustür, die großen Terrassen, die sich zum Rasen öffnen, und der bewachte Eingang mit Vierundzwanzig-Stunden-Personal machen sie sowohl als Ganzjahreswohnsitz als auch als Zweitwohnsitz praktisch, mit dem Dorf Benahavís etwa zehn Minuten ins Landesinnere und der Küste bei Estepona und Marbella in der Nähe.
Es liegt an den unteren Hängen der Ausläufer der Sierra de las Nieves in der Gemeinde Benahavís, an der Straße, die von San Pedro de Alcántara ins Inland in Richtung des Dorfes Benahavís führt. Puerto Banús liegt etwa zehn Minuten den Hügel hinunter, San Pedro etwas näher, und der Flughafen Málaga etwa fünfunddreißig bis vierzig Minuten über die AP-7.
Es handelt sich um eine Wohnanlage mit rund zwei Dutzend niedrigen Blöcken im andalusischen Stil, alle mit privaten Terrassen und Garagenstellplätzen. Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten sind der häufigste Typ, darüber befinden sich Wohnungen in den mittleren Etagen sowie Penthäuser. Die Anlage ist eingezäunt und verfügt über einen Vierundzwanzig-Stunden-Sicherheitsdienst sowie vier Gemeinschaftspools, darunter einen Infinity-Pool, eingebettet in gepflegte Gartenanlagen.
Als allgemeine Orientierung liegen Apartments üblicherweise bei niedrigen €300.000 für eine Zweizimmerwohnung und reichen bis etwa €450.000–€600.000 für größere oder renovierte Einheiten, während die besten Penthäuser bis in die hohen €700.000 steigen. Stockwerk, Lage innerhalb der Anlage und die Qualität des Meerblicks machen den Großteil der Preisunterschiede aus.
Ja. Es liegt mitten im Golfgebiet von Benahavís, mit Los Arqueros und El Higueral als nächstgelegenen Plätzen sowie La Quinta, Atalaya und Flamingos eine kurze Fahrt entfernt. Die nächsten Strände sind die Bucht unterhalb von San Pedro und Guadalmina, wenige Minuten den Hügel hinunter, mit Puerto Banús direkt dahinter.
