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Monte Halcones, Benahavis
Diese bemerkenswerte Villa befindet sich im prestigeträchtigen Viertel Monte Halcones von Benahavis, Málaga und bietet eine harmonische Mischung aus andalusisc…
Wir laufen seit Jahren durch diese Blocks, daher können wir Ihnen vor Ihrem Besuch sagen, welche Apartments den Mittelmeerblick behalten, während die Bäume wachsen, welche Terrassen die Nachmittagssonne einfangen und welche ruhig hinter der Zufahrtsstraße liegen. Bei einer Hanglage ist die Ausrichtung alles, und wir werden immer offen mit Ihnen darüber sein.
“Sie fanden für uns eine Villa in erster Strandlinie, die nicht einmal auf dem offenen Markt war. Reibungslos und ehrlich.”
“Drei Besichtigungen, kein Druck, fundierte Beratung zu Schulen. Die beste Agentur an der Küste.”
“Bianca spricht Niederländisch, kannte unseren Notar und stellte uns anderen niederländischen Familien in der Nähe vor.”
Villen sind das eigentliche Herzstück dieses Benahavís-Fleckens. Von Anfang der 2000er Jahre den Hang zwischen La Quinta und dem Los Arqueros Golf angelegt, ist Monte Halcones in erster Linie eine Adresse für Einfamilienhäuser, mit nur einer dünnen Streuung von Apartments daneben. Die Grundstücke stufen sich den Hang hinunter — das ist der eigentliche Reiz: Die meisten liegen nach Süden oder Südwesten ausgerichtet und blicken direkt über die Küste hinaus aufs Meer, mit dem Bergkamm der La Concha dahinter. Wir sagen Ihnen immer, welche Straßen die Brise und die freieren Sichtlinien bieten und welche tiefer gelegenen Grundstücke den Blick durch das Haus davor verlieren.
Erwarten Sie großzügige Familienhäuser statt kompakter Einheiten. Vier bis sechs Schlafzimmer sind die übliche Größe, oft mit einer separaten Gäste- oder Personalwohnung, auf Grundstücken, die typischerweise von etwa 1.000 bis über 2.000 Quadratmeter reichen, mit Wohnflächen von grob 400 bis 800 Quadratmetern. Die Stile teilen sich zwischen den ursprünglichen cortijo-beeinflussten andalusischen Villen und einer stetigen Reihe neu gebauter oder frisch fertiggestellter moderner Häuser, sodass die Wahl wirklich zwischen warm-traditionell und klar-modern liegt. Käufer sind in der Regel Familien und aussichtsorientierte Zweitwohnungsbesitzer, die Platz, Privatsphäre und einen Pool wünschen – ohne den Preis oder die Abgelegenheit von El Madroñal oder La Zagaleta gleich die Straße hinauf.
Monte Halcones liegt hoch auf den Hügeln von Benahavis, direkt neben der Ronda-Straße, während diese von San Pedro de Alcantara aufsteigt. Es ist eine der neueren Adressen in diesem Teil der Gemeinde, größtenteils ab den frühen 2000er Jahren auf einem steilen nach Süden ausgerichteten Hang zwischen La Quinta und La Zagaleta gebaut. Die Belohnung für diese Höhe ist der Ausblick: ein weiter Schwenk über das Golf Valley hinunter zum Mittelmeer, mit Gibraltar und der afrikanischen Küste an den klarsten Tagen. Es ist eine ruhige, eingezäunte Wohnenklave eher als ein Dorf, und das ist genau das, was die Menschen anzieht.
Die Gemeinschaft ist eine Mischung aus ganzjährigen Bewohnern und Menschen, die ihr Zuhause für lange Saisonen nutzen. Wir sehen eine gute Anzahl internationaler Familien, die Platz, Sicherheit und eine funktionierende Schulroute wollen, neben Golfern, die es mögen, ein paar Minuten von mehreren Plätzen entfernt zu sein, und Menschen, die aus größeren Villen in kleinere Wohnungen umziehen, aber immer noch den Ausblick ohne den Aufwand wollen. Nordeuropäische und britische Käufer sind gut vertreten, aber es ist wirklich kosmopolitisch. Der gemeinsame Nenner ist die Vorliebe für Ruhe vor Trubel; Menschen, die den Benahavis-Lebensstil und die Marbella-Postleitzahl in greifbarer Nähe wollen, ohne La Zagaleta-Preise zu zahlen.
Apartments geben hier den Ton an. Die Urbanisation wird von einer Reihe niedriger, ockerfarbener Blöcke in reifen subtropischen Gärten geprägt, die in benannte Enklaven wie El Real de los Halcones, Nido de Halcones und Torre Halcones zusammengefasst sind. Erdgeschossapartments sind am häufigsten anzutreffen, in der Regel mit eigenem Gartenterrasse, gefolgt von Einheiten in mittleren Etagen und Penthouses in denselben Blöcken. Die Innenräume sind klassisch-mediterran gehalten, mit großzügigen Terrassen, die um den Ausblick herum gestaltet sind, und viele wurden im Laufe der Jahre mit einem zeitgemäßeren Finish aktualisiert. Zwischen den Apartments befinden sich einige freistehende Villen und eine kleinere Anzahl von Reihenhäusern auf den zugänglicheren Grundstücken. Die Grundstücke sind nach Benahavis-Maßstäben aufgrund des Geländes bescheiden, daher sind Sie möglicherweise woanders besser aufgehoben, wenn Sie eine Villa mit einem großen flachen Garten möchten – und das werden wir Ihnen auch sagen.
Als grobe Orientierung beginnen Zwei- und Drei-Zimmer-Apartments in der Regel im mittleren bis hohen sechsstelligen Bereich und steigen für die besten Penthouses mit dem stärksten Ausblick bis in die unteren Millionen. Erdgeschosseinheiten mit privatem Gartenterrasse tendieren dazu, am zugänglicheren Ende dieser Bandbreite zu liegen. Villen sind ein breiteres Feld und hängen stark von Grundstück, Alter und Aussicht ab, typischerweise von etwa einer Million bis in die Mehrmillionen für größere moderne Häuser. Dies sind typische Spannen und kein fester Tarif; Zustand, Etage, Ausrichtung und genau worauf die Terrasse schaut, bewegen die Zahl mehr als die Anzahl der Schlafzimmer – wir erklären Ihnen, wo ein bestimmter Angebotspreis tatsächlich einzuordnen ist.
Dies ist Golfland, und Monte Halcones ist ungewöhnlich gut dafür positioniert. La Quinta Golf and Country Club liegt direkt daneben, Los Arqueros ist eine kurze Fahrt die gleiche Straße hinauf, und die Meisterschaftsplätze des Golf Valley in Nueva Andalucia sowie die Plätze rund um La Zagaleta sind alle leicht erreichbar. Für jeden, der seine Woche rund um Abschlagzeiten organisiert, machen nur wenige Hanglageadressen es so unkompliziert.
Es gibt ein kleines Einkaufszentrum am Eingang der Urbanisation mit den täglichen Grundbedürfnissen: einem Supermarkt, einer Apotheke, ein paar Restaurants und Bars, Banken und einigen Geschäften, sodass man nicht ins Auto steigen muss, um einen Liter Milch zu kaufen. Für alles andere ist San Pedro de Alcantara mit seinen Stränden etwa zehn bis fünfzehn Minuten den Hügel hinunter, und Puerto Banus noch etwas weiter. Marbella und Estepona sind bequeme Fahrten. Der Flughafen Málaga ist in der Regel rund vierzig Minuten über die AP-7 und die Mautstraße entfernt. Familien haben eine große Auswahl an internationalen Schulen in kurzer Fahrtentfernung, darunter das Laude San Pedro International College in San Pedro und die Atalaya International School in Richtung Estepona, mit neueren Optionen, die rund um Benahavis selbst eröffnen. Das gesamte Anwesen ist eingezäunt und gesichert, und der Zugang ist trotz der Hanglage unkompliziert.
Wir haben zwanzig Jahre an diesem Küstenabschnitt verbracht, und wir behandeln eine Hanglage-Urbanisation wie diese mit der Aufmerksamkeit, die sie verdient. Zwei Apartments im selben Block können Welten voneinander entfernt sein, je nach Etage und Ausrichtung, daher führen wir Sie durch, welche Einheiten wirklich den Meerblick behalten, wo die Morgen- und Nachmittagssonne fallen und welche Terrassen vor der Brise geschützt sind, die das Tal hinaufkommt. Wir sagen Ihnen offen, wenn ein Haus über dem Marktpreis bewertet ist und warum, und wenn etwas Ruhiges und vernünftig Bepreistes es wert ist, schnell zu handeln. Wenn Monte Halcones auf Ihrer Liste steht oder Sie es gegen La Quinta oder Nueva Andalucia abwägen, schreiben Sie uns.
Monte Halcones ist überwiegend eine Villa-Adresse, mit freistehenden Familienhäusern, die die wenigen Apartments bei Weitem überwiegen. Die meisten haben vier bis sechs Schlafzimmer, oft plus eine Gäste- oder Personalwohnung, auf Grundstücken von etwa 1.000 bis über 2.000 Quadratmetern mit Wohnflächen von grob 400 bis 800 Quadratmetern. Sie finden sowohl traditionelle Villen im andalusischen Stil aus dem ursprünglichen Bau der frühen 2000er Jahre als auch zeitgenössische Häuser, die neu gebaut oder frisch fertiggestellt wurden.
Als Orientierung: Villen in Monte Halcones beginnen in der Regel bei einigen Millionen Euro im mittleren einstelligen Bereich und reichen bis zu und über €10 Millionen für die größten zeitgenössischen Häuser auf den besten erhöhten Grundstücken. Ältere andalusische Villen, die einer Modernisierung bedürfen, liegen am unteren Ende dieser Spanne, während schlüsselfertige moderne Häuser mit den saubersten südlich ausgerichteten Meerblicken die höchsten Preise erzielen. Grundstücksgröße, Ausrichtung und wie sehr die Aussicht durch Bebauung beeinträchtigt wird, sind die wichtigsten preisbestimmenden Faktoren.
Der Reiz liegt in Platz und offenen, nach Süden ausgerichteten Meerblicken in einer ruhigen, abgeschlossen wirkenden Hanglage, die dennoch nah an allem liegt. Es liegt zwischen La Quinta und Los Arqueros Golf, eine Minute vom eigenen Einkaufszentrum mit Supermarkt, Apotheke und Restaurants entfernt, und etwa 10 bis 15 Minuten von Puerto Banús und San Pedro. Familien und aussichtsorientierte Käufer bevorzugen es häufig gegenüber dem benachbarten El Madroñal oder La Zagaleta, wenn sie eine freistehende Villa und einen Pool möchten – ohne die höheren Preise und größere Abgeschiedenheit dieser Adressen.
Monte Halcones ist eine eingezäunte Hanglage-Urbanisation in der Gemeinde Benahavis, an der Costa del Sol. Sie liegt auf einem nach Süden ausgerichteten Hang direkt neben der Ronda-Straße oberhalb von San Pedro de Alcantara, zwischen La Quinta und La Zagaleta und nur eine kurze Fahrt vom Golf Valley von Nueva Andalucia entfernt. Die Höhenlage bietet freie Aussicht über das Golf Valley und hinunter zum Mittelmeer.
Es handelt sich überwiegend um eine Appartementanlage, die um niedrige ockerfarbene Blöcke in subtropischen Gärten errichtet wurde, in Bereichen wie El Real de los Halcones, Nido de Halcones und Torre Halcones. Erdgeschosswohnungen mit Gartenterrassen sind am häufigsten vertreten, zusammen mit Wohnungen in den mittleren Etagen und Penthäusern. Einige freistehende Villen und einige Reihenhäuser befinden sich zwischen den Blöcken auf den besser zugänglichen Grundstücken.
Als allgemeine Orientierung beginnen Zwei- und Dreizimmerwohnungen in der Regel im mittleren bis hohen sechsstelligen Bereich und steigen bis in die niedrigen Millionenbeträge für die besten Penthäuser mit den stärksten Ausblicken, wobei Erdgeschosswohnungen mit Garten eher zum zugänglicheren Ende tendieren. Villen variieren stark nach Grundstück, Alter und Lage, typischerweise von etwa einer Million bis in die Mehrfachmillionen. Etage, Ausrichtung und der genaue Ausblick beeinflussen den Preis mehr als die Schlafzimmeranzahl.
Ja zu beidem. La Quinta Golf and Country Club liegt direkt daneben, Los Arqueros ist eine kurze Fahrt entfernt, und die Golfplätze des Golf Valley und La Zagaleta sind leicht erreichbar. Familien haben eine gute Auswahl an nahegelegenen internationalen Schulen, darunter Laude San Pedro International College und Atalaya International School, und es gibt ein kleines Einkaufszentrum am Eingang mit einem Supermarkt, einer Apotheke, Restaurants und Geschäften.
San Pedro de Alcantara und seine Strände sind ungefähr zehn bis fünfzehn Minuten den Hügel hinunter, mit Puerto Banus etwas weiter. Die Stadtmitte von Marbella und Estepona sind beide bequeme Fahrten, und der Flughafen Málaga ist in der Regel etwa vierzig Minuten über die AP-7 und die Mautautobahn entfernt.
