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Terrazas de la Quinta, Benahavis
Dieses bemerkenswerte Doppelhaus befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Las Terrazas de la Quinta, Benahavis, Malaga, nur wenige Minuten von der pulsierend…
Wir verkaufen seit Jahren in La Quinta, daher wissen wir, wie die Wiederverkäufe hier wirklich im Vergleich abschneiden. Manche sind fair bewertet für Aussicht und Etage; manche nicht. Wir führen Sie durch, welche Terrassen wirklich das Meer einfangen, welche nur auf den Golfplatz blicken und wo ein Angebotspreis sich selbst überholt hat — klar und deutlich, bevor Sie sich in ein Foto verlieben.
“Sie fanden für uns eine Villa in erster Strandlinie, die nicht einmal auf dem offenen Markt war. Reibungslos und ehrlich.”
“Drei Besichtigungen, kein Druck, fundierte Beratung zu Schulen. Die beste Agentur an der Küste.”
“Bianca spricht Niederländisch, kannte unseren Notar und stellte uns anderen niederländischen Familien in der Nähe vor.”
Die Doppelhaushälften und Reihenhäuser hier bilden das Mittelfeld von Terrazas de la Quinta: mehr Wohnfläche als die Wohnungen und Penthäuser der Urbanisation, weniger Aufwand als eine freistehende Villa. Sie erstrecken sich in der Regel über drei Ebenen und führen den Hang hinab, sodass die Wohnebene sich zu einem privaten Garten öffnet und die Schlafzimmer darüber den weiten Blick einfangen. Die meisten haben drei oder vier Schlafzimmer, wobei die besseren Exemplare oben ein Solarium bieten — Raum für eine Sommerküche und einen Außenesstisch, der von Frühjahr bis Oktober seinen Dienst tut. Da das Grundstück zum La Quinta Golfplatz hin abfällt, leistet die Ausrichtung viel Arbeit: Vordere Reihen blicken direkt über die Fairways, während weiter hinten gelegene Häuser einen Teil davon gegen Meer-, Berg- und an den klarsten Tagen Gibraltar-Blick eintauschen.
Als Richtwert liegt dieser Typ in der Regel im hohen sechsstelligen bis niedrigen siebenstelligen Bereich in Euro, wobei eine Erstlinienposition, ein renoviertes Innenraum und ein nutzbares Solarium gegen und über die Millionengrenze drücken. Sie eignen sich für Käufer, die den Garten, Parkplatz und Wohnraum eines Hauses in einer Wohnanlage mit Schranke, Gemeinschaftspools und gepflegter, für sie unterhaltener Bepflanzung wollen — oft nordeuropäische Familien und Paare im Vorruhestand, die das Haus für lange Saisonen nutzen statt für eine gelegentliche Woche. Wir sagen Ihnen offen, welche Reihen für die Aussicht, die sie tatsächlich bieten, zu teuer sind, und welche ruhigeren Terrassen Ihnen dasselbe Haus für weniger Geld bieten.
Terrazas de la Quinta ist eine Wohnanlage mit Sicherheitsservice in den Hügeln von La Quinta, in Benahavís, direkt nordwestlich von Nueva Andalucías Golf Valley. Sie liegt inmitten der Fairways des La Quinta Golf and Country Club, mit der Küste, die darunter abfällt, sodass die meisten Häuser auf eine Mischung aus Golf, kiefernbedeckten Hängen und dem Mittelmeer blicken — und an klaren Tagen bis nach Gibraltar und zur afrikanischen Küste. Es ist eine ruhige, etablierte Adresse statt eines brandneuen Projekts: ausgereifte Gärten, zwei Gemeinschaftspools und Außenparkplätze für jedes Haus.
Apartments dominieren hier, mit einem kontinuierlichen Angebot an Doppelhäusern und Reihenhäusern daneben. Die Grundrisse reichen von kompakten Einzimmerwohnungen bis zu Vierschlafzimmerhäusern, grob im Bereich von 80 bis 300 Quadratmetern, und die besseren werden durch ihre Terrassen definiert — großzügig, nach Süden bis Westen ausgerichtet, für die Aussicht und für das Leben im Freien den größten Teil des Jahres gebaut. Erdgeschosseinheiten haben in der Regel private Gärten; Penthouses und obere Etagen tauschen den Garten gegen den weiteren Blick auf Meer und Golf. Viele wurden im Laufe der Jahre renoviert, sodass der Zustand von original bis vollständig überarbeitet reicht, was es lohnt, gegen den Angebotspreis abzuwägen.
Es zieht tendenziell Golfer, Zweitwohnungsbesitzer und Familien an, die Platz und Aussicht ohne den Pflegeaufwand einer Villa suchen. Die geschlossene Anlage und die praktische Möglichkeit, abzuschließen und abzureisen, eignen sich für Menschen, die ihr Jahr zwischen hier und anderswo aufteilen, während die Nähe zu internationalen Schulen es für Familien, die ganzjährig an der Küste leben, praktikabel macht. Käufer sind eine breite internationale Mischung — darunter Briten, Nordeuropäer und Skandinavier — angezogen von der Ruhe und dem Golf statt vom Nachtleben vor der Haustür.
Als Orientierung: renovierte Apartments kosten hier in der Regel im mittleren bis oberen sechsstelligen Eurobereich, wobei die genaue Zahl von Etage, Ausblick und dem Zeitpunkt der letzten Renovierung abhängt. Reihenhäuser und die größeren Frontreihen-Golf-Häuser liegen typischerweise noch höher, oft im hohen sechsstelligen oder niedrigen siebenstelligen Bereich. Eine Wohnung mit freiem Meerblick erzielt immer einen höheren Preis als eine, die nur auf den Fairway blickt, und dieser Aufschlag ist real — wir sagen Ihnen, wann er gerechtfertigt ist und wann nicht.
La Quinta Golf and Country Club, entworfen von Manuel Piñero, umgibt die Urbanisation mit 27 Löchern auf drei Neun-Loch-Runden. Los Naranjos, Las Brisas und Aloha — das Herz des Golf Valley — sind alle eine kurze Fahrt den Hügel hinunter, also ist dies echtes Golfland. Die nächsten Strände, entlang des San Pedro-, Guadalmina- und Atalaya-Abschnitts, sind etwa zehn Minuten mit dem Auto entfernt, ebenso wie Puerto Banús mit seinem Yachthafen, Restaurants und Geschäften.
Hier brauchen Sie ein Auto; die Lage ist hügelig und wohnlich angelegt. San Pedro de Alcántara und Puerto Banús sind etwa zehn Minuten über die MA-547 entfernt, Marbella rund fünfzehn bis zwanzig, und der Flughafen Málaga etwa fünfundvierzig Minuten über die Mautstraße AP-7. Für Familien sind Aloha College und das English International College in Nueva Andalucía sowie Laude San Pedro und St George's näher an der Küste alle innerhalb einer angenehmen Fahrstrecke.
Wir haben zwanzig Jahre an dieser Küste verbracht, und wir verkaufen die Aussicht nicht in einer Broschüre — wir sagen Ihnen, welche Terrasse die Nachmittagssonne bekommt, welche Häuser an die Straße grenzen und wo ein Angebotspreis abgedriftet ist. Wenn Terrazas de la Quinta auf Ihrer Shortlist steht oder Sie es gegen den Rest von La Quinta abwägen, schreiben Sie uns
Die meisten haben drei oder vier Schlafzimmer. Die Häuser sind in der Regel über drei Ebenen verteilt, mit Wohnraum, der sich im Eingangsgeschoss zu einem privaten Garten öffnet, Schlafzimmern darüber und häufig einem Solarium oben, das für eine Außenküche und einen Essbereich geeignet ist. Die Baugrößen liegen bei den größeren Exemplaren üblicherweise im Bereich von 200 bis 300 Quadratmetern.
Eine Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus hier liegt in der Regel im oberen sechsstelligen bis niedrigen siebenstelligen Bereich in Euro. Eine Erstlinien-Golfposition, ein kürzlich renoviertes Innenraum und ein nutzbares Solarium heben ein Haus tendenziell an und über eine Million Euro, während Häuser, die weiter von den Fairways entfernt sind oder einer Modernisierung bedürfen, im unteren Bereich der Spanne liegen.
Terrazas de la Quinta ist eine geschlossene Urbanisation im La Quinta Golf-Gebiet von Benahavis, auf einem Hang über dem Golfplatz gelegen, mit zwei Gemeinschaftspools und einem gepflegten Garten. Die Häuser blicken auf die Fairways von La Quinta, die Berge und das Mittelmeer, mit Sicht auf Gibraltar von den höheren, freieren Lagen. Jede Wohnung verfügt in der Regel über einen eigenen Außenparkplatz.
Es ist eine Wohnanlage mit Sicherheitsservice in den Hügeln von La Quinta, in der Gemeinde Benahavís, direkt nordwestlich von Nueva Andalucía an der Costa del Sol. Es liegt im Bereich des La Quinta Golf and Country Club, oberhalb des Golf Valley, mit der Küste etwa zehn Fahrminuten darunter. Puerto Banús und San Pedro de Alcántara sind beide etwa zehn Minuten entfernt, Marbella fünfzehn bis zwanzig, und der Flughafen Málaga rund fünfundvierzig Minuten über die AP-7.
Die Anlage besteht hauptsächlich aus Apartments, mit Doppelhäusern und Reihenhäusern daneben. Die Häuser haben ein bis vier Schlafzimmer, grob 80 bis 300 Quadratmeter, mit großen Terrassen und im Erdgeschoss privaten Gärten. Als Orientierung: renovierte Apartments liegen in der Regel im mittleren bis oberen sechsstelligen Eurobereich, während Reihenhäuser und Frontlinie-Golf-Häuser typischerweise höher liegen, oft im hohen sechsstelligen oder niedrigen siebenstelligen Bereich, abhängig von Etage, Aussicht und Zustand.
Ja zu beidem. Der 27-Loch-Golfplatz La Quinta Golf, entworfen von Manuel Piñero, umgibt die Urbanisation, und Los Naranjos, Las Brisas und Aloha sind eine kurze Fahrt entfernt. Für Familien sind Aloha College und das English International College in Nueva Andalucía, plus Laude San Pedro und St George's näher an der Küste, alle innerhalb einer angenehmen Fahrstrecke, und die geschlossene Anlage mit zwei Gemeinschaftspools eignet sich sowohl für Ganzjahresbewohner als auch für Zweitwohnungsbesitzer.
Viele schon, aber nicht alle. Da die Urbanisation einen Hang oberhalb des Golfplatzes hinabführt, variieren die Aussichten von Haus zu Haus erheblich — manche Terrassen öffnen sich auf einen freien Streifen des Mittelmeers, während andere hauptsächlich über die Fairways und Pinien blicken. Ein offener Meeresblick hat hier einen echten Preisaufschlag, weshalb es sich lohnt, vor einem Preisvergleich persönlich zu prüfen, was ein bestimmtes Haus tatsächlich sieht. Wir zeigen Ihnen immer gerne, welche Terrassen den Blick bieten und welche nicht überzeugen.
