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Wir sind diese Hangstraßen in jeder Bauphase abgelaufen und sagen Ihnen klar, welche Stockwerke den freien Blick behalten, welche die Abendsonne einfangen und welche nah genug an der A-7 liegen, um sie in einer ruhigen Nacht zu hören. Ehrliche Antworten, bevor Sie sich in eine Terrasse verlieben.
“Sie fanden für uns eine Villa in erster Strandlinie, die nicht einmal auf dem offenen Markt war. Reibungslos und ehrlich.”
“Drei Besichtigungen, kein Druck, fundierte Beratung zu Schulen. Die beste Agentur an der Küste.”
“Bianca spricht Niederländisch, kannte unseren Notar und stellte uns anderen niederländischen Familien in der Nähe vor.”
Innerhalb von Reserva del Higuerón befinden sich die Erdgeschosseinheiten überwiegend in den Higuerón West-Phasen, wo die Gebäude die Hanglage hinabsteigen, sodass jeder Block seine eigene Reihe von Gartenhaushaltungen hat. Der Reiz hier ist einfach: Sie öffnen die Wohnzimmertüren zu einem privaten Garten, anstatt von einer Terrasse auf einen hinunterzuschauen. Die meisten haben zwei oder drei Schlafzimmer, typischerweise zwischen 90 und 130 Quadratmetern Wohnfläche, mit einer großzügigen überdachten Terrasse und dem bepflanzten Garten dahinter — Oliven, Lavendel und die übliche mediterrane Bepflanzung, die der Bauträger bevorzugt. Eine gute Anzahl verfügt über ein privates Tauchbecken und ein Tor direkt zu den Gemeinschaftspools und Gärten — das Detail, das eine Entscheidung in der Regel besiegelt.
In unserer Erfahrung kommen sie für zwei Arten von Käufern in Frage, und wir sagen Ihnen ehrlich, welcher Typ Sie sind. Familien mit kleinen Kindern schätzen den ebenerdigen Zugang und die geschlossene Außenfläche, die man täglich nutzen kann. Ältere Käufer und alle, die an ein Zuhause denken, das sie in fünfzehn Jahren nicht verlassen müssen, schätzen das vollständige Fehlen von Treppen. Für eine Zweizimmer-Gartenwohnung hier würden Sie typischerweise eine Preisspanne ab Mitte der €400.000er erwarten, wobei Drei-Zimmer-Eckeinheiten und solche mit privatem Pool deutlich darüber liegen. Erdgeschossbestand ist das seltenste Format im Resort, daher steht eine südausgerichtete mit der richtigen Gartenausrichtung selten lange zum Verkauf.
Reserva del Higuerón liegt auf dem ansteigenden Gelände zwischen Benalmádena und Fuengirola und erstreckt sich über beide Gemeinden an den Hängen oberhalb des Strandes von Carvajal. Es ist eine geplante Hangsiedlung und kein altes Dorfviertel: abgesperrte Blocks, die am Hang hinunterlaufen, damit die Häuser auf das Mittelmeer blicken, rund um das Higuerón Resort mit seinem Hotel, Sportclub, Spa und Restaurants. Die Autobahn A-7 verläuft entlang des unteren Randes, der Bahnhof Carvajal Cercanías liegt etwa 300 Meter vom südlichen Eingang des Resorts entfernt, und der Flughafen ist etwa fünfzehn Minuten östlich. Diese Kombination — Hangblick, ein vollständiges Resort und ein Zug nach Málaga — ist das, was den Ort ausmacht.
Die Käufer hier sind eine bunte Mischung, und der Resort-Rahmen prägt, wer sie sind. Ein guter Teil sind internationale Zweitwohnungsbesitzer — Nordeuropäer, Skandinavier, Briten, zunehmend auch aus ferneren Ländern — angezogen von der Schließ-und-Verlassen-Sicherheit der abgesperrten Blocks mit 24-Stunden-Personal und der Bequemlichkeit, ein Hotel, Fitnessstudio und Restaurants in Gehweite zu haben. Man findet auch Menschen, die vollständig umziehen und lieber Dienstleistungen auf Abruf haben als sich um eine freistehende Villa zu kümmern, sowie einen stetigen Strom von Investoren, die die Vermietungsgeschichte schätzen, die die Resort-Marke unterstützt. Es eignet sich tendenziell für diejenigen, die verwaltetes, dienstleistungsreiches Wohnen gegenüber der ruhigeren Unabhängigkeit einer älteren Urbanisation schätzen.
Dies ist vor allem Appartementland. Penthäuser und Erdgeschossappartements führen die Mischung an, mit Standard-Appartements, die den Rest auffüllen — und die Architektur spiegelt ein zeitgenössisches, geplantes Resort wider: saubere verputzte Fassaden, großzügige Verglasung, tiefe Terrassen mit Blick auf das Meer, Gemeinschaftspools und angelegte Grünflächen zwischen den Blocks. Penthäuser haben die größten Dachterrassen und die offensten Horizonte, manchmal mit privaten Tauchbecken; Erdgeschosswohnungen tauschen den erhöhten Blick gegen einen eigenen Garten und direkten Zugang zu den Gärten und dem Pool. Reihenhäuser und eine kleinere Anzahl freistehender Villen gibt es auf den oberen Grundstücken, aber der alltägliche Charakter von Reserva del Higuerón wird durch das Wohnen in Terrassenappartements bestimmt.
Als Orientierung und nicht als festes Angebot beginnen Zweizimmerappartements hier in der Regel in der mittleren bis hohen Hunderttausend-Euro-Klasse, wobei gut positionierte Dreizimmerwohnungen typischerweise ab hohen sechsstelligen Beträgen aufwärts liegen. Penthäuser — die größeren Terrassen, die besten Meereslinien, gelegentlich ein privater Pool — befinden sich an der Spitze des Appartementangebots und übersteigen häufig die Anderthalb-Millionen-Marke. Die Handvoll Villen und Sky-Villen erreichen noch höhere Preise. Wofür Sie bezahlen, mehr als für die Wohnfläche, ist der Blick und die Etage: eine offene Mittelmeeraussicht von einer Oberterrasse erfordert einen echten Aufpreis gegenüber einer gleichwertigen Wohnung, die auf das gegenüberliegende Gebäude blickt, und wir sagen Ihnen immer, welche welche ist, bevor Sie sich entscheiden.
Vieles von dem, was Reserva del Higuerón auszeichnet, ist das Higuerón Resort, das es durchzieht. Das Higuerón Hotel, Teil von Hiltons Curio Collection, verankert das Projekt mit seinem Dachpool, Spa und einer Reihe von Restaurants. Der Sports Club ist die andere Attraktion — eine erstklassige Einrichtung mit mehreren Padel-Plätzen, einem Tennisplatz, einem 24-Stunden-Fitnessstudio und großen Pools — und ein Beach Club an der Strandpromenade von Carvajal erstreckt das Resort bis ans Wasser. Für Eigentümer bedeutet das, dass eine Fitnesssession, ein ausgedehntes Mittagessen oder ein Spa-Nachmittag nur einen kurzen Spaziergang von der Haustür entfernt sind, mit einem Shuttle, der die oberen Blocks mit Strand und Bahnhof verbindet.
Die alltägliche Geografie ist wirklich praktisch. Der Strand von Carvajal und sein langer Sandstreifen liegen etwa einen Kilometer unterhalb des Projekts, zu Fuß bergab oder mit dem Resort-Shuttle erreichbar. Der Bahnhof Carvajal Cercanías bringt Sie auf die C1-Linie — westwärts nach Fuengirola in Minuten, ostwärts ins Zentrum von Málaga, María Zambrano und den Flughafen ohne ein Auto zu berühren. Für Golf ist Torrequebrada der nächste Meisterschaftsplatz, mit El Chaparral und den Mijas Golf-Layouts auf einer kurzen Fahrt. Internationale Schulbildung auf diesem Küstenabschnitt ist gut versorgt durch etablierte Schulen rund um Benalmádena, Fuengirola und Mijas, die meisten in gut erreichbarer Fahrtentfernung, und die A-7 erreicht Marbella und Puerto Banús in etwa 25 Minuten.
Kein Projekt hat nur Vorteile, und wir möchten lieber, dass Sie die Einschränkungen von uns hören. Der Hang ist der ganze Reiz, aber der Blick hängt stark davon ab, welchen Block und welche Etage Sie wählen — Wohnungen weiter unten auf der Terrasse können ihre Meereslinie an das Gebäude darunter verlieren — und die A-7 ist von einigen nach Süden ausgerichteten Terrassen an einem ruhigen Abend hörbar. Das Resort-Leben bringt auch Gemeinschaftsgebühren mit sich, die die Besetzung und Einrichtungen widerspiegeln, ein echter Budgetposten, den es sich lohnt, von Anfang an zu verstehen. Wir behandeln jeden Block nach seinen eigenen Bedingungen, weisen Sie auf die Terrassen hin, die ihren Horizont bewahren, markieren jede Wohnung, von der wir glauben, dass sie über dem Marktpreis angeboten wird, und erklären das Vermietungsbild klar. Wenn ein Ort in Benalmádena pueblo oder in Fuengirola besser zu Ihnen passt, werden wir das sagen. Wenn Sie bereit sind, richtig zu schauen, schreiben Sie uns
Eine Erdgeschosswohnung liegt auf der gleichen Ebene wie ihr Garten, sodass man direkt vom Wohnzimmer auf eine private bepflanzte Terrasse tritt statt auf einen erhöhten Balkon. Die meisten in Reserva del Higuerón — konzentriert in den Higuerón West-Phasen — haben eine überdachte Terrasse plus einen Privatgarten, und viele fügen ein beheiztes Tauchbecken und ein privates Tor zu den Gemeinschaftsgärten und -pools hinzu. Es gibt keine internen Treppen zum Außenbereich, was der wesentliche praktische Unterschied ist.
Zwei und drei Schlafzimmer sind die gängigen Grundrisse, die in der Regel von etwa 90 bis 130 Quadratmeter Wohnfläche reichen, mit zwei Badezimmern. Dazu kommen die überdachte und offene Terrasse und der Privatgarten, sodass die nutzbare Außenfläche oft genauso groß ist wie der Innenbereich. Drei-Schlafzimmer-Eckeinheiten liegen am oberen Ende des Größenbereichs.
Hauptsächlich zwei Gruppen. Familien mit kleinen Kindern, die einen geschlossenen, ebenerdigen Außenbereich und direkten Zugang zu den Gemeinschaftspools wünschen; und ältere oder vorausschauende Käufer, die ein Haus ohne Treppen zum Garten möchten. Beide profitieren vom hauseigenen Spa, Fitnessstudio, Sportzentrum und Beach Club des Resorts. Für zwei Schlafzimmer würden Sie typischerweise eine Preisspanne ab Mitte der €400.000er aufwärts erwarten, mit Privatpool- und Eckeinheiten höher.
Reserva del Higuerón ist eine Hanglage-Ferienanlage auf den Hügeln über dem Strand von Carvajal, zwischen Benalmádena und Fuengirola an der Costa del Sol, die sich über beide Gemeinden erstreckt. Sie liegt direkt oberhalb der Autobahn A-7, etwa einen Kilometer bergauf vom Meer entfernt, mit dem Flughafen Málaga etwa fünfzehn Minuten östlich und Marbella rund 25 Minuten westlich.
Die Anlage besteht überwiegend aus Apartments. Penthäuser und Erdgeschosswohnungen bilden den Großteil des Angebots, ergänzt durch Standardapartments und eine kleinere Anzahl an Reihenhäusern sowie freistehenden Villen oder Sky-Villas auf den oberen Grundstücken. Die meisten Häuser sind zeitgenössisch gestaltet mit tiefen Terrassen mit Meerblick, Gemeinschaftspools und gepflegten Gartenanlagen, eingebettet in Wohnkomplexe mit kontrolliertem Zugang und 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
Als allgemeine Orientierung beginnen Zweizimmer-Apartments in der Regel im mittleren bis hohen sechsstelligen Eurobereich, während Dreizimmer-Häuser typischerweise ab den hohen sechsstelligen Beträgen aufwärts liegen. Penthäuser mit großen Terrassen und offenem Meerblick befinden sich am oberen Ende des Apartmentsegments und übersteigen häufig eineinhalb Millionen Euro, während Villen noch höhere Preise erzielen. Die Aussicht und die Stockwerkslage bestimmen den Preis stärker als die Wohnfläche allein.
Die Anlage ist rund um das Higuerón Resort erbaut, zu dem das Higuerón Hotel (Teil von Hiltons Curio Collection) mit Dachpool, Spa und mehreren Restaurants gehört, sowie ein großer Sports Club mit mehreren Padel-Courts, einem Tennisplatz und einem 24-Stunden-Fitnessstudio. Ein Strandclub an der Strandpromenade von Carvajal erweitert das Resort bis ans Wasser, und ein Shuttle verbindet die oberen Gebäude mit dem Strand und dem Bahnhof.
Sie sind ein echter Pluspunkt. Der Bahnhof Carvajal Cercanías liegt etwa 300 Meter vom südlichen Eingang des Resorts entfernt, auf der C1-Linie, die westlich nach Fuengirola und östlich ins Zentrum von Málaga, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen fährt. Die Autobahn A-7 entlang des unteren Rands bringt Marbella und Puerto Banús auf etwa 25 Minuten Entfernung und die Stadt Málaga in ähnlicher Zeit, während der Flughafen etwa fünfzehn Minuten mit dem Auto entfernt ist.
