Apartments zum Verkauf in Casares del Sol - Casares Golf, Casares.

Wohnungen in Casares del Sol — Terrakotta und tropische Gärten, bewacht, achthundert Meter vom Sand entfernt.

Dies ist in erster Linie eine Wohnanlage. Casares del Sol wurde im traditionellen andalusischen Terrakottastil in vier Phasen angelegt, wobei nur etwa ein Drittel des Grundstücks bebaut ist, sodass die Blöcke niedrig zwischen Rasen und Palmen stehen statt sich gegenseitig zu bedrängen. Die meisten Wohnungen haben zwei oder drei Schlafzimmer, in der Regel irgendwo zwischen 90 und 150 Quadratmeter Wohnfläche, und fast jede kommt mit den Dingen, die diese Art von Gemeinschaft täglich funktionieren lassen: ein überdachter Parkplatz, ein Abstellraum und eine ordentliche Terrasse. Erdgeschosswohnungen haben oft einen privaten Garten; die obersten Etagen sind Penthäuser mit Dachsolarium, die über eine interne Treppe erreichbar sind, und von den höheren Wohnungen aus kann man das Meer sehen und an einem klaren Tag die marokkanische Küste.

Es handelt sich um eine bewachte Wohnanlage mit Schranke, Pförtnerhäuschen und Rund-um-die-Uhr-Sicherheit. Die Pools werden phasenübergreifend genutzt und sind nicht an einen einzelnen Block gebunden, was unter anderem erklärt, warum Familien und Teilzeiteigentümer sich hier niederlassen. Die Käufer, die wir kennenlernen, teilen sich etwa gleichmäßig auf: diejenigen, die eine pflegeleichte Ferienbasis in der Nähe von Golf und Strand suchen, und diejenigen, die auf stabile Langzeit- oder Ferienvermietungseinnahmen aus sind. Für ein Zwei-Schlafzimmer-Apartment ist in der Regel mit mittleren bis oberen 200.000 € aufwärts zu rechnen, wobei Drei-Schlafzimmer-Wohnungen und Penthouses mit Meerblick je nach Phase, Etage und Ausblick deutlich höher liegen können. Wir sagen Ihnen stets, welche Einheiten über dem Preis angeboten werden, den Lage und Zustand rechtfertigen, und warum.

Casares del Sols ruhiges Golfland — andalusische Niedrigbauten rund um den Casares Golf Platz, Blaugeflaggte Strände unten, das weiße Dorf Casares in den dahinterliegenden Hügeln.

Dies ist das grüne, ungehetzte Ende der Costa del Sol — die Casares Costa, westlich von Estepona, wo sich die Küstenlinie öffnet und die Gebäudehöhen sinken. Casares del Sol und die umliegende Gemeinschaft Casares Golf wurden im traditionellen andalusischen Stil angelegt, Terrakottadächer und nichts über ein paar Stockwerke, umgeben von Gemeinschaftspools und tropischen Gärten. Der Neun-Loch-Golfplatz Casares Golf gibt dem Gebiet seinen Namen und seinen Rhythmus, und das Gut Finca Cortesín, Gastgeber des Solheim Cup 2023, liegt gleich die Straße hinauf. Es fühlt sich wie eine andere Welt im Vergleich zu den belebteren Ferienorten an, und dennoch ist Puerto Banús weniger als eine halbe Stunde mit dem Auto entfernt.

Wer lebt in Casares del Sol - Casares Golf?

Die Mischung hier ist wirklich international und entspannt: Nordeuropäische Zweitwohnungsbesitzer — Briten, Skandinavier, Belgier und Niederländer im Besonderen — neben einem stabilen Kern von Dauerbewohnern, die entschieden haben, dass diese ruhigere Ecke besser zu ihnen passt als das Treiben rund um Marbella. Golfer kommen für den Platz vor der Haustür; Familien und Rentner kommen für Platz, Gärten und Meeresluft ohne Urlaubsort-Preise. Eine beträchtliche Anzahl von Eigentümern vermietet ihre Häuser an Urlauber und Wintergolfer, also gibt es auch ein vernünftiges Argument für Kaufen-zum-Vermieten. Was Sie hier nicht finden werden, ist eine Partymenge — Abende hier sind ein Glas Wein auf der Terrasse, kein Ausgehabend in Banús.

Architektur und Immobilientypen

Villen dominieren das Bild in Casares Golf und Casares del Sol — in der Regel freistehende oder Doppelhaushälften mit privaten Grundstücken, Pools und Golf- oder Meerblick — und sie setzen den Ton für das Gebiet. Darunter gibt es eine gesunde Auswahl an Wohnungen und Penthäusern, wobei die Penthäuser oft die Dachterrassen tragen, die dieser Teil der Küste so gut beherrscht, plus Erdgeschosswohnungen und Erdgeschoss-Duplexwohnungen, die direkt auf eine Gartenterrasse führen, ideal wenn Sie lieber auf Treppen und Aufzüge verzichten möchten. Die Optik ist einheitlich und traditionell: Terrakottadächer, weiß getünchte Wände, Marmor- oder Fliesenböden, Einbauschränke und großzügige Terrassen, gelegen in bewachten, gut gepflegten Wohnanlagen mit Pools, Rasenflächen und in vielen Fällen Fitnessstudio und Sicherheitsdienst. Die Bauqualität ist solide und da nichts Hochhausbau ist, behalten die Anlagen ihr Licht und ihre Privatsphäre.

Preiserwartungen

Die Casares Costa bietet einige der besseren Preis-Leistungs-Verhältnisse auf dieser Seite der Costa del Sol, was ein großer Teil ihrer Attraktivität ausmacht. Als grobe Orientierung liegen Zwei- und Dreizimmerwohnungen und Erdgeschosshäuser typischerweise zwischen den niedrigen bis mittleren €200.000ern und bis zu den €400.000ern, je nach Größe, Zustand und Aussicht, wobei Penthäuser einen Aufpreis für diese Dachterrasse tragen. Villen decken ein viel breiteres Band ab — von etwa den hohen €400.000ern für etwas Bescheidenes bis in die niedrigen Millionen für die größeren Golffront- oder Meerblick-Häuser — und das absolute Topsegment in der Nähe von Finca Cortesín geht weit darüber hinaus. Das sind typische Spannen, keine Versprechen, und einige Häuser hier kommen überteuert auf den Markt; wir sagen Ihnen immer, welche und warum, bevor Sie sich in den Ausblick verlieben.

Strände, Golf und Alltag

Die Blauflaggen-Strände der Casares Costa sind ungefähr eineinhalb Kilometer entfernt — nah genug, um an einem schönen Tag zu laufen — mit dem La Sal Chiringuito und Playa Ancha für lange Strandspaziergänge und ein Meeresfrüchte-Mittagessen. Sabinillas und der Yachthafen bei La Duquesa sind etwa fünf Minuten mit dem Auto für Restaurants, Geschäfte und einen Wochenmarkt entfernt, während die Stadt Estepona, mit ihrem Altstadtviertel, etwa zehn Kilometer östlich liegt. Golf ist überall: Casares Golf und Doña Julia vor der Haustür, Finca Cortesín und die Sotogrande Plätze eine kurze Fahrt weiter. Und das historische weiße Dorf Casares selbst, mit seiner Burg auf dem Hügel und dem Platz, liegt fünfzehn Minuten hinauf in die Sierra Bermeja.

Schulen und Mobilität

Für Familien befinden sich die internationalen Schulen in den umliegenden Städten und nicht im Dorf selbst, mit Optionen rund um Estepona und San Pedro und der angesehenen Sotogrande International School, alle in zumutbarer Reichweite. Der L-77 Bus verbindet Casares mit Manilva, Sabinillas, Estepona, San Pedro und Marbella. Der Flughafen Gibraltar liegt etwa dreißig Minuten mit dem Auto für europäische Flüge, und der Flughafen Málaga liegt etwa eine Stunde östlich auf der AP-7.

Wie wir in Casares del Sol - Casares Golf arbeiten

Wir betrachten diese Ecke der Küste als unser Zuhause, nicht nur als eine Postleitzahl auf einem Portal, also wenn wir Sie durch eine Casares Golf Villa oder ein Casares del Sol Penthouse führen, weisen wir auf die Dinge hin, die die Broschüre nicht verrät: die Ausrichtung, die Gemeinschaftsgebühren, welche Phase die besten Gärten hat und welche Terrassen die Nachmittagssonne anstatt des Windes vom Wasser bekommen. Wir verkaufen ehrlich — wenn ein Haus zu viel verlangt oder die Aussicht, für die es bepreist ist, an dem Tag verschwindet, an dem das nächste Grundstück bebaut wird, hören Sie es zuerst von uns. Zwanzig Jahre hier bedeuten, dass wir die Anwälte, Gutachter und Gemeinschaftsverwalter kennen, denen man vertrauen kann, und wir bleiben noch lange an Ihrer Seite, nachdem die Schlüssel die Hand gewechselt haben. Wenn Sie einen Umzug an die Casares Costa abwägen und eine direkte, lokale Meinung darüber wollen, was wirklich es wert ist zu kaufen, schreiben Sie uns.