Entdecken Sie die Immobilien von Costa Sunsets zum Verkauf in Marbella und an der gesamten Costa del Sol.
Wir sind Bianca und Omèr, und wir kennen die Immobilien zwischen Estepona und Sotogrande in- und auswendig. Wir kennen Casares del Sol und Casares Golf Straße für Straße: welche Blöcke zum Golf ausgerichtet sind, welche die Meeresbrise von Playa Ancha einfangen und welche für einen schnellen Verkauf statt für einen fairen Preis angeboten werden. Wir sagen Ihnen immer die Wahrheit.
“Sie fanden für uns eine Villa in erster Strandlinie, die nicht einmal auf dem offenen Markt war. Reibungslos und ehrlich.”
“Drei Besichtigungen, kein Druck, fundierte Beratung zu Schulen. Die beste Agentur an der Küste.”
“Bianca spricht Niederländisch, kannte unseren Notar und stellte uns anderen niederländischen Familien in der Nähe vor.”
Dies ist in erster Linie eine Wohnanlage. Casares del Sol wurde im traditionellen andalusischen Terrakottastil in vier Phasen angelegt, wobei nur etwa ein Drittel des Grundstücks bebaut ist, sodass die Blöcke niedrig zwischen Rasen und Palmen stehen statt sich gegenseitig zu bedrängen. Die meisten Wohnungen haben zwei oder drei Schlafzimmer, in der Regel irgendwo zwischen 90 und 150 Quadratmeter Wohnfläche, und fast jede kommt mit den Dingen, die diese Art von Gemeinschaft täglich funktionieren lassen: ein überdachter Parkplatz, ein Abstellraum und eine ordentliche Terrasse. Erdgeschosswohnungen haben oft einen privaten Garten; die obersten Etagen sind Penthäuser mit Dachsolarium, die über eine interne Treppe erreichbar sind, und von den höheren Wohnungen aus kann man das Meer sehen und an einem klaren Tag die marokkanische Küste.
Es handelt sich um eine bewachte Wohnanlage mit Schranke, Pförtnerhäuschen und Rund-um-die-Uhr-Sicherheit. Die Pools werden phasenübergreifend genutzt und sind nicht an einen einzelnen Block gebunden, was unter anderem erklärt, warum Familien und Teilzeiteigentümer sich hier niederlassen. Die Käufer, die wir kennenlernen, teilen sich etwa gleichmäßig auf: diejenigen, die eine pflegeleichte Ferienbasis in der Nähe von Golf und Strand suchen, und diejenigen, die auf stabile Langzeit- oder Ferienvermietungseinnahmen aus sind. Für ein Zwei-Schlafzimmer-Apartment ist in der Regel mit mittleren bis oberen 200.000 € aufwärts zu rechnen, wobei Drei-Schlafzimmer-Wohnungen und Penthouses mit Meerblick je nach Phase, Etage und Ausblick deutlich höher liegen können. Wir sagen Ihnen stets, welche Einheiten über dem Preis angeboten werden, den Lage und Zustand rechtfertigen, und warum.
Dies ist das grüne, ungehetzte Ende der Costa del Sol — die Casares Costa, westlich von Estepona, wo sich die Küstenlinie öffnet und die Gebäudehöhen sinken. Casares del Sol und die umliegende Gemeinschaft Casares Golf wurden im traditionellen andalusischen Stil angelegt, Terrakottadächer und nichts über ein paar Stockwerke, umgeben von Gemeinschaftspools und tropischen Gärten. Der Neun-Loch-Golfplatz Casares Golf gibt dem Gebiet seinen Namen und seinen Rhythmus, und das Gut Finca Cortesín, Gastgeber des Solheim Cup 2023, liegt gleich die Straße hinauf. Es fühlt sich wie eine andere Welt im Vergleich zu den belebteren Ferienorten an, und dennoch ist Puerto Banús weniger als eine halbe Stunde mit dem Auto entfernt.
Die Mischung hier ist wirklich international und entspannt: Nordeuropäische Zweitwohnungsbesitzer — Briten, Skandinavier, Belgier und Niederländer im Besonderen — neben einem stabilen Kern von Dauerbewohnern, die entschieden haben, dass diese ruhigere Ecke besser zu ihnen passt als das Treiben rund um Marbella. Golfer kommen für den Platz vor der Haustür; Familien und Rentner kommen für Platz, Gärten und Meeresluft ohne Urlaubsort-Preise. Eine beträchtliche Anzahl von Eigentümern vermietet ihre Häuser an Urlauber und Wintergolfer, also gibt es auch ein vernünftiges Argument für Kaufen-zum-Vermieten. Was Sie hier nicht finden werden, ist eine Partymenge — Abende hier sind ein Glas Wein auf der Terrasse, kein Ausgehabend in Banús.
Villen dominieren das Bild in Casares Golf und Casares del Sol — in der Regel freistehende oder Doppelhaushälften mit privaten Grundstücken, Pools und Golf- oder Meerblick — und sie setzen den Ton für das Gebiet. Darunter gibt es eine gesunde Auswahl an Wohnungen und Penthäusern, wobei die Penthäuser oft die Dachterrassen tragen, die dieser Teil der Küste so gut beherrscht, plus Erdgeschosswohnungen und Erdgeschoss-Duplexwohnungen, die direkt auf eine Gartenterrasse führen, ideal wenn Sie lieber auf Treppen und Aufzüge verzichten möchten. Die Optik ist einheitlich und traditionell: Terrakottadächer, weiß getünchte Wände, Marmor- oder Fliesenböden, Einbauschränke und großzügige Terrassen, gelegen in bewachten, gut gepflegten Wohnanlagen mit Pools, Rasenflächen und in vielen Fällen Fitnessstudio und Sicherheitsdienst. Die Bauqualität ist solide und da nichts Hochhausbau ist, behalten die Anlagen ihr Licht und ihre Privatsphäre.
Die Casares Costa bietet einige der besseren Preis-Leistungs-Verhältnisse auf dieser Seite der Costa del Sol, was ein großer Teil ihrer Attraktivität ausmacht. Als grobe Orientierung liegen Zwei- und Dreizimmerwohnungen und Erdgeschosshäuser typischerweise zwischen den niedrigen bis mittleren €200.000ern und bis zu den €400.000ern, je nach Größe, Zustand und Aussicht, wobei Penthäuser einen Aufpreis für diese Dachterrasse tragen. Villen decken ein viel breiteres Band ab — von etwa den hohen €400.000ern für etwas Bescheidenes bis in die niedrigen Millionen für die größeren Golffront- oder Meerblick-Häuser — und das absolute Topsegment in der Nähe von Finca Cortesín geht weit darüber hinaus. Das sind typische Spannen, keine Versprechen, und einige Häuser hier kommen überteuert auf den Markt; wir sagen Ihnen immer, welche und warum, bevor Sie sich in den Ausblick verlieben.
Die Blauflaggen-Strände der Casares Costa sind ungefähr eineinhalb Kilometer entfernt — nah genug, um an einem schönen Tag zu laufen — mit dem La Sal Chiringuito und Playa Ancha für lange Strandspaziergänge und ein Meeresfrüchte-Mittagessen. Sabinillas und der Yachthafen bei La Duquesa sind etwa fünf Minuten mit dem Auto für Restaurants, Geschäfte und einen Wochenmarkt entfernt, während die Stadt Estepona, mit ihrem Altstadtviertel, etwa zehn Kilometer östlich liegt. Golf ist überall: Casares Golf und Doña Julia vor der Haustür, Finca Cortesín und die Sotogrande Plätze eine kurze Fahrt weiter. Und das historische weiße Dorf Casares selbst, mit seiner Burg auf dem Hügel und dem Platz, liegt fünfzehn Minuten hinauf in die Sierra Bermeja.
Für Familien befinden sich die internationalen Schulen in den umliegenden Städten und nicht im Dorf selbst, mit Optionen rund um Estepona und San Pedro und der angesehenen Sotogrande International School, alle in zumutbarer Reichweite. Der L-77 Bus verbindet Casares mit Manilva, Sabinillas, Estepona, San Pedro und Marbella. Der Flughafen Gibraltar liegt etwa dreißig Minuten mit dem Auto für europäische Flüge, und der Flughafen Málaga liegt etwa eine Stunde östlich auf der AP-7.
Wir betrachten diese Ecke der Küste als unser Zuhause, nicht nur als eine Postleitzahl auf einem Portal, also wenn wir Sie durch eine Casares Golf Villa oder ein Casares del Sol Penthouse führen, weisen wir auf die Dinge hin, die die Broschüre nicht verrät: die Ausrichtung, die Gemeinschaftsgebühren, welche Phase die besten Gärten hat und welche Terrassen die Nachmittagssonne anstatt des Windes vom Wasser bekommen. Wir verkaufen ehrlich — wenn ein Haus zu viel verlangt oder die Aussicht, für die es bepreist ist, an dem Tag verschwindet, an dem das nächste Grundstück bebaut wird, hören Sie es zuerst von uns. Zwanzig Jahre hier bedeuten, dass wir die Anwälte, Gutachter und Gemeinschaftsverwalter kennen, denen man vertrauen kann, und wir bleiben noch lange an Ihrer Seite, nachdem die Schlüssel die Hand gewechselt haben. Wenn Sie einen Umzug an die Casares Costa abwägen und eine direkte, lokale Meinung darüber wollen, was wirklich es wert ist zu kaufen, schreiben Sie uns.
Die Anlage besteht fast ausschließlich aus Zwei- und Drei-Schlafzimmer-Apartments, einschließlich Penthouses. Die Wohnflächen liegen in der Regel zwischen etwa 90 und 150 Quadratmetern, und die meisten Wohnungen verfügen zusätzlich über eine großzügige Terrasse, einen überdachten Stellplatz und einen Abstellraum. Erdgeschossapartments haben in der Regel einen privaten Garten, während Penthouses ein Dachsolarium bieten, das über eine interne Treppe erreichbar ist.
Als Orientierungshilfe: Ein Zwei-Schlafzimmer-Apartment beginnt hier typischerweise in den mittleren bis oberen 200.000 €, während Drei-Schlafzimmer-Wohnungen und Penthouses mit Meerblick je nach Phase, Etage und Aussicht noch höher liegen. Der Preis wird hauptsächlich durch Ausblick und Zustand bestimmt und nicht allein durch die Größe, so dass zwei ähnlich große Wohnungen erheblich auseinanderliegen können. Wir erklären Ihnen gerne, wo ein bestimmter Angebotspreis im Vergleich zu vergleichbaren Verkäufen steht.
Die Käufer lassen sich grob in zwei Gruppen einteilen. Die erste möchte ein sicheres, pflegeleichtes Feriendomizil oder einen Teilzeitwohnsitz und wird von dem bewachten Eingang, dem 24-Stunden-Sicherheitsdienst, den gemeinschaftlichen Pools und der kurzen Anfahrt zum Golf von Casares Costa und zum Strand angezogen. Die zweite kauft für Mieteinnahmen, da die Terrassen, Solarien und die Küstennähe diese Apartments unkompliziert vermietbar machen. Beide profitieren davon, dass die Anlage nur etwa achthundert Meter vom Strand entfernt liegt, mit Estepona etwa fünfzehn Minuten und Sotogrande etwa zwanzig Minuten entfernt.
Es liegt an der Casares Costa in der Gemeinde Casares, Provinz Málaga, an der westlichen Costa del Sol. Die Gemeinschaft liegt direkt im Landesinneren der Küstenstraße zwischen Estepona (etwa 10 km östlich) und Manilva, neben dem Neun-Loch-Golfplatz Casares Golf und eine kurze Fahrt vom Gut Finca Cortesín entfernt. Das historische weiße Dorf Casares liegt etwa 15 Minuten in die Hügel hinauf, und der Strand ist ungefähr 1,5 km entfernt.
Villen sind hier am häufigsten anzutreffen, in der Regel freistehend oder als Doppelhaus mit privaten Pools und Golf- oder Meerblick, gefolgt von Wohnungen und Penthäusern (oft mit Dachsolarium) sowie Erdgeschosswohnungen und Erdgeschoss-Duplexwohnungen, die auf eine Garterrasse öffnen. Der Stil ist durchgehend niedrig und traditionell — Terrakottadächer und weiß getünchte Wände — in bewachten Wohnanlagen mit gemeinschaftlichen Pools und Gärten.
Als allgemeine Orientierung liegen Wohnungen und Erdgeschosshäuser in der Regel zwischen den niedrigen bis mittleren €200.000 und den €400.000, je nach Größe, Aussicht und Zustand, wobei Penthäuser für ihre Dachterrassen einen Aufpreis verlangen. Villen variieren stärker, von etwa den hohen €400.000 bis in die niedrigen Millionen, wobei die größten Golf- oder Meeresblick-Immobilien in der Nähe von Finca Cortesín noch höher gehen. Dies sind typische Bandbreiten und keine festen Zahlen.
Die Blaue-Flagge-Strände der Casares Costa, darunter Playa Ancha und das Strandgebiet La Sal, sind wenige Minuten mit dem Auto oder einem kurzen Spaziergang entfernt. Für Golf liegen Casares Golf und Doña Julia direkt vor der Haustür, mit dem Meisterschaftsplatz Finca Cortesín (Gastgeber des Solheim Cup 2023) gleich um die Ecke und den Sotogrande-Plätzen eine kurze Fahrt die Küste entlang. Sabinillas und der Jachthafen La Duquesa sind etwa fünf Minuten entfernt für Restaurants und Einkäufe.
Der Flughafen Gibraltar ist etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt und der Flughafen Málaga etwa eine Stunde über die Autobahn AP-7. Der Bus L-77 verbindet Casares mit Manilva, Sabinillas, Estepona, San Pedro und Marbella. Internationale Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und nicht im Dorf, mit Möglichkeiten rund um Estepona und San Pedro sowie der angesehenen Sotogrande International School, alle in zumutbarer Fahrdistanz.
