Wir sind Bianca und Omèr, und nach 20 Jahren an dieser Küste kennen wir Las Lagunas als das alltägliche, bewohnte Herz von Mijas Costa, nicht als Urlaubspostkarte. Wir zeigen Ihnen die ruhigeren Straßen abseits der Avenida de Mijas, weisen Sie darauf hin, welche Blöcke die Nachmittagssonne bekommen, und sagen Ihnen immer, wo der Preis fair ist und wo nicht.
“Unglaublich glücklich mit Bianca, die uns half, unser Traumhaus zu finden. Äußerst professionell.”
“Die Adresse für außergewöhnliche Immobilien. Nach mehreren schlechten Erfahrungen waren wir sehr zufrieden.”
“Meine Erfahrung mit Omèr war fantastisch. Professionalität und Engagement waren der Schlüssel zu unserem Haus.”
Das Reihenhaus ist die Wohnform, die am besten zu Las Lagunas passt. Dies ist der flache, lebendige Teil von Mijas Costa zwischen der A-7 und dem Fluss von Fuengirola, und die Menschen hier leben alle zwölf Monate im Jahr — nicht sechs Wochen im August. Ein Reihenhaus bietet Ihnen das, was eine Familie in einer solchen Straße wirklich nutzt: einen privaten Garten oder Innenhof, eine Garage oder einen zugewiesenen Stellplatz, drei oder vier Schlafzimmer auf zwei oder drei Etagen und eine Eingangstür, durch die Sie zur Schule, zum Samstagmarkt oder zum Carrefour laufen können, ohne ins Auto steigen zu müssen. Die meisten liegen in geschlossenen Wohnkomplexen rund um einen Gemeinschaftspool und Rasenflächen, was die Instandhaltung von Ihren Schultern nimmt und Kindern Platz zum Toben bietet.
In den neueren Anlagen sind Wohnflächen von etwa 200 bis 340 Quadratmetern zu erwarten, mit Terrassen und einem bescheidenen Privatgarten; ältere Wiederverkaufsreihenhäuser sind kleiner und schlichter. Wir empfehlen Familien in der Regel die Eck- und Endeinheiten — mehr Licht, mehr Garten und in der Regel ein besserer Wiederverkaufswert später. Wir sagen Ihnen immer, welche davon für das, was sie bieten, überteuert sind und warum.
Las Lagunas ist der Teil von Mijas, der sich eher wie eine echte spanische Stadt als wie ein Ferienort anfühlt. Es liegt auf dem flachen Gelände zwischen Mijas Pueblo oben am Hügel und Fuengirola unten an der Küste und beherbergt einen großen Teil der gesamten Gemeindebevölkerung. Die Mischung ist durch und durch lokal: spanische Familien, die seit Generationen hier leben, Berufstätige, die nach Málaga oder Fuengirola pendeln, und eine beständige internationale Gemeinschaft von Nordeuropäern, die Substanz dem Meerblick vorgezogen haben. In der Bäckerei hört man Spanisch, bevor man Englisch hört, die Schulen und das Gesundheitszentrum sind zur Schulzeit belebt, und die Geschäfte bleiben den ganzen Winter über geöffnet. Das ist der Reiz für viele unserer Käufer, und auch der Grund, warum Las Lagunas so gut für Langzeitvermietungen geeignet ist. Die Menschen möchten das ganze Jahr hier leben, nicht nur im August, sodass eine vernünftige Wohnung selten leer steht.
Apartments sind das, wofür Las Lagunas bekannt ist – und das in großer Zahl. Das vorherrschende Angebot sind mittelhohe Blocks, von älteren Gebäuden aus den 1990er- und 2000er-Jahren in Zentrumsnähe bis hin zu modernen Neubauentwicklungen in Richtung A-7 und der Grenze zu Fuengirola. Penthäuser stehen an der Spitze dieser Pyramide, geschätzt für ihre großen Solarien und den offenen Blick zurück auf die Berge, und man findet eine stattliche Auswahl an Erdgeschosswohnungen mit privaten Terrassen oder kleinen Gärten, die ideal für alle sind, die lieber keinen Aufzug nutzen möchten. Reihenhäuser runden das Bild ab, typischerweise in geschlossenen Wohnanlagen mit gemeinsamem Pool, der etwas mehr Platz und eine Terrasse ohne den Aufwand einer freistehenden Villa bietet. Es ist ein praktisches, gut gebautes Wohnungsangebot statt eines auffälligen. Wer eine Designer-Villa auf einer Klippe möchte, ist in Las Lagunas falsch; wer ein solides Zuhause mit Parkplatz und Gemeinschaftspool wenige Minuten von allem entfernt sucht, ist hier genau richtig.
Las Lagunas ist eine der preisgünstigsten Ecken der Mijas Costa, und das ist der ehrliche Anziehungspunkt. Eine bescheidene Ein- oder Zwei-Zimmer-Wohnung, insbesondere ein älterer Weiterverkauf, beginnt typischerweise in den niedrigen bis mittleren 200.000 €, und gelegentlich findet man kleinere oder ältere Einheiten darunter. Eine komfortable Zwei- oder Drei-Zimmer-Wohnung in gutem Zustand liegt im Allgemeinen zwischen den mittleren 200.000 € und den hohen 300.000 €, je nach Gebäude, Terrasse und Nähe zum Park. Penthäuser und die besseren Neubauwohnungen liegen bei den hohen 300.000 € bis in die 400.000 € und darüber, wobei die stärksten Neubauprojekte deutlich darüber hinausgehen. Erdgeschosswohnungen und Reihenhäuser liegen grob in derselben Preisspanne wie vergleichbare Wohnungen, wobei Gartenfläche einen Aufpreis bedeutet. Neubau hat immer einen Aufpreis gegenüber Weiterverkäufen, und wir sagen Ihnen immer, wenn ein Prospektpreis über dem liegt, was der nahe gelegene Weiterverkaufsmarkt tatsächlich hergibt.
Im Alltag ist Las Lagunas in Sachen Komfort kaum zu übertreffen. Die großen Einzelhandelsnamen liegen vor der Tür — das Einkaufszentrum Miramar, El Corte Inglés, Carrefour, Leroy Merlin und Decathlon — neben gewöhnlichen Supermarkt in der Nachbarschaft, einem Frischemarkt, einem wöchentlichen Straßenmarkt und dem üblichen Angebot an Cafés und Tapas-Bars. Familien werden gut versorgt, mit mehreren staatlichen und halbprivaten Schulen, darunter IES Las Lagunas, sowie einem nahegelegenen Gesundheitszentrum und Sportanlagen. Die grüne Lunge des Gebiets ist der Parque de la Costa del Sol, ein großer Park mit einem Bootsee, einem Skatepark, einem Hundebereich und Spielzonen, die die Einheimischen tatsächlich nutzen. Für Ausflüge verläuft die Autobahn A-7 direkt daneben, sodass Fuengirola, Marbella und Málaga alle bequem zu erreichen sind; die Strände von Fuengirola und Los Boliches sind nur wenige Minuten den Hügel hinunter; und der Bahnhof Fuengirola, der Endbahnhof der C-1-Cercanías-Linie, ist etwa drei bis vier Kilometer entfernt und bietet einen Direktzug zum Flughafen Málaga und in die Innenstadt von Málaga, ohne das Auto anfassen zu müssen. Golfspieler haben Mijas Golf und Cerrado del Águila in kurzer Fahrdistanz.
Wir behandeln Las Lagunas so, wie wir es für unsere eigene Familie tun würden, denn wir kennen die Straßen, die Gemeinschaften und die Eigenheiten, die in keinem Inserat auftauchen. Wir sagen Ihnen, welche Blocks niedrige Gemeinschaftskosten haben und bei welchen ein Aufzugproblem droht, welche Terrassen der Nachmittagssonne zugewandt sind und welche an den Autobahnlärm grenzen, und welche Neubauprojekte die Neubaupremie wirklich wert sind. Wir drängen Sie nicht in Richtung des teuersten Angebots auf der Seite, und wenn wir der Meinung sind, dass ein Haus für das, was es ist, überteuert ist, sagen wir das und erklären warum. Wir helfen auch beim gesamten Prozess, von Besichtigungen und Anwälten bis hin zu NIE-Nummern und der Abnahme bei Neubauten. Wenn Sie eine ehrliche, lokale Einschätzung zum Kauf in Las Lagunas möchten, schreiben Sie uns.
Die meisten Reihenhäuser in Las Lagunas haben drei oder vier Schlafzimmer auf zwei oder drei Etagen. Neuere Projekte bieten in der Regel Wohnflächen von etwa 200 bis 340 Quadratmetern, mit einer Terrasse, einem kleinen Privatgarten sowie einer Garage oder einem zugewiesenen Stellplatz. Ältere Wiederverkaufsreihenhäuser sind im Allgemeinen kompakter und schlichter geschnitten.
Als grobe Orientierung liegen gepflegte Reihenhäuser in Las Lagunas in der Regel zwischen den mittleren €400.000 und rund 800.000 Euro, wobei neuere Wohnanlagen mit Zutrittskontrolle am oberen Ende liegen und ältere Wiederverkaufsreihen günstiger sind. Der Preis hängt hauptsächlich von der Größe des Gartens ab, davon ob es ein Neubau ist und wie nah der Gemeinschaftspool und der Parkplatz sind.
Reihenhäuser hier werden hauptsächlich von Familien und Berufstätigen gekauft, die ganzjährig an der Costa del Sol leben und von den Schulen, Geschäften sowie dem schnellen Zugang zu Fuengirola und der A-7 angezogen werden. Das Format spricht auch Menschen an, die lieber einen Privatgarten und eine Garage als eine Wohnung möchten und trotzdem die meisten täglichen Besorgungen zu Fuß erledigen können.
Las Lagunas ist der ländliche, städtische Bezirk der Mijas Costa, der auf dem flachen Gelände zwischen Mijas Pueblo und Fuengirola in der Provinz Málaga liegt. Es ist kein Strandgebiet an sich, aber die Strände von Fuengirola und Los Boliches sind nur wenige Minuten Fahrt den Hügel hinunter, sodass man Zugang zur Küste hat, ohne Strandpreise zu zahlen.
Las Lagunas bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für die Mijas Costa. Kleinere Weiterverkaufswohnungen beginnen typischerweise in den niedrigen bis mittleren 200.000 €, komfortable Zwei- oder Drei-Zimmer-Wohnungen in gutem Zustand liegen im Allgemeinen zwischen den mittleren 200.000 € und den hohen 300.000 €, und Penthäuser und hochwertige Neubauten liegen bei den hohen 300.000 € bis in die 400.000 € und darüber hinaus. Erdgeschosswohnungen und Reihenhäuser liegen in einer ähnlichen Preisspanne, wobei Gartenfläche einen Aufpreis bedeutet.
Ja, es ist einer der am echten bewohnten Teile der Küste. Ein großer Teil der Mijas-Bevölkerung lebt das ganze Jahr hier, angezogen von Schulen wie IES Las Lagunas, einem Gesundheitszentrum, Sportanlagen, dem Parque de la Costa del Sol und einem vollständigen Einzelhandelsangebot vor der Tür. Geschäfte und Restaurants bleiben den Winter über geöffnet, was es auch für langfristige Mieteinnahmen zuverlässig macht.
Sehr gut. Die Autobahn A-7 verläuft direkt neben dem Bezirk und macht Fuengirola, Marbella und Málaga bequem erreichbar. Der Bahnhof Fuengirola, etwa drei bis vier Kilometer entfernt, ist der Endbahnhof der C-1-Cercanías-Linie mit einem Direktzug zum Flughafen Málaga und in die Innenstadt von Málaga. Der Flughafen Málaga ist etwa 25 bis 30 Minuten Fahrt entfernt.
Überwiegend Apartments in mittelhohen Blocks, die von Weiterverkäufen aus den 1990er- und 2000er-Jahren bis hin zu modernen Neubauentwicklungen in der Nähe der A-7 reichen. Sie finden auch Penthäuser mit großen Solarien, Erdgeschosswohnungen mit privaten Terrassen oder kleinen Gärten und Reihenhäuser in geschlossenen Wohnanlagen mit gemeinsamem Pool. Es ist solides, praktisches Wohnen statt Designer-Villen, was genau der Grund ist, warum es ein so gutes Preis-Leistungs-Verhältnis darstellt.
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