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Mijas Golf, Mijas Costa
Diese hervorragende Off-Plan Erdgeschoss-Wohnung befindet sich im renommierten Mijas Golf Bereich von Mijas Costa, Málaga, ist ein hervorragendes Beispiel für…
Mijas Golf, Mijas Costa
Diese neue Off-Plan Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in der renommierten Enklave von Mijas Golf, Mijas Costa – eine bemerkenswerte Lage für anspruchsvolle int…
Wir sind seit Jahren durch diese Urbanisationen an den Fairwaykanten gegangen und werden Ihnen die weniger glamourösen Dinge sagen: welche Blöcke die Talbrisen auffangen, die von der Sierra herabkommen, welche Erdgeschossterrassen die Sonne am frühen Nachmittag verlieren, und welche Penthouses eher für die Aussicht als für die Bauqualität bepreist sind. Diese Offenheit ist unser ständiges Versprechen.
“Sie fanden für uns eine Villa in erster Strandlinie, die nicht einmal auf dem offenen Markt war. Reibungslos und ehrlich.”
“Drei Besichtigungen, kein Druck, fundierte Beratung zu Schulen. Die beste Agentur an der Küste.”
“Bianca spricht Niederländisch, kannte unseren Notar und stellte uns anderen niederländischen Familien in der Nähe vor.”
In einem Tal rund um die beiden Plätze von Robert Trent Jones, Los Lagos und Los Olivos, ist die Erdgeschosswohnung genau die Art von Immobilie, die Menschen hierher zieht. Was sie von den Wohnungen darüber unterscheidet, ist einfach und greifbar: Man tritt direkt auf eine breite Terrasse und in den meisten Fällen auf sein eigenes Stück Garten, mit dem Gemeinschaftspool und seiner Bepflanzung nur wenige Schritte entfernt. Kein Fahrstuhl, keine Treppen, kein Einkauf in den dritten Stock schleppen. In den eingezäunten Urbanisationen rund um den Platz — Riviera Golf, der Matchroom Country Club und ähnliche Niedrigbauvorhaben — sind diese Garteneinheiten in der Regel die ersten, die verkauft werden, weshalb sie selten lange unverkauft bleiben.
Die meisten Erdgeschosswohnungen hier haben zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, gelegentlich ein Einzimmerappartement und eine kleinere Anzahl von Eckeinheiten mit drei Schlafzimmern, die direkt an das Fairway grenzen. Wohnflächen liegen typischerweise irgendwo zwischen Mitte 70 und über 100 Quadratmetern, und der eigentliche Anreiz — Terrasse und Garten — kann darüber hinaus ein großzügiges Outdoor-Zimmer hinzufügen. Als Typ ziehen sie tendenziell zwei Arten von Käufern an: Rentner und halbpensionierte Paare, die auf einer Ebene ohne Stufen und mit leichtem Außenzugang wohnen möchten, sowie Familien oder Hundebesitzer, die einen privaten Garten einem Balkon vorziehen. Preisklassen verschieben sich je nach Größe, Zustand und Nähe zum Platz, aber man kann generell erwarten, dass eine Gartenwohnung mit zwei Schlafzimmern von den hohen €200.000 bis in die mittleren €300.000 reicht; Frontlinie und kürzlich renovierte Einheiten liegen am oberen Ende. Wir sagen Ihnen immer, welche über dem Marktpreis liegen und warum.
Mijas Golf liegt in einem grünen Tal gleich hinter Fuengirola, in der Gemeinde Mijas Costa. Es ist um zwei Achtzehn-Loch-Plätze gebaut, die von Robert Trent Jones Senior angelegt wurden — Los Lagos, der ältere und offenere der beiden, mit seinen breiten Fairways und Seen, und Los Olivos, kürzer und enger, der sich durch Olivenbäume auf hügeligem Gelände schlängelt. Die Häuser hier blicken auf diese Fairways und zurück zur Sierra, was der eigentliche Sinn des Ortes ist: Sie genießen Golf und Ruhe, ohne die Küste aufzugeben, denn der Strand bei Fuengirola, La Cala und El Faro ist nur zehn bis fünfzehn Minuten den Hügel hinunter.
Es ist ein ruhigeres Angebot als der bebauteKüstenstreifen. Baumalleen, Wohnanlagen mit Schranke, niedrige Blöcke inmitten der Grünflächen. Menschen, die hier kaufen, wollen in der Regel Platz und frische Luft statt einer Sitzreihe an der Promenade, und fahren gerne ein paar Minuten zum Strand im Austausch für einen Garten, einen Blick auf den Fairway und einen Parkplatz.
Das Tal zieht eine beständige Mischung an. Golfer natürlich — viele Käufer kommen wegen der zwei Plätze vor der Haustür und einiger weiterer in kurzer Fahrdistanz. Daneben gibt es Familien, die eine feste Basis in der Nähe der internationalen und zweisprachigen Schulen rund um Fuengirola und Mijas suchen, sowie eine langjährig etablierte nordeuropäische Gemeinschaft, mit gut vertretenen skandinavischen, britischen und deutschen Eigentümern. Einige leben hier das ganze Jahr über; andere teilen das Jahr auf und vermieten die Immobilie, wenn sie weg sind, was der Golfblick und die Flughafennähe unkompliziert machen. Was sie eint, ist eine Vorliebe für die ruhigere, grünere Seite der Küste — wo man morgens achtzehn Löcher spielt und mittags am Strand liegt.
Apartments bilden das Rückgrat von Mijas Golf, und Erdgeschosseinheiten gehören zu den begehrtesten — in der Regel mit einem Garten, direktem Zugang zu einem Gemeinschaftspool und ein paar großzügigen Terrassen, was sowohl ganzjähriges Wohnen als auch unkomplizierten Feriengebrauch unterstützt. Darüber befinden sich Penthäuser als der andere prägende Typ: Wohnungen im obersten Stockwerk mit größeren Rundum-Terrassen und weiteren Blicken über die Fairways zum Meer oder zur Sierra. Dazwischen finden Sie Wohnungen in mittleren Etagen und eine Reihe von Reihenhäusern, und am oberen Ende eine Streuung freistehender Villen mit eigenem Pool.
Die Optik ist klassische Costa del Sol — niedrige Bebauung, weiß gekalkt, Terrakotta-Dächer, in reifen angelegten Gartenanlagen statt eng zusammengepackt. Viele der Urbanisationen stammen aus der Entstehungszeit der Plätze und den darauffolgenden Jahrzehnten, weshalb Bauqualität und Grundriss variieren; einige wurden gründlich renoviert, andere sind ehrliche Originale, die auf eine Auffrischung warten. Wir sagen Ihnen immer, welches welches ist, und was eine Renovierung realistischerweise kosten wird.
Als Orientierung und nicht als Versprechen, das an einen bestimmten Monat geknüpft ist: Erdgeschoss- und mittlere Stockwerksapartments starten hier in der Regel in den niedrigen bis mittleren Hunderttausend-Euro-Bereichen, wobei der Preis für Größe, Zustand und einen freien Fairway- oder Meerblick steigt. Penthäuser liegen typischerweise am oberen Ende der Apartment-Spanne und darüber, mit dem Aufpreis für Terrassenfläche und Ausblick. Reihenhäuser fallen grob dazwischen. Freistehende Villen mit privatem Pool liegen noch höher, und die größten, meistbearbeiteten Häuser erreichen gut sieben Stellen. Innerhalb jedes dieser Bänder bestimmen Aussicht, Etage und wie kürzlich das Haus renoviert wurde den größten Teil des Preises — und genau dort werden wir Ihnen offen sagen, wenn ein Angebotspreis über dem Markt liegt und warum.
Golf bestimmt den Rhythmus. Los Lagos und Los Olivos liegen vor der Haustür, mit Lauro Golf und mehreren anderen Plätzen in kurzer Fahrdistanz, sodass ein ernsthafter Spieler selten mehr als ein paar Minuten von einem Abschlag entfernt ist. Von Tag zu Tag ist das Tal ruhig und grün; die belebteren Einrichtungen — Supermärkte, Restaurants, der Yachthafen und der lange Strand — befinden sich unten in Fuengirola, etwa zehn Minuten entfernt, mit La Cala de Mijas und El Faro einen ähnlichen Sprung die Küste entlang. Für Familien ist die Anziehungskraft die Gruppe internationaler und zweisprachiger Schulen, die das Gebiet versorgen und britische, skandinavische und andere Lehrpläne abdecken, alle in bequemer Fahrdistanz. Die Fortbewegung ist einfach: Der Flughafen Málaga ist über die AP-7 und A-7 etwa zwanzig Minuten entfernt, Marbella eine ähnliche Distanz in die andere Richtung, und der Küstenzug in Fuengirola verbindet Sie ohne Auto Richtung Málaga und Flughafen.
Wir behandeln Mijas Golf als einen Ort zum Leben, nicht als eine Broschüre. Das bedeutet, Sie zur richtigen Urbanisation genauso wie zum richtigen Zuhause zu führen — Ausrichtung, welche Terrassen die Sonne halten, wie die Gemeinschaft geführt wird und was die Gebühren tatsächlich abdecken, ob ein Erdgeschoss von Licht durchflutet wird oder im Schatten liegt, wie eine Penthouse-Terrasse den Nachmittag nutzt. Wir zeigen Ihnen die vernünftig bepreisten Häuser und lenken Sie von denen weg, die es nicht sind, und wir sind ehrlich darüber, was eine Immobilie an Investitionen benötigt. Wenn das die Art von Hilfe ist, die Sie auf der Costa del Sol suchen, schreiben Sie uns.
Das entscheidende Merkmal ist der direkte Außenzugang. Eine Erdgeschosswohnung in Mijas Golf öffnet sich direkt auf eine private Terrasse und, in den meisten Bebauungen, auf ihren eigenen eingezäunten Garten, der zum Gemeinschaftspool und den Gärten führt. Es gibt keine Treppen oder Fahrstuhl zu bewältigen, was Käufern entgegenkommt, die auf einer Ebene leben möchten. Die Wohnungen darüber tauschen diesen Garten gegen einen Balkon und oft gegen längere Ausblicke über die Plätze Los Lagos und Los Olivos.
Zwei Schlafzimmer und zwei Bäder ist die häufigste Konfiguration, mit einigen Einzimmereinheiten und einer kleineren Anzahl von Eckwohnungen mit drei Schlafzimmern. Die interne Wohnfläche reicht typischerweise von etwa Mitte 70 bis knapp über 100 Quadratmeter, mit einer beachtlichen privaten Terrasse und einem Garten außen dazu. Der Garten ist das, wofür die meisten Käufer zahlen, sodass zwei Wohnungen derselben Innengröße je nach Außenfläche erheblich im Wert abweichen können.
Als typische Orientierung reicht eine zweiSchlafzimmer-Erdgeschoss-Gartenwohnung generell von den hohen €200.000 bis in die mittleren €300.000, mit Einzimmerwohnungen darunter und Frontlinie- oder vollständig renovierten Einheiten am oberen Ende. Der Preis hängt stark von der Größe des Gartens, dem Zustand der Immobilie und der Nähe zu den Fairways ab. Mijas Golf liegt etwa zwanzig Minuten vom Flughafen Málaga entfernt und ist mit dem Auto schnell von Fuengirola und La Cala de Mijas aus erreichbar, was die konstante Nachfrage nach diesen Einheiten stützt.
Mijas Golf ist eine Inland-Tal-Urbanisation in Mijas Costa an der Costa del Sol, direkt nördlich von Fuengirola in der Provinz Málaga gelegen. Es ist um zwei Achtzehn-Loch-Golfplätze, Los Lagos und Los Olivos, gebaut und liegt etwa dreieinhalb Kilometer von der Küste entfernt — etwa zehn bis fünfzehn Minuten mit dem Auto zu den Stränden von Fuengirola, La Cala de Mijas und El Faro. Der Flughafen Málaga ist über die AP-7 und A-7 etwa zwanzig Minuten entfernt.
Das Gebiet besteht überwiegend aus Apartments, wobei Erdgeschosseinheiten und Penthäuser die häufigsten Typen sind. Erdgeschosswohnungen haben in der Regel einen Garten, Terrassen und direkten Zugang zu einem Gemeinschaftspool, während Penthäuser größere Terrassen und weitere Blicke über die Fairways zum Meer oder zur Sierra bieten. Sie finden auch Wohnungen in mittleren Stockwerken, Reihenhäuser und am oberen Ende freistehende Villen mit privatem Pool. Die meisten Häuser befinden sich in niedrigen, eingezäunten Urbanisationen mit angelegten Gartenanlagen.
Als allgemeine Orientierung beginnen Erd- und Mittelgeschosswohnungen üblicherweise in den unteren bis mittleren Hunderttausend-Euro-Bereichen, wobei der Preis mit Größe, Zustand und freiem Blick auf das Fairway oder das Meer steigt. Penthäuser liegen in der Regel am oberen Ende des Wohnungsangebots und darüber, was ihren Terrassenraum und Ausblick widerspiegelt, während Reihenhäuser grob dazwischen liegen. Freistehende Villen mit privatem Pool liegen höher, und die größten renovierten Häuser erreichen gut siebenstellige Beträge. Lage, Etage und eine kürzlich erfolgte Renovierung sind die wichtigsten Faktoren innerhalb jeder Preisklasse.
Die Urbanisation ist um zwei Plätze herum gebaut, die von Robert Trent Jones Senior entworfen wurden. Los Lagos ist der ältere, längere und offenere Platz, bekannt für seine breiten Fairways und Seen. Los Olivos ist kürzer und enger, durch Olivenbäume über hügeligeres Gelände geführt und eignet sich für einen anderen Spielstil. Mehrere weitere Plätze, darunter Lauro Golf, sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was das Tal zu einem praktischen Ausgangspunkt für begeisterte Golfer macht.
Ja. Das Tal ist ruhig, grün und eingezäunt, was viele Familien gegenüber der belebtere Strandlage bevorzugen, und es liegt in bequemer Fahrdistanz zu einer Gruppe von internationalen und zweisprachigen Schulen, die das Gebiet Fuengirola und Mijas versorgen, mit britischen, skandinavischen und anderen Lehrplänen. Tägliche Einkaufsmöglichkeiten, der Hafen und der Strand sind etwa zehn Minuten entfernt in Fuengirola, und der Küstenzug verbindet dort die Linie in Richtung Málaga und den Flughafen.
