Entdecken Sie die Immobilien von Costa Sunsets zum Verkauf in Marbella und an der gesamten Costa del Sol.
Wir sind seit Jahren durch diese Urbanisationen an den Fairwaykanten gegangen und werden Ihnen die weniger glamourösen Dinge sagen: welche Blöcke die Talbrisen auffangen, die von der Sierra herabkommen, welche Erdgeschossterrassen die Sonne am frühen Nachmittag verlieren, und welche Penthouses eher für die Aussicht als für die Bauqualität bepreist sind. Diese Offenheit ist unser ständiges Versprechen.
“Sie fanden für uns eine Villa in erster Strandlinie, die nicht einmal auf dem offenen Markt war. Reibungslos und ehrlich.”
“Drei Besichtigungen, kein Druck, fundierte Beratung zu Schulen. Die beste Agentur an der Küste.”
“Bianca spricht Niederländisch, kannte unseren Notar und stellte uns anderen niederländischen Familien in der Nähe vor.”
Penthäuser werden hier wegen der Terrasse gekauft. Das Tal liegt landeinwärts von Fuengirola, gerahmt von den Plätzen Los Lagos und Los Olivos, und die Obergeschosse der Niedrigbauwerke bieten den weiten Blick: grüne Fairways, die Kiefernhänge dahinter und auf den höheren Grundstücken einen Blick auf die Küste 3,5 km südlich. Die meisten haben zwei oder drei Schlafzimmer, und die Außenfläche kommt häufig der Innenfläche gleich oder übertrifft sie, sodass eine Wohnung mit 100 Quadratmetern innen eine umlaufende Terrasse ähnlicher Größe haben kann. Das ist der gesamte Reiz, und er prägt den Preis.
Die Ausrichtung ist hier wichtiger als die Anzahl der Stockwerke. Süd- und westliche Ausrichtungen halten die Nachmittagssonne und den offenen Fairway-Ausblick fest und erzielen die Aufpreise; ein nach Norden ausgerichtetes Dachgeschoss kann sehr dem Apartment zwei Stockwerke tiefer ähneln. Wir weisen Sie immer darauf hin, welche Terrassen wirklich ganztägiges Licht bekommen und welche nur auf das Wort Penthouse hin verkauft werden.
Mijas Golf liegt in einem grünen Tal gleich hinter Fuengirola, in der Gemeinde Mijas Costa. Es ist um zwei Achtzehn-Loch-Plätze gebaut, die von Robert Trent Jones Senior angelegt wurden — Los Lagos, der ältere und offenere der beiden, mit seinen breiten Fairways und Seen, und Los Olivos, kürzer und enger, der sich durch Olivenbäume auf hügeligem Gelände schlängelt. Die Häuser hier blicken auf diese Fairways und zurück zur Sierra, was der eigentliche Sinn des Ortes ist: Sie genießen Golf und Ruhe, ohne die Küste aufzugeben, denn der Strand bei Fuengirola, La Cala und El Faro ist nur zehn bis fünfzehn Minuten den Hügel hinunter.
Es ist ein ruhigeres Angebot als der bebauteKüstenstreifen. Baumalleen, Wohnanlagen mit Schranke, niedrige Blöcke inmitten der Grünflächen. Menschen, die hier kaufen, wollen in der Regel Platz und frische Luft statt einer Sitzreihe an der Promenade, und fahren gerne ein paar Minuten zum Strand im Austausch für einen Garten, einen Blick auf den Fairway und einen Parkplatz.
Das Tal zieht eine beständige Mischung an. Golfer natürlich — viele Käufer kommen wegen der zwei Plätze vor der Haustür und einiger weiterer in kurzer Fahrdistanz. Daneben gibt es Familien, die eine feste Basis in der Nähe der internationalen und zweisprachigen Schulen rund um Fuengirola und Mijas suchen, sowie eine langjährig etablierte nordeuropäische Gemeinschaft, mit gut vertretenen skandinavischen, britischen und deutschen Eigentümern. Einige leben hier das ganze Jahr über; andere teilen das Jahr auf und vermieten die Immobilie, wenn sie weg sind, was der Golfblick und die Flughafennähe unkompliziert machen. Was sie eint, ist eine Vorliebe für die ruhigere, grünere Seite der Küste — wo man morgens achtzehn Löcher spielt und mittags am Strand liegt.
Apartments bilden das Rückgrat von Mijas Golf, und Erdgeschosseinheiten gehören zu den begehrtesten — in der Regel mit einem Garten, direktem Zugang zu einem Gemeinschaftspool und ein paar großzügigen Terrassen, was sowohl ganzjähriges Wohnen als auch unkomplizierten Feriengebrauch unterstützt. Darüber befinden sich Penthäuser als der andere prägende Typ: Wohnungen im obersten Stockwerk mit größeren Rundum-Terrassen und weiteren Blicken über die Fairways zum Meer oder zur Sierra. Dazwischen finden Sie Wohnungen in mittleren Etagen und eine Reihe von Reihenhäusern, und am oberen Ende eine Streuung freistehender Villen mit eigenem Pool.
Die Optik ist klassische Costa del Sol — niedrige Bebauung, weiß gekalkt, Terrakotta-Dächer, in reifen angelegten Gartenanlagen statt eng zusammengepackt. Viele der Urbanisationen stammen aus der Entstehungszeit der Plätze und den darauffolgenden Jahrzehnten, weshalb Bauqualität und Grundriss variieren; einige wurden gründlich renoviert, andere sind ehrliche Originale, die auf eine Auffrischung warten. Wir sagen Ihnen immer, welches welches ist, und was eine Renovierung realistischerweise kosten wird.
Als Orientierung und nicht als Versprechen, das an einen bestimmten Monat geknüpft ist: Erdgeschoss- und mittlere Stockwerksapartments starten hier in der Regel in den niedrigen bis mittleren Hunderttausend-Euro-Bereichen, wobei der Preis für Größe, Zustand und einen freien Fairway- oder Meerblick steigt. Penthäuser liegen typischerweise am oberen Ende der Apartment-Spanne und darüber, mit dem Aufpreis für Terrassenfläche und Ausblick. Reihenhäuser fallen grob dazwischen. Freistehende Villen mit privatem Pool liegen noch höher, und die größten, meistbearbeiteten Häuser erreichen gut sieben Stellen. Innerhalb jedes dieser Bänder bestimmen Aussicht, Etage und wie kürzlich das Haus renoviert wurde den größten Teil des Preises — und genau dort werden wir Ihnen offen sagen, wenn ein Angebotspreis über dem Markt liegt und warum.
Golf bestimmt den Rhythmus. Los Lagos und Los Olivos liegen vor der Haustür, mit Lauro Golf und mehreren anderen Plätzen in kurzer Fahrdistanz, sodass ein ernsthafter Spieler selten mehr als ein paar Minuten von einem Abschlag entfernt ist. Von Tag zu Tag ist das Tal ruhig und grün; die belebteren Einrichtungen — Supermärkte, Restaurants, der Yachthafen und der lange Strand — befinden sich unten in Fuengirola, etwa zehn Minuten entfernt, mit La Cala de Mijas und El Faro einen ähnlichen Sprung die Küste entlang. Für Familien ist die Anziehungskraft die Gruppe internationaler und zweisprachiger Schulen, die das Gebiet versorgen und britische, skandinavische und andere Lehrpläne abdecken, alle in bequemer Fahrdistanz. Die Fortbewegung ist einfach: Der Flughafen Málaga ist über die AP-7 und A-7 etwa zwanzig Minuten entfernt, Marbella eine ähnliche Distanz in die andere Richtung, und der Küstenzug in Fuengirola verbindet Sie ohne Auto Richtung Málaga und Flughafen.
Wir behandeln Mijas Golf als einen Ort zum Leben, nicht als eine Broschüre. Das bedeutet, Sie zur richtigen Urbanisation genauso wie zum richtigen Zuhause zu führen — Ausrichtung, welche Terrassen die Sonne halten, wie die Gemeinschaft geführt wird und was die Gebühren tatsächlich abdecken, ob ein Erdgeschoss von Licht durchflutet wird oder im Schatten liegt, wie eine Penthouse-Terrasse den Nachmittag nutzt. Wir zeigen Ihnen die vernünftig bepreisten Häuser und lenken Sie von denen weg, die es nicht sind, und wir sind ehrlich darüber, was eine Immobilie an Investitionen benötigt. Wenn das die Art von Hilfe ist, die Sie auf der Costa del Sol suchen, schreiben Sie uns.
Penthouses in Mijas Golf liegen in der Regel zwischen Mitte der 400.000 € und rund 650.000 €, wobei Zwei-Zimmer-Apartments und größere Drei-Zimmer- oder Duplex-Penthouses am oberen Ende angesiedelt sind. Der Preis wird hauptsächlich durch die Terrassengröße, die Ausrichtung und den Golf- oder Meerblick bestimmt, nicht durch die Innenwohnfläche – ein kleineres Apartment mit einer großen nach Süden ausgerichteten Terrasse kann daher mit einem größeren mithalten, das in die falsche Richtung schaut.
Großzügig bemessen. Terrassen sind das herausragende Merkmal von Penthouses hier, und sie erreichen oft die Größe der Innenwohnfläche oder übertreffen sie sogar – ein Zwei- oder Drei-Zimmer-Apartment von etwa 90 bis 130 Quadratmetern Innenfläche kann mit einer Terrasse vergleichbarer Größe kommen, die manchmal zwei oder drei Seiten umfasst. Die besten sind nach Süden oder Westen über die Fairways ausgerichtet und halten die Sonne den ganzen Nachmittag.
Hauptsächlich Golfer und Sonnensucher, die das Leben im Freien ohne den Aufwand einer Villa genießen möchten – nordeuropäische Zweitwohnungskäufer, Rentner und Menschen, die das Jahr zwischen ihrer Heimat und der Costa aufteilen. Die zwei Plätze von Robert Trent Jones Sr. direkt vor der Tür, umzäunte Gemeinschaften mit Pools und eine 20-minütige Fahrt zum Flughafen Málaga machen es zu einer praktischen Basis zum Abschließen und Abreisen, eher als zu einer dauerhaften Familienwahl.
Mijas Golf ist eine Inland-Tal-Urbanisation in Mijas Costa an der Costa del Sol, direkt nördlich von Fuengirola in der Provinz Málaga gelegen. Es ist um zwei Achtzehn-Loch-Golfplätze, Los Lagos und Los Olivos, gebaut und liegt etwa dreieinhalb Kilometer von der Küste entfernt — etwa zehn bis fünfzehn Minuten mit dem Auto zu den Stränden von Fuengirola, La Cala de Mijas und El Faro. Der Flughafen Málaga ist über die AP-7 und A-7 etwa zwanzig Minuten entfernt.
Das Gebiet besteht überwiegend aus Apartments, wobei Erdgeschosseinheiten und Penthäuser die häufigsten Typen sind. Erdgeschosswohnungen haben in der Regel einen Garten, Terrassen und direkten Zugang zu einem Gemeinschaftspool, während Penthäuser größere Terrassen und weitere Blicke über die Fairways zum Meer oder zur Sierra bieten. Sie finden auch Wohnungen in mittleren Stockwerken, Reihenhäuser und am oberen Ende freistehende Villen mit privatem Pool. Die meisten Häuser befinden sich in niedrigen, eingezäunten Urbanisationen mit angelegten Gartenanlagen.
Als allgemeine Orientierung beginnen Erd- und Mittelgeschosswohnungen üblicherweise in den unteren bis mittleren Hunderttausend-Euro-Bereichen, wobei der Preis mit Größe, Zustand und freiem Blick auf das Fairway oder das Meer steigt. Penthäuser liegen in der Regel am oberen Ende des Wohnungsangebots und darüber, was ihren Terrassenraum und Ausblick widerspiegelt, während Reihenhäuser grob dazwischen liegen. Freistehende Villen mit privatem Pool liegen höher, und die größten renovierten Häuser erreichen gut siebenstellige Beträge. Lage, Etage und eine kürzlich erfolgte Renovierung sind die wichtigsten Faktoren innerhalb jeder Preisklasse.
Die Urbanisation ist um zwei Plätze herum gebaut, die von Robert Trent Jones Senior entworfen wurden. Los Lagos ist der ältere, längere und offenere Platz, bekannt für seine breiten Fairways und Seen. Los Olivos ist kürzer und enger, durch Olivenbäume über hügeligeres Gelände geführt und eignet sich für einen anderen Spielstil. Mehrere weitere Plätze, darunter Lauro Golf, sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was das Tal zu einem praktischen Ausgangspunkt für begeisterte Golfer macht.
Ja. Das Tal ist ruhig, grün und eingezäunt, was viele Familien gegenüber der belebtere Strandlage bevorzugen, und es liegt in bequemer Fahrdistanz zu einer Gruppe von internationalen und zweisprachigen Schulen, die das Gebiet Fuengirola und Mijas versorgen, mit britischen, skandinavischen und anderen Lehrplänen. Tägliche Einkaufsmöglichkeiten, der Hafen und der Strand sind etwa zehn Minuten entfernt in Fuengirola, und der Küstenzug verbindet dort die Linie in Richtung Málaga und den Flughafen.
