Dieses außergewöhnliche neu gebaute Stadthaus befindet sich in der sehr begehrten Enklave von Sotogrande Alto, einer der wichtigsten Wohngebiete an der Costa del Sol. Dieses luxuriöse Anwesen bietet internationalen Käufern Zugang zu einem raffinierten Lebensstil mit beeindruckender Privatsphäre, Sicherheit und zeitgenössischem Design. Die Residenz liegt nur eine kurze 10-minütige Fahrt von den Sandstränden, Supermärkten, renommierten Restaurants und der lebhaften sozialen Szene von Sotogrande entfernt, was es zu einer höchst wünschenswerten Investitionsmöglichkeit in der Region Cádiz und einer ausgezeichneten Alternative zu Marbella Immobilien macht.
Mit 240m2 Baufläche mit 160m2 Innenfläche und einer großzügigen 74m2 privaten Terrasse ist das Anwesen über zwei Ebenen nachdenklich gestaltet. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, der mit einem modernen Kamin geschmückt ist und nahtlos mit einer voll ausgestatteten, offenen Küche mit Glastüren und einem angrenzenden Waschraum verbunden ist. Umfangreiche Fenster überfluten die Innenräume mit natürlichem Licht und bieten direkten Zugang zur privaten Terrasse, Gartenlandschaft und die exklusive Nutzung eines privaten Pools. Dieses Niveau beinhaltet auch ein praktisches Gästezimmer, Gästetoilette und zusätzlichen Abstellraum für Komfort und Funktionalität.
Die obere Ebene bietet drei gut proportionierte Schlafzimmer, alle mit modernen en-suite Badezimmer und Einbauschränke. Jedes Schlafzimmer ist zu einem ausgezeichneten Standard ausgestattet und bietet einen Panoramablick auf die Gärten, den Pool und die malerischen Straßen von Sotogrande Alto. Mit fortschrittlichen Funktionen wie Klimaanlage, Doppelverglasung, einem intelligenten Heimsystem und einer Erothermie sorgt das Haus für einen ganzjährigen Komfort in einer energieeffizienten Umgebung. Das automatische Bewässerungssystem hält die schön angelegten Gärten mit Leichtigkeit weiter.
Diese Costa del Sol Immobilienmotto ist nur wenige Minuten von renommierten Golfplätzen wie La Cañada Golf Club und La Reserva de Sotogrande Club und ist in der Nähe von erstklassigen Schulen und Annehmlichkeiten. Im Rahmen einer sicheren Gemeinschaft ist das Anwesen ideal für diejenigen, die eine Investitionsmöglichkeit mit erheblichem Lebensstil und Mieterscheinung suchen. Kombinieren Sie elegantes Design, moderne Technologie, Privatsphäre und sofortigen Zugang zu Sport-, Freizeit- und Sozialeinrichtungen, ist dieses luxuriöse Villa-Stil-Stadthaus im Herzen von Sotogrande eine hervorragende Gelegenheit, internationale Käufer zu erkennen.
Nur zur Veranschaulichung. In Spanien Ansässige finanzieren üblicherweise bis zu 80% des Kaufpreises; Nicht-Residenten 60–70%. Hinzu kommen IVA (10% bei Neubau) oder Grunderwerbsteuer (7%) sowie Notar-, Register- und Anwaltskosten (~1,5%). Gern stellen wir Ihnen einen zweisprachigen Finanzierungsberater vor.
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