Entdecken Sie die Immobilien von Costa Sunsets zum Verkauf in Marbella und an der gesamten Costa del Sol.
Wir haben Jahre auf den Gassen verbracht, die von La Carihuela durch Montemar hinaufführen, und gelernt, welche Blocks die Meeresbrise einfangen und welche im ruhigeren Kiefernschatten hinter dem Bahnhof liegen. Wir zeigen Ihnen die Erdgeschosswohnungen, die eine Besichtigung wert sind, und sagen Ihnen offen, wenn eine Wohnung zu hoch bepreist ist für die Straße.
“Sie fanden für uns eine Villa in erster Strandlinie, die nicht einmal auf dem offenen Markt war. Reibungslos und ehrlich.”
“Drei Besichtigungen, kein Druck, fundierte Beratung zu Schulen. Die beste Agentur an der Küste.”
“Bianca spricht Niederländisch, kannte unseren Notar und stellte uns anderen niederländischen Familien in der Nähe vor.”
Am sanften Hang von Montemar, zwischen dem Zentrum von Torremolinos und La Carihuela, ist das Erdgeschoss das Format, nach dem die Leute uns namentlich fragen. Das sind die Wohnungen mit einem eigenen Gartenanteil oder einer breiten Rundumterrasse, die in der Regel direkt auf den Gemeinschaftspool und die Rasenflächen öffnen, statt auf einen Balkon drei Stockwerke weiter oben. Die meisten haben zwei oder drei Schlafzimmer, mit Wohnflächen üblicherweise zwischen 80 und 110 m², bevor man den Außenbereich hinzuzählt, und die besseren sind nach Süden oder Südwesten ausgerichtet, damit Wohnzimmer und Terrasse die Sonne den ganzen Nachmittag genießen.
Sie eignen sich besonders für zwei Arten von Käufern. Die eine ist die Familie oder der Hundehalter, der ohne Aufzug oder Treppe in den Garten treten möchte; die andere ist der ältere Käufer, der vorausdenkt an das Wohnen auf einer Ebene nahe dem Strand und der cercanías-Linie nach Málaga. Als Richtwert liegen Gartenwohnungen hier generell etwas über der vergleichbaren Wohnung im mittleren Stockwerk, weil private Außenflächen knapp sind und die Leute dafür zahlen. Wir sagen Ihnen immer, wenn ein Erdgeschoss nur wegen seiner Terrasse bepreist ist und das Innere den Rest nicht rechtfertigt.
Montemar liegt im Südwesten von Torremolinos, auf dem ansteigenden Gelände zwischen der Stadt und Benalmadena, zurückgesetzt am Hang mit Blick auf La Carihuela. Es ist ein ruhiges Wohnviertel, keine Touristenmeile: niedrige Gebäude und Häuser an ruhigen, baumgesäumten Straßen, nur ein kurzer Spaziergang oberhalb der Strandpromenade, aber weit entfernt vom Trubel. Der Strand von La Carihuela und die Restaurants des Fischerviertels liegen nur wenige hundert Meter bergab, Puerto Marina in Benalmadena ist nah.
Erdgeschosswohnungen dominieren in Montemar, viele mit eigenem Gartenanteil oder einer großzügigen Terrasse, und sie reihen sich neben einer Vielzahl von Doppelhäusern in den ruhigeren oberen Straßen. Sie finden dort auch herkömmliche Wohnungen in den Obergeschossen und gelegentlich neuere Gebäude mit größeren Wohnungen höherer Qualität, die gebaut wurden, um das Beste aus dem Meerblick zu machen. Das allgemeine Bild ist reif und gefestigt: eingewachsene Gärten, mittelhohe Gebäude, Gemeinschaftspools und eine gemächliche Atmosphäre, die Menschen anzieht, die Platz und Grün statt eines Balkons über dem Sand suchen.
Montemar zieht tendenziell Käufer an, die die Küste ohne den Trubel suchen: Ganzjahresbewohner und Rentner, die die Ruhe und die Gärten schätzen, Familien, die es mögen, Schule und Zug zu Fuß zu erreichen, und Zweitwohnungsbesitzer, die nur wenige Minuten vom Strand entfernt abschließen und abreisen möchten. Die Erdgeschosswohnungen sprechen besonders Menschen an, die lieber auf den Aufzug verzichten und direkt auf eine Terrasse treten. Es ist ein Ort zum Leben, nicht zum Feiern.
Montemar liegt im Allgemeinen etwas unter den absoluten Strandstraßen von El Bajondillo und dem Ufer von La Carihuela, was Teil seines Reizes ist. Bescheidene Erdgeschoss- und Obergeschosswohnungen beginnen typischerweise im unteren bis mittleren sechsstelligen Eurobereich, während Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen sowie die besser gelegenen Terrassen und Meerblickobjekte deutlich darüber liegen. Neuere, größere Bauten und die Doppelhäuser befinden sich am oberen Ende. Wie immer bestimmen die Lage am Hang, der Ausblick und der Zustand der Gemeinschaft den Großteil des Preises — wir sagen Ihnen immer, welche Häuser überteuert sind und warum.
Dies ist eine der stillen Stärken von Montemar: Es hat seinen eigenen Cercanias-Bahnhof, Montemar Alto, auf der C1-Linie. Das bringt Sie mit einer kurzen Fahrt nach Torremolinos, etwas mehr als zwanzig Minuten ins Zentrum von Malaga und etwa gleich lang nach Fuengirola, mit dem Flughafen Malaga direkt auf derselben Linie — kein Auto für den Flughafentransfer nötig. Züge fahren den ganzen Tag in regelmäßigen Abständen, lokale Busse bedienen die nahe Avenida del Carmelo, und die A-7 und AP-7 sind per Auto schnell erreichbar für Ausflüge weiter an der Küste.
Wir sind eine kleine Familienagentur und kennen diesen Hang im Detail — welche Straßen die Nachmittagsbrise bekommen, welche Gebäude besser verwaltete Gemeinschaften haben und wo eine ruhige Erdgeschoss-Gartenwohnung das Warten wert ist. Wir zeigen Ihnen lieber drei Häuser, die wirklich passen, als zehn, die es nicht tun, und wir sind ehrlich zu Ihnen über Zustand, Gemeinschaftsgebühren und Wiederverkauf, bevor Sie sich in eine Terrasse verlieben. Wenn Montemar wie Ihre Art von Ecke in Torremolinos klingt, schreiben Sie uns.
Erdgeschosswohnungen in Montemar haben in der Regel einen Privatgarten oder eine große Terrasse, die direkt auf die Gemeinschaftsgärten und den Pool öffnet, anstatt auf einen Balkon. Sie bieten ebenerdiges, stufenfreies Wohnen ohne Abhängigkeit von einem Aufzug, was für Familien, Hundebesitzer und Käufer passt, die einfachen Zugang zur Außenfläche wünschen. Der Kompromiss ist üblicherweise weniger Meerblick als die oberen Etagen, da Montemar auf einem Hang oberhalb von La Carihuela liegt.
Der Preis hängt von der Urbanisation, dem Zustand und der Größe des privaten Außenbereichs ab, aber Erdgeschosswohnungen in Montemar liegen in der Regel etwas über der vergleichbaren Wohnung in der Zwischenetage desselben Blocks, da privater Gartenraum begrenzt und begehrt ist. Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen auf Gartenniveau sind am häufigsten, mit Wohnflächen von typischerweise 80 bis 110 m² zuzüglich Terrasse oder Garten. Renovierte Einheiten und solche mit direktem Poolzugang erzielen den oberen Bereich der Preisspanne.
Vor allem zwei Gruppen. Familien und Tierbesitzer schätzen es, direkt in einen Privatgarten treten zu können, ohne Aufzug oder Treppen, sowie die Nähe zum Strand und zur Carihuela. Die andere Gruppe sind ältere oder verkleinernde Käufer, die eingeschossiges Wohnen in der Nähe von Annehmlichkeiten, der Strandpromenade und dem cercanías-Zug nach Málaga und dem Flughafen suchen. Beide Gruppen fühlen sich von den ruhigen, residentiellen Wohnanlagen angezogen, die Montemar prägen.
Montemar liegt im Südwesten von Torremolinos, am Hang, der zwischen der Stadt und Benalmadena ansteigt, mit Blick auf La Carihuela. Es ist ein etabliertes Wohngebiet, das direkt hinter der Küstenlinie liegt, mit dem Strand von La Carihuela und seinen Fischerviertelrestaurants ein paar hundert Meter bergab und Puerto Marina von Benalmadena in der Nähe.
Das Gebiet wird von Erdgeschosswohnungen geprägt, viele mit Privatgärten oder großen Terrassen, neben Doppelhäusern in den ruhigeren oberen Straßen. Sie finden dort auch Obergeschosswohnungen und eine kleinere Anzahl neuerer, größerer, hochwertigerer Häuser, die für Meerblick gebaut wurden. Gebäude sind im Allgemeinen niedrig bis mittelgroß mit eingewachsenen Gärten und Gemeinschaftspools.
Montemar liegt im Allgemeinen etwas unter den besten Strandstraßen in der Nähe. Bescheidene Wohnungen beginnen typischerweise im unteren bis mittleren sechsstelligen Eurobereich, während größere Zwei- und Drei-Zimmer-Häuser, Meerblickobjekte und Doppelhäuser höher liegen. Ausblick, Lage am Hang und der Zustand der Gemeinschaft bestimmen den größten Teil des Unterschieds.
Ja. Montemar hat seinen eigenen Cercanias-Bahnhof, Montemar Alto, auf der C1-Linie. Züge fahren regelmäßig nach Torremolinos, ins Zentrum von Malaga in etwas mehr als zwanzig Minuten, nach Fuengirola in ähnlicher Zeit und direkt zum Flughafen Malaga. Lokale Busse bedienen das Gebiet ebenfalls, sodass das tägliche Leben und der Flughafentransfer ohne Auto einfach sind.
