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Altos de La Quinta, Benahavis
Situado dentro de la exclusiva comunidad cerrada de Altos de la Quinta, este hermoso apartamento de planta media, captura la esencia de la vida mediterránea re…
Cuando Omèr juega los nueve hoyos de Guadaiza, anota qué terrazas de Altos todavía reciben el sol a las cinco de la tarde, y Bianca mantiene una lista discreta de los bloques donde las reventas raramente salen al mercado. Veinte años en esta costa nos enseñaron el mismo hábito: siempre le diremos qué viviendas están sobrevaloradas y por qué.
“Nos encontraron una villa en primera línea que ni siquiera estaba en el mercado abierto. Ágil y honesto.”
“Tres visitas, sin presión, buenos consejos sobre colegios. La mejor agencia de la costa.”
“Bianca habla neerlandés, conocía a nuestro notario y nos presentó a otras familias neerlandesas de la zona.”
Altos de La Quinta se encuentra en las colinas sobre La Quinta Golf & Country Club, en el lado de Benahavís que mira sobre los fairways hacia San Pedro y, en las parcelas adecuadas, La Concha. Los apartamentos aquí son la introducción más amable a esta dirección: edificios bajos ubicados en jardines comunitarios ajardinados tras puertas de acceso automatizadas, con piscina para adultos, piscina infantil independiente y vigilancia nocturna. Se siente más residencial que de resort, lo que es gran parte de su atractivo.
La oferta es principalmente de pisos de dos y tres dormitorios, con una buena selección de áticos dúplex con los amplios solárium por los que la gente viene aquí. Las superficies construidas van desde aproximadamente 90 metros cuadrados para los de dos dormitorios más pequeños hasta más de 150 para los de tres dormitorios familiares, y considerablemente más en los áticos con su terraza en cubierta. Las unidades en planta baja suelen contar con jardín privado; las plantas superiores lo cambian por las vistas. Siempre le indicaremos qué orientaciones reciben realmente el sol de tarde y qué terrazas miran sobre el tejado del vecino en lugar del golf.
Altos de La Quinta ocupa las laderas superiores del resort de golf de La Quinta, dentro del municipio de Benahavís, a unos cuatro kilómetros al norte de San Pedro de Alcántara. La urbanización mira al sur sobre las calles del resort hacia el Mediterráneo, con La Concha elevándose al este y Lomas de La Quinta en la ladera de arriba. Es un tranquilo rincón —residentes y golfistas, poco más—, pero la vida cotidiana nunca se siente lejos. El bulevar y las tiendas de San Pedro están a diez minutos cuesta abajo, Puerto Banús se encuentra a unos seis kilómetros y medio, las playas más cercanas están a unos diez minutos en coche, y el aeropuerto de Málaga queda a unos cincuenta minutos por la AP-7. Esta última cifra importa aquí, porque muchos propietarios van y vienen con las estaciones.
Los apartamentos son el eje de esta urbanización. Se construyó en dos fases —Altos de La Quinta I y II— con áticos coronando los bloques y un puñado de viviendas más grandes en los márgenes. Espere generosas terrazas cubiertas orientadas al golf y al mar, acceso con portería y seguridad, y zonas comunes que han tenido décadas para madurar: céspedes, pinos maduros, una gran piscina y una piscina infantil separada. Son edificios andaluces consolidados de baja altura con amplias proporciones interiores, no obra nueva; donde los desarrollos más nuevos más arriba en la colina apuestan por el vidrio y el minimalismo, Altos apuesta por el espacio, la luz y una dirección que ya funciona. Las unidades de los pisos superiores captan las vistas más largas hacia el valle y la costa, mientras que los apartamentos de planta baja con jardín son perfectos para propietarios con perros o nietos.
El golf es el atractivo obvio. Los veintisiete hoyos del La Quinta Golf & Country Club —los nueves de San Pedro, Ronda y Guadaiza, diseñados por Manuel Piñero— comienzan prácticamente en la puerta, junto al club, los restaurantes y el spa del Westin La Quinta. Los Arqueros está a poca distancia por la carretera de Ronda, y el Valle del Golf de Nueva Andalucía —Los Naranjos, Las Brisas, Aloha— queda a diez o quince minutos hacia el este. Los compradores son una mezcla constante: golfistas del norte de Europa que buscan una propiedad para cerrar y marcharse, familias que utilizan el Aloha College o el Laude San Pedro International College (ambos a unos quince minutos, con Atalaya un poco más lejos), y propietarios que alquilan bien durante los meses de golf. En cuanto al precio, los apartamentos de dos dormitorios suelen situarse entre 550.000 y 750.000 euros, mientras que los apartamentos de tres dormitorios y los mejores áticos oscilan generalmente desde unos 800.000 euros hasta los 2 millones de euros para los dúplex renovados con vistas abiertas al mar.
Hemos pasado veinte años en este tramo de costa, y La Quinta es un mercado que recorremos a pie en lugar de desplazarnos por pantalla. Le diremos qué bloques mantienen su valor, qué terrazas pierden el sol de la tarde pronto y —siempre— qué viviendas están sobrevaloradas y por qué. Si está sopesando Altos de La Quinta frente a Lomas de La Quinta, El Herrojo o las obras más nuevas que suben por la colina, nos complace hablar con usted sobre las diferencias reales antes de que vea ni una sola. Díganos qué está buscando y escríbanos
Los apartamentos de dos y tres dormitorios en Altos de La Quinta suelen oscilar desde los 500.000€ altos hasta aproximadamente €1,2 millones, situándose la mayoría de los de tres dormitorios reformados entre €600.000 y €900.000. Los áticos dúplex con grandes solárium y las mejores vistas al golf o al mar se sitúan por encima de esa horquilla. El precio depende de la planta, el tamaño de la terraza, la orientación y si la vivienda ha sido reformada, por lo que dos pisos en el mismo bloque pueden tener precios muy diferentes con total justificación.
Los apartamentos son predominantemente de dos y tres dormitorios. Los de dos dormitorios suelen partir de unos 90 metros cuadrados construidos, mientras que los de tres dormitorios se sitúan habitualmente entre aproximadamente 120 y 160 metros cuadrados, más terraza. Los áticos son en muchos casos dúplex, con un solárium privado en la azotea además del espacio interior. Las viviendas en planta baja suelen cambiar la terraza en cubierta por un jardín privado adyacente al salón.
Los compradores son principalmente propietarios internacionales de segunda residencia, golfistas atraídos por La Quinta Golf & Country Club de al lado, y familias que buscan una vivienda de cierre y marcha con jardín, piscinas y seguridad en acceso controlado. El entorno es tranquilo y verde, pero a solo cinco o diez minutos de San Pedro de Alcántara, Puerto Banús y la playa, con varios colegios internacionales a un corto trayecto en coche, lo que lo hace ideal tanto para uso vacacional como para residencia permanente.
Altos de La Quinta es una urbanización privada en las laderas altas del complejo de golf La Quinta, dentro del municipio de Benahavís en la Costa del Sol. Se encuentra a unos cuatro kilómetros al norte de San Pedro de Alcántara y a aproximadamente diez minutos en coche de Puerto Banús y las playas, con vistas al sur sobre los fairways de La Quinta hacia el Mediterráneo.
Los apartamentos de dos dormitorios en Altos de La Quinta suelen oscilar entre €550.000 y €750.000. Los apartamentos de tres dormitorios y los áticos suelen rondar desde €800.000 hasta €2 millones, siendo la altura de la planta, el estado y la calidad de las vistas al mar los factores que más influyen en el precio. Los áticos dúplex reformados con vistas abiertas al golf y al mar alcanzan la parte superior de esa horquilla.
La Quinta Golf & Country Club está a la vuelta de la esquina, con veintisiete hoyos distribuidos en tres recorridos de nueve — San Pedro, Ronda y Guadaiza — diseñados por Manuel Piñero, junto al club y el spa del resort Westin La Quinta. Los Arqueros está a pocos minutos carretera arriba hacia Ronda, y los campos del Golf Valley de Nueva Andalucía, incluidos Los Naranjos, Las Brisas y Aloha, se encuentran a unos quince minutos.
Sí. La comunidad cuenta con acceso controlado con vigilancia, jardines comunes maduros y dos piscinas, y la vida cotidiana es sencilla: las tiendas, restaurantes y servicios de San Pedro de Alcántara están a diez minutos cuesta abajo, y colegios internacionales como Aloha College y Laude San Pedro International College se encuentran a unos quince minutos en coche, con Atalaya International School algo más lejos.
