Entdecken Sie die Immobilien von Costa Sunsets zum Verkauf in Marbella und an der gesamten Costa del Sol.
Wenn Omèr die Guadaiza Neun spielt, notiert er, welche Altos-Terrassen um fünf Uhr noch Sonne haben, und Bianca führt eine stille Liste der Blocks, bei denen Weiterverkäufe selten auftauchen. Zwanzig Jahre an dieser Küste haben uns dieselbe Gewohnheit gelehrt: Wir werden Ihnen immer sagen, welche Häuser überteuert sind und warum.
“Sie fanden für uns eine Villa in erster Strandlinie, die nicht einmal auf dem offenen Markt war. Reibungslos und ehrlich.”
“Drei Besichtigungen, kein Druck, fundierte Beratung zu Schulen. Die beste Agentur an der Küste.”
“Bianca spricht Niederländisch, kannte unseren Notar und stellte uns anderen niederländischen Familien in der Nähe vor.”
Altos de La Quinta liegt in den Hügeln oberhalb des La Quinta Golf & Country Club, auf der Benahavís-Seite, die über die Fairways zurück nach San Pedro blickt und – auf den richtigen Grundstücken – auf La Concha. Die Wohnungen hier sind die sanfte Einführung in diese Adresse: niedrigere Gebäude in gepflegten Gemeinschaftsgärten hinter ferngesteuerten Toren, mit einem Erwachsenenbad, einem separaten Kinderpool und einem Nachtschutz. Es fühlt sich eher wohnlich als resort-artig an, was einen Großteil des Reizes ausmacht.
Das Angebot besteht hauptsächlich aus Zwei- und Dreischlafzimmer-Wohnungen, mit einer stetigen Auswahl an Duplex-Penthäusern, die die großen Solarien aufweisen, für die die Menschen hierher kommen. Die Wohnflächen reichen typischerweise von etwa 90 Quadratmetern für die kleineren Zweischlafzimmer-Wohnungen bis über 150 für die Familien-Dreischlafzimmer-Wohnungen, und deutlich mehr bei einem Penthouse mit Dachterrasse. Erdgeschosseinheiten haben oft einen Privatgarten; obere Etagen tauschen diesen gegen die Aussicht ein. Wir werden Ihnen immer sagen, welche Ausrichtungen tatsächlich die Nachmittagssonne bekommen und welche Terrassen auf das Dach eines Nachbarn statt auf den Golfplatz blicken.
Altos de La Quinta nimmt die oberen Hänge des La Quinta Golfresorts ein, innerhalb der Gemeinde Benahavís, etwa vier Kilometer nördlich von San Pedro de Alcántara. Die Urbanisation blickt südwärts über die Fairways des Resorts in Richtung Mittelmeer, mit La Concha im Osten und Lomas de La Quinta am Hang darüber. Es ist eine ruhige Ecke — Bewohner und Golfer, wenig sonst — dennoch fühlt sich das tägliche Leben nie abgelegen an. Bulevar und Geschäfte von San Pedro sind zehn Minuten den Hügel hinunter, Puerto Banús liegt etwa sechs einhalb Kilometer entfernt, die nächsten Strände sind ungefähr zehn Fahrminuten entfernt, und der Flughafen Málaga beträgt auf der AP-7 etwa fünfzig Minuten. Diese letzte Zahl ist hier wichtig, denn viele Eigentümer kommen und gehen mit den Jahreszeiten.
Apartments prägen diese Urbanisation. Sie wurde in zwei Phasen gebaut — Altos de La Quinta I und II — mit Penthäusern, die die Blocks krönen, und einer Handvoll größerer Häuser an den Rändern. Erwarten Sie großzügige überdachte Terrassen, die auf Golf und Meer ausgerichtet sind, bewachten Eingang mit Sicherheit und Gemeinschaftsgelände, das Jahrzehnte Zeit hatte zu reifen: Rasenflächen, ausgewachsene Pinien, ein großer Pool und ein separater Kinderpool. Dies sind etablierte andalusische Flachbauten mit breiten Innenproportionen statt Neubauten; während die neueren Entwicklungen weiter oben am Hügel mit Glas und Minimalismus handeln, handelt Altos mit Raum, Licht und einer Adresse, die bereits funktioniert. Einheiten in den oberen Etagen bieten die weitesten Aussichten ins Tal zur Küste, während Erdgeschoss-Gartenapartments für Eigentümer mit Hunden oder Enkeln geeignet sind.
Golf ist der offensichtliche Anziehungspunkt. Die siebenundzwanzig Löcher des La Quinta Golf & Country Club — die San Pedro, Ronda und Guadaiza Neuner, entworfen von Manuel Piñero — beginnen praktisch am Tor, mit dem Clubhaus, Restaurants und Spa des Westin La Quinta daneben. Los Arqueros ist eine kurze Fahrt die Ronda-Straße hinauf, und das Golftal von Nueva Andalucía — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — liegt zehn bis fünfzehn Minuten östlich. Käufer sind eine stetige Mischung: nordeuropäische Golfer, die eine Immobilie zum Abschließen und Weggehen suchen, Familien, die das Aloha College oder das Laude San Pedro International College nutzen (beide etwa fünfzehn Minuten entfernt, mit Atalaya etwas weiter), und Eigentümer, die während der Golfmonate gut vermieten. Beim Preis liegen Zwei-Schlafzimmer-Apartments typischerweise zwischen €550.000 und €750.000, während Drei-Schlafzimmer-Apartments und die besseren Penthäuser im Allgemeinen von rund €800.000 bis zu €2 Millionen für renovierte Duplexes mit freiem Meerblick reichen.
Wir haben zwanzig Jahre an diesem Küstenabschnitt verbracht, und La Quinta ist ein Markt, den wir begehen statt scrollen. Wir werden Ihnen sagen, welche Blocks ihren Wert halten, welche Terrassen früh die Nachmittagssonne verlieren, und — immer — welche Häuser überteuert sind und warum. Wenn Sie Altos de La Quinta gegen Lomas de La Quinta, El Herrojo oder die neueren Bauten abwägen, die den Hügel hinaufklettern, sprechen wir gerne die ehrlichen Unterschiede durch, bevor Sie sich auch nur eine ansehen. Teilen Sie uns mit, was Sie suchen, und schreiben Sie uns
Zwei- und Dreischlafzimmer-Wohnungen in Altos de La Quinta bewegen sich in der Regel von den hohen €500.000er-Bereich bis etwa €1,2 Millionen, wobei die meisten renovierten Dreischlafzimmer-Wohnungen zwischen €600.000 und €900.000 liegen. Duplex-Penthäuser mit großen Solarien und den besten Golf- oder Meeresblicken liegen oberhalb dieser Spanne. Der Preis hängt von Stockwerk, Terrassengröße, Ausrichtung und ob die Immobilie modernisiert wurde ab, sodass zwei Wohnungen im selben Block aus gutem Grund sehr unterschiedlich bepreist sein können.
Die Wohnungen sind überwiegend als Zwei- und Dreischlafzimmer-Grundrisse konzipiert. Zweischlafzimmer-Wohnungen beginnen typischerweise bei etwa 90 Quadratmetern Wohnfläche, während Dreischlafzimmer-Wohnungen häufig zwischen etwa 120 und 160 Quadratmetern liegen, plus Terrasse. Penthäuser sind in vielen Fällen Duplex, mit einem privaten Dachsolarium zusätzlich zum Innenraum. Erdgeschosswohnungen tauschen die Dachterrasse in der Regel gegen einen Privatgarten neben dem Wohnbereich ein.
Käufer sind hauptsächlich internationale Zweitwohnungsbesitzer, Golfer, die von La Quinta Golf & Country Club nebenan angezogen werden, und Familien, die ein abschließbares Zuhause mit Garten, Pools und Zutrittssicherung suchen. Die Lage ist ruhig und grün, dabei nur fünf bis zehn Minuten nach San Pedro de Alcántara, Puerto Banús und dem Strand, mit mehreren internationalen Schulen in bequemer Fahrweite, was es sowohl für den Feriengebrauch als auch für ganzjähriges Wohnen attraktiv macht.
Altos de La Quinta ist eine abgeschlossene Urbanisation an den oberen Hängen des La Quinta Golfresorts, innerhalb der Gemeinde Benahavís an der Costa del Sol. Es liegt etwa vier Kilometer nördlich von San Pedro de Alcántara und rund zehn Autominuten von Puerto Banús und den Stränden entfernt, mit Blick nach Süden über die Fairways von La Quinta zum Mittelmeer.
Zweischlafzimmer-Wohnungen in Altos de La Quinta liegen in der Regel zwischen €550.000 und €750.000. Dreischlafzimmer-Wohnungen und Penthäuser bewegen sich im Allgemeinen zwischen etwa €800.000 und €2 Millionen, wobei Stockwerk, Zustand und Qualität des Meeresblicks den größten Unterschied ausmachen. Renovierte Duplex-Penthäuser mit offenem Golf- und Meeresblick erzielen das obere Ende dieser Spanne.
La Quinta Golf & Country Club liegt direkt vor der Tür, mit siebenundzwanzig Löchern auf drei Neun-Loch-Plätzen — San Pedro, Ronda und Guadaiza — entworfen von Manuel Piñero, neben dem Clubhaus und Spa des Westin La Quinta Resorts. Los Arqueros ist ein paar Minuten die Ronda-Straße hinauf, und die Golf-Valley-Plätze von Nueva Andalucía, darunter Los Naranjos, Las Brisas und Aloha, sind in etwa fünfzehn Minuten erreichbar.
Ja. Die Anlage ist eingezäunt mit Sicherheitsdienst, reifen Gemeinschaftsgärten und zwei Pools, und das tägliche Leben ist unkompliziert: Die Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen von San Pedro de Alcántara sind zehn Minuten den Hügel hinunter, und internationale Schulen wie Aloha College und Laude San Pedro International College sind etwa fünfzehn Autominuten entfernt, mit der Atalaya International School etwas weiter.
