Altos de La Quinta, Benahavis
Gelegen binnen de exclusieve omheinde gemeenschap van Altos de la Quinta, dit prachtig gerenoveerde appartement op de middelste verdieping vangt de essentie va…
Wanneer Omèr de Guadaiza negen speelt, noteert hij welke Altos-terrassen om vijf uur nog zon houden, en Bianca houdt een stille lijst bij van de blokken waar wederverkopen zelden opduiken. Twintig jaar aan deze kust leerde ons dezelfde gewoonte: we vertellen u altijd welke woningen te duur zijn geprijsd en waarom.
“Ontzettend blij met Bianca, die ons hielp ons droomhuis te vinden. Uiterst professioneel.”
“Hét adres voor uitzonderlijke woningen. Na verschillende slechte ervaringen waren we zeer tevreden.”
“Mijn ervaring met Omèr was fantastisch. Zijn professionaliteit en toewijding waren cruciaal om ons huis te vinden.”
Altos de La Quinta ligt in de heuvels boven La Quinta Golf & Country Club, aan de kant van Benahavís die uitkijkt over de fairways richting San Pedro en, op de juiste percelen, La Concha. De appartementen hier zijn de zachte kennismaking met dit adres: lagere gebouwen gelegen in aangelegde gemeenschappelijke tuinen achter afstandsbediende poorten, met een volwassenenzwembad, een apart kinderzwembad en een nachtbewaking. Het voelt residentieel aan in plaats van als een resort, wat veel van de aantrekkingskracht uitmaakt.
Het aanbod bestaat voornamelijk uit twee- en drieslaapkamerappartementen, met een regelmatige aanvoer van duplex penthouses met de grote solariums waarvoor mensen hierheen komen. De bebouwde oppervlakken lopen doorgaans van ongeveer 90 vierkante meter voor de kleinere tweeslaapkamers tot meer dan 150 voor de drie-slaapkamer gezinsappartementen, en aanzienlijk meer wanneer u een penthouse met dakterras bereikt. Begane-grondunits hebben vaak een privétuin; hogere verdiepingen ruilen dat in voor het uitzicht. We vertellen u altijd welke oriëntaties echt de middagzon krijgen en welke terrassen uitkijken op het dak van een buurman in plaats van op de golf.
Altos de La Quinta beslaat de hogere hellingen van het La Quinta golfresort, binnen de gemeente Benahavís, ongeveer vier kilometer ten noorden van San Pedro de Alcántara. De urbanisatie kijkt naar het zuiden over de fairways van het resort richting de Middellandse Zee, met La Concha die aan het oosten oprijst en Lomas de La Quinta op de helling erboven. Het is een rustige enclave — bewoners en golfers, weinig meer — toch voelt het dagelijks leven nooit afgelegen. De boulevard en winkels van San Pedro liggen tien minuten de heuvel af, Puerto Banús bevindt zich zo'n zes en een halve kilometer verderop, de dichtstbijzijnde stranden zijn een rit van ongeveer tien minuten, en de luchthaven van Málaga is zo'n vijftig minuten via de AP-7. Dat laatste getal doet er hier toe, want veel eigenaren komen en gaan met de seizoenen.
Appartementen zijn de basis van deze urbanisatie. Het werd gebouwd in twee fasen — Altos de La Quinta I en II — met penthouses die de blokken bekronen en een handvol grotere woningen aan de randen. Verwacht royale overdekte terrassen gericht op de golf en de zee, een bewaakt ingangspoort en gemeenschappelijke terreinen die decennia de tijd hebben gehad om te rijpen: gazons, volwassen pijnbomen, een groot zwembad en een apart kinderzwembad. Dit zijn gevestigde Andalusische laagbouwgebouwen met ruime interne verhoudingen in plaats van nieuwbouw; waar de nieuwere ontwikkelingen hoger op de heuvel handelen in glas en minimalisme, handelt Altos in ruimte, licht en een adres dat al werkt. Eenheden op de bovenste verdieping bieden de langste uitzichten neer op het dal naar de kust, terwijl appartementen op de begane grond met tuin geschikt zijn voor eigenaren met honden of kleinkinderen.
Golf is de voor de hand liggende aantrekkingskracht. De zevenentwintig holes van La Quinta Golf & Country Club — de San Pedro, Ronda en Guadaiza negens, ontworpen door Manuel Piñero — beginnen praktisch bij de poort, met het clubhuis, de restaurants en de spa van het Westin La Quinta ernaast. Los Arqueros is een korte rit via de Ronda-weg, en het Golf Valley van Nueva Andalucía — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — ligt tien tot vijftien minuten naar het oosten. Kopers zijn een gestage mix: Noord-Europese golfers die op zoek zijn naar een woning om af te sluiten en te vertrekken, gezinnen die gebruik maken van Aloha College of Laude San Pedro International College (beide ongeveer vijftien minuten, met Atalaya iets verder), en eigenaren die goed verhuren tijdens de golfmaanden. Qua prijs liggen tweeslaapkamerappartementen doorgaans tussen €550.000 en €750.000, terwijl drieslaapkamerappartementen en de betere penthouses over het algemeen lopen van ongeveer €800.000 naar €2 miljoen voor gerenoveerde duplexen met open zeezicht.
We hebben twintig jaar doorgebracht op dit stuk kust, en La Quinta is een markt die we bewandelen in plaats van scrollen. We vertellen u welke blokken hun waarde behouden, welke terrassen vroeg de middagzon verliezen, en — altijd — welke woningen te duur zijn geprijsd en waarom. Als u Altos de La Quinta afweegt tegen Lomas de La Quinta, El Herrojo of de nieuwere bouwwerken die de heuvel beklimmen, praten we graag de eerlijke verschillen door voordat u er zelfs maar één bezichtigt. Vertel ons wat u zoekt en stuur ons een bericht
Twee- en drieslaapkamerappartementen in Altos de La Quinta lopen over het algemeen van de hoge €500.000-range tot ongeveer €1,2 miljoen, waarbij de meeste gerenoveerde drieslaapkamers tussen €600.000 en €900.000 liggen. Duplex penthouses met grote solariums en het beste golf- of zeezicht bevinden zich boven die bandbreedte. De prijs hangt af van de verdieping, de terrasmaat, de oriëntatie en of de woning is gerenoveerd, dus twee appartementen in hetzelfde blok kunnen om goede redenen heel verschillend geprijsd zijn.
De appartementen zijn overwegend twee- en drieslaapkamer-indelingen. Tweeslaapkamerappartementen beginnen doorgaans rond de 90 vierkante meter bebouwd, terwijl drieslaapkamerappartementen gewoonlijk tussen ruwweg 120 en 160 vierkante meter vallen, plus terras. Penthouses zijn in veel gevallen duplex, met een privé-daksolarium bovenop de binnenruimte. Begane-grondwoningen ruilen de daktetrasse doorgaans in voor een privétuin aan de woonkamer.
Kopers zijn voornamelijk internationale eigenaren van een tweede woning, golfers aangetrokken door La Quinta Golf & Country Club hiernaast, en gezinnen die een 'lock-up-and-leave'-woning willen met tuin, zwembaden en beveiligde toegang. De omgeving is rustig en groen, maar slechts vijf tot tien minuten naar San Pedro de Alcántara, Puerto Banús en het strand, met meerdere internationale scholen op korte rijafstand, waardoor het zowel voor vakantiegebruik als voor permanente bewoning geschikt is.
Altos de La Quinta is een gated urbanisatie op de hogere hellingen van het La Quinta golfresort, binnen de gemeente Benahavís aan de Costa del Sol. Het ligt ongeveer vier kilometer ten noorden van San Pedro de Alcántara en ruwweg tien minuten rijden van Puerto Banús en de stranden, met uitzicht naar het zuiden over de fairways van La Quinta richting de Middellandse Zee.
Tweeslaapkamerappartementen in Altos de La Quinta liggen doorgaans tussen €550.000 en €750.000. Drieslaapkamerappartementen en penthouses lopen over het algemeen van circa €800.000 tot €2 miljoen, waarbij verdieping, staat van onderhoud en de kwaliteit van het zeezicht het grootste verschil maken. Gerenoveerde duplex penthouses met open golf- en zeezicht bevinden zich aan de top van die bandbreedte.
La Quinta Golf & Country Club ligt op de stoep, met zevenentwintig holes verdeeld over drie negens — San Pedro, Ronda en Guadaiza — ontworpen door Manuel Piñero, naast het clubhouse en de spa van het Westin La Quinta resort. Los Arqueros ligt een paar minuten verder langs de weg naar Ronda, en de Golf Valley-banen van Nueva Andalucía, waaronder Los Naranjos, Las Brisas en Aloha, liggen op ongeveer vijftien minuten afstand.
Ja. De gemeenschap heeft een beveiligde toegang, volgroeide gemeenschappelijke tuinen en twee zwembaden, en het dagelijks leven is eenvoudig: de winkels, restaurants en voorzieningen van San Pedro de Alcántara liggen tien minuten de heuvel af, en internationale scholen zoals Aloha College en Laude San Pedro International College zijn op ongeveer een kwartier rijden, met Atalaya International School iets verder.
Bekijk de woningen van Costa Sunsets te koop in Marbella en de hele Costa del Sol.
