Villas en venta en The Hills, Benahavis.

Villas en The Hills — las altas terrazas de La Quinta, líneas contemporáneas, vistas al mar hasta Gibraltar.

The Hills es una dirección pensada ante todo para villas, y eso es exactamente lo que es. El conjunto se asienta en las laderas altas sobre La Quinta Golf, un enclave de doble acceso controlado formado por casas contemporáneas independientes dispuestas de manera que cada parcela conserve su propia línea de visión hacia el sur, sobre las calles del campo y hacia el Mediterráneo, con Gibraltar y la costa norteafricana visibles en los días más despejados. Aquí no hay apartamentos ni adosados que diluyan la propuesta: solo villas independientes en parcelas generosas, que es precisamente lo que buscan quienes compran aquí.

Espere superficies considerables. Las casas tienen en su mayoría entre cuatro y seis o siete dormitorios, con superficies interiores que van desde aproximadamente 590 metros cuadrados en los modelos más pequeños hasta bien por encima del millar en los más grandes, y parcelas que oscilan entre unos 950 metros cuadrados y un par de miles o más en los modelos de gama alta. La arquitectura es el lenguaje actual de Marbella: techos planos, paredes de cristal, piscinas infinitas orientadas a las vistas, cines en casa y spas integrados desde el diseño y no añadidos posteriormente. Siempre le indicaremos cuáles de estas parcelas conservan el panorama real y cuáles lo pierden ante la villa de arriba, porque en una ladera esa diferencia lo es todo.

The Hills, el enclave de doble acceso en las alturas — villas contemporáneas sobre el Golf Valley, vistas al mar, a diez minutos de Puerto Banús.

Situado en las zonas más altas de La Quinta, a poca distancia al interior desde Nueva Andalucía, The Hills es una de las direcciones más privadas de Benahavís. Se accede a través de la verja comunitaria y, para la mayoría de las viviendas, a través de una segunda puerta privada, que es precisamente el punto fuerte. Es un tranquilo y seguro enclave de villas modernas, lo suficientemente elevado como para superar la bruma costera y disfrutar de vistas al mar, pero a tan solo unos minutos colina abajo de Puerto Banús y la playa. Se integra dentro del complejo La Quinta, que rodea el campo de golf de 27 hoyos La Quinta Golf & Country Club, a poca distancia en coche del hotel y spa Westin La Quinta.

¿Quién vive en The Hills?

The Hills atrae a un tipo de comprador particular: personas que desean una villa contemporánea nueva o casi nueva, auténtica privacidad, y golf y playa a menos de diez minutos, sin estar en el centro del bullicio de Puerto Banús. Encontrará familias internacionales que han elegido la Costa por los colegios y la vida al aire libre durante todo el año, golfistas que disfrutan despertar junto a las calles del campo, y un constante porcentaje de propietarios de segunda residencia del norte de Europa y otros lugares que utilizan la propiedad en primavera y otoño, y dejan que las verjas y la seguridad les den tranquilidad cuando están fuera. Es una dirección tranquila y seria, más que de fiesta.

Arquitectura y tipos de propiedades

Esto es territorio de villas, casi de forma exclusiva. The Hills se define por grandes villas contemporáneas unifamiliares con el estilo de líneas limpias que prefieren los mejores arquitectos de la costa: tejados planos, acristalamientos de altura completa, espacios de vida diáfanos que se abren a piscinas desbordantes, sótanos destinados a salas de cine, gimnasios y spas, y parcelas ajardinadas que se adaptan a la pendiente. La mayoría son construcciones recientes o a medida, por lo que se puede esperar suelo radiante, domótica y calificaciones energéticas acordes. El terreno hace gran parte del trabajo en cuanto a luz y perspectiva: las parcelas más altas tienen las largas panorámicas al mar y al golf, mientras que las más bajas ceden algo de esa vista a cambio de algo más de refugio. Si lo que busca son apartamentos o adosados, generalmente tendrá que buscar en los rincones vecinos de La Quinta en lugar de dentro de The Hills.

Precios orientativos

The Hills se sitúa en el extremo superior del mercado de La Quinta, y las villas lo reflejan. Como referencia aproximada, una villa contemporánea aquí suele partir de varios millones de euros de dígito medio, y las casas más grandes y recientes con las vistas más amplias alcanzan cifras bien por encima de los ocho dígitos. En comparación, las villas unifamiliares más modestas en otras zonas de La Quinta pueden empezar por debajo de los 2 millones de euros, y los adosados en el entorno de La Quinta Hills pueden comenzar por debajo del millón de euros, por lo que The Hills representa un salto deliberado en calidad de construcción, privacidad y parcela. Siempre le diremos con claridad qué viviendas tienen un precio justo por lo que ofrecen y cuáles se apoyan en una vista o un código postal para justificar la cifra, y le mostraremos las ventas comparables que lo respaldan.

Estilo de vida, colegios y movilidad

El golf es el telón de fondo cotidiano: los 27 hoyos propios de La Quinta, diseñados por Manuel Piñero, se encuentran justo debajo, y los campos del Golf Valley — Los Naranjos, Las Brisas y Aloha — están a pocos minutos en Nueva Andalucía. Puerto Banús y las playas, a unos 5 km, están a aproximadamente diez minutos en coche, al igual que San Pedro de Alcántara con su relajado paseo marítimo y la vida de pueblo; el centro de Marbella está a unos 8 km, cerca de veinte minutos según el tráfico. Para las familias, el Aloha College en Nueva Andalucía (currículo británico e IB) está a una rápida bajada de la colina, con el Atalaya International School hacia el lado de Estepona y los colegios de San Pedro también al alcance. El aeropuerto de Málaga está a unos 45 minutos por la autopista AP-7. En el día a día, está a poca distancia en coche de los supermercados y restaurantes de La Quinta y San Pedro, con todo lo que ofrece Marbella no muy lejos.

Cómo trabajamos en The Hills

Somos una pequeña agencia familiar, Bianca y Omèr, y hemos pasado veinte años en esta costa, gran parte de ellos acompañando a compradores por La Quinta. No adornaremos una vivienda con adjetivos ni le presionaremos para hacer una oferta. Le diremos qué calles reciben la brisa y cuáles quedan expuestas al sol de la tarde, qué parcelas tienen una vista protegida y cuáles podría estropear una futura construcción, y siempre seremos honestos cuando una villa esté sobrevalorada y por qué. Si desea una opinión local y directa sobre qué vale la pena comprar en The Hills y qué no, escríbanos.