Bekijk de woningen van Costa Sunsets te koop in Marbella en de hele Costa del Sol.
Los Almendros, Benahavis
Dit moderne penthouse in Los Almendros, Benahavís, vormt een zeldzame kans om een luxe eigendom te verwerven in een van de meest begeerde omheinde gemeenschapp…
We kennen de weg naar Ronda boven San Pedro goed, en Los Almendros is een plek die we gebouw voor gebouw kennen: welke blokken de ochtendzon vangen, welke terrassen daadwerkelijk over de golf naar de zee kijken, waar de bries in augustus zit. Als u ons vraagt naar een appartement hier, krijgt u de eerlijke versie, inclusief welke te duur zijn en waarom.
“Ze vonden voor ons een eerstelijns villa die niet eens op de open markt stond. Vlot en eerlijk.”
“Drie bezichtigingen, geen druk, goed advies over scholen. Het beste makelaarskantoor aan de kust.”
“Bianca spreekt Nederlands, kende onze notaris en stelde ons voor aan andere Nederlandse gezinnen in de buurt.”
De penthouses hier zijn de kroon op de helling. Omdat Los Almendros de uitlopers van de Sierra de las Nieves boven San Pedro de Alcantara opklimt, steken de bovenste verdiepingen boven de daklijnen eronder uit, en een op het zuiden gericht penthouse kijkt recht langs de kust — zee, Gibraltar op een heldere dag, de bergen in je rug. De meeste bevinden zich in de laagbouwappartementenblokken van Altos de los Almendros en aan de kant van Puerto del Almendro, zodat u een lift krijgt, een of twee garageplekken en een solarium zonder het onderhoud van een villa.
De indelingen variëren van comfortabele drieslaapkamerappartementen met een overdekt terras tot grote duplexpenthouses van ongeveer 300 tot 350 m², waarbij het bovenste niveau vaak is ingericht als privé-solarium met jacuzzi, sportruimte of chill-out hoek. Geef de oriëntatie zorgvuldig op: een terras op het zuiden of westen vangt de middagzon en het lange uitzicht, terwijl op het noorden gerichte eenheden koeler en goedkoper zijn om een reden — we vertellen u altijd welke welke is voordat u bezwijkt voor de foto's.
Los Almendros ligt in het Los Arqueros gebied van Benahavis, op de helling net naast de A-397 terwijl die klimt van San Pedro de Alcantara richting Ronda. Het is een kleine, gevestigde woonwijk in plaats van een uitgestrekt resort: een handvol omheinde blokken gelegen tussen tuinen, uitkijkend over de Los Arqueros golfbaan naar de Middellandse Zee, met de bergen die erachter omhoog rijzen. De hoogte is hier het punt. U bevindt zich op enkele minuten van de kust maar erboven uitgeheven, wat u verre uitzichten, koelere avonden en een rust oplevert die de kuststraten niet hebben.
Dit is appartementenland. Het aanbod loopt van flats tot penthouses in laagbouwcomplexen, doorgaans twee en drie slaapkamers, met de penthouses bovenaan elk blok voor de bredere terrassen en het beste zeezicht. Verwacht royale terrassen, gemeenschappelijke zwembaden in volwassen aangelegde tuinen, liften in de nieuwere blokken en privéparkeerplaatsen. Een deel van het aanbod is comfortabel gevestigd en dienovereenkomstig geprijsd; een deel is naar een modernere afwerking gebracht. We loodsen u door het verschil, want het verschil tussen een verouderd appartement en een gerenoveerd hier is niet altijd duidelijk op de foto's.
Los Almendros is geschikt voor kopers die golf en uitzicht willen zonder de prijs van een villa of de dichtheid van een strandblok. Golfers vinden het prettig om op korte rij- of buggyafstand te zijn van de Severiano Ballesteros baan, de eerste die hij op de Costa del Sol ontwierp. Gezinnen en het hele jaar door inwoners houden van de rust en de gemakkelijke rit naar San Pedro voor scholen en winkels. En omdat het instapniveau veel zachter is dan de omliggende villa-landgoederen, trekt het mensen aan die een huis willen waar ze zonder zorgen van weg kunnen of een verstandig eerste steunpunt in Benahavis.
Als leidraad: appartementen in het Los Arqueros gebied lopen doorgaans van de lage tot middelhoge honderdduizenden euro's tot de hoge zes cijfers, met penthouses en de grotere, goed gerenoveerde flats aan de bovenkant en af en toe daarboven. Wat u betaalt, hangt minder af van de postcode dan van de verdieping, de oriëntatie en de staat van het terras en de uitzichten, waardoor twee flats in dezelfde urbanisatie enorm in waarde kunnen verschillen. We prijzen elke woning af op basis van wat er daadwerkelijk in de buurt is verkocht, niet op basis van de vraagprijzen eromheen.
De A-397 is de ruggengraat. San Pedro de Alcantara, Puerto Banus en Marbella liggen allemaal comfortabel onder de twintig minuten per auto, met de stranden net eronder. Estepona is een korte rit naar het westen. De luchthaven van Malaga is ongeveer vijftig minuten via de AP-7 tolsnelweg. U heeft hier een auto nodig, zoals in de meeste delen van Benahavis, maar de ligging is echt centraal: u bent dichtbij alles zonder er middenin te zitten.
Wij zijn een familiemakelaar, Bianca en Omer, en we hebben twintig jaar doorgebracht op dit stuk kust. We willen liever dat u het juiste appartement koopt dan zomaar een appartement, dus we vertellen u wanneer een pand te hoog geprijsd is, wanneer het uitzicht de volgende bouwfase eronder niet zal overleven, en wanneer er iets stilletjes beters op het punt staat te verschijnen. Als Los Almendros klinkt als uw soort rust, stuur ons een berichtje.
Als richtlijn beginnen driekslaapkamerpenthouses in Los Almendros doorgaans rond de 650.000 euro, terwijl de grotere zuidgerichte duplexen met een privézonneterras en panoramisch zeezicht over het algemeen boven het miljoen uitkomen, met de meest ambitieuze voorbeelden die de 2 miljoen euro overstijgen. Grootte, oriëntatie en de kwaliteit van het terras bepalen de prijs meer dan het aantal slaapkamers.
De hoogte. Los Almendros ligt in de heuvels boven San Pedro de Alcantara, ongeveer vijf minuten van het strand en tien van Puerto Banus, zodat een appartement op de bovenste verdieping uitkijkt over de kustlijn in plaats van er recht tegenover te liggen. U ruilt het directe zeefront in voor een breder, open panorama over de Middellandse Zee en de bergen, plus meer buitenruimte — overdekte terrassen en een solarium — voor hetzelfde geld.
Ze zijn geschikt voor kopers die buiten wonen in villastijl en uitzicht willen combineert met het gemak van een appartement waarbij je gewoon de deur op slot kunt doen en kunt vertrekken — eigenaren van een tweede woning, golfers die worden aangetrokken door het nabijgelegen La Quinta en Los Arqueros, en mensen die willen downsizen maar nog steeds een solarium en een echt terras willen. De afgesloten, laagbouwomgeving en de gemakkelijke bereikbaarheid van San Pedro, Marbella en de internationale scholen maken de grotere duplexen ook geschikt voor gezinnen.
Los Almendros ligt in het gebied Los Arqueros in Benahavis, op de helling net naast de A-397 terwijl die klimt van San Pedro de Alcantara richting Ronda. Het ligt boven de golfbaan van Los Arqueros, met zeezicht naar het zuiden en bergen op de achtergrond, enkele minuten landinwaarts van de kust.
Het zijn voornamelijk appartementen en penthouses in laagbouw, afgesloten urbanisaties, doorgaans met twee en drie slaapkamers. Woningen beschikken over ruime terrassen, gemeenschappelijke zwembaden in aangelegde tuinen en privéparkeerplaatsen, waarbij de penthouses de bovenste verdiepingen innemen voor de breedste terrassen en het mooiste zeezicht.
Als grove richtlijn lopen appartementen in het Los Arqueros-gebied doorgaans van de lage tot middelhoge honderdduizenden euro's tot hoog in de zes cijfers, met penthouses en grotere gerenoveerde flats aan de top van die bandbreedte. De prijs hangt sterk af van de verdieping, oriëntatie, staat en kwaliteit van het uitzicht, en niet alleen van het adres.
Ja. Het ligt direct naast de golfbaan van Los Arqueros, de eerste door Severiano Ballesteros ontworpen baan aan de Costa del Sol, en via de A-397 ligt San Pedro de Alcantara, Puerto Banus en Marbella ruim binnen twintig minuten met de auto. De luchthaven van Málaga is ongeveer vijftig minuten via de AP-7. Een auto is aan te raden, zoals in het grootste deel van Benahavis.
