Estepona East, Estepona
Dit uitzonderlijke duplex penthouse ligt in de exclusieve ontwikkeling van Menara Beach in Estepona East, een van de meest gewilde enclaves aan de Costa del So…
Estepona East, Estepona
Introductie van een nieuw off plan duplex penthouse gelegen in het gewilde gebied van El Padron, Estepona East, aan de prachtige Costa Del Sol. Deze luxe wonin…
Estepona East, Estepona
Presenteer een prachtig gerenoveerde drie-slaapkamer duplex penthouse, gelegen in de zeer gewilde Dominion Beach ontwikkeling op Estepona exclusieve frontlijn.…
Estepona East, Estepona
Een prachtig duplex penthouse, gelegen in het zeer gewilde Estepona Oost gebied van Estepona, Malaga. Deze luxe accommodatie is gevestigd in een prestigieuze g…
Estepona East, Estepona
Dit uitzonderlijke penthouse is gelegen in de prestigieuze enclave van Bahía del Velerín, genesteld tussen Marbella en Estepona aan de gerenommeerde Costa del…
Estepona East, Estepona
Dit uitzonderlijke duplex penthouse ligt in de exclusieve gated enclave van Torre Bermeja, Estepona East, genesteld langs de beroemde gouden mijl van de Costa…
Estepona East, Estepona
Dit uitzonderlijk nieuw gebouwde duplex penthouse bevindt zich in het prestigieuze gebied van El Padron, Estepona East, een van de meest wenselijke woonlocatie…
Estepona East, Estepona
Een prestigieuze nieuwe ontwikkeling genesteld in de pittoreske locatie van Selwo, Estepona East, Malaga. Deze exclusieve gemeenschap biedt een selectie van lu…
Estepona East, Estepona
Gelegen in de pittoreske locale van Estepona Oost, Malaga, dit nieuw gebouwde penthouse epitomises luxe wonen aan de Costa Del Sol. Estepona, bekend om zijn le…
Wij zijn Bianca en Omèr, en we kennen de woningen tussen San Pedro en het centrum van Estepona door en door. We lopen deze urbanisaties wekelijks, kennen de beheercommissies en vertellen u altijd welke woningen te duur geprijsd zijn en precies waarom. Geen verkooppraat, gewoon wat we een vriend zouden zeggen.
“Ontzettend blij met Bianca, die ons hielp ons droomhuis te vinden. Uiterst professioneel.”
“Hét adres voor uitzonderlijke woningen. Na verschillende slechte ervaringen waren we zeer tevreden.”
“Mijn ervaring met Omèr was fantastisch. Zijn professionaliteit en toewijding waren cruciaal om ons huis te vinden.”
Een duplexpenthouse hier is een appartement op de bovenste verdieping verdeeld over twee niveaus, waarbij de bovenste verdieping uitkomt op een solariumterras. In Estepona East betekent dat dat u in de afgesloten strandcomplexen ten oosten van de stad zit, richting Atalaya en Benamara — dezelfde strook die handig ligt voor de golfbanen van Atalaya, El Paraíso, Guadalmina en Los Flamingos, met Puerto Banús op zo'n tien minuten via de A-7. De meeste hebben twee of drie slaapkamers, soms vier, met een bebouwde oppervlakte van doorgaans zo'n 120 tot 200 vierkante meter, plus terrassen van 60 tot 180 vierkante meter verdeeld over een lager terras en het dak. Het grote aantrekkingspunt is dat solarium: ruimte voor een dieptepool of jacuzzi, een buitenkeuken en het zee- en bergzicht dat u alleen van het allerbovenste niveau van het gebouw kunt genieten.
U vindt ze in projecten zoals Costalita — waar sommige units uit Fase 3 en 4 beschikken over privézwembaden op het dak —, Menara Beach, Alcazaba Beach en de nieuwere pockets rondom Selwo. Oudere bestaande duplexes in de gevestigde Andalusische urbanisaties bieden doorgaans de beste prijs-kwaliteitverhouding; hedendaagse nieuwbouw en alles dat echt eerstelijns is, kost een premie. Wat de vraagprijs ook is, wij vertellen u altijd welke overgewaardeerd zijn voor wat ze op dat dak werkelijk te bieden hebben, en waarom — neem dus contact op als u onze eerlijke mening over een bepaald duplexpenthouse wilt.
Wanneer mensen «Estepona East» zeggen, bedoelen ze het oostelijke deel van de gemeente: het lange lint van kust en de zachte heuvels erachter, van de grens Guadalmina/San Pedro in het oosten via Atalaya, El Paraíso, Benamara, El Campanario en Costalita tot waar de eigenlijke stad Estepona begint. Het is de westelijke helft van wat makelaars de New Golden Mile noemen, de Nueva Milla de Oro. Het is geen administratief district met vaste grenzen — het is een levensstijllabel — maar iedereen die hier woont weet ongeveer waar het begint en eindigt. De aantrekkingskracht is duidelijk: het gemak van de Marbella-kant en golf-en-strandleven voor merkbaar minder geld dan de oorspronkelijke Golden Mile, met Puerto Banús een kwartier via de AP-7 en de gerestaureerde oude stad van Estepona dezelfde afstand de andere kant op.
Het is een werkelijk gemengde, internationale gemeenschap en geen zuiver vakantie-enclave. U vindt er Noord-Europese gezinnen aangetrokken door de internationale scholen, halfgepensioneerde Britse, Scandinavische en Belgische stellen die voor één winter kwamen en bleven, golfers die op een fairway wilden wonen, en een gestage stroom jongere kopers die op afstand werken en het prettig vinden op vijftien minuten van Banús te wonen tegen Estepona-prijzen. Veel woningen hier zijn het hele jaar bewoond, waardoor supermarkten, padelbanen en strandchiringuitos ook buiten het seizoen druk blijven — een van de dingen die Estepona East onderscheidt van puur seizoensgebonden plekken verderop aan de kust. Spaanse eigenaren zijn er ook bij, met name in de meer gevestigde binnenlandse urbanisaties rond Atalaya en El Paraíso.
Villa's bepalen hier de toon en vallen uiteen in twee generaties: de oudere, gevestigde vrijstaande woningen op royale percelen rond El Paraíso en Atalaya — veel uit de jaren tachtig en negentig, vaak met volwassen tuinen en ruimte om te renoveren — en de nieuwere golf van strakke, witte, plat-dak-eigentijdse villa's gebouwd aan de voorzijde van golfbanen of met zeezicht vanaf het hogere terrein. Rond en onder de villa's ligt een groot aanbod aan appartementen, waarbij begane grond-appartementen bijzonder gewild zijn vanwege hun privétuinen en het rechtstreekse terras-tot-gazon-wonen. U vindt er ook penthouses en duplex-penthouses met grote solariums en zeezicht, stadswoningen en halfvrijstaande villa's voor kopers die een tuin willen zonder het onderhoud van een complete villa, plus incidentele triplexen, begane grond-duplexen en bouwpercelen voor wie liever zelf iets creëert. Over het algemeen domineren villa's, ondersteund door een goed aanbod aan tuinappartementen en penthouses, met stadswoningen en percelen die de randen opvullen.
Dit is waar Estepona East zijn reputatie verdient. Appartementen beginnen doorgaans in de mid-200.000 tot ongeveer 400.000 euro voor een comfortabele twee- of drieslaapkamer in een gevestigd complex, met eerstelijns-strand en gloednieuwe bouw die ruimschoots in de 600.000 euro en daarboven komen. Begane grond-tuinappartementen en penthouses zitten over het algemeen een trede hoger dan hun middelverdieping-buren vanwege de buitenruimte. Stadswoningen en halfvrijstaande villa's lopen doorgaans van ongeveer 450.000 tot 900.000 euro, afhankelijk van de gemeenschap en nabijheid van golf. Villa's beslaan een enorm spectrum — u vindt renovatieprojecten van ongeveer 700.000 tot 900.000, solide gezinswoningen in het bereik van 1 tot 2 miljoen, en eerstelijns-golf of zeezicht-eigentijdse villa's van ongeveer 2,5 miljoen tot 4 miljoen en daarboven. Als ruwe maatstaf wordt binnenlands villagrond verhandeld rond 3.000 euro per vierkante meter, terwijl eerstelijns-strand appartementen de premiums commanderen. We laten u altijd zien waar een bepaalde vraagprijs staat ten opzichte van wat er werkelijk van eigenaar wisselt — en vertellen u ronduit wanneer een woning een prijs najaagt die het niet zal krijgen.
Golf is de ruggengraat: Atalaya Golf (de Old Course dateert uit 1968), het door Gary Player ontworpen El Paraíso, het vriendelijke negen-holes El Campanario, plus Estepona Golf en Valle Romano iets verder naar het westen — u bent zelden meer dan een paar minuten van de eerste tee verwijderd. De stranden zijn breed en toegankelijk, van Playa del Velerín en de rustige wateren van Costalita tot de strandclubs langs het zand — Laguna Village met zijn boetieks en Sublim Beach, Trocadero, de club van het Kempinski en het geliefde Tikitano. Voor gezinnen zijn de internationale scholen een grote trekpleister: Atalaya International School ligt pal in het gebied, met Mayfair en San José en andere scholen op een gemakkelijke rijafstand. Dagelijks heeft u El Campanario's commercieel centrum, Laguna Village en het safari-park van Selwo voor de kinderen op de stoep. Bereikbaarheid is het stille voordeel: het centrum van Estepona en zijn met muurschilderingen gevulde oude stad liggen op ongeveer tien minuten; San Pedro dertien; Puerto Banús ongeveer vijftien; Marbella twintig tot vijfentwintig. De luchthaven van Málaga is doorgaans 50 tot 55 minuten via de AP-7, en de luchthaven van Gibraltar 40 tot 50 minuten de andere kant op — handig voor vluchten naar het Verenigd Koninkrijk.
We zetten niet alles op de lijst en hopen dan maar. Omdat we werkelijk langs dit deel wonen en werken, kunnen we u de dingen vertellen die de portalen niet zullen: welke urbanisaties gezonde VvE-bijdragen hebben en welke een speciale heffing zien aankomen, welke straten de zeebries opvangen en welke in augustus broeien, welk «zeezicht» eigenlijk een zeekijkje is, en welke verkopers al twee mislukte verkopen achter de rug hebben en zullen bewegen op de prijs. We praten u graag uit het verkeerde huis. Als u ons uw budget vertelt, of u golf, strand of stad op de stoep wilt, en hoe u de plek daadwerkelijk zult gebruiken, wijzen we u op het handjevol woningen dat uw tijd waard is en zijn we eerlijk over de rest. Wanneer u klaar bent om Estepona East serieus te bekijken, neem dan contact met ons op.
Als globale indicatie loopt een duplexpenthouse met twee of drie slaapkamers in de strandcomplexen van Estepona East doorgaans van de mid-€600.000 tot de hoge €800.000 EUR. Moderne nieuwbouwduplexes en eerstelijns strandeenheden liggen over het algemeen boven de 1.000.000 EUR, en uitzonderlijke eerstelijns penthouses in complexen zoals Alcazaba Beach kunnen 2.000.000 tot 2.500.000 EUR bereiken. Oudere bestaande duplexes verder van het strand zijn doorgaans de meest betaalbare instap.
De meeste duplexpenthouses in Estepona East hebben twee of drie slaapkamers, met enkele vier-slaapkamerindelingen, en bebouwde oppervlaktes die doorgaans variëren van zo'n 120 tot 200 vierkante meter over de twee verdiepingen, plus 60 tot 180 vierkante meter aan terrassen. De strandcomplexen ten oosten van de stad zijn de plek om te zoeken: Costalita biedt driekamer- en vierkamerduplexes met enkele privédakzwembaden, en u vindt ze ook in Menara Beach, Alcazaba Beach en de nieuwere projecten rondom Selwo, plus de Atalaya- en Benamara-pockets nabij de golf.
Ze zijn geschikt voor kopers van een tweede woning die willen genieten van buitenleven zonder zorgen en ruim zeezicht, zonder het onderhoud van een villa, waarbij het privésolarium doorgaans de doorslaggevende factor is. Ze kunnen ook goed verhuren: units op de bovenste verdieping met een dakterras en zeezicht fotograferen uitstekend en vragen hogere nachttarieven, en de ligging nabij meerdere golfbanen en op zo'n tien minuten van Puerto Banús vergroot het klantenbestand aan huurders. Controleer de verenigingsregels en de toeristenvergunning voordat u op inkomsten rekent, en onthoud dat een dakzwembad extra onderhoud met zich meebrengt.
Estepona East is het oostelijke kustgedeelte van de gemeente Estepona, dat loopt van de grens Guadalmina/San Pedro via Atalaya, El Paraíso, Benamara, El Campanario en Costalita tot aan de rand van de stad Estepona. Het vormt de westelijke helft van de New Golden Mile (Nueva Milla de Oro), de informele kustcorridor tussen San Pedro de Alcántara en Estepona. Het is eerder een levensstijllabel dan een formeel district, maar wordt gewaardeerd vanwege het aanbod van golf, strand en stad binnen een straal van tien minuten tegen lagere prijzen dan de oorspronkelijke Golden Mile van Marbella.
Appartementen beginnen doorgaans in de mid-200.000 tot ongeveer 400.000 euro voor een gevestigd twee- of drieslaapapartement, met eerstelijns-strand en nieuwbouweenheden die in de 600.000 euro en daarboven komen. Stadswoningen en halfvrijstaande villa's kosten doorgaans tussen de 450.000 en 900.000 euro. Villa's lopen sterk uiteen: renovatieprojecten van ongeveer 700.000 tot 900.000, gezinswoningen tussen 1 en 2 miljoen, en eerstelijns-golf of zeezicht-eigentijdse villa's van ongeveer 2,5 miljoen tot 4 miljoen en daarboven. Begane grond-tuinappartementen en penthouses hebben doorgaans een toeslag voor hun buitenruimte.
Villa's domineren, variërend van gevestigde woningen uit de jaren tachtig en negentig op royale percelen rond El Paraíso en Atalaya tot nieuwe eigentijdse villa's gebouwd aan de voorzijde van golfbanen of met zeezicht. Daarnaast is er een ruim aanbod aan appartementen — begane grond-tuinappartementen zijn bijzonder populair — plus penthouses en duplex-penthouses, stadswoningen, halfvrijstaande villa's, en een verspreiding van triplexen, duplexen en bouwpercelen voor wie zelf wil bouwen.
Ja. Het is een van de meest gezinsvriendelijke stukken kust, met een gemeenschap die het hele jaar door bewoond is in plaats van seizoensgebonden. Atalaya International School ligt in het gebied, met andere internationale scholen zoals Mayfair en San José op een gemakkelijke rijafstand. Voeg brede, rustige stranden, golfacademies, padelbanen, de voorzieningen van El Campanario en het safari-park Selwo in de buurt toe, en het past bij gezinnen die ruimte en buitenleven willen zonder ver van Marbella te zijn.
Uitstekend. Het ligt direct aan de AP-7 en A-7 kustweg. Het centrum van Estepona is ongeveer tien minuten, San Pedro ruwweg dertien, Puerto Banús zo'n vijftien, en Marbella twintig tot vijfentwintig. De luchthaven van Málaga is doorgaans 50 tot 55 minuten via de AP-7, en de luchthaven van Gibraltar 40 tot 50 minuten in de andere richting, wat kopers twee luchthavens en een ruime keuze aan vluchten biedt.
Bekijk de woningen van Costa Sunsets te koop in Marbella en de hele Costa del Sol.
