Bekijk de woningen van Costa Sunsets te koop in Marbella en de hele Costa del Sol.
Fuengirola Puerto, Fuengirola
Een prachtig nieuwbouw penthouse presenteren op de gewenste locatie van Fuengirola Puerto, Fuengirola, Malaga. Deze uitzonderlijke eigenschap, onderdeel van ee…
Omèr leerde de haven kennen voor hij de markt leerde kennen — koffie bij de vissteiger, dan de rustige wandeling langs de Rey de España om te zien welke terrassen de ochtendzon vangen. Twintig jaar later doen we het nog steeds. Dus als een penthouse hier geprijsd is op hoop in plaats van positie, vertellen we het u en leggen we uit waarom.
“Ze vonden voor ons een eerstelijns villa die niet eens op de open markt stond. Vlot en eerlijk.”
“Drie bezichtigingen, geen druk, goed advies over scholen. Het beste makelaarskantoor aan de kust.”
“Bianca spreekt Nederlands, kende onze notaris en stelde ons voor aan andere Nederlandse gezinnen in de buurt.”
Hier boven is de aantrekkingskracht eenvoudig: de bovenste verdieping koopt u de terras en het uitzicht. De meeste penthouses rond het Puerto Deportivo bevinden zich in de blokken langs de Paseo Marítimo Rey de España en de straten er direct achter, met uitzicht op de jachthaven, de strandlijn van San Francisco en Los Boliches en de open Middellandse Zee. Ze hebben doorgaans twee of drie slaapkamers verspreid over ruwweg 100 tot 145 vierkante meter woonoppervlak, en de terrassen zijn het echte verhaal — een enkel wrap-around solana of twee tot drie afzonderlijke terrassen, vaak 20 tot 40 vierkante meter, waarbij de hoekeenheden het zuiverste zee-en-haven-uitzicht bieden. Gerenoveerd aanbod voegt hier vaak de comfort toe die kopers op dit niveau vragen: een bioklimatische pergola, domotica, een of twee privéparkeerplaatsen, een bergruimte.
Als leidraad: verwacht dat penthouses in dit deel van Fuengirola lopen van ongeveer de mid-600.000-euro's tot zeven cijfers, met eerstelijns hoek-áticos aan de bovenkant en de kleinere tweeslaapkamer-marinaapartementen eronder. We vertellen u altijd welke geprijsd zijn voor het uitzicht en welke voor de postcode — dat is niet hetzelfde. De kopers zijn vrij gelijkmatig verdeeld: lifestyle-eigenaren die een afsluit-en-vertrek woning zoeken met buitenruimte en de haven voor de deur, en investeerders, aangezien toeristenvergunningen gangbaar zijn in deze gebouwen en een loopbare marina met de trein van Los Boliches in de buurt het hele jaar door goed verhuurt.
Fuengirola Puerto is het stukje kustlijn rondom de dubbele haven van de stad — aan de ene kant een werkende vissershaven, aan de andere kant een jachthaven voor recreatie — gelegen tussen Playa de San Francisco en Playa de Fuengirola, waar Calle del Puerto de Paseo Marítimo Rey de España ontmoet. De boulevard loopt zeven kilometer van Sohail Castle tot Torreblanca, en dit is het drukste en gezelligste gedeelte: dolfijnentrip-boten die rond de ochtend vertrekken, vissers die netten repareren, terrassen aan het water. Het stadscentrum ligt er direct achter — Plaza de la Constitución ligt op vijf minuten lopen, het Bioparc en het theater Salón Varietés enkele straten verderop — zodat hier wonen betekent de hele stad beleven zonder autosleutels te hoeven pakken.
De markt hier wordt aangevoerd door penthouses. De blokken aan de voorzijde zijn middelhoog en dateren grotendeels uit de jaren zeventig, gebouwd toen de boulevard werd uitgebreid. Dat betekent dat u positie, licht en terras koopt in plaats van nieuwe muren — hoewel veel woningen zijn teruggebracht tot de kale bakstenen en een gestaag druppeltje hedendaagse nieuwbouw de gaten bij de jachthaven heeft opgevuld. De bovenste verdiepingen kijken over de havenmond uit op open zee; de straten erachter herbergen eenvoudigere appartementen en een enkele duplex met dakterras. Als leidraad: appartementen met twee slaapkamers een straat of twee achterwaarts lopen doorgaans van €280.000 tot €450.000, penthouses beginnen rond de €400.000 en eerstelijnsexemplaren met afgewerkte interieurs en ruime terrassen halen doorgaans €650.000 tot €1,5 miljoen. Per vierkante meter staat de havenzone aan de top van Fuengirola's prijsklasse — terecht voor het beste, optimistisch voor de rest.
Fuengirola is een stad die het hele jaar door leeft — de vissersschepen werken door tot in januari en de boulevard loopt elke avond vol — en de haven weerspiegelt dat. Kopers zijn een vaste mix van Finnen (Fuengirola herbergt de grootste Finse gemeenschap van Spanje), Zweden en Noren, Britse en Ierse eigenaren, en gezinnen uit Málaga die een appartement aan het water zoeken. Het is ideaal voor eigenaren die willen afsluiten en vertrekken, omdat een penthouse hier gemakkelijk af te sluiten en te verhuren is, en voor voltijdse bewoners die het leven op loopafstand willen. Gezinnen hebben Colegio Salliver en de Finnish School of Costa del Sol op tien minuten in Los Pacos, en golfers hebben Mijas Golf, El Chaparral en Cerrado del Águila binnen een kwartier rijden.
Het station van Fuengirola — het eindpunt van de C-1 Cercanías-lijn — is een korte wandeling landinwaarts, met treinen ongeveer elke twintig minuten: ongeveer vijfendertig minuten naar Málaga Airport en ongeveer drie kwartier naar het centrum van Málaga. Met de auto ligt Marbella een half uur naar het westen via de A-7, en het winkelcentrum Miramar is vijf minuten de rivier over. Één ding om te overwegen: plannen om de haven te vergroten en te verbouwen worden besproken sinds 2007, en hun voortgang is bepalend voor een eerstelijns uitzicht en een eerstelijns prijs — wij geven u altijd een eerlijk beeld van de stand van zaken voordat u een bod doet. Hetzelfde geldt voor waarde in het algemeen; we vertellen u altijd welke woningen in de haven overgewaardeerd zijn en waarom. Als u klaar bent om samen met ons de havenkant te verkennen, neem dan contact met ons op.
Penthouses rond het Puerto Deportivo van Fuengirola lopen doorgaans van ruwweg de mid-600.000-euro's tot zeven cijfers. De kleinere tweeslaapkamer-marinaapartementen zitten aan de onderkant, terwijl eerstelijns en hoek-áticos op de Paseo Marítimo Rey de España met volledig zee-en-marina-uitzicht de hoogste prijzen halen. Een echte eerstelijns hoek-penthouse kan de grens van één miljoen euro benaderen of overschrijden.
Terrassen zijn het bepalende kenmerk hier. Veel penthouses bij de jachthaven hebben een enkele grote wrap-around solana of twee tot drie afzonderlijke terrassen, doorgaans in het bereik van 20 tot 40 vierkante meter in totaal. Hoek-bovensteverdieping-eenheden bieden over het algemeen het breedste open uitzicht over de haven en het strand, en sommige gerenoveerde woningen voegen een bioklimatische pergola toe voor gebruik het hele jaar door.
Dat kunnen ze zijn. Veel gebouwen rondom de Puerto Deportivo beschikken over toeristische vergunningen, en de locatie verhuurt het hele jaar goed dankzij de jachthaven, de stranden van San Francisco en Los Boliches, en het treinstation van Los Boliches op een korte loopafstand. We zullen altijd eerlijk zijn over welke specifieke blokken en vergunningen daadwerkelijk vakantieverhuur ondersteunen voordat u op die basis koopt.
De haven ligt aan de kustlijn van Fuengirola, tussen Playa de San Francisco en Playa de Fuengirola, waar Calle del Puerto de Paseo Marítimo Rey de España ontmoet. Het combineert een actieve vissershaven met een recreatieve jachthaven, en het stadscentrum — Plaza de la Constitución, de markt, het treinstation — ligt er direct achter, alles op loopafstand.
Appartementen met twee slaapkamers in de straten net achter de kustlijn lopen doorgaans van €280.000 tot €450.000. Penthouses, die de markt hier aanvoeren, beginnen doorgaans rond de €400.000, met eerstelijns en volledig gerenoveerde exemplaren die €650.000 tot €1,5 miljoen halen. Per vierkante meter staat de havenzone aan de top van Fuengirola's prijsklasse.
Grotendeels middelhoge appartementenblokken gebouwd in de jaren zeventig toen de boulevard werd uitgebreid, met penthouses als het meest voorkomende type op de markt. Interieurs variëren van origineel tot volledig gerenoveerd, terrassen zijn royaal op de bovenste verdiepingen, en een gestadig druppeltje nieuwere hedendaagse bouw is verschenen dicht bij de jachthaven.
Niet voor het dagelijks leven. Het station van Fuengirola is op loopafstand, met C-1 Cercanías-treinen ongeveer elke twintig minuten — ongeveer vijfendertig minuten naar Málaga Airport en ongeveer drie kwartier naar het centrum van Málaga. Een auto is handig voor golf op Mijas Golf, El Chaparral of Cerrado del Águila, en voor Marbella, ongeveer een half uur westwaarts op de A-7.
