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Fuengirola Puerto, Fuengirola
Präsentieren Sie eine atemberaubende Neubau Penthouse in der wünschenswerten Lage von Fuengirola Puerto, Fuengirola, Malaga. Dieses außergewöhnliche Anwesen, e…
Omèr lernte den Hafen kennen, bevor er den Markt kennenlernte — Kaffee am Fischerkai, dann der gemächliche Spaziergang entlang der Rey de España, um zu sehen, welche Terrassen die Morgensonne einfangen. Zwanzig Jahre später tun wir das immer noch. Wenn also ein Penthouse hier nach Hoffnung statt nach Lage bepreist ist, sagen wir es Ihnen und erklären Ihnen warum.
“Sie fanden für uns eine Villa in erster Strandlinie, die nicht einmal auf dem offenen Markt war. Reibungslos und ehrlich.”
“Drei Besichtigungen, kein Druck, fundierte Beratung zu Schulen. Die beste Agentur an der Küste.”
“Bianca spricht Niederländisch, kannte unseren Notar und stellte uns anderen niederländischen Familien in der Nähe vor.”
Hier oben ist der Reiz einfach: Das oberste Stockwerk kauft Ihnen die Terrasse und den Ausblick. Die meisten Penthäuser rund um den Puerto Deportivo befinden sich in den Blöcken entlang des Paseo Marítimo Rey de España und den Straßen direkt dahinter, mit Blick auf die Marina, die Strandpromenade von San Francisco und Los Boliches sowie das offene Mittelmeer. Sie umfassen in der Regel zwei oder drei Schlafzimmer auf etwa 100 bis 145 Quadratmetern Wohnfläche, und die Terrassen sind das eigentliche Highlight — eine einzelne umlaufende Solana oder zwei bis drei separate Terrassen, oft 20 bis 40 Quadratmeter, wobei die Eckeinheiten den reinsten Blick auf Meer und Hafen bieten. Renovierte Objekte fügen hier häufig die Annehmlichkeiten hinzu, die Käufer auf diesem Niveau erwarten: eine bioklimatische Pergola, Hausautomation, ein oder zwei private Stellplätze, ein Abstellraum.
Als Richtwert: Erwarten Sie, dass Penthäuser in diesem Teil von Fuengirola von rund 650.000 Euro bis in den siebenstelligen Bereich reichen, wobei erstklassige Eck-Áticos am oberen Ende und die kleineren Zweizimmer-Marinaappartements darunter liegen. Wir sagen Ihnen immer, welche für die Aussicht bepreist sind und welche für die Postleitzahl — das ist nicht dasselbe. Die Käufer sind recht gleichmäßig aufgeteilt: Lifestyle-Eigentümer, die eine Abschließen-und-Abfahren-Immobilie mit Außenbereich und dem Hafen vor der Tür suchen, und Investoren, da Touristenlizenzen in diesen Gebäuden üblich sind und eine fußläufige Marina mit dem Los Boliches-Zug in der Nähe das ganze Jahr über gut vermietet.
Fuengirola Puerto ist das Stück Strandpromenade rund um den Doppelhafen der Stadt — auf der einen Seite ein aktiver Fischereihafen, auf der anderen eine Freizeitmarina — gelegen zwischen Playa de San Francisco und Playa de Fuengirola, wo die Calle del Puerto auf den Paseo Marítimo Rey de España trifft. Die Promenade erstreckt sich über sieben Kilometer von Sohail Castle bis nach Torreblanca, und dies ist ihr belebtestes und geselligstes Stück: Delfinausflug-Boote, die am späten Vormittag auslaufen, Fischer, die Netze flicken, Terrassen über dem Wasser. Das Stadtzentrum liegt direkt dahinter — Plaza de la Constitución ist fünf Minuten zu Fuß entfernt, das Bioparc und das Theater Salón Varietés einige Straßen weiter — sodass das Leben hier bedeutet, die ganze Stadt zu erleben, ohne nach dem Autoschlüssel greifen zu müssen.
Den Markt hier führen Penthäuser an. Die Blöcke an der Vorderfront sind mittelgroß und stammen größtenteils aus den 1970er Jahren, erbaut als die Promenade verlängert wurde. Das bedeutet, Sie kaufen Lage, Licht und Terrasse statt neue Wände — obwohl viele bis auf das Mauerwerk saniert wurden und ein stetiger Strom zeitgenössischer Neubauten die Lücken in der Nähe der Marina geschlossen hat. Die oberen Stockwerke blicken über die Hafeneinfahrt auf offenes Meer; die Straßen dahinter beherbergen schlichtere Apartments und gelegentlich ein Duplex mit Dachterrasse. Als Anhaltspunkt: Zweizimmer-Apartments ein oder zwei Straßen hinter der Front kosten in der Regel €280.000 bis €450.000, Penthäuser beginnen bei rund €400.000, und erstklassige Beispiele mit fertig ausgebauten Interieurs und ordentlichen Terrassen erzielen typischerweise €650.000 bis €1,5 Millionen. Pro Quadratmeter liegt die Hafenzone am oberen Ende der Preisspanne von Fuengirola — gerechtfertigt für das Beste, optimistisch für den Rest.
Fuengirola ist eine ganzjährig lebendige Stadt — die Fischerflotte arbeitet bis in den Januar und die Promenade füllt sich jeden Abend — und der Hafen spiegelt das wider. Die Käufer sind eine eingespielter Mix aus Finnen (Fuengirola beherbergt die größte finnische Gemeinde Spaniens), Schweden und Norwegern, britischen und irischen Eigentümern sowie Familien aus Málaga, die nach einer Wohnung am Wasser suchen. Es eignet sich für Eigentümer, die abschließen und abreisen möchten, da ein Penthouse hier leicht zu vermieten ist, sowie für Vollzeitbewohner, die ein Leben zu Fuß wünschen. Familien haben das Colegio Salliver und die Finnish School of Costa del Sol zehn Minuten entfernt in Los Pacos, und Golfer haben Mijas Golf, El Chaparral und Cerrado del Águila innerhalb einer Viertelstunde Fahrzeit.
Der Bahnhof Fuengirola — Endstation der C-1 Cercanías-Linie — ist ein kurzer Fußweg landeinwärts, mit Zügen ungefähr alle zwanzig Minuten: etwa fünfunddreißig Minuten zum Flughafen Málaga und rund drei Viertelstunden bis ins Zentrum von Málaga. Mit dem Auto liegt Marbella eine halbe Stunde westlich auf der A-7, und das Einkaufszentrum Miramar ist fünf Minuten jenseits des Flusses. Ein Punkt, den es zu bedenken gilt: Pläne zur Erweiterung und Umgestaltung des Hafens werden seit 2007 diskutiert, und ihr Fortschritt ist für eine Erstlinienanssicht und einen Erstlinienpreis entscheidend — wir geben Ihnen immer unsere ehrliche Einschätzung des aktuellen Stands, bevor Sie ein Angebot machen. Das Gleiche gilt für den Wert im Allgemeinen; wir sagen Ihnen immer, welche Häuser im Hafen überteuert sind und warum. Wenn Sie bereit sind, die Hafenpromenade mit uns abzulaufen, schreiben Sie uns.
Penthäuser rund um Fuengirolas Puerto Deportivo kosten typischerweise von rund 650.000 Euro bis in den siebenstelligen Bereich. Die kleineren Zweizimmer-Marinaappartements liegen am unteren Ende, während erstklassige und Eck-Áticos am Paseo Marítimo Rey de España mit vollem Blick auf Meer und Marina am meisten kosten. Ein echtes erstklassiges Eck-Penthouse kann die Millionen-Euro-Marke erreichen oder überschreiten.
Terrassen sind das bestimmende Merkmal hier. Viele Penthäuser in der Nähe der Marina verfügen über eine einzige große umlaufende Solana oder zwei bis drei separate Terrassen, üblicherweise im Bereich von 20 bis 40 Quadratmetern insgesamt. Eck-Einheiten im obersten Stockwerk bieten im Allgemeinen den weitesten offenen Blick über den Hafen und den Strand, und einige renovierte Häuser fügen eine bioklimatische Pergola für die ganzjährige Nutzung hinzu.
Das können sie sein. Viele der Gebäude rund um den Puerto Deportivo verfügen über Touristenlizenzen, und die Lage vermietet sich das ganze Jahr über gut – dank des Yachthafens, der Strände San Francisco und Los Boliches sowie des Bahnhofs Los Boliches, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Wir werden immer offen darüber sein, welche konkreten Blöcke und Lizenzen tatsächlich Ferienvermietung ermöglichen, bevor Sie auf dieser Grundlage kaufen.
Der Hafen liegt an der Küste von Fuengirola zwischen Playa de San Francisco und Playa de Fuengirola, wo die Calle del Puerto auf den Paseo Marítimo Rey de España trifft. Er vereint einen aktiven Fischerhafen mit einer Freizeitmarina, und das Stadtzentrum — Plaza de la Constitución, der Markt, der Bahnhof — liegt direkt dahinter, alles in kurzer Fußnähe.
Zweizimmer-Apartments in den Straßen direkt hinter der Küste kosten in der Regel €280.000 bis €450.000. Penthäuser, die den Markt hier anführen, beginnen typischerweise bei rund €400.000, wobei erstklassige und vollständig renovierte Beispiele €650.000 bis €1,5 Millionen erzielen. Pro Quadratmeter liegt die Hafenzone am oberen Ende der Preisspanne von Fuengirola.
Überwiegend mittelhohe Wohnblöcke aus den 1970er Jahren, erbaut als die Promenade verlängert wurde, wobei Penthäuser der häufigste Typ auf dem Markt sind. Die Innenausstattung reicht von original bis vollständig renoviert, die Terrassen in den oberen Stockwerken sind großzügig, und ein stetiger Strom neuerer zeitgenössischer Bauten ist in der Nähe der Marina aufgetaucht.
Nicht für den Alltag. Der Bahnhof Fuengirola ist ein kurzer Fußweg entfernt, mit C-1 Cercanías-Zügen ungefähr alle zwanzig Minuten — etwa fünfunddreißig Minuten zum Flughafen Málaga und rund drei Viertelstunden bis ins Zentrum von Málaga. Ein Auto ist nützlich für Golf auf Mijas Golf, El Chaparral oder Cerrado del Águila und für Marbella, etwa eine halbe Stunde westlich auf der A-7.
