Bekijk de woningen van Costa Sunsets te koop in Marbella en de hele Costa del Sol.
Sierra Nevada - Pradollano, Monachil
Dit uitzonderlijke pand biedt een unieke kans om te genieten van verfijnde berg wonen in het gewilde Pradollano gebied van Sierra Nevada, Monachil, Granada. De…
Een appartement in een skiresort staat of valt met de toegang tot de liften en het lawaai van het plein eronder. We hebben deze gebouwen zowel in het diepste van de winter als in de stille augustusmaand doorgelopen, zodat we u altijd kunnen vertellen welke woningen geprijsd zijn voor een uitzicht dat ze eigenlijk niet hebben, en welke hun prijs werkelijk waard zijn.
“Ze vonden voor ons een eerstelijns villa die niet eens op de open markt stond. Vlot en eerlijk.”
“Drie bezichtigingen, geen druk, goed advies over scholen. Het beste makelaarskantoor aan de kust.”
“Bianca spreekt Nederlands, kende onze notaris en stelde ons voor aan andere Nederlandse gezinnen in de buurt.”
Stadsvilla's zijn het zeldzamere deel van de Pradollano markt, en het begrip betekent hier op ongeveer 2.000 meter iets bijzonders. Het zijn duplexwoningen — woonruimte en keuken op één verdieping, slaapkamers op een andere — doorgaans ingebed in de trapsgewijze ontwikkelingen van het resort in plaats van vrijstaand. De meeste hebben drie slaapkamers, een handvol heeft er vier, en velen liggen ski-in, ski-out of op korte loopafstand van de Borreguiles gondola en de Virgen de las Nieves stoeltjeslift. De nieuwere ski-in, ski-out projecten nabij de top van het resort, waaronder Arttysur Lux Village, voeren deze vorm het verst door, met directe pistentoegang vanuit de deur.
Een ski-kluisje, een garageplek en een bergruimte zijn standaard bij vrijwel elke stadsvilla hier — onbespreekbaar wanneer je aankomt met laarzen, snowboards en een auto die uit de sneeuw moet. Kopers zijn voornamelijk families uit Granada en Madrid die ruimte willen om zich uit te spreiden voor een seizoen vol weekenden, plus eigenaren die verhuren als ze weg zijn. Als richtlijn lopen drieslaapkamer stadsvilla's doorgaans vanaf de midden-400.000's, terwijl de grotere vierslaapkamer woningen en de premium ski-in, ski-out duplexen ruim boven een miljoen uitkomen. We vertellen u altijd welke geprijsd zijn voor het uitzicht in plaats van de vloeroppervlakte.
Pradollano is het dorpje van het skistation van Sierra Nevada, gelegen in de gemeente Monachil in de provincie Granada. Op iets meer dan 2.100 meter hoogte is het de hoogste permanente nederzetting van Spanje, met ongeveer driehonderd jaarronde bewoners en vele duizenden meer gedurende het seizoen. Het is een echte bergenclave in plaats van een kustadres: de woningen hier worden gekocht voor de sneeuw voor de deur en het nationale park erachter, niet voor de zee.
Het dorp klimt op langs de hellingen onder Mulhacén, de hoogste top van het Spaanse vasteland op 3.481 meter, en is bereikbaar via de A-395 vanuit Granada. Het is op niveaus gebouwd, waarbij de meeste woningen, hotels en voorzieningen zich clusteren rond Plaza de Andalucía, waar de kaartverkoopkantoren, de hoofdparkeergelegenheid en de toegang tot de liften samenkomen. Vanaf hier brengen de gondelbanen van Borreguiles en Al-Ándalus u naar de pistes, en een lokale bus verbindt de bovenste en onderste gedeelten van het dorp.
Rijtjeshuizen voeren hier de boventoon, naast appartementen en een incidenteel duplex, bijna allemaal in de alpijnse stijl waarvoor het dorp bekend staat — hout, leisteen en hellende daken tegen de sneeuw. Veel ervan liggen dicht genoeg bij de liften om als ski-in te gelden, en de betere beschikken over de dingen die op hoogte tellen: een eigen skilocker, een garageplek en een verwarmde opslagruimte. Het aanbod varieert van compacte studio's en eenslaapkamerappartementen tot drieslaapkamerduplexwoningen met een terras dat uitkijkt op de pistes. Een groot deel ervan is eerlijk gezegd gedateerd te noemen, zodat staat van onderhoud en verdiepingsniveau veel meer variëren dan de brochures doen vermoeden.
Dit is in de eerste plaats een aankoop voor skiërs en bergliefhebbers — voor degenen die op de sneeuw wakker willen worden zonder de rit omhoog, en die de plek in de zomer opnieuw zullen gebruiken voor wandelen, klimmen en mountainbiken zodra de pistes plaatsmaken voor de paden naar Mulhacén en de Vereda de la Estrella. Het werkt goed als een object dat u op slot kunt doen en achterlaten, en dat zijn waarde verdient met winterverhuur, en als uitvalsbasis op gemakkelijke afstand van Granada voor iedereen die de stad en de bergen in hetzelfde weekend wil combineren.
Kleinere eenslaapkamerappartementen beginnen doorgaans vanaf de hoge honderdduizenden. Twee- en drieslaapkamerwoningen en de betere duplexwoningen lopen typisch van de midden-honderdduizenden omhoog, waarbij de meest gewilde ski-inpanden en grotere penthouses ruim boven de halve miljoen uitkomen. Nabijheid tot het plein en de liften, de verdieping waarop u woont en of een garage en skilocker bij de woning inbegrepen zijn, bewegen de prijs net zo veel als de grootte — een rustig, goed gelegen appartement is het najagen waard, een drukbezochte boven het plein rechtvaardigt zelden zijn vraagprijs.
Granada ligt op ongeveer dertig minuten rijden via de A-395, met een regelmatige bus vanaf het hoofdstation van de stad die ongeveer vijfenveertig minuten duurt. De luchthaven van Granada is ongeveer veertig minuten verwijderd, waardoor het dorp bereikbaar blijft voor weekendbezoekers. De kust bij Motril aan de Costa Tropical ligt op ongeveer anderhalf uur rijden, zodat het werkelijk mogelijk is om 's ochtends te skiën en 's middags op zeeniveau te zijn.
We hebben twintig jaar doorgebracht op de Costa del Sol en in de bredere markt van Granada, en we behandelen een bergappartement met dezelfde openhartigheid als een kustvillage. We leiden u door welke gebouwen de ochtendzon vasthouden, welke verdiepingen het late nachtlawaai van het plein opvangen, en welke woningen geprijsd zijn voor een hellinguitzicht dat ze slechts half waarmaken. Als Pradollano op uw lijst staat, neem dan contact met ons op.
In Pradollano is een stadsvilla doorgaans een duplexwoning verspreid over twee verdiepingen binnen een van de trapsgewijze ontwikkelingen van het resort, in plaats van een vrijstaand huis. De woonruimte bevindt zich op één verdieping en de slaapkamers op een andere. De meeste hebben drie slaapkamers, sommige vier, en ze worden gewoonlijk geleverd met een ski-kluisje, een garageplek en een bergruimte.
Veel liggen dicht bij de liften, en de nieuwere ontwikkelingen nabij de top van het resort — waaronder Arttysur Lux Village — bieden echte ski-in, ski-out toegang, waardoor u rechtstreeks vanuit de deur de pistes kunt bereiken. Andere liggen op korte loopafstand van de Borreguiles gondola of de Virgen de las Nieves stoeltjeslift. We kunnen u precies vertellen hoe ver elk pand van de sneeuw verwijderd is voordat u gaat bezichtigen.
Als algemene richtlijn lopen drieslaapkamer stadsvilla's doorgaans vanaf de midden-400.000 euro, terwijl grotere vierslaapkamer woningen en de premium ski-in, ski-out duplexen ruim boven een miljoen uitkomen. Hoogte, pistentoegang en de kwaliteit van de ontwikkeling bepalen het grootste deel van het verschil, zodat twee woningen van vergelijkbare grootte ver uit elkaar kunnen liggen in prijs.
Pradollano is het dorpje van het skistation van Sierra Nevada, in de gemeente Monachil in de provincie Granada, in het zuiden van Spanje. Het ligt op iets meer dan 2.100 meter hoogte op de hellingen onder Mulhacén, de hoogste top van het Spaanse vasteland, en is bereikbaar via de A-395. Op deze hoogte is het de hoogste permanente nederzetting van het land.
De markt wordt aangevoerd door rijtjeshuizen, met daarnaast appartementen en een incidentele duplexwoning, bijna allemaal gebouwd in de alpijnse stijl van het dorp met hout en leisteen. De maten variëren van compacte studio's en eenslaapkamerappartementen tot drieslaapkamerduplexwoningen met op de piste gerichte terrassen. Veel zijn dicht genoeg bij de liften om als ski-in te gelden, en de betere omvatten een skilocker, garageplek en opslagruimte.
Kleinere appartementen met één slaapkamer beginnen doorgaans vanaf de hoge honderdduizenden euro's. Woningen met twee of drie slaapkamers en betere duplexen lopen gewoonlijk vanaf de middenhonderdduizenden euro's opwaarts, terwijl de meest gewilde ski-in panden en grotere penthouses ruim boven een half miljoen uitkomen. De verdiepingsligging, de nabijheid van het plein en de liften, en of er een garage en een ski-kluisje zijn inbegrepen, beïnvloeden de prijs evenveel als de vloeroppervlakte.
Granada ligt op ongeveer dertig minuten rijden via de A-395, met een regelmatige bus vanuit de stad van ongeveer vijfenveertig minuten, en het vliegveld van Granada is op ongeveer veertig minuten afstand. De Costa Tropical kust bij Motril is ongeveer negentig minuten rijden. Hoewel wintersport de meeste kopers aantrekt, wordt het dorp het hele jaar door gebruikt: als de sneeuw smelt, opent het nationale park Sierra Nevada zich voor wandelen, klimmen en mountainbiken, inclusief de routes naar Mulhacén.
