Bekijk de woningen van Costa Sunsets te koop in Marbella en de hele Costa del Sol.
Samen hebben wij twintig jaar aan dit stuk kust doorgebracht, en Alta Vista is een van de buurten die wij straat voor straat kennen. Wij vertellen u welke tuinen de middagzon vangen, welke straten het geruis van de A-7 dragen, en wanneer een prijs de grond weerspiegelt in plaats van het huis dat erop staat.
“Ze vonden voor ons een eerstelijns villa die niet eens op de open markt stond. Vlot en eerlijk.”
“Drie bezichtigingen, geen druk, goed advies over scholen. Het beste makelaarskantoor aan de kust.”
“Bianca spreekt Nederlands, kende onze notaris en stelde ons voor aan andere Nederlandse gezinnen in de buurt.”
Alta Vista is gebouwd rondom villa's. Het ligt aan de landinwaartse rand van San Pedro de Alcantara, dichtbij genoeg om lopend naar de boulevard, de zondagsmarkt en het strand eronder te gaan, maar toch teruggelegen aan rustige woonstraten die zachtjes oplopen richting Guadalmina Alta. Die ligging is de volledige aantrekkingskracht: een vrijstaande of halfvrijstaande woning met eigen zwembad en tuin, maar het dorpsleven op slechts een paar minuten lopen in plaats van rijden. Guadalmina en La Quinta golf zijn dichtbij, en de internationale scholen ten westen van San Pedro zijn een gemakkelijke rit.
Het aanbod is een echte mix in plaats van één product. U vindt er oudere Andalusische familiavilla's op ruime percelen naast een doorlopende reeks nieuwere hedendaagse en milieubewuste bouwwerken — de exclusieve gated complexen hier hebben de voorkeur voor woningen met vier en vijf slaapkamers met zoutwaterzwembaden, vloerverwarming en domotica. De percelen variëren sterk, van bescheiden halfvrijstaande tuinen tot grote privéterreinen, zodat dezelfde naam van de urbanisatie heel verschillende huizen omvat. Als ruwe richtlijn lopen villa's in Alta Vista gewoonlijk van rond de hoge zes cijfers voor kleinere of oudere woningen tot de band van €2 miljoen tot €3 miljoen voor de grotere nieuwbouw, met af en toe een landgoedgroot perceel daarboven. Kopers zijn doorgaans gezinnen en jaarronde bewoners die ruimte en een echte buurt willen, niet slechts een vakantieverblijf. We vertellen u altijd welke hiervan redelijk geprijsd zijn en welke nieuwbouwgeld vragen voor een oud dak.
Alta Vista ligt op zacht glooiend terrein aan de westelijke rand van San Pedro de Alcántara, in de groene band tussen de A-7 en de AP-7, met de fairways van Guadalmina Alta die net voorbij de westelijke lanen beginnen. Het is een enkele gemeenschap van ongeveer 130 villa's op ruime percelen, en dat is wat het zijn karakter geeft: brede, rustige straten, volgroeide tuinen achter lage muren en vrijwel geen doorgaand verkeer. Uitzonderlijk voor een villabuurt aan deze kust: u kunt te voet naar het stadscentrum van San Pedro — de boulevard, de donderdagmarkt, het dagelijkse Spaanse leven van de plek — in plaats van er naartoe te rijden.
Dit is villagebied, duidelijk en vrijwel geheel. De originals zijn Andalusische huizen uit de vroege decennia van de urbanisatie — één of twee verdiepingen, ver teruggeplaatst op percelen die doorgaans meer dan duizend vierkante meter beslaan, sommige dichter bij 1.300. Een gestaag aantal wordt gekocht voor de grond eronder, zodat er langs de meeste lanen hedendaagse vervangingen zijn verschenen: platte daken, glazen gevels, gewoonlijk met een zwembad waar vroeger de boomgaard stond. Kleine clusters van nieuwe vrijstaande en halfvrijstaande woningen komen af en toe op de markt, en er zijn een of twee omheinde plekken, Treetops daartussen. Voor een gerenoveerde villa kunt u doorgaans rekenen op ergens tussen de €1 miljoen en €2,7 miljoen; nieuwe hedendaagse bouw loopt over het algemeen van €2 miljoen tot €4 miljoen, en huizen die opknapwerk nodig hebben komen soms onder de miljoen uit.
Alta Vista is geschikt voor mensen die een vrijstaand huis willen zonder naar de heuvels te hoeven uitwijken. Gezinnen zijn goed bediend: Laude San Pedro International College ligt op enkele minuten rijden in Nueva Alcántara, Colegio San José bevindt zich in Guadalmina, en de speeltuinen en cafés van de boulevard zijn een wandeling bergafwaarts. Golfers hebben de twee achttien-holes banen van Real Club de Golf Guadalmina feitelijk naast de deur, met El Paraíso en Atalaya tien minuten verder naar het westen. Het praktische is ook dichtbij — de grote supermarkten clusteren een paar minuten rijden, en het strand en de promenade van San Pedro zijn ongeveer zeven minuten rijden.
Zowel de A-7 als de AP-7 zijn bij de hand zonder dat een van beide door de wijk loopt. Puerto Banús is ongeveer zeven minuten rijden, de oude stad van Marbella ongeveer vijftien, en Estepona vrijwel hetzelfde naar het westen; de luchthaven van Málaga is doorgaans vijftig minuten via de AP-7. Binnen Alta Vista zelf zijn de lanen vlak genoeg voor fietsen en kinderwagens — iets wat niet elke heuvelachtige urbanisatie aan deze kust kan claimen.
Wij kennen deze lanen goed en zullen eerlijk met u zijn: sommige villa's in Alta Vista zijn geprijsd voor de bebouwing, sommige voor het perceel en sommige uit hoop. Wij vertellen u altijd welke welke is — inclusief welke straten aan de randen het geruis van de snelweg opvangen en welke in echte stilte liggen. Als Alta Vista klinkt als uw type buurt, neem dan contact met ons op
Alta Vista biedt een mix van vrijstaande en halfvrijstaande villa's, de meeste met vier of vijf slaapkamers, privézwembaden en tuinen. Oudere Andalusische familiaire woningen staan naast nieuwere hedendaagse en milieubewuste bouwwerken; de recente gated complexen hebben de voorkeur voor huizen met vijf slaapkamers met kenmerken zoals zoutwaterzwembaden, vloerverwarming en domotica. Percelen variëren aanzienlijk, van compacte halfvrijstaande tuinen tot grote privéterreinen van ruim meer dan duizend vierkante meter.
De prijzen beslaan een breed spectrum omdat het woningaanbod zo gevarieerd is. Kleinere of oudere villa's beginnen over het algemeen in de hoge zes cijfers, terwijl grotere hedendaagse nieuwbouw doorgaans in de range van €2 miljoen tot €3 miljoen valt. Landgoedgrote percelen kunnen nog hoger uitkomen. Als leidraad ligt een gerenoveerde of nieuwe villa met vier tot vijf slaapkamers en een zwembad in Alta Vista gewoonlijk in de lagere tot midden miljoenen.
Het is zeer geschikt voor gezinnen. Alta Vista ligt op loopafstand van het centrum van San Pedro de Alcantara, de boulevard en het strand, zodat het dagelijks leven niet afhankelijk is van de auto. Internationale scholen ten westen van San Pedro zijn een korte rit, Guadalmina en La Quinta golfbanen zijn dichtbij, en de straten zelf zijn rustig en residentieel. Veel kopers hier zijn jaarronde bewoners in plaats van vakantieeigenaren.
Alta Vista is een villa-urbanisatie aan de westelijke rand van San Pedro de Alcántara, aan de Costa del Sol tussen Marbella en Estepona. Het ligt in de groene band tussen de A-7 en AP-7 wegen, met Guadalmina Alta en zijn golfbanen direct ten westen. Het stadscentrum van San Pedro is op loopafstand, en het strand en Puerto Banús zijn ongeveer zeven minuten rijden.
Gerenoveerde en goed onderhouden doorverkoopvilla's in Alta Vista wisselen doorgaans van eigenaar tussen €1 miljoen en €2,7 miljoen, terwijl nieuwe hedendaagse bouw over het algemeen loopt van €2 miljoen tot €4 miljoen, met de grootste woningen daarboven. Huizen verkocht voor renovatie — feitelijk voor hun percelen — komen af en toe op de markt onder €1 miljoen. Percelen zijn ruim, vaak meer dan 1.000 vierkante meter.
Alta Vista is een gemeenschap van ongeveer 130 villa's op grote percelen. De originele huizen zijn Andalusisch van stijl, daterend uit de vroege decennia van de urbanisatie, en ze worden gestaag aangevuld of vervangen door hedendaagse villa's. Kleine clusters van nieuwe vrijstaande en halfvrijstaande woningen en een of twee omheinde plekken, zoals Treetops, completeren het beeld; appartementen zijn vrijwel afwezig.
Ja. Het is een van de weinige villagebieden in de buurt van Marbella waar kinderen realistisch gezien te voet of per fiets de stad in kunnen. Laude San Pedro International College ligt op een paar minuten rijden in Nueva Alcántara, Colegio San José bevindt zich in de buurt in Guadalmina, de boulevard van San Pedro met zijn speeltuinen en cafés is een wandeling bergafwaarts, en het strand is ongeveer zeven minuten rijden.
