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Zusammen haben wir zwanzig Jahre an diesem Küstenabschnitt verbracht, und Alta Vista ist eine der Ecken, die wir Gasse für Gasse kennen. Wir sagen Ihnen, welche Gärten die Nachmittagssonne einfangen, welche Straßen ein Rauschen der A-7 tragen, und wann ein Preis das Grundstück widerspiegelt und nicht das darauf stehende Haus.
“Sie fanden für uns eine Villa in erster Strandlinie, die nicht einmal auf dem offenen Markt war. Reibungslos und ehrlich.”
“Drei Besichtigungen, kein Druck, fundierte Beratung zu Schulen. Die beste Agentur an der Küste.”
“Bianca spricht Niederländisch, kannte unseren Notar und stellte uns anderen niederländischen Familien in der Nähe vor.”
Alta Vista dreht sich um Villen. Es liegt am inneren Rand von San Pedro de Alcantara, nah genug, um zu Fuß in die Boulevard des Ortes, den Sonntagsmarkt und den Strand darunter zu gehen, aber dennoch zurückgesetzt an ruhigen Wohnstraßen, die sanft in Richtung Guadalmina Alta ansteigen. Diese Lage ist der gesamte Reiz: ein freistehendes oder Doppelhaus mit eigenem Pool und Garten, aber das Dorfleben nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, nicht mit dem Auto. Guadalmina und La Quinta Golf sind in der Nähe, und die internationalen Schulen westlich von San Pedro sind leicht zu erreichen.
Das Angebot ist eine echte Mischung und kein einzelnes Produkt. Sie finden ältere andalusische Familivillen auf großzügigen Grundstücken neben einer stetigen Reihe neuerer zeitgemäßer und umweltbewusster Bauten — die exklusiven Gated Communities hier bevorzugen Vier- und Fünf-Zimmer-Häuser mit Salzwasserpools, Fußbodenheizung und Hausautomation. Die Grundstücke variieren stark, von bescheidenen Doppelgärten bis zu großen privaten Geländen, sodass derselbe Name der Urbanisation ganz unterschiedliche Häuser umfasst. Als grobe Orientierung kosten Villen in Alta Vista typischerweise von rund sechsstelligen Beträgen im oberen Bereich für kleinere oder ältere Häuser bis in die €2 Mio.–€3 Mio.-Spanne für die größeren Neubauten, mit gelegentlichen Anwesen im größeren Maßstab darüber. Käufer sind meist Familien und Ganzjahresbewohner, die Platz und eine echte Nachbarschaft suchen, nicht nur ein Feriendomizil. Wir werden Ihnen immer sagen, welche davon fair bewertet sind und welche Neubaupreise für ein altes Dach verlangen.
Alta Vista liegt auf sanft ansteigendem Gelände am westlichen Rand von San Pedro de Alcántara, im grünen Streifen zwischen der A-7 und der AP-7, wobei die Fairways von Guadalmina Alta direkt hinter den westlichen Gassen beginnen. Es ist eine einzelne Gemeinschaft von rund 130 Villen auf großzügigen Grundstücken, und das verleiht ihr ihren Charakter: breite, ruhige Straßen, gewachsene Gärten hinter niedrigen Mauern und kaum Durchgangsverkehr. Ungewöhnlich für eine Villengegend an dieser Küste kann man ins Stadtzentrum von San Pedro laufen — den Boulevard, den Donnerstagmarkt, das alltägliche spanische Leben des Ortes — anstatt dorthin zu fahren.
Das ist Villengebiet, schlicht und nahezu vollständig. Die Originale sind andalusische Häuser aus den frühen Jahrzehnten der Urbanisierung — ein oder zwei Stockwerke, weit zurückgesetzt auf Grundstücken, die häufig über tausend Quadratmeter hinausgehen, manche näher an 1.300. Eine beständige Anzahl wird für das darunter liegende Land gekauft, sodass entlang der meisten Gassen zeitgenössische Nachfolger erschienen sind: Flachdächer, Glasfassaden, meist mit einem Pool dort, wo früher der Obstgarten stand. Kleine Gruppen neuer Einzel- und Doppelhäuser kommen von Zeit zu Zeit auf den Markt, und es gibt ein oder zwei bewachte Bereiche, darunter Treetops. Für eine renovierte Villa würde man typischerweise zwischen 1 Million und 2,7 Millionen Euro erwarten; neue zeitgenössische Bauten liegen im Allgemeinen zwischen 2 und 4 Millionen Euro, und renovierungsbedürftige Häuser kommen gelegentlich unter die Millionengrenze.
Alta Vista ist geeignet für Menschen, die ein freistehendes Haus möchten, ohne in die Hügel zurückzuziehen. Familien werden gut versorgt: Laude San Pedro International College ist wenige Minuten entfernt in Nueva Alcántara, Colegio San José liegt drüben in Guadalmina, und die Spielplätze und Cafés des Boulevards sind einen Spaziergang bergab. Golfer haben die zwei Achtzehn-Loch-Plätze des Real Club de Golf Guadalmina praktisch nebenan, mit El Paraíso und Atalaya zehn Minuten weiter westlich. Die praktischen Dinge sind ebenfalls in der Nähe — die großen Supermärkte befinden sich ein paar Minuten entfernt mit dem Auto, und San Pedros Strand und Strandpromenade sind etwa sieben Minuten Fahrt entfernt.
Sowohl die A-7 als auch die AP-7 sind griffbereit, ohne dass eine davon durch die Siedlung führt. Puerto Banús ist etwa sieben Minuten mit dem Auto entfernt, Marbellas Altstadt etwa fünfzehn, und Estepona ähnlich weit westlich; der Flughafen Málaga ist in der Regel fünfzig Minuten über die AP-7 entfernt. Innerhalb von Alta Vista selbst sind die Gassen eben genug für Fahrräder und Kinderwagen — etwas, das nicht jede Hangsiedlung an dieser Küste behaupten kann.
Wir kennen diese Gassen gut und werden offen mit Ihnen sein: Einige Villen in Alta Vista sind für den Bau bepreist, einige für das Grundstück und einige für die Hoffnung. Wir sagen Ihnen immer, was was ist — einschließlich welche Straßen am Rand ein Rauschen von der Autobahn aufnehmen und welche in echter Stille liegen. Wenn Alta Vista wie Ihre Art von Viertel klingt, schreiben Sie uns
Alta Vista bietet eine Mischung aus freistehenden und Doppelvillen, die meisten mit vier oder fünf Schlafzimmern, privaten Pools und Gärten. Ältere andalusische Familienhäuser stehen neben neueren zeitgemäßen und umweltorientierten Bauten; die jüngsten Gated Communities bevorzugen Häuser mit fünf Schlafzimmern und Ausstattungsmerkmalen wie Salzwasserpools, Fußbodenheizung und Hausautomation. Die Grundstücke variieren erheblich, von kompakten Doppelgärten bis zu großen privaten Geländen von weit über tausend Quadratmetern.
Die Preise erstrecken sich über ein breites Band, da das Wohnungsangebot so vielfältig ist. Kleinere oder ältere Villen beginnen im Allgemeinen im oberen sechsstelligen Bereich, während größere zeitgemäße Neubauten typischerweise in die Spanne von €2 Mio. bis €3 Mio. fallen. Anwesen im größeren Maßstab können noch höher liegen. Als Orientierung liegt eine renovierte oder neue Vier-bis-Fünf-Schlafzimmer-Villa mit Pool in Alta Vista normalerweise im unteren bis mittleren Millionenbereich.
Es eignet sich gut für Familien. Alta Vista liegt in Gehweite des Zentrums von San Pedro de Alcantara, seiner Boulevard und des Strandes, sodass das tägliche Leben nicht vom Auto abhängt. Internationale Schulen westlich von San Pedro sind eine kurze Fahrt entfernt, Guadalmina und La Quinta Golfplätze sind in der Nähe, und die Straßen selbst sind ruhig und wohnlich. Viele Käufer hier sind Ganzjahresbewohner und keine Ferienimmobilienbesitzer.
Alta Vista ist eine Villenurbanisierung am westlichen Rand von San Pedro de Alcántara, an der Costa del Sol zwischen Marbella und Estepona. Es liegt im grünen Streifen zwischen den Straßen A-7 und AP-7, mit Guadalmina Alta und seinen Golfplätzen unmittelbar im Westen. Das Stadtzentrum von San Pedro ist zu Fuß erreichbar, und der Strand und Puerto Banús sind etwa sieben Minuten Fahrt entfernt.
Renovierte und gepflegte Wiederverkaufsvillen in Alta Vista wechseln typischerweise zwischen 1 Million und 2,7 Millionen Euro den Besitzer, während neue zeitgenössische Bauten im Allgemeinen zwischen 2 Millionen und 4 Millionen Euro liegen, mit den größten Häusern darüber. Häuser, die zur Renovierung verkauft werden — effektiv für ihre Grundstücke — kommen gelegentlich unter 1 Million Euro auf den Markt. Grundstücke sind großzügig, häufig über 1.000 Quadratmeter.
Alta Vista ist eine Gemeinschaft von rund 130 Villen auf großen Grundstücken. Die ursprünglichen Häuser sind andalusischen Stils, stammen aus den frühen Jahrzehnten der Urbanisierung und werden stetig durch zeitgenössische Villen ergänzt oder ersetzt. Kleine Gruppen neuer Einzel- und Doppelhäuser sowie ein oder zwei bewachte Bereiche wie Treetops vervollständigen das Bild; Wohnungen sind im Wesentlichen nicht vorhanden.
Ja. Es ist eines der wenigen Villengebiete in der Nähe von Marbella, wo Kinder realistischerweise zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Stadt kommen können. Laude San Pedro International College liegt einige Minuten entfernt in Nueva Alcántara, Colegio San José befindet sich in der Nähe in Guadalmina, San Pedros Boulevard mit seinen Spielplätzen und Cafés ist einen Spaziergang bergab, und der Strand ist etwa sieben Minuten mit dem Auto entfernt.
