Bekijk de woningen van Costa Sunsets te koop in Marbella en de hele Costa del Sol.
We hebben jaren doorgebracht op de straatjes die van La Carihuela omhoog door Montemar klimmen en hebben geleerd welke blokken de zeebries vangen en welke in de rustiger pijnboomschaduw achter het station liggen. We wijzen u naar de begane-grond appartementen die een bezichtiging waard zijn, en zeggen u ronduit wanneer een woning te duur is voor de straat.
“Ze vonden voor ons een eerstelijns villa die niet eens op de open markt stond. Vlot en eerlijk.”
“Drie bezichtigingen, geen druk, goed advies over scholen. Het beste makelaarskantoor aan de kust.”
“Bianca spreekt Nederlands, kende onze notaris en stelde ons voor aan andere Nederlandse gezinnen in de buurt.”
Halfvrijstaande woningen zijn een van de sterke punten van Montemar. Op de zachtglooiende straten boven La Carihuela vindt u rijen casas pareadas gebouwd over drie verdiepingen, vaak boven een souterrain dat eigenaren omtoveren tot garage, sportruimte of logeerkamer. Vier slaapkamers is de meest voorkomende indeling, met vijf in de grotere kavels, en bouwoppervlakken liggen vaak rond de 200 tot 260 vierkante meter. De meeste liggen in kleine, beveiligde woonwijken met een gedeeld zwembad, gazons en afgesloten parkeerplaats, wat deel uitmaakt van de aantrekkingskracht: u krijgt een privétuin en een eigen voordeur zonder het volledige onderhoud van een vrijstaande villa.
Dit type trekt voornamelijk gezinnen en kopers die langer willen verblijven en ruimte willen hebben op loopafstand van het strand en de Cercanías-trein naar Málaga. Wij zijn eerlijk over welke terrassen echt de middagzon vangen en welke de verkeerde kant op kijken, en welke gemeenschappen goed worden beheerd versus die met magere reserves. Wat de prijsklasse betreft, lopen halfvrijstaande woningen hier over het algemeen van de mid-€400.000 voor een ouder exemplaar dat werk nodig heeft tot ongeveer €700.000–€900.000 voor een gerenoveerd huis met zeezicht en een goed perceel — aanzienlijk betere waarde per vierkante meter dan het equivalent in Marbella.
Montemar ligt in het zuidwesten van Torremolinos, op de helling tussen de stad en Benalmadena, teruggetrokken op de heuvelflank met uitzicht op La Carihuela. Het is een rustige woonwijk, geen toeristische boulevard: lage gebouwen en huizen aan rustige, boomrijke straten, een korte wandeling boven de strandpromenade maar ver van de drukte. Het strand van La Carihuela en de restaurants van de visserswijk liggen slechts een paar honderd meter lager, met Puerto Marina in Benalmadena vlakbij.
Begane-grond appartementen voeren de boventoon in Montemar, veel met hun eigen stukje tuin of een ruim terras, en ze staan naast een reeks halfvrijstaande huizen op de rustiger bovenste straten. U vindt er ook conventionele bovenverdiepingsflats en af en toe een nieuwer blok met grotere, hoogwaardigere woningen gebouwd om optimaal te profiteren van het zeezicht. Het algemene beeld is volwassen en gevestigd: ingeburgerde tuinen, middelhoge gebouwen, gemeenschappelijke zwembaden en een rustige sfeer die past bij mensen die ruimte en groen willen in plaats van een balkon boven het zand.
Montemar trekt voornamelijk kopers die de kust willen zonder de drukte: het hele jaar door wonende bewoners en gepensioneerden die de rust en de tuinen waarderen, gezinnen die ervan houden dat zowel school als trein op loopafstand zijn, en tweede-woning-eigenaren die willen kunnen afsluiten en vertrekken op een paar minuten van het strand. De begane-grond appartementen spreken in het bijzonder mensen aan die liever geen lift nemen en direct naar een terras stappen. Het is een plek om in te wonen, niet om in te feesten.
Montemar ligt over het algemeen iets onder de absolute strandstraten van El Bajondillo en het waterfront van La Carihuela, wat deel uitmaakt van de aantrekkingskracht. Bescheiden begane-grond en bovenverdiepingsappartementen beginnen doorgaans in de lagere tot middenhonderdduizenden euro, waarbij twee- en drieslaapkamerwoningen en de beter gelegen terrassen en zeezichtpanden daar ruim boven uitkomen. Nieuwere, grotere gebouwen en de halfvrijstaande huizen bevinden zich aan het hogere uiteinde. Zoals altijd bepalen de positie op de heuvel, het uitzicht en de staat van de gemeenschap het grootste deel van de prijs — we zullen u altijd vertellen welke woningen te duur zijn en waarom.
Dit is een van de stille troeven van Montemar: het heeft zijn eigen Cercanias-station, Montemar Alto, op de C1-lijn. Dat brengt u op een korte rit van de stad Torremolinos, iets meer dan twintig minuten van het centrum van Malaga, en ongeveer hetzelfde naar Fuengirola, met de luchthaven van Malaga direct op dezelfde lijn — geen auto nodig voor het luchthavenshuttle. Treinen rijden de hele dag met regelmatige tussenpozen, lokale bussen bedienen de nabijgelegen Avenida del Carmelo, en de A-7 en AP-7 zijn snel te bereiken per auto voor uitstapjes verder langs de kust.
Wij zijn een klein, familiebedrijf en we kennen deze heuvelflank tot in detail — welke straten de middagbries vangen, welke gebouwen de beter beheerde gemeenschappen hebben en waar een rustige begane-grond tuin appartement het wachten waard is. We laten u liever drie woningen zien die echt passen dan tien die dat niet doen, en we zijn eerlijk over de staat, de servicekosten en de doorverkoop voordat u verliefd wordt op een terras. Als Montemar klinkt als uw soort hoekje van Torremolinos, neem dan contact met ons op.
De meeste halfvrijstaande woningen in Montemar zijn verdeeld over drie verdiepingen, vaak met een souterrain eronder, en bieden doorgaans vier slaapkamers — soms vijf in de grotere kavels. Bouwoppervlakken liggen doorgaans rond de 200 tot 260 vierkante meter, meestal met een privétuin, een of twee terrassen en een aandeel in een gemeenschappelijk zwembad en parkeerplaats binnen een kleine, beveiligde woonwijk.
Als algemene richtlijn lopen halfvrijstaande woningen in Montemar doorgaans van de mid-€400.000 voor een ouder pand dat modernisering nodig heeft tot ongeveer €700.000 tot €900.000 voor een gerenoveerde woning met een goed perceel en zeezicht. De prijs per vierkante meter is doorgaans lager dan bij vergelijkbare woningen in Marbella, wat een groot deel is van de reden waarom kopers hier zoeken.
Ze zijn vooral geschikt voor gezinnen en langverblijvende bewoners die meer ruimte en een privétuin willen dan een appartement biedt, maar zonder de kosten en het onderhoud van een vrijstaande villa. De loopafstand naar strand La Carihuela en de Cercanías-treinlijn naar Málaga, plus een gevestigde internationale gemeenschap, maakt ze populair bij zowel Spaanse gezinnen als expat-kopers die zich vestigen aan de Costa del Sol.
Montemar ligt in het zuidwesten van Torremolinos, op de heuvelflank die opstijgt tussen de stad en Benalmadena, met uitzicht op La Carihuela. Het is een gevestigde woonwijk net achter de kustlijn, met het strand van La Carihuela en de restaurants van de visserswijk een paar honderd meter lager en Puerto Marina van Benalmadena vlakbij.
De wijk wordt gedomineerd door begane-grond appartementen, veel met privétuinen of grote terrassen, samen met halfvrijstaande huizen op de rustiger bovenste straten. U vindt er ook bovenverdiepingsflats en een kleiner aantal nieuwere, grotere, hoogwaardigere woningen gebouwd voor zeezicht. Gebouwen zijn over het algemeen laag tot middelhoog met volwassen tuinen en gemeenschappelijke zwembaden.
Montemar ligt over het algemeen iets onder de topstrandstraten in de buurt. Bescheiden appartementen beginnen doorgaans in de lagere tot middenhonderdduizenden euro, terwijl grotere twee- en drieslaapkamerwoningen, zeezichtpanden en halfvrijstaande huizen hoger liggen. Uitzicht, positie op de heuvel en de staat van de gemeenschap bepalen het grootste deel van het verschil.
Ja. Montemar heeft zijn eigen Cercanias-station, Montemar Alto, op de C1-lijn. Treinen rijden regelmatig naar de stad Torremolinos, naar het centrum van Malaga in iets meer dan twintig minuten, naar Fuengirola in vergelijkbare tijd en rechtstreeks naar de luchthaven van Malaga. Lokale bussen bedienen het gebied ook, zodat het dagelijks leven en het luchthavenshuttle makkelijk zijn zonder rijden.
