Entdecken Sie die Immobilien von Costa Sunsets zum Verkauf in Marbella und an der gesamten Costa del Sol.
Fuente del Espanto, Benahavis
Diese charmante andalusische Villa befindet sich in der exklusiven Wohn Enklave von Fuente del Espanto in Benahavis, Málaga, inmitten des luxuriösen Lebensstil…
Nach zwanzig Jahren an dieser Küste kennen wir diese Gassen Grundstück für Grundstück — welche Gärten die Abendsonne einfangen, welche älteren Villen teure Überraschungen hinter frischem Verputz verbergen und welche Angebotspreise das Haus widerspiegeln und nicht den optimistischen Verkäufer. Was auch immer Sie uns über Fuente del Espanto fragen, Sie werden eine ehrliche Antwort bekommen.
“Sie fanden für uns eine Villa in erster Strandlinie, die nicht einmal auf dem offenen Markt war. Reibungslos und ehrlich.”
“Drei Besichtigungen, kein Druck, fundierte Beratung zu Schulen. Die beste Agentur an der Küste.”
“Bianca spricht Niederländisch, kannte unseren Notar und stellte uns anderen niederländischen Familien in der Nähe vor.”
Fuente del Espanto ist vor allem Villenland. Es ist eine der letzten kaum bebauten Ecken so nah an der Küste, unterhalb von El Madroñal und La Zagaleta gelegen, angrenzend an La Quinta und hinaufreichend Richtung Monte Halcones. Diese Lage ist der eigentliche Reiz: freistehende Häuser auf großzügigen Grundstücken, ausgereifte Gärten, gewundene Wege und ein echtes Gefühl der Abgeschiedenheit – und doch nur wenige Minuten auf der Ronda-Straße von San Pedro de Alcántara entfernt und etwa fünf Kilometer vom Strand. Das Angebot reicht von älteren traditionellen Villen bis hin zu neueren zeitgenössischen Bauten, und eine beträchtliche Anzahl von Grundstücken und sanierungsbedürftigen Häusern wechselt als Neubau- oder Renovierungsprojekte den Besitzer.
Die meisten Häuser hier haben vier bis fünf Schlafzimmer, oft einstöckig oder auf zwei Ebenen verteilt, mit privaten Pools und Platz für Autos, Hunde und einen Gemüsegarten, wenn gewünscht. Die Preisspanne ist breit: Eine solide, aber veraltete Villa kann im oberen Millionenbereich beginnen, während größere oder vollständig umgebaute zeitgenössische Häuser bequem über drei Millionen liegen. Käufer sind in der Regel Familien und Personen, die verkleinern möchten und Raum und Ruhe suchen, ohne sich auf die abgeschlossenen Großanlagen weiter oben am Hügel festzulegen — und wir sagen Ihnen immer, welche Häuser für ihr Grundstück überteuert sind und welche im Verborgenen mehr wert sind, als sie aussehen.
Fuente del Espanto nimmt eine Falte des Hangs in der Gemeinde Benahavís ein, knapp östlich der A-397 nach Ronda und ein paar Minuten oberhalb der AP-7-Auffahrt. El Madroñal und La Zagaleta erheben sich dahinter, die Fairways von La Quinta verlaufen entlang der östlichen Flanke und Monte Halcones liegt im Norden — dennoch ist das Zentrum von San Pedro de Alcántara kaum drei Kilometer entfernt. Ein schrankengesicherter Eingang, ausgewachsene Kiefern und Korkeichen sowie kurvenreiche Gassen statt eines Rasters verleihen ihm das Flair eines Weilers, an dem die Bebauung weitgehend vorbeigegangen ist. Es bleibt eine der am wenigsten dicht bebauten Gegenden so nah an der Küste, was genau den Reiz ausmacht.
Dies ist fast ausnahmslos Villenland, auf Grundstücken, die üblicherweise zwischen 1.400 und 2.800 Quadratmetern liegen. Der ältere Bestand ist andalusisch im Geist — niedrig, gefliest, beschattet von jahrzehntelangem Garten — und ein guter Teil davon ist sanierungsbereit, was genau der Grund ist, warum Bauträger und Endkäufer darum konkurrieren: das darunter liegende Land treibt den Preis zunehmend. Neben den Originalen gibt es einen stetigen Zustrom von umgebauten und neu fertiggestellten zeitgenössischen Häusern. Als Orientierung beginnt eine renovierungsbedürftige Originalvilla in der Regel bei etwa einer Million Euro, eine gepflegte Familienvilla liegt im Allgemeinen zwischen 1,9 Millionen und 2,5 Millionen Euro, und schlüsselfertige Neubauten kosten gewöhnlich zwischen 3 Millionen und 4,5 Millionen Euro.
Fuente del Espanto eignet sich für Käufer, die Bäume, Privatsphäre und einen richtigen Garten möchten, ohne die Abgeschiedenheit von La Zagaleta oder El Madroñal weiter oben auf derselben Straße — vor allem Familien. Das Laude San Pedro International College ist etwa zehn Minuten entfernt in San Pedro, die Atalaya International School etwa fünfzehn Minuten Richtung Estepona, und Aloha College liegt jenseits in Nueva Andalucía. Golfer kommen auf ihre Kosten in einem kurzen Radius: La Quinta Golf and Country Club grenzt an die Urbanisation, Los Arqueros ist ein paar Minuten die Ronda-Straße hinauf, und Las Brisas und Los Naranjos liegen im Golf Valley im Osten. Der Strand und die Promenade von San Pedro sind etwa zehn Autominuten entfernt, Puerto Banús etwa zwölf, und der Flughafen Málaga etwa eine Stunde über die AP-7.
Da Fuente del Espanto genauso auf Land wie auf Ziegel setzt, kann die Lücke zwischen einem fairen Preis und einem hoffnungsvollen weit sein — und die Fotos sagen Ihnen selten, welches welches ist. Wir gehen jedes Grundstück ab, bevor wir es empfehlen, wir sagen Ihnen, wenn ein Renovierungsprojekt wirklich ein Abriss ist, und wir werden immer klar sagen, welche Häuser hier überbewertet sind und warum. Wenn Sie diesen Hang gegen La Quinta, Monte Halcones oder El Madroñal abwägen, erklären wir Ihnen gerne die ehrlichen Unterschiede — schreiben Sie uns.
Fuente del Espanto ist fast ausschließlich ein Villengebiet: freistehende Häuser auf großen Grundstücken, von älteren traditionellen Immobilien im andalusischen Stil bis hin zu neueren zeitgenössischen Bauten. Die meisten haben vier oder fünf Schlafzimmer, einen privaten Pool und ausgereifte Gärten, und viele sind einstöckig oder auf zwei Ebenen verteilt. Da das Gebiet noch kaum bebaut ist, macht ein beständiger Anteil der Verkäufe Grundstücke oder ältere Häuser aus, die als Renovierungs- oder vollständige Neubauprojekte erworben werden.
Als Orientierung beginnen Villen in Fuente del Espanto im Allgemeinen im oberen Millionenbereich für ein solides, aber veraltetes Haus, wobei die meisten Familienvillen zwischen etwa zwei und drei Millionen Euro liegen. Größere Grundstücke oder vollständig umgebaute zeitgenössische Villen liegen höher, bequem über drei Millionen. Grundstücke und Renovierungsprojekte können günstiger sein. Der endgültige Wert hängt stark von der Grundstücksgröße, der Lage und dem Zeitpunkt des letzten Umbaus ab.
Fuente del Espanto liegt in Benahavís, direkt oberhalb von San Pedro de Alcántara an der Ronda-Straße — etwa drei Kilometer vom Stadtzentrum und rund fünf vom Strand entfernt. Es liegt unterhalb von El Madroñal und La Zagaleta, grenzt an La Quinta Golf und erstreckt sich hinunter Richtung Arroyo Capitán, mit Monte Halcones im Norden. Die Umgebung ist bewaldet und ruhig, mit bequemem Zugang zur AP-7 und weiter Richtung Marbella und Flughafen.
Fuente del Espanto ist eine kleine bewachte Urbanisation in der Gemeinde Benahavís, am bewaldeten Hang direkt östlich der A-397 nach Ronda und nördlich der AP-7-Autobahn. Es liegt unterhalb von El Madroñal und La Zagaleta, grenzt an das Golfresort La Quinta und befindet sich etwa drei Kilometer vom Zentrum von San Pedro de Alcántara entfernt.
Renovierungsbedürftige Originalvillen beginnen in der Regel bei etwa 1 Million Euro, gepflegte Familienvillen liegen im Allgemeinen zwischen 1,9 Millionen und 2,5 Millionen Euro, und neu gebaute zeitgenössische Villen kosten gewöhnlich zwischen 3 Millionen und 4,5 Millionen Euro. Grundstücke messen üblicherweise 1.400 bis 2.800 Quadratmeter, und der Grundstückswert ist ein wesentlicher Bestandteil jedes Angebotspreises hier.
Ja. Fuente del Espanto ist eine kleine, etablierte Urbanisation mit schrankengesichertem Zugang am Eingang. Die Bebauungsdichte ist gering, mit kurvenreichen Gassen, ausgewachsenen Kiefern und Korkeichen sowie fast ausschließlich freistehenden Villen auf großen Privatgrundstücken, was Durchgangsverkehr und Lärm auf ein Minimum reduziert.
Der Strand von San Pedro de Alcántara ist etwa zehn Autominuten entfernt und Puerto Banús etwa zwölf. Das Laude San Pedro International College ist etwa zehn Minuten entfernt, die Atalaya International School etwa fünfzehn, und Aloha College in Nueva Andalucía ist eine kurze Fahrt östlich. Der Flughafen Málaga ist über die AP-7 etwa eine Stunde entfernt.
