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Paraiso Alto, Benahavis
Diese außergewöhnliche Villa mit fünf Schlafzimmern im begehrten Stadtteil Paraiso Alto von Benahavis, Málaga, bietet eine raffinierte Mischung aus Luxus, Komf…
Paraiso Alto, Benahavis
Willkommen in dieser schönen neuen gebauten Villa mit sechs weitläufigen Schlafzimmern, jedes mit einem eigenen Bad en-suite, um Privatsphäre und Komfort für a…
Wir sind seit Jahren über diese Hangwege oberhalb des El Paraiso Golf spaziert und zeigen Ihnen immer die Grundstücke, die die nachmittägliche Meeresbrise auffangen, anstatt an der Hanglange zu rösten. Die Ausrichtung ist hier wichtiger als fast anderswo, und wir sagen Ihnen direkt, welche Häuser sie richtig haben.
“Sie fanden für uns eine Villa in erster Strandlinie, die nicht einmal auf dem offenen Markt war. Reibungslos und ehrlich.”
“Drei Besichtigungen, kein Druck, fundierte Beratung zu Schulen. Die beste Agentur an der Küste.”
“Bianca spricht Niederländisch, kannte unseren Notar und stellte uns anderen niederländischen Familien in der Nähe vor.”
Das ist vor allem Villenterritorium. Paraiso Alto ist das höher gelegene Gebiet oberhalb des älteren El Paraiso, und die Häuser hier sind freistehende Häuser auf echten Grundstücken statt Apartments oder Reihenhäuser. Das Gelände macht die Arbeit: Straßen steigen vom Gary Player-Platz hinauf in die Kiefern, sodass die meisten Villen südlich oder südwestlich ausgerichtet sind mit den Golfgrüns im Vordergrund und dem Meer und Gibraltar dahinter. Je höher man geht, desto weiter der Blick und desto ruhiger die Straße.
Die Mischung verläuft in zwei Strängen. Es gibt etablierte Villen aus den 1980er und 1990er Jahren, oft vier Schlafzimmer auf einem einzigen breiten Grundstück, die Menschen kaufen, um sie zu renovieren oder abzureißen und neu zu bauen. Daneben gibt es eine stetige Folge zeitgenössischer Neubauten im blassen, klaren Stil, der den Hügel übernommen hat, häufig fünf oder sechs Schlafzimmer über mehrere Etagen mit Keller, Fitnessraum und Infinity-Pool. Baugrößen beginnen typischerweise bei etwa 290 Quadratmetern für die älteren Häuser und überschreiten 500 für die neueren Anwesen, auf Grundstücken, die auf jeder Seite Privatsphäre bieten.
Paraíso Alto ist der obere, zum Gemeindegebiet Benahavís gehörende Teil von El Paraíso, der sich den Hang hinter dem El Paraiso Golf Club hinaufzieht, während der Rest von El Paraíso sich darunter in Estepona erstreckt. Die Höhenlage ist der entscheidende Punkt: Häuser hier liegen wie ein Balkon über den Fairways und der Küste dahinter, weshalb fast jede Immobilie mit ihren Ausblicken wirbt. Es ist eine ruhige, etablierte Enklave zwischen San Pedro de Alcántara und Estepona, mit dem Dorf Benahavís eine kurze Fahrt in die Berge hinauf.
Villen dominieren Paraíso Alto, in der Regel im mediterranen und andalusischen Stil, in unterschiedlichen Größen und Baujahren über den Hang auf großzügigen Grundstücken verteilt. Da das Gebiet ab den 1970er Jahren rund um den Golfclub schrittweise gewachsen ist und nicht als Gesamtprojekt geplant wurde, findet man echte Vielfalt: ältere traditionelle Villen mit gewachsenen Gärten neben modernisierten und zeitgenössischen Häusern mit klaren Linien, Glas und Infinity-Pools mit Meerblick. Weiter unten, Richtung El Paraíso-Grenze, gibt es auch ein beständiges Angebot an Wohnungen und Reihenhäusern für diejenigen, die Golfleben zu einem günstigeren Einstiegspreis suchen.
Es zieht in der Regel Golfer, Familien und Zweitwohnungskäufer aus ganz Nordeuropa an, die Platz, Privatsphäre und Ausblick wünschen, ohne die Dichte der Küste selbst. Das Tempo ist wohnlich und ruhig statt lebhaft. Wenn Sie aus dem Bett auf einen Meisterschaftsplatz rollen, bei Lust zehn Minuten von Puerto Banús entfernt sein und trotzdem in eine ruhige Gasse nach Hause kommen möchten, ist das eine sinnvolle Wahl. Familien schätzen die erhöhte Lage wegen der Luft und des Ausblicks sowie wegen der nahegelegenen internationalen Schulen.
Villen sind der Kern des Marktes hier, und typischerweise würden sie von den mittleren einstelligen Millionen für ein substanzielles modernes Haus mit vollständigem Meer- und Golfblick reichen, während ältere oder kleinere traditionelle Villen generell niedriger liegen und die Topneubauten und renovierten Häuser gut in die höheren Millionen reichen. Wohnungen und Reihenhäuser weiter unten beginnen deutlich bescheidener, oft im Bereich einiger hunderttausend Euro. Wie immer bewegen der Ausblick, die Ausrichtung und die Bauqualität den Preis mehr als die Wohnfläche, und wir sagen Ihnen immer, welche Häuser für das, was sie bieten, zu teuer sind, und warum.
El Paraiso Golf Club, ein von Gary Player entworfener Achtzehn-Loch-Platz, liegt direkt am Fuß der Urbanisation, mit Atalaya Golf and Country Club und Los Flamingos Golf beide nur wenige Minuten die Küste entlang. Die nächsten Strände rund um Cancelada und El Saladillo sind ungefähr drei Kilometer den Hang hinunter, mit den breiteren Stränden von San Pedro und Estepona kurz danach.
Paraíso Alto schließt an die A-7 Küstenstraße an Ausfahrt 172 an, was die Alltagspraktiken einfach hält: San Pedro de Alcántara ist unter fünf Minuten entfernt, Puerto Banús und das Dorf Benahavís etwa zehn, und sowohl Estepona als auch das Zentrum von Marbella etwa fünfzehn Minuten. Die Flughäfen Málaga-Costa del Sol und Gibraltar liegen jeweils unter einer Stunde über die AP-7 Mautautobahn. Die täglichen Einkäufe werden im Benavista Gewerbezentrum an der Küstenstraße erledigt, und die Atalaya International School und das Colegio San José sind beide eine kurze Fahrt für Familien.
Wir sind Bianca und Omèr, und wir haben viele Menschen auf diesem Abschnitt der Costa del Sol mit ihrem Zuhause zusammengebracht. Wir gehen Paraíso Alto ehrlich mit Ihnen durch, weisen auf Ausrichtungs- und Aussichtsfallen hin, bevor Sie sich verlieben, und zeigen Ihnen nur Häuser, die Ihre Zeit wert sind. Wenn ein Balkon über dem Golfplatz nach Ihrer Art von Ruhe klingt, schreiben Sie uns.
Villen in Paraiso Alto, Benahavis kosten in der Regel von einigen wenigen Millionen für ein älteres Haus, das aktualisiert werden muss, bis weit über acht Millionen Euro für ein großes modernes Anwesen. Als Orientierung liegt eine renovierte oder originale Villa mit vier Schlafzimmern typischerweise im Bereich von eineinhalb bis drei Millionen Euro, während zeitgenössische Neubauviillen mit Meer- und Golfblick in der Regel bei etwa drei bis vier Millionen beginnen und von dort je nach Grundstücksgröße und Lage am Hang steigen.
Die meisten Villen in Paraiso Alto haben vier bis sechs Schlafzimmer. Die bebaute Fläche beginnt typischerweise bei etwa 290 Quadratmetern für die etablierten Häuser aus den 1980er und 1990er Jahren und übersteigt 500 Quadratmeter für neuere Villen mit mehreren Stockwerken und einem Kellergeschoss. Die Grundstücke sind nach Costa del Sol-Maßstäben großzügig, was ein Teil des Grundes ist, warum Käufer hierher kommen, anstatt an der Küste zu bleiben.
Käufer sind größtenteils international: Familien, die Platz, einen Garten und gute Schulen in kurzer Fahrzeit suchen, Personen, die von größeren Marbella-Anwesen verkleinern, aber noch ein freistehendes Haus wollen, und Investoren, die von der Golf-und-Meer-Umgebung angezogen werden. Die Lage hilft, mit Puerto Banus und dem Dorf Benahavis beide ungefähr zehn Minuten entfernt, sodass eine Villa hier den unmittelbaren Strand gegen Aussicht, Ruhe und Land eintauscht, während sie in der Nähe der Küste bleibt.
Paraíso Alto ist der obere Teil von El Paraíso, der zur Gemeinde Benahavís gehört und an dem Hang hinter dem El Paraiso Golf Club liegt. Die unteren und mittleren Teile von El Paraíso gehören zu Estepona, aber Paraíso Alto selbst ist Benahavís. Es liegt zwischen San Pedro de Alcántara und Estepona, ungefähr fünf Minuten von San Pedro und zehn Minuten von Puerto Banús und dem Dorf Benahavís entfernt.
Das Gebiet wird von Villen dominiert, im Allgemeinen mediterran und andalusisch im Stil und in verschiedenen Größen und Altersklassen, verteilt über den Hang auf großzügigen Grundstücken mit Meer- und Golfblick. Da es sich seit den 1970er Jahren schrittweise rund um den Golfclub entwickelt hat, gibt es eine echte Mischung aus traditionellen älteren Häusern und modernen Neubauten. Weiter unten in Richtung der El Paraíso-Grenze gibt es auch Apartments und Reihenhäuser.
Villen bilden den Kern des Marktes und kosten in der Regel ab mehreren Millionen Euro für ein solides modernes Haus mit voller Aussicht, wobei kleinere oder ältere traditionelle Villen generell günstiger und die besten Neubauten und renovierten Häuser deutlich in den höheren Millionenbereich reichen. Apartments und Reihenhäuser weiter unten beginnen weit bescheidener, oft ab dem Bereich einiger Hunderttausend. Aussicht, Ausrichtung und Bauqualität bestimmen den Preis mehr als die Größe.
El Paraiso Golf Club, ein von Gary Player entworfener Achtzehn-Loch-Platz, liegt am Fuß der Urbanisation, mit Atalaya Golf und Los Flamingos Golf nur wenige Minuten entfernt. Die nächsten Strände bei Cancelada sind etwa drei Kilometer den Berg hinunter. Über die A-7 an der Ausfahrt 172 sind sowohl der Flughafen Málaga-Costa del Sol als auch der Flughafen Gibraltar in unter einer Stunde erreichbar.
