Entdecken Sie die Immobilien von Costa Sunsets zum Verkauf in Marbella und an der gesamten Costa del Sol.
Wir sind Bianca und Omèr, und wir kennen die Immobilien zwischen Estepona und Sotogrande in- und auswendig. Wir kennen Casares del Sol und Casares Golf Straße für Straße: welche Blöcke zum Golf ausgerichtet sind, welche die Meeresbrise von Playa Ancha einfangen und welche für einen schnellen Verkauf statt für einen fairen Preis angeboten werden. Wir sagen Ihnen immer die Wahrheit.
“Sie fanden für uns eine Villa in erster Strandlinie, die nicht einmal auf dem offenen Markt war. Reibungslos und ehrlich.”
“Drei Besichtigungen, kein Druck, fundierte Beratung zu Schulen. Die beste Agentur an der Küste.”
“Bianca spricht Niederländisch, kannte unseren Notar und stellte uns anderen niederländischen Familien in der Nähe vor.”
Die Erdgeschoss-Duplexwohnung ist das Format, zu dem Menschen greifen, wenn sie einen Privatgarten direkt vor ihrer Tür wollen, aber nicht den Unterhalt oder den Preis eines freistehenden Hauses. In den eingezäunten Phasen von Casares del Sol — den Reihen von Niedrigbaugebäuden entlang der Casares Golf Fairways und den neueren Projekten wie SKYE und Camarate Hills mit ihren erhöhten Erdgeschossgärten — bieten diese Häuser eine Hauptwohnebene, die direkt auf eine Terrasse und einen Rasen führt, mit Schlafzimmern, die darunter oder daneben auf einer zweiten Ebene angeordnet sind. Zwei und drei Schlafzimmer ist der übliche Bereich, typischerweise zwischen 110 und 165 Quadratmetern Wohnfläche, und die besseren paaren eine großzügige Veranda mit einem Privatgarten, der bis zu 40 oder 50 Quadratmeter groß sein kann.
Die meisten verfügen über einen Parkplatz und einen Abstellraum und befinden sich in Gemeinschaften, die um einen Pool, Gartenanlagen und einen gesicherten Zugang herum gebaut sind. Käufer sind in der Regel Familien, die Kinder und einen Hund auf dem Rasen haben möchten, ohne Treppen zu einer Dachterrasse, sowie Personen, die nach einer Villa verkleinern, aber dennoch Außenraum haben möchten, den sie ihren eigenen nennen können. Als Richtlinie beginnen Erdgeschosshäuser dieser Art in der Gegend in der Regel bei den mittleren 400.000er-Euro-Beträgen aufwärts, wobei Frontline-Golf-Positionen und die größeren Gärten oben in der Bandbreite liegen. Wir sagen Ihnen immer, welche für den Garten bewertet sind, den sie tatsächlich haben — und welche Villa-Preise für eine Wohnung mit Rasen verlangen.
Dies ist das grüne, ungehetzte Ende der Costa del Sol — die Casares Costa, westlich von Estepona, wo sich die Küstenlinie öffnet und die Gebäudehöhen sinken. Casares del Sol und die umliegende Gemeinschaft Casares Golf wurden im traditionellen andalusischen Stil angelegt, Terrakottadächer und nichts über ein paar Stockwerke, umgeben von Gemeinschaftspools und tropischen Gärten. Der Neun-Loch-Golfplatz Casares Golf gibt dem Gebiet seinen Namen und seinen Rhythmus, und das Gut Finca Cortesín, Gastgeber des Solheim Cup 2023, liegt gleich die Straße hinauf. Es fühlt sich wie eine andere Welt im Vergleich zu den belebteren Ferienorten an, und dennoch ist Puerto Banús weniger als eine halbe Stunde mit dem Auto entfernt.
Die Mischung hier ist wirklich international und entspannt: Nordeuropäische Zweitwohnungsbesitzer — Briten, Skandinavier, Belgier und Niederländer im Besonderen — neben einem stabilen Kern von Dauerbewohnern, die entschieden haben, dass diese ruhigere Ecke besser zu ihnen passt als das Treiben rund um Marbella. Golfer kommen für den Platz vor der Haustür; Familien und Rentner kommen für Platz, Gärten und Meeresluft ohne Urlaubsort-Preise. Eine beträchtliche Anzahl von Eigentümern vermietet ihre Häuser an Urlauber und Wintergolfer, also gibt es auch ein vernünftiges Argument für Kaufen-zum-Vermieten. Was Sie hier nicht finden werden, ist eine Partymenge — Abende hier sind ein Glas Wein auf der Terrasse, kein Ausgehabend in Banús.
Villen dominieren das Bild in Casares Golf und Casares del Sol — in der Regel freistehende oder Doppelhaushälften mit privaten Grundstücken, Pools und Golf- oder Meerblick — und sie setzen den Ton für das Gebiet. Darunter gibt es eine gesunde Auswahl an Wohnungen und Penthäusern, wobei die Penthäuser oft die Dachterrassen tragen, die dieser Teil der Küste so gut beherrscht, plus Erdgeschosswohnungen und Erdgeschoss-Duplexwohnungen, die direkt auf eine Gartenterrasse führen, ideal wenn Sie lieber auf Treppen und Aufzüge verzichten möchten. Die Optik ist einheitlich und traditionell: Terrakottadächer, weiß getünchte Wände, Marmor- oder Fliesenböden, Einbauschränke und großzügige Terrassen, gelegen in bewachten, gut gepflegten Wohnanlagen mit Pools, Rasenflächen und in vielen Fällen Fitnessstudio und Sicherheitsdienst. Die Bauqualität ist solide und da nichts Hochhausbau ist, behalten die Anlagen ihr Licht und ihre Privatsphäre.
Die Casares Costa bietet einige der besseren Preis-Leistungs-Verhältnisse auf dieser Seite der Costa del Sol, was ein großer Teil ihrer Attraktivität ausmacht. Als grobe Orientierung liegen Zwei- und Dreizimmerwohnungen und Erdgeschosshäuser typischerweise zwischen den niedrigen bis mittleren €200.000ern und bis zu den €400.000ern, je nach Größe, Zustand und Aussicht, wobei Penthäuser einen Aufpreis für diese Dachterrasse tragen. Villen decken ein viel breiteres Band ab — von etwa den hohen €400.000ern für etwas Bescheidenes bis in die niedrigen Millionen für die größeren Golffront- oder Meerblick-Häuser — und das absolute Topsegment in der Nähe von Finca Cortesín geht weit darüber hinaus. Das sind typische Spannen, keine Versprechen, und einige Häuser hier kommen überteuert auf den Markt; wir sagen Ihnen immer, welche und warum, bevor Sie sich in den Ausblick verlieben.
Die Blauflaggen-Strände der Casares Costa sind ungefähr eineinhalb Kilometer entfernt — nah genug, um an einem schönen Tag zu laufen — mit dem La Sal Chiringuito und Playa Ancha für lange Strandspaziergänge und ein Meeresfrüchte-Mittagessen. Sabinillas und der Yachthafen bei La Duquesa sind etwa fünf Minuten mit dem Auto für Restaurants, Geschäfte und einen Wochenmarkt entfernt, während die Stadt Estepona, mit ihrem Altstadtviertel, etwa zehn Kilometer östlich liegt. Golf ist überall: Casares Golf und Doña Julia vor der Haustür, Finca Cortesín und die Sotogrande Plätze eine kurze Fahrt weiter. Und das historische weiße Dorf Casares selbst, mit seiner Burg auf dem Hügel und dem Platz, liegt fünfzehn Minuten hinauf in die Sierra Bermeja.
Für Familien befinden sich die internationalen Schulen in den umliegenden Städten und nicht im Dorf selbst, mit Optionen rund um Estepona und San Pedro und der angesehenen Sotogrande International School, alle in zumutbarer Reichweite. Der L-77 Bus verbindet Casares mit Manilva, Sabinillas, Estepona, San Pedro und Marbella. Der Flughafen Gibraltar liegt etwa dreißig Minuten mit dem Auto für europäische Flüge, und der Flughafen Málaga liegt etwa eine Stunde östlich auf der AP-7.
Wir betrachten diese Ecke der Küste als unser Zuhause, nicht nur als eine Postleitzahl auf einem Portal, also wenn wir Sie durch eine Casares Golf Villa oder ein Casares del Sol Penthouse führen, weisen wir auf die Dinge hin, die die Broschüre nicht verrät: die Ausrichtung, die Gemeinschaftsgebühren, welche Phase die besten Gärten hat und welche Terrassen die Nachmittagssonne anstatt des Windes vom Wasser bekommen. Wir verkaufen ehrlich — wenn ein Haus zu viel verlangt oder die Aussicht, für die es bepreist ist, an dem Tag verschwindet, an dem das nächste Grundstück bebaut wird, hören Sie es zuerst von uns. Zwanzig Jahre hier bedeuten, dass wir die Anwälte, Gutachter und Gemeinschaftsverwalter kennen, denen man vertrauen kann, und wir bleiben noch lange an Ihrer Seite, nachdem die Schlüssel die Hand gewechselt haben. Wenn Sie einen Umzug an die Casares Costa abwägen und eine direkte, lokale Meinung darüber wollen, was wirklich es wert ist zu kaufen, schreiben Sie uns.
Eine Erdgeschoss-Duplexwohnung ist ein zweistöckiges Haus, das das unterste Stockwerk eines Niedrigbaugebäudes belegt, mit dem Wohnraum, der intern durch eine private Treppe verbunden ist und direkt auf einen Garten führt, anstatt der einstöckigen Aufteilung einer Standard-Erdgeschosswohnung. In Casares del Sol ist der Reiz derselbe wie bei den Erdgeschosswohnungen der Gegend — direkter Zugang zu einem Privatgarten und einer Terrasse, kein Aufzug nötig — aber mit der zusätzlichen Wohnebene, die mehr Trennung zwischen Schlafzimmern und Wohnbereich bietet. Es ist das Format, das einer Villa am nächsten kommt, das Sie in diesen eingezäunten Golfgemeinschaften finden werden.
Erdgeschosshäuser in den Anlagen Casares del Sol und Casares Golf verfügen in der Regel über zwei oder drei Schlafzimmer, mit bebauten Flächen von meist zwischen etwa 110 und 165 Quadratmetern. Das bestimmende Merkmal ist der Außenraum: ein Privatgarten von oft etwa 40 bis 50 Quadratmetern, neben einer Veranda oder Terrasse, plus einem Parkplatz und Abstellraum in den meisten Fällen. Neuere Phasen wie SKYE Casares Golf und Camarate Hills umfassen Erdgeschosseinheiten mit erhöhten Gärten, die für zusätzliche Privatsphäre konzipiert wurden.
Als grobe Orientierung beginnen Erdgeschosshäuser mit Privatgärten in Casares del Sol und Casares Golf in der Regel bei den mittleren 400.000er-Euro-Beträgen und steigen von dort, wobei Frontline-Golf-Positionen, Meer- oder Bergblick und die größten Gärten das obere Ende bestimmen. Kleinere Zwei-Schlafzimmer-Aufteilungen liegen niedriger in der Bandbreite; Drei-Schlafzimmer-Häuser mit erheblichem Außenraum liegen höher. Die genauen Zahlen variieren je nach Anlage und dem spezifischen Grundstück, also betrachten Sie diese als Bandbreiten und nicht als Festpreise.
Es liegt an der Casares Costa in der Gemeinde Casares, Provinz Málaga, an der westlichen Costa del Sol. Die Gemeinschaft liegt direkt im Landesinneren der Küstenstraße zwischen Estepona (etwa 10 km östlich) und Manilva, neben dem Neun-Loch-Golfplatz Casares Golf und eine kurze Fahrt vom Gut Finca Cortesín entfernt. Das historische weiße Dorf Casares liegt etwa 15 Minuten in die Hügel hinauf, und der Strand ist ungefähr 1,5 km entfernt.
Villen sind hier am häufigsten anzutreffen, in der Regel freistehend oder als Doppelhaus mit privaten Pools und Golf- oder Meerblick, gefolgt von Wohnungen und Penthäusern (oft mit Dachsolarium) sowie Erdgeschosswohnungen und Erdgeschoss-Duplexwohnungen, die auf eine Garterrasse öffnen. Der Stil ist durchgehend niedrig und traditionell — Terrakottadächer und weiß getünchte Wände — in bewachten Wohnanlagen mit gemeinschaftlichen Pools und Gärten.
Als allgemeine Orientierung liegen Wohnungen und Erdgeschosshäuser in der Regel zwischen den niedrigen bis mittleren €200.000 und den €400.000, je nach Größe, Aussicht und Zustand, wobei Penthäuser für ihre Dachterrassen einen Aufpreis verlangen. Villen variieren stärker, von etwa den hohen €400.000 bis in die niedrigen Millionen, wobei die größten Golf- oder Meeresblick-Immobilien in der Nähe von Finca Cortesín noch höher gehen. Dies sind typische Bandbreiten und keine festen Zahlen.
Die Blaue-Flagge-Strände der Casares Costa, darunter Playa Ancha und das Strandgebiet La Sal, sind wenige Minuten mit dem Auto oder einem kurzen Spaziergang entfernt. Für Golf liegen Casares Golf und Doña Julia direkt vor der Haustür, mit dem Meisterschaftsplatz Finca Cortesín (Gastgeber des Solheim Cup 2023) gleich um die Ecke und den Sotogrande-Plätzen eine kurze Fahrt die Küste entlang. Sabinillas und der Jachthafen La Duquesa sind etwa fünf Minuten entfernt für Restaurants und Einkäufe.
Der Flughafen Gibraltar ist etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt und der Flughafen Málaga etwa eine Stunde über die Autobahn AP-7. Der Bus L-77 verbindet Casares mit Manilva, Sabinillas, Estepona, San Pedro und Marbella. Internationale Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und nicht im Dorf, mit Möglichkeiten rund um Estepona und San Pedro sowie der angesehenen Sotogrande International School, alle in zumutbarer Fahrdistanz.
