Diese elegante andalusische Villa befindet sich in einer ruhigen Wohn-Enklave im Herzen von Marbella und bietet eine seltene Mischung aus Privatsphäre, Komfort und zeitlosen Stil. Das Anwesen verfügt über ein großzügiges 928m2 Grundstück und verfügt über 400m2 Wohnfläche. Die Villa ist nur einen kurzen Spaziergang vom Strand, den Parks, den Supermärkten und den renommierten Restaurants entfernt und bietet Ihnen ein pulsierendes Zentrum von Marbella, das nur fünf Autominuten entfernt ist und einen einfachen Zugang zur Autobahn für eine nahtlose Kommunikation bietet.
Das Innere der Villa ist in natürlichem Licht gebadet, strahlende Wärme und Raffinesse durch. Das Erdgeschoss verfügt über ein einladendes Wohnzimmer mit einem charmanten Kamin, perfekt für entspannende oder unterhaltsame Gäste. Drei geräumige Schlafzimmer, eine Gästetoilette und eine weitläufige Küche und ein Essbereich bieten reichlich Unterkunft für Familie und Besucher. Ein zusätzlicher Bürobereich bietet Remote-Arbeits- oder Studienbedarf, während die private Terrasse einen spektakulären Blick bietet, darunter der ikonische Berg La Concha, der private Garten und der Pool.
Auf der unteren Ebene sorgt eine Gästewohnung mit einem separaten Schlafzimmer und einem unabhängigen Bad für Privatsphäre für Besucher oder erweiterte Familie. Diese Etage umfasst auch einen Abstellraum und eine überdachte Garage mit Platz für zwei Autos, die sowohl Funktionalität als auch Sicherheit in der gated Community zu verbessern. Bemerkenswerte Merkmale sind Solarpaneele, ein Grillplatz, mehrere Terrassen –beide überdacht und unbedeckt – und ein gepflegter Garten, der eine ideale Umgebung für Alfresco-Leben schafft.
Diese Luxus-Villa Marbella befindet sich in einem der begehrtesten Standorte der Costa del Sol und stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für internationale Käufer dar. Seine Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, Puerto Banús, erstklassigen Schulen und allen wichtigen Annehmlichkeiten sorgt für ein überlegenes Lifestyle-Erlebnis. Dieses Costa del Sol-Immobilien-Stein bietet Komfort, Exklusivität und einen bedeutenden Mietreiz in Marbellas erstklassigem Wohnmarkt.
Nur zur Veranschaulichung. In Spanien Ansässige finanzieren üblicherweise bis zu 80% des Kaufpreises; Nicht-Residenten 60–70%. Hinzu kommen IVA (10% bei Neubau) oder Grunderwerbsteuer (7%) sowie Notar-, Register- und Anwaltskosten (~1,5%). Gern stellen wir Ihnen einen zweisprachigen Finanzierungsberater vor.
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